Đang tải... (xem toàn văn)
PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CÔNG TY CỔ PHẦN VẠN PHÁT HƯNG VPH Phân tích đầu tư chứng khoán mã cổ phiếu VPH Báo cáo thị trường chứng khoán Phân tích mã VPH PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CÔNG TY CỔ PHẦN VẠN PHÁT HƯNG VPH Phân tích đầu tư chứng khoán mã cổ phiếu VPH Báo cáo thị trường chứng khoán Phân tích mã VPH PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CÔNG TY CỔ PHẦN VẠN PHÁT HƯNG VPH Phân tích đầu tư chứng khoán mã cổ phiếu VPH Báo cáo thị trường chứng khoán Phân tích mã VPH PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CÔNG TY CỔ PHẦN VẠN PHÁT HƯNG VPH Phân tích đầu tư chứng khoán mã cổ phiếu VPH Báo cáo thị trường chứng khoán Phân tích mã VPH PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CÔNG TY CỔ PHẦN VẠN PHÁT HƯNG VPH Phân tích đầu tư chứng khoán mã cổ phiếu VPH Báo cáo thị trường chứng khoán Phân tích mã VPH
1.1. Tăng trưởng GDP. Tăng trưởng tiếp tục tăng dần qua các quý và ước đạt 5,54% trong quý III, đưa GDP 9 tháng đầu năm tăng 5,14% cao hơn cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, khu vực nông, lâm ngư nghiệp và thủy sản tăng 2,39%; khu vực công nghiệp và xây dựng tăng 5,02%, dịch vụ tăng khoảng 6,25%. 1.2. Lạm phát và chỉ số CPI Lạm phát tiếp tục giảm xuống mức thấp. Lạm phát theo tháng có xu hướng tăng kể từ tháng 6 và đạt mức cao trong hai tháng cuối quý 3/2013 (bình quân tháng trong quý 3 tăng 0,7% so với mức âm của quý trước). Tuy nhiên, CPI các tháng này chịu tác động chủ yếu của việc điều chỉnh mùa vụ (giá các hàng hóa, dịch vụ công do nhà nước quản lý) chứ không phải do các yếu tố cơ bản của lạm phát tăng, đặc biệt là tổng cầu hiện vẫn còn thấp (Hình 4). Sang tháng 10/2013, lạm phát so với cùng kỳ giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2010 (5,92%) và lạm phát cơ bản cũng trong xu hướng giảm (từ mức 10% trong tháng 9 xuống còn 8,85%). So với tháng trước, CPI tăng 0,49% do sự tăng lên của nhóm hàng lương thực thực phẩm và nhóm nhà ở, điện, nước, chất đốt và vật liệu xây dựng. Tính đến tháng 10, CPI tăng 5,14% so với đầu năm, do đó dư địa còn lại cho lạm phát quý 4 là 1,9% tương ứng với mức bình quân tháng khoảng 0,63%. Lạm phát cả năm 2013 dự báo vẫn được kiểm soát xung quanh mức 7% nếu như có sự quản lý và điều tiết tốt việc điều chỉnh giá các mặt hàng và dịch vụ do nhà nước quản lý. 1.3. Tái cơ cấu Tính đến cuối tháng 9/2013, tổng tài sản của toàn hệ thống tăng 5,67% so với cuối năm 2012; vốn chủ sở hữu tăng 8,06%; lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu (ROE) toàn hệ thống đạt 5,55%. Đáng chú ý, nếu như việc tái cơ cấu trong năm 2012 chủ yếu mang tính bắt buộc đối với ngân hàng yếu kém có nguy cơ đổ vỡ thì bước qua năm 2013, hoạt động tái cơ cấu đã mang tính chủ động và tự nguyện từ phía các tổ chức tín dụng. Theo báo cáo của các tổ chức tín dụng, đến cuối tháng 9/2013, tổng số dư nợ xấu toàn hệ thống là 1. PHÂN TÍCH VĨ MÔ VPH CORP. - VAN PHAT HUNG CORPORATION. CÔNG TY CỔ PHẦN VẠN PHÁT HƯNG 1 142,33 nghìn tỷ đồng, tăng 23,9 nghìn tỷ đồng (tăng 20,2%) so với cuối năm 2012, tốc độ tăng bình quân 2,2%/tháng và đã giảm đáng kể so với tốc độ tăng 3,91%/tháng của cùng kỳ năm 2012. Hiện các tổ chức tín dụng đang tích cực rà soát, lập danh sách các khoản nợ xấu đủ điều kiện đề nghị bán cho VAMC. Đến hết tháng 10/2013, VAMC đã mua được tổng số nợ xấu của 14 ngân hàng với số dư nợ gốc trên 14 nghìn tỷ đồng. Dự kiến đến cuối năm nay, VAMC sẽ mua được tối thiểu 