Đang tải... (xem toàn văn)
đầu tư là điều kiện quyết định sự ra đời, tồn tại và tiếp tục hoạt động sản xuất kinh doanh của một doanh nghiệp, là yếu tố quyết định sự phát triển và tăng trưởng của nền sản xuất xã hội.
Đề tài: Phân tích dự án đầu t xây dựng công trình Lời mở đầu Đầu t hoạt động kinh tế, phận hoạt động sản xuất kinh doanh Đầu t nhằm tái sản xuất tài sản cố định cho xà hội Mỗi hoạt động đầu t lại đợc tiến hành với nhiều công việc có đặc điểm kinh tế - kỹ thuật đa dạng Nguồn lực cần huy động cho hoạt động thờng lớn, thời gian thực kết thúc đầu t, việc thu hồi đầu t vốn đà bỏ ra, đem lại lợi ích cho xà hội trình lâu dài, đặc biệt đầu t xây dựng Do đó, việc phân tích đánh giá xác định hiệu dự án đầu t vấn đề vô quan trọng Thông qua đề tài Phân tích dự án đầu t xây dựng công trình giao thông trớc hết gợi mở cho em sâu, tìm tòi nghiên cứu trình lập thực dự án đầu t, đánh giá, xác định hiệu dự án đầu t Đồng thời biết áp dụng để phân tích công trình cụ thể cách linh hoạt nhằm lựa chọn đợc phơng án đầu t đạt hiệu cao mặt: Kinh tế - Xà hội, tài chính, kỹ thuật, môi trờng Bố cục đồ ¸n gåm ch¬ng: Ch¬ng I: C¬ së lý luËn chung đầu t đầu t công trình giao thông Chơng II: Phơng pháp phân tích hiệu đầu t xây dựng công trình Chơng III: Phân tích dự án nâng cấp, mở rộng đờng tỉnh 588 (Tà Rụt La Lay) Em xin chân thành cám ơn cô Đặng Thị Xuân Mai đà tận tình hớng dẫn, bảo em suốt trình thực đồ án Mặc dù đà có nhiều cố gắng, song thời gian khả có hạn chắn đồ án nhiều thiếu sót Em mong nhận đợc hớng dẫn, tận tình bảo thầy cô, đóng góp ý kiến bạn sinh viên để đồ án đợc hoàn chỉnh Em xin chân thành cám ơn! Sinh viên thực hiện: Nguyễn Trung Kiên Nguyễn Trung Kiên Lớp kinh tế xây dựng B K46 Đề tài: Phân tích dự án đầu t xây dựng công trình CHƯƠNG I: CƠ Sở Lý LUậN CHUNG Về ĐầU TƯ Và ĐầU TƯ CÔNG TRìNH GIAO THÔNG 1.1 Cơ sở lý lụân chung đầu t 1.1.1 Khái quát chung đầu t 1.1.1.1 Khái niệm đầu t Đầu t theo nghĩa rộng hiểu nh trình bỏ vốn (bao gồm tiền, nguồn lực, công nghệ) để đạt đợc mục đích hay tập hợp mục đích định Mục tiêu cần đạt đợc đầu t mục tiêu trị, văn hoá kinh tế, xà hội mục tiêu nhân đạo Hiện nayHiện có nhiều khái niệm đầu t quan điểm khác nhau, lĩnh vực khác lại có cách nhìn nhận không giống đầu t Sau số khái niệm cụ thể vấn đề đầu t - Theo quan điểm kinh tế: Đầu t việc bỏ vốn để tạo nên tiềm lực dự trữ cho sản xuất, kinh doanh sinh hoạt Các tài sản cố định đợc tạo nên trình đầu t tham gia vào nhiều chu kỳ sản xuất nhau, có khả tạo điều kiện thúc đẩy phát triển đối tợng - Theo quan điểm tài chính: Đầu t chuỗi hành động chi tiền chủ đầu t ngợc lại chủ đầu t nhận đợc chuỗi thu tiền để đảm bảo hoàn vốn, đủ trang trải chi phí có lÃi - Theo góc độ quản lý: Đầu t trình quản lý tổng hợp kinh doanh, cấu tài sản nhằm mục đích sinh lời Tóm lại đầu t trình bỏ vốn vào hoạt động lĩnh vực kinh tế, xà hộiHiện để thu đợc lợi ích dới hình thức khác Hoạt động đầu t thực cách tiến hành xây dựng tài sản cố định đầu t xây dựng xây dựng đợc coi nh phơng tiện để đạt đợc mục đích đầu t Quá trình đầu t toàn hoạt động chủ đầu t từ bỏ vốn đến thu đợc kết thông qua việc tạo đa vào hoạt động tài sản cố định, hay nói cách khác toàn hoạt động để chuyển vốn đầu t dới dạng tiền tệ sang tài sản phục vụ mục đích đầu t Mục đích hoạt động xây dựng tạo đợc tài sản có lực sản xuất phục vụ phù hợp với mục đích đầu t 1.1.1.2 Vai trò đầu t Trong trình phát triển xà hội đòi hỏi phải mở rộng quy mô sản xuất nhằm thoả mÃn nhu cầu không ngừng tăng lên vật chất tinh thần Để đáp ứng đợc nhu cầu sở vật chất kỹ thuật ngành kinh tế luôn cần bù đắp hoàn thiện mở rộng thông qua hoạt động đầu t Nguyễn Trung Kiên Lớp kinh tế xây dựng B K46 Đề tài: Phân tích dự án đầu t xây dựng công trình Hoạt động đầu t có vai trò quan trọng, có ý nghĩa định đến quy mô xây dựng tốc độ phát triển sở vật chÊt, kü tht cđa toµn bé nỊn kinh tÕ qc dân ngành kinh tế 1.1.1.3 Phân loại hoạt động đầu t Phân loại theo đối tợng đầu t: - Đầu t cho đối tợng vật chất (nhà, xởng, thiết bị, máy móc, dự trữ vật tHiện nay) Đầu t loại phục vụ cho sản xuất kinh doanh dịch vụ, phục vụ cho mục đích văn hóa xà hội - Đầu t tài chính, bao gồm hình thức nh mua cỉ phiÕu, tr¸i phiÕu, cho vay lÊy l·i, gưi tiết kiệmHiện Phân loại theo chủ đầu t: - Chủ đầu t Nhà nớc (đầu t cho công trình sở hạ tầng kinh tế xà hội vốn Nhà nớc) - Chủ đầu t doanh nghiệp (các doanh nghiệp Nhà nớc, Nhà nớc, độc lập liên doanh, nớc nớc) - Chủ đầu t tập thể ngời xà hội, ví dụ đầu t để xây dựng công trình vốn góp tập thể dùng để phục vụ trực tiếp cho tập thể ngời góp vốn - Chủ đầu t cá nhân vốn đầu t đợc lấy từ ngân sách hộ gia đình - Các loại chủ đầu t khác (các đoàn thể trị, xà hội, quan đại sứ quán nớc ngoài, chủ đầu t liên quốc gia) Phân loại theo nguồn vốn: - Đầu t từ vốn Nhà nớc cho số đối tợng theo quy định nh: cho sở hạ tầng kinh tế - xà hội, an ninh, quốc quốc phòng, hỗ trợ cho doanh nghiệp Nhà nớc đầu t vào lĩnh vực cần có tham gia Nhà nớc, cho điều tra khảo sát, lập quy hoạch phát triển kinh tế - xà hội, cho doanh nghiệp vay để đầu t phát triển, vốn khấu hao nguồn thu Nhà nớc để lại cho doanh nghiệp - Vốn tín dụng u đÃi, từ ngân sách Nhà nớc - Vốn hỗ trợ phát triển thức (ODA) - Vốn tín dụng thơng mại - Vốn huy động từ doanh nghiệp Nhà nớc - Vốn hợp tác liên doanh với nớc doanh nghiệp Nhà nớc - Vốn đóng góp nhân dân vào công trình phúc lợi công cộng Nguyễn Trung Kiên Lớp kinh tế xây dựng B K46 Đề tài: Phân tích dự án đầu t xây dựng công trình - Vốn tổ chức quốc doanh dân - Vốn đầu t trực tiếp nớc Phân loại theo cấu