THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU CĂN HỘ

CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN 5 I.1. Giới thiệu chủ đầu tư 5 I.2. Mô tả sơ bộ dự án 5 I.3. Cơ sở pháp lý 5 CHƯƠNG II: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG 8 II.1. Tình hình kinh tế Việt Nam năm 2010 8 II.1.1. Tăng trưởng GDP 8 II.1.2. Lạm phát và giá cả 8 II.1.3. Tỷ giá 8 II.1.4. Thu chi ngân sách 8 II.1.5. Hoạt động ngân hàng 9 II.1.6. Xuất nhập khẩu và cán cân thương mại 9 II.1.7. Vốn FDI 9 II.2. Tình hình kinh tế tỉnh Bình Dương 10 II.3. Thị trường bất động sản tỉnh Bình Dương 11 II.4. Những yếu tố giúp Bất động sản Bình Dương phát triển mạnh 11 CHƯƠNG III: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ 13 III.1. Mục tiêu nhiệm vụ đầu tư 13 III.2. Sự cần thiết phải đầu tư 13 CHƯƠNG IV: ĐỊA ĐIỂM DỰ ÁN 15 IV.1. Vị trí địa lý dự án 15 IV.2. Điều kiện tự nhiên chung của khu vực dự án 15 IV.2.1. Địa hình 15 IV.2.2. Khí hậu 16 IV.2.3. Thủy Văn 16 IV.2.4. Địa chất công trình 17 IV.3. Hiện trạng công trình và hạ tầng kỹ thuật 17 IV.3.1. Tổng quan 17 IV.3.2. Hiện trạng sử dụng đất 17 IV.3.3. Đường giao thông 17 IV.3.4. Hiện trạng công trình hạ tầng và kiến trúc 18 IV.3.5. Hiện trạng cấp điện 18 IV.3.6. Hiện trạng thoát 18 IV.4. Nhận xét chung 18 CHƯƠNG V: GIẢI PHÁP KỸ THUẬT 19 V.1. Tổng quan 19 V.1.1. Sơ bộ về khu nhà ở Green Pearl 19 V.1.2. Các đặc điểm chính 19 V.2. Giải pháp thiết kế kiến trúc quy họach 19 V.2.1. Nhiệm vụ thiết kế 19 V.2.2. Giải pháp thiết kế kiến trúc, quy hoạch 19 V.3. Giải pháp thiết kế hạ tầng kỹ thuật 21 V.3.1. San nền 21 V.3.2. Hệ thống giao thông 22 V.3.3. Hệ thống cấp nước 23 V.3.4. Hệ thống thoát nước 24 V.3.5. Rác và bãi rác 25 V.3.6. Hệ thống điện 25 V.3.7. Hệ thống thông tin 33 CHƯƠNG VI: PHƯƠNG THỨC TỔ CHỨC VÀ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN 38 VI.1. Các căn cứ pháp lý để quản lý thưc hiện dự án 38 VI.2. Mô hình tổ chức 38 VI.3. Tiến độ thực hiện dự án 38 CHƯƠNG VII: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 40 VII.1. Đánh giá tác động môi trường 40 VII.1.1. Giới thiệu chung 40 VII.1.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường 40 VII.1.3. Hiện trạng môi trường khu vực lập dự án 40 VII.2.Tác động của dự án tới môi trường 41 VII.2.1. Giai đoạn xây dựng dự án 41 VII.2.2. Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng 42 CHƯƠNG VIII: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN 45