Dự án xây dựng Trung tâm dịch vụ massage cá BB GROUP - 11DMA1 - NHÓM I Giới thiệu dự án II Nguồn vốn chi phí dự kiến III Kế hoạch vận hành dự án IV Đánh giá dự án BB GROUP - 11DMA1 - NHÓM I Giới thiệu dự án Tên dự án Lý chọn dự án Giới thiệu chủ đầu tư BB GROUP - 11DMA1 - NHÓM 3 I Giới thiệu dự án Tên dự án Dự án xây dựng trung tâm dịch vụ Massage Cá Lý chọn dự án • Dịch vụ massage phát triển giúp giải tỏa căng thẳng, mệt mỏi, tạo thư giãn • Dịch vụ Fish Massage phát triển mạnh nước phương tây, đặc biệt nước Châu Âu • Thành Phố Hồ Chí Minh, người dân thường xuyên gặp phải căng thẳng áp lực cơng việc BB GROUP - 11DMA1 - NHÓM Nhu cầu người tiêu dùng dịch vụ Fish Massage TP.Hồ Chí Minh • Thơng tin chung mẫu khảo sát nhu cầu dịch vụ Massage thư giãn • Địa khảo sát: Cresent mall Q7 • Số lượng mẫu: 100 người có 36% nam 64% nữ Độ tuổi Thu nhập 43% 59% 24% BB GROUP - 11DMA1 - NHÓM Dưới 25 17% 25 - 45 Trên 45 42% Từ 10 - 30 Trieu Trên 30 Trieu 15% Dưới 10 Triệu Anh/chị có sử dụng dịch vụ Fish Massage khơng? 62% 38% Có BB GROUP - 11DMA1 - NHĨM Khơng Thơng tin người chưa sử dụng dịch vụ Fish Massage 49% 38% 6% Chưa nghe qua Chưa tìm trung tâm uy tín 7% Chưa tin tưởng vào dịch vụ Fish Massage Khác 69% 31% BB GROUP - 11DMA1 - NHÓM Có Khơng Anh/chị có muốn thử sử dụng dịch vụ Fish Massage hay không ? Thông tin người sử dụng dịch vụ Fish Massage Anh/chị sử dụng dịch vụ Fish Massage ? 53% 26% 21% Fish massage cafe - Q12 Fish Massage ZEST SPA Q1 Khác 66% 26% 8% BB GROUP - 11DMA1 - NHÓM - Lần - lần Trên lần Anh/chị thường đến trung tâm Fish Massage với nhiều (SA) 55% 24% 13% 8% Đi BB GROUP - 11DMA1 - NHĨM Đi với gia đình Đi với bạn bè, đồng nghiệp Khác I Giới thiệu dự án Giới thiệu chủ đầu tư Tên đầy đủ: Công ty Trách nhiệm hữu hạn Thương mại – Dịch vụ Bè Bạn Tên viết tắt: BB GROUP Trụ sở: Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, đường Cao Triều Phát, phường Tân Phong, Quận 7, TP.HCM Vốn điều lệ cơng ty: 17 tỷ BB GROUP - 11DMA1 - NHĨM 10 Kế hoạch lãi lỗ Năm Đơn vị: triệu đồng Năm Năm Năm Năm Năm Doanh thu 10,500 10,500 10,500 10,500 10,500 Chi phí 3,297.5 3,177.5 3,057.5 2,937.5 2,817.5 Giá thuê đất 540 540 540 540 540 Chi phí cá 59.5 59.5 59.5 59.5 59.5 Trả tiền nhân viên 2.088 2.088 2.088 2.088 2.088 Dịch vụ khác 10 10 10 10 10 Trả lãi vay 600 480 360 240 120 Lợi nhuận trước thuế 7,202.5 7,322.5 7,442.5 7,562.5 7,682.5 Thuế TNDN 1,440.5 1,464.5 1,488.5 1,512.5 1,536.5 5,762 5,858 5,954 6,050 BB GROUP - 11DMA1 - NHÓM Lợi nhuận sau thuế 22 6,146 Dòng tiền dự án tiêu tài  Theo quan điểm tổng đầu tư Theo quan điểm chủ đầu tư BB GROUP - 11DMA1 - NHÓM 23  Theo quan điểm tổng đầu tư Doanh thu 10,500 10,500 10,500 10,500 10,500 Tổng 10,500 10,500 10,500 10,500 10,500 - - - - - - - - - - - - - - - Giá thuê đất 540 540 540 540 540 Chi phí cá 59.5 59.5 59.5 59.5 59.5 Trả tiền nhân viên 2,088 2,088 2,088 2,088 2,088 10 10 10 10 10 Thuế 1,440.5 1,464.5 1,488.5 1,512.5 1,536.5 Tổng 4,138 4,162 4,186 4,210 24 4,234 6,362 6,338 6,314 6,290 6,266 Inflow Outflow Chi phí Chi phí đầu tư 22,000 Dịch vụ khác BB GROUP - 11DMA1 - NHÓM Tiền ròng (NCF) -22,000  Theo quan điểm tổng đầu tư WACC 18.18 % NPV -2,230,487,956.74 B/C 0.94 năm (khơng tính đến yếu tố thời gian, dùng PP cách cộng dồn tiền ròng) IRR 13%  WACC = 18,18%: đầu tư vào dự án, chủ đầu tư nhận 18,18% lợi nhuận  NPV < 0: dựa quan điểm tổng đầu tư, thu nhập dự án khơng đủ bù đắp chi phí  B/C = 0.94 < BB GROUP - 11DMA1 - NHÓM 25  IRR = 13% < WACC, dựa quan điểm tổng đầu tư, dự án không chấp nhận  Theo quan điểm chủ đầu tư 10,500 10,500 10,500 10,500 10,500 Inflow Doanh thu Vay vốn 5,000 - - - - - Tổng 5,000 10,500 10,500 10,500 10,500 10,500 Giá thuê đất 540 540 540 540 540 Chi phí cá 59.5 59.5 59.5 59.5 59.5 Trả tiền nhân viên 2,088 2,088 2,088 2,088 2,088 Dịch vụ khác 10 10 10 10 10 Trả lãi vay 600 480 360 240 120 1,440.5 1,464.5 1,488.5 1,512.5 1,536.5 22,000 4,738 4,642 4,546 4,450 4,354 -17,000 5,762 5,858 5,954 6,050 6,146 Outflow Chi phí Chi phí đầu tư 22,000 Thuế BB GROUP - 11DMA1 - NHÓM Tổng Tiền ròng (NCF) 26  Theo quan điểm chủ đầu tư Suất sinh lợi dự án 20 % NPV 702,894,805 B/C 1.02 PP IRR năm ( khơng tính đến yếu tố thời gian, dùng cách cộng dồn tiền ròng) 22%  NPV > 0: dự án tạo giá trị tăng thêm => đáng để xem xét đầu tư  B/C = 1,02 > 1: bình quân đồng bỏ thu 1,02 đồng => đáng để xem xét đầu tư BB GROUP - 11DMA1 - NHÓM  IRR = 22%, dự án đáng giá 27  Khả hoàn trả nợ vay (DSCR) Lợi nhuận 5,769.2 5,865.2 5,961.2 6,057.2 6,153.2 Khấu hao 1,400 1,400 1,400 1,400 1,400 Nợ 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 Lãi vay 600 480 360 240 120 DSCR 4.4808 4.9089 5.4126 6.0139 6.7439  DSCRnăm = 4,481 >  DSCRnăm = 4,909 >  DSCRnăm = 5,412 >  DSCRnăm = 6,014 > BB GROUP - 11DMA1 - NHÓM  DSCRnăm = 6,744 > 28 IV Đánh giá dự án BB GROUP - 11DMA1 - NHĨM 29 Lợi ích - Ảnh hưởng Lợi ích – Ảnh hưởng dịch vụ Fish Massage mơi trường Lợi ích:  Cung cấp nơi thư giãn  Góp phần cải thiện chất lượng sống người Tác hại:  Nguy lây lan số bệnh nguy hiểm viêm gan C, HIV… số bệnh da  Massage vốn ngành nghề nhạy cảm  Nguy gây ô nhiễm môi trường không xử lý tốt rác thải BB GROUP - 11DMA1 - NHÓM 30 Lợi ích - Ảnh hưởng Nhóm ngành liên quan đến cung cấp nguyên, nhiên vật liệu, lượng cho dự án Tích cực  Kích thích ngành cơng nghiệp ni cá chuyên dùng massage phát triển  Tăng cầu cho doanh nghiệp sản xuất sản phẩm kèm theo như: dược liệu dùng nấu trà, đá nóng dùng massage… Tiêu cực  Ngừng nhập cá trực tiếp từ nước ngoài, ảnh hưởng đến ngành xuất – nhập BB GROUP - 11DMA1 - NHÓM 31 Lợi ích - Ảnh hưởng Nhóm ngành liên quan đến việc cung cấp máy móc thiết bị cho dự án Tích cực  Tăng cầu cho ngành sản xuất ghế massage, hồ cá, trang thiết bị kỹ thuật chăm sóc cá… Tiêu cực  Cầu khơng thường xuyên nên tăng sản lượng thời gian dài BB GROUP - 11DMA1 - NHÓM 32 Hiệu kinh tế, lợi ích xã hội Giá trị gia tăng dự án: GTGT = Lãi Ròng + lương + thuế + Lãi Vay – trợ giá, bù giá + ngoại tác (giá thuê mặt + dịch vụ khác) = 800 000 000 + 10 440 000 000 + 442 500 000 + 000 000 000 – + 750 000 000 = 27 432 500 000 ( VNĐ) BB GROUP - 11DMA1 - NHÓM 33 Hiệu kinh tế, lợi ích xã hội Khả thu hút lao động  Lao động trực tiếp Trong thời gian lao động hoạt động ổn định, năm dự tính sử dụng khoảng 30 lao động  Lao động gián tiếp Nhân viên xây dựng (trong năm đầu đầu tư trang thiết bị): khoảng 15 người Bảo vệ (trong thời gian đầu tư lẫn hoạt động): người BB GROUP - 11DMA1 - NHÓM 34 Hiệu kinh tế, lợi ích xã hội Hệ số sử dụng nguyên vật liệu nước 𝑯ệ 𝒔ố 𝒔ử 𝒅ụ𝒏𝒈 𝑵𝑽𝑳 𝒕𝒓𝒐𝒏𝒈 𝒏ướ𝒄 = = BB GROUP - 11DMA1 - NHÓM 𝒈𝒊á 𝒕𝒓ị 𝑵𝑽𝑳 𝒕𝒓𝒐𝒏𝒈 𝒏ướ𝒄 đượ𝒄 𝒔ử 𝒅ụ𝒏𝒈 𝑻ổ𝒏𝒈 𝒈𝒊á 𝒕𝒓ị 𝑵𝑽𝑳 đượ𝒄 𝒔ử 𝒅ụ𝒏𝒈 𝟐𝟏,𝟕𝟎𝟐,𝟓𝟎𝟎,𝟎𝟎𝟎 𝟐𝟐,𝟎𝟎𝟎,𝟎𝟎𝟎,𝟎𝟎𝟎 = 𝟎 𝟗𝟖𝟔𝟓 = 98,65 % 35 Nguyễn Thị Trúc An Lê Hoàng Trâm Nguyễn Hải Thanh Triều Phạm Thị Thu Trang Trần Minh Đạt Nguyễn Lơ Minh Đức Nguyễn Huy Hồng Hồ Thế Lực Lưu Đức Minh BB GROUP - 11DMA1 - NHÓM Nguyễn Thanh Nam 36 ... I Giới thiệu dự án Tên dự án Dự án xây dựng trung tâm dịch vụ Massage Cá Lý chọn dự án • Dịch vụ massage phát triển giúp giải tỏa căng thẳng, mệt mỏi, tạo thư giãn • Dịch vụ Fish Massage phát...I Giới thiệu dự án II Nguồn vốn chi phí dự kiến III Kế hoạch vận hành dự án IV Đánh giá dự án BB GROUP - 11DMA1 - NHÓM I Giới thiệu dự án Tên dự án Lý chọn dự án Giới thiệu chủ đầu tư... dịch vụ Fish Massage Khác 69% 31% BB GROUP - 11DMA1 - NHĨM Có Khơng Anh/chị có muốn thử sử dụng dịch vụ Fish Massage hay không ? Thông tin người sử dụng dịch vụ Fish Massage Anh/chị sử dụng dịch