đầu t: - Đầu t theo ngành kinh tế - Đầu t theo vùng lÃnh thổ - Đầu t theo thành phần kinh tế quốc dân - Đầu t cho công trình hạ tầng sở phi hạ tầng - Đầu t theo cấu hợp tác quốc tế (cơ cấu nội lực ngoại lực) Phân loại theo góc độ tái sản xuất tài sản cố định: - Đầu t (xây dựng, mua sắm tài sản cố định loại mới) - Đầu t lại thay thế, cải tạo tài sản cố định có - Đầu t kết hợp hai loại Phân loại theo góc độ trình độ kỹ thuật: - Đầu t theo chiều rộng đầu t theo chiều sâu: Đầu t theo chiều rộng đầu t để mở rộng sản xuất kỹ thuật công nghệ lặp lại nh cũ Đầu t theo chiều sâu đầu t để mở rộng sản xuất kỹ thuật công nghệ tiến hiệu Đầu t theo chiều sâu thực cách mua sắm tài sản cố định sản xuất loại tiến hiệu qủa hơn, cách cải tạo đại hoá máy móc xí nghiệp có đà lạc hậu - Đầu t theo trình độ giới hoá, tự động hoá, tin học hoáHiện - Đầu t theo tỷ trọng vốn đầu t cho thành phần mua sắm thiết bị, xây lắp chi phí đầu t khác Phân loại theo thời hạn kế hoạch: - Đầu t dài hạn (thờng cho công trình chiến lợc để đáp ứng lợi ích dài hạn đón đầu tình chiến lợc) - Đầu t trung hạn (thờng cho công trình để đáp ứng lợi ích trung hạn) - Đầu t ngắn hạn (cho công trình đ áp ứng lợi ích trớc mắt) Phân loại theo tính chất quy mô dự án: Nguyễn Trung Kiên Lớp kinh tế xây dựng B K46 Đề tài: Phân tích dự án đầu t xây dựng công trình STT LOạI Dự áN ĐầU TƯ XÂY DựNG CÔNG TRìNH Dự án quan trọng quốc gia I TổNG MứC ĐầU TƯ Theo Nghị số 66/2006/QH11 Quốc hội Nhóm A Các dự án đầu t xây dựng công trình: thuộc lĩnh vực bảo vệ an ninh, quốc phòng có tính chất bảo mật quốc gia, có ý nghĩa trị - xà hội Không kể mức vốn quan trọng Các dự án đầu t xây dựng công trình: sản xuất chất độc hại, chất nổ; hạ tầng khu công nghiệp Không kể mức vốn Các dự án đầu t xây dựng công trình: công nghiệp điện, khai thác dầu khí, hoá chất, phân bón, chế tạo máy, xi măng, luyện kim, khai thác chế biến khoáng sản, dự án giao thông (cầu, Trên 1.500 tỷ đồng cảng biển, cảng sông, sân bay, đờng sắt, đờng quốc lộ), xây dựng khu nhà Các dự án đầu t xây dựng công trình: thuỷ lợi, giao thông (khác điểm I - 3), cấp thoát nớc công trình hạ tầng kỹ thuật, kỹ thuật điện, sản xuất thiết bị thông tin, điện tử, tin học, hoá dợc, Trên 1.000 tỷ đồng thiết bị y tế, công trình khí khác, sản xuất vật liệu, bu chính, viễn thông Các dự án đầu t xây dựng công trình: công nghiệp nhẹ, sành sứ, thuỷ tinh, in, vờn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên, sản xuất nông, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, chế biến nông, lâm, thuỷ sản Trên 700 tỷ đồng Các dự án đầu t xây dựng công trình: y tế, văn hoá, giáo dục, phát thanh, truyền hình, xây dựng dân dụng khác (trừ xây dựng khu nhà ở), kho tàng, du lịch, thể dục thể thao, nghiên cứu khoa học dự án khác Trên 500 tỷ đồng Nguyễn Trung Kiên Lớp kinh tế xây dựng B K46 Đề tài: Phân tích dự án đầu t xây dựng công trình II Nhóm B Các dự án đầu t xây dựng công trình: công nghiệp điện, khai thác dầu khí, hoá chất, phân bón, chế tạo máy, xi măng, luyện kim, khai thác chế biến khoáng sản, dự án giao thông (cầu, cảng biển, cảng sông, sân bay, đờng sắt, đờng quốc lộ), xây dựng khu nhà Các dự án đầu t xây dựng công trình: thuỷ lợi, giao thông (khác điểm II - 1), cấp thoát nớc công hạ tầng kỹ thuật, kỹ thuật điện, sản xuất thiết bị trình thông tin, điện tử, tin học, hoá dợc, thiết bị y tế, công trình khí khác, sản xuất vật liệu, bu chính, viễn thông Các dự án đầu t xây dựng công trình: hạ tầng kỹ thuật đô thị mới, công nghiệp nhẹ, sành sứ, thuỷ tinh, in, v3 khu ờn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên, sản xuất nông, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, chế biến nông, lâm, thuỷ sản Các dự án đầu t xây dựng công trình: y tế, văn hoá, dục, phát thanh, truyền hình, xây dựng dân dụng giáo khác (trừ xây dựng khu nhà ở), kho tàng, du lịch, thể dục thể thao, nghiên cứu khoa học c¸c dù ¸n kh¸c III Nhãm C C¸c dù ¸n đầu t xây dựng công trình: công nghiệp điện, khai thác dầu khí, hoá chất, phân bón, chế tạo máy, xi măng, luyện kim, khai thác chế biến khoáng sản, dự án giao thông (cầu, cảng biển, cảng sông, sân bay, đờng sắt, đờng quốc lộ) Các trờng phổ thông nằm quy hoạch (không kể mức vốn), xây dựng khu nhà Các dự án đầu t xây dựng công trình: thuỷ lợi, giao thông (khác điểm III - 1), cấp thoát nớc công hạ tầng kỹ thuật, kỹ thuật điện, sản xuất thiết bị trình thông tin, điện tử, tin học, hoá dợc, thiết bị y tế, công trình khí khác, sản xuất vật liệu, bu chính, viễn thông Các dự án đầu t xây dựng công trình: công nghiệp sành sứ, thủ tinh, in, vên qc gia, khu b¶o tån nhẹ, thiên nhiên, sản xuất nông, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, chế biến nông, lâm, thuỷ sản Các dự án đầu t xây dựng công trình: y tế, văn hoá, dục, phát thanh, truyền hình, xây dựng dân dụng giáo khác (trừ xây dựng khu nhà ở), kho tàng, du lịch, thể dục thể thao, nghiên cứu khoa học dự án khác Từ 75 đến 1.500 tû ®ång Tõ 50 ®Õn 1.000 tû ®ång Tõ 40 ®Õn 700 tû ®ång Tõ 30 ®Õn 500 tû ®ång Díi 75 tû ®ång Díi 50 tû ®ång Díi 40 tỷ đồng Dới 30 tỷ đồng 1.1.1.4 Mục tiêu đầu t Mục tiêu đầu t Nhà nớc: Nói chung dự án đầu t Nhà nớc thờng có mục tiêu dới đây: - Đảm bảo phúc lợi công cộng dài hạn, mục tiêu văn hoá, xà hội dài hạn, ví dụ đầu t xây dựng sở hạ tầng văn hoá xà hội, nh công trình thuộc lĩnh vực giáo dục đào tạo, y tÕ, thĨ thao, nghƯ tht, chèng thÊt nghiƯp Ngun Trung Kiên Lớp kinh tế xây dựng B K46 Đề tài: Phân tích dự án đầu t xây dựng công trình - Đảm bảo phát triển kỹ thuật, kinh tế chung dài hạn đất nớc, ví dụ đầu t cho công trình phục vụ nghiên cứu khoa học công nghệ có tính chất chiến lợc, công trình sở hạ tầng kỹ thuật kinh tế quan trọng, công trình công nghiệp trọng điểm có tác dụng đoàn bẩy kinh tế quốc dân - Đảm bảo yêu cầu bảo vệ môi trờng, tài nguyên đất nớc - Đảm bảo an ninh quốc phòng - Đầu t vào lĩnh vực mà doanh nghiệp riêng lẻ, t nhân đầu t nhu cầu vốn lớn, độ rủi ro cao, mà lĩnh vực lại cần thiết phát triển chung đất nớc cần thiết đời sống ngời Nhìn chung theo góc độ quốc gia đầu t phải nhằm hai mục tiêu chính: - Thúc đẩy tăng trởng kinh tế thu nhập quốc dân (mục tiêu phát triển) - Cải thiện việc phân phối thu nhập quốc dân (mục tiêu công xà hội) Mục tiêu đầu t doanh nghiệp: - Cực tiểu chi phí cực đại lợi nhuận: Có thể nói mục tiêu cực đại lợi nhuận thờng đợc gọi mục tiêu quan trọng phổ biến Tuy nhiên sử dụng mục tiêu đòi hỏi phải bảo đảm tính chắn tiêu lợi nhuận thu đợc theo dự kiến dự án đầu t qua năm; yêu cầu thực tế gặp nhiều khó khăn thực hiện, tình hình thị trờng luôn biến động việc dự báo xác lợi nhuận cho hàng chục năm sau khó khăn - Cực đại khối lợng hàng hoá bán thị trờng: Mục tiêu thờng đợc áp dụng yếu tố tính toán mục tiêu theo lợi nhuận không đợc đảm bảo chắn Tuy nhiên mục tiêu phải có mục đích cuối thu đợc lợi nhuận tối đa theo đờng cực đại khối lợng hàng hoá bán thị trờng, mức lợi nhuận tính cho sản phẩm thấp, nhng khối lợng hàng hóa bán thị trờng lớn, nên tổng lợi nhuận thu đợc lớn Vấn đề lại doanh nghiệp phải đảm bảo mức doanh lợi đồng vốn phải đạt mức yêu cầu tối thiểu - Cực đại giá trị tài sản cổ đông tính theo giá thị trờng: Trong kinh doanh có hai vấn đề đợc nhà kinh doanh luôn quan tâm lợi nhuận dài hạn ổn định kinh doanh, ổn định gắn liền với mức độ rủi ro Hai mục tiêu thờng mâu thuẫn nhau, muốn thu lợi nhuận lớn phải chấp nhËn møc rđi ro cµng cao, tøc lµ møc ỉn định thấp Để giải mâu thuẫn này, nhà kinh doanh đà áp dụng mục tiêu kinh doanh Cực đại giá trị tài sản cổ đông tính theo giá thị trờng Nguyễn Trung Kiên Lớp kinh tế xây dựng B K46 Đề tài: Phân tích dự án đầu t xây dựng công trình cực đại giá trị thị trờng cổ phiếu có, nh ta đà biết, giá trị cổ phiếu công ty thị trờng phản ánh mức độ lợi nhuận mà mức độ rủi ro hay ổn định hoạt động kinh doanh công ty Vì vậy, thông qua giá trị cổ phiếu thị trờng phối hợp hai mục tiêu lợi nhuận rủi ro thành đại lợng để phân tích phơng án kinh doanh, có dự án đầu t - Đạt mức độ định hiệu tài dự án - Duy trì tồn an toàn doanh nghiệp cạnh tranh: Bên cạnh mục tiêu lợi nhuận cực đại thực tế tồn mục tiêu thứ hai không phần quan trọng, trì tồn lâu dài àn toàn cho doanh nghiệp hay dự án đầu t Trong trờng hợp nhà kinh doanh chủ trơng đạt đợc mức độ thoả mÃn doanh nghiệp lợi nhuận, nhng đảm bảo đợc tồn lâu dài an toàn cho doanh nghiệp chạy theo lợi nhuận cực đại nhng có nhiều nguy rủi ro phá sản - Nâng cao uy tín, chất lợng sản phẩm để chiếm lĩnh thị trờng - Đầu t chiều sâu đổi công nghệ, đón đầu nhu cầu xuất thị trờng, tăng thêm độc quyền doanh nghiệp - Đầu t để cải thiện điều kiện lao động doanh nghiệp, bảo đảm yêu cầu bảo vệ môi trờng theo yêu cầu pháp luật - Đầu t liên doanh liên kết, hợp tác với nớc nhằm tranh thủ công nghệ, mở rộng thị trờng xuất 1.1.2 Các hình thức đầu t Đầu t gián tiếp: Là hình thức bỏ vốn vào hoạt động kinh tế nhằm đem lại hiệu cao cho thân ngời có vốn nh cho x· héi Nhng ngêi bá vèn kh«ng trùc tiÕp tham gia quản lý hoạt động đầu t hay họ đến mục tiêu hoạt động đầu t Trong đầu t gián tiếp ngời đầu t vốn đợc sử dụng đâu, nh Hoạt động đầu t gián tiếp thờng đợc biểu dới nhiều hình thức khác nh mua cổ phiếu (nhng không tới mức để tham gia quản lý doanh nghiệp), tín phiếu, tín dụngHiện Đầu t gián tiếp hình thức phổ biến chủ đầu t điều kiện khả tham gia đầu t trực tiếp nên họ chọn hình thức Mặt khác hình thức đầu t rủi ro Đầu t trực tiếp: Là hình thức đầu t mµ ngêi cã vèn tham gia trùc tiÕp vµo hoạt động quản lý hoạt động đầu t Họ biết đợc mục tiêu nh phơng thức hoạt động Nguyễn Trung Kiên Lớp kinh tế xây dựng B K46 Đề tài: Phân tích dự án đầu t xây dựng công trình kinh tế vốn họ bỏ Hình thức đầu t trực tiếp thờng đợc biểu dới hình thức sau: liên doanh, công ty cổ phầnHiện Đầu t trực tiếp gồm có hai nhóm: đầu t chuyển dịch đầu t phát triển Đầu t chuyển dịch: Có nghĩa chuyển dịch vốn đầu t từ ngời sang ngời khác theo chế thị trờng tài sản đợc chuyển dịch Hay việc mua lại cổ phần doanh nghiệp, xí nghiệp, công ty Việc chuyển dịch không làm ảnh hởng đến vốn doanh nghiệp, nhng có khả tạo lực quản lý, sản xuất Việc tiến hành cổ phần hoá doanh nghiệp nớc ta hình thức đầu t chuyển dịch Đầu t phát triển: Là hình thức đầu t quan trọng chủ yếu, ngời có vốn (cá nhân, tập thể, Nhà nớc) gắn liền với kinh tế hoạt động đầu t Hoạt động đầu t theo hình thức nhằm nâng cao lực sở sản xuất có theo hớng số lợng chất lợng, tạo lực sản xuất Đây hình thức tái sản xuất mở rộng hình thức đầu t quan trọng tạo việc làm mới, sản phẩm thúc đẩy kinh tế phát triến 1.1.3 Trình tự đầu t xây dựng Theo Nghị định Chính phủ việc ban hành quy chế quản lý đầu t xây dựng Trình tự đầu t xây dựng gồm giai đoạn sau: - Giai đoạn chuẩn bị đầu t - Giai đoạn thực đầu t - Giai đoạn kết thúc xây dựng, đa công trình vào khai thác sử dụng 1.1.3.1 Giai đoạn chuẩn bị đầu t Giai đoạn tạo tiền đề định thành công hay thất bại giai đoạn sau Trong giai đoạn chuẩn bị đầu t vấn đề chất lợng, xác kết nghiên cứu, viếc tính toán lập dự toán quan trọng Tổng chi phí cho giai đoạn chuẩn bị đầu t chiếm 0,5% đến 15% vốn đầu t Thực tốt công tác chuẩn bị đầu t tạo tiền đề cho giai đoạn đạt hiệu kinh tế (đúng tiến độ, tránh phá làm lại, tránh chi phí không cần thiết), tạo điều kiện cho trình hoạt động dự án đợc thuận lợi, nhanh chóng thu hồi vốn đầu t có lÃi Tất công trình dự định đầu t phải trải qua giai đoạn chuẩn bị đầu t chuẩn bị chu đáo công tác sau đây: Nghiên cứu cần thiết phải đầu t quy mô xây dựng công trình Nguyễn Trung Kiên Lớp kinh tế xây dựng B K46 Đề tài: Phân tích dự án đầu t xây dựng công trình Tiến hành tiếp xúc thăm dò thị trờng nớc nớc để tìm nguồn cung ứng vật t, thiết bị tiêu thụ sản phẩm, khả huy động nguồn vốn để đầu t lựa chọn hình thức đầu t Điều tra khảo sát, chọn địa điểm xây dựng Lập dự án đầu t Gửi hồ sơ dự án văn trình đến ngời có thẩm quyền định đầu t, tổ chức cho vay vốn đầu t quan thẩm định dự án đầu t Giai đoạn kết thúc nhận đợc văn Quyết định đầu t đầu t Nhà nớc văn Giấy phép đầu t đầu t thành phần kinh tế khác 1.1.3.2 Giai đoạn thực đầu t Dự án đợc thực phải đảm bảo hiệu đầu t cho thời gian ngắn nhất, chi phí nhỏ Trong giai đoạn chi phí phải bỏ từ 85% đến 99% vốn đầu t ứ đọng suốt năm thực đầu t Do việc rút ngắn thời gian vấn đề quan trọng cần thiết nhằm hạn chế thiệt hại nh viƯc ø ®äng vèn, h háng vËt liƯu thời tiết thi công dở dangHiện nayThời gian thực đầu t phụ thuộc nhiều vào công tác chuẩn bị đầu t, vào việc quản lý thực đầu t quản lý thực hoạt động khác có liên quan trực tiếp đến kết trình thực đầu t Giai đoạn thực đầu t giữ vai trò định việc thực trình đầu t nhằm vật chất hoá vốn đầu t thành tài sản cố định cho kinh tế quốc dân Xin giao đất thuê đất theo quy định Nhà nớc Xin giấy phép xây dựng giấy phép khai thác tài nguyên Thực việc đền bù giải phóng mặt bằng, thực kế hoạch tái định c phục hồi, chuẩn bị mặt xây dựng (nếu có) Mua sắm thiết bị công nghệ Thực việc khảo sát, thiết kế, xây dung Thẩm định phê dut thiÕt kÕ kü tht, tỉng dù to¸n, dù to¸n công trình Tiến hành thi công xây lắp công trình Kiểm tra thực hợp đồng Quản lý kỹ thuật, chất lợng thiết bị chất lợng xây dựng 10 Vận hành thử, nghiệm thu, toán vốn đầu t, bàn giao thực bảo hành sản phẩm 1.1.3.3 Giai đoạn kết thúc xây dựng đa công trình vào khai thác sử dụng Nguyễn Trung Kiên 10 Lớp kinh tế xây dựng B K46 ... tế xây dựng B K46 Đề tài: Phân tích dự án đầu t xây dựng công trình CHƯƠNG II: PHƯƠNG PHáP PHÂN TíCH HIệU QUả ĐầU TƯ Dự áN XÂY DựNG CÔNG TRìNH 2.1 Phân loại phơng pháp phân tích đánh giá dự án. .. Khái niệm dự án đầu t xây dựng công trình (theo luật xây dựng) : Dự án đầu t xây dựng công trình tập hợp đề xuất có liên quan đến việc bỏ vốn để xây dựng mới, mở rộng cải tạo công trình xây dựng nhằm... tế xây dựng B K46 Đề tài: Phân tích dự án đầu t xây dựng công trình - Bản vẽ thiết kế thi công dự toán công trình 1.2.3 Trình tự lập dự án đầu t 1.2.3.1 Cử chủ nhiệm dự án đầu t Khi chủ đầu