30 - 35 nghìn tỷ đồng nợ xấu. 1.4. Xuất nhập khẩu Trong 9 tháng đầu năm, tổng kim ngạch xuất khẩu ước tính đạt gần 96,5 tỷ USD, tăng 15,7 % so với cùng kì năm 2012; tổng kim ngạch nhập khẩu ước tính đạt gần 96,6% tỷ USD, tăng 15,5%; nhập siêu khoảng 124 triệu USD, bằng 0,1% tổng kim ngạch xuất khẩu. 1.5. Thị trường tiền tệ - ngoại hối – chứng khoán Thị trường tiền tệ tiếp tục ổn định, trong 10 tháng qua, rủi ro của hệ thống tổ chức tín dụng đã giảm bớt với những chuyển biến tích cực như: (1) thanh khoản hệ thống dồi dào với sự gia tăng mạnh của tiền gửi của khu vực dân cư và TCKT khiến cho mặt bằng lãi suất huy động, cho vay và cả LNH giảm mạnh xuống mức thấp ngang với thời điểm năm 2006, tính đến tháng 10, mặt bằng lãi suất huy động giảm 2-3%, lãi suất cho vay giảm 3-5% so với đầu năm. Lãi suất liên ngân hàng duy trì ổn định ở mức 3-4%/năm đối với các kỳ hạn ngắn. (2) cơ cấu tín dụng cũng có sự chuyển biến tích cực với việc cơ cấu kỳ hạn, cơ cấu đồng tiền trở nên hợp lý hơn, đường cong lãi suất hợp lý hơn theo nguyên lý kinh tế. Tính đến cuối tháng 9, tăng trưởng tín dụng đạt 6,82%, cao hơn so với cùng kỳ và chiếm hơn 50% kế hoạch. Để đạt được kế hoạch cả năm, tốc độ tăng bình quân các tháng cuối năm cần phải đạt mức 1,7%/tháng. Trên thị trường ngoại hối, tỷ giá hối đoái từ đầu năm đến nay khá ổn định và chỉ có vài biến động nhỏ mang tính thời vụ và tâm lý nhất thời. Theo nhận định của UBGSTCGQ, thị trường ngoại hối và tỷ giá hối đoái nhiều khả năng sẽ tiếp tục duy trì được sự ổn định trong những tháng cuối năm 2013 do cung ngoại tệ tiếp tục dồi dào (nguồn cung FDI, ODA, kiều hối khả quan) trong khi cầu ngoại hối trên thị trường trong những tháng cuối năm vẫn chưa thực sự khởi sắc. Thị trường chứng khoán tiếp tục có những dấu VPH CORP. - VAN PHAT HUNG CORPORATION. CÔNG TY CỔ PHẦN VẠN PHÁT HƯNG 2 hiệu khởi sắc, biểu hiện: (1) Chỉ số Vn-index cải thiện qua từng tháng; (2) Thanh khoản tuy chưa cao nhưng ổn định qua từng phiên giao dịch và tăng dần từng tháng; (3) Các nhà đầu tư nước ngoài có xu hướng quay lại thị trường; (4) Phân tích kỹ thuật cũng cho thấy nhiều khả năng thị trường đã qua đáy trung và dài hạn. Như vậy, sự phục hồi của nền kinh tế trong nước cùng với khả năng gói QE3 của nước Mỹ được kéo dài ít nhất hết năm 2013 đã khiến kỳ vọng về diễn biến thị trường chứng khoán lạc quan hơn trong những tháng cuối năm. Nguồn: Theo nfsc.gov.vn 2. PHÂN TÍCH NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN VPH CORP. - VAN PHAT HUNG CORPORATION. CÔNG TY CỔ PHẦN VẠN PHÁT HƯNG 3 2.1 Tổng quan ngành bất động sản. Thị trường bất động sản (BĐS) là một trong những thị trường quan trọng của nền kinh tế vì nó liên quan trực tiếp tới một lượng tài sản cực lớn cả về quy mô, tính chất cũng như giá trị của các mặt trong nền kinh tế quốc dân. Tỷ trọng BĐS trong tổng số của cải xã hội ở các nước có khác nhau nhưng thường chiếm trên dưới 40% lượng của cải vật chất của mỗi nước. Các hoạt động liên quan đến BĐS chiếm tới 30% tổng hoạt động của nền kinh tế. BĐS là một trong những ngành biến động cùng chiều với nền kinh tế, luôn là lĩnh vực thu hút đầu tư khi nền kinh tế ở cuối giai đoạn suy thoái nhằm tạo nền tảng cho một giai đoạn tăng trưởng mới. Điểm mạnh: Trong 10 tháng đầu năm 2013, nguồn vốn FDI vào thị trường BDS vẫn đứng thứ 2 trong số 10 ngành được vốn FDI vào nhiều nhất, cụ thể với tổng vốn đăng kí cấp mới và tăng thêm đạt 588,23 triệu USD. Điều này chứng tỏ BĐS ở Việt Nam vẫn được các nhà đầu tư ngoại để tâm nhiều dù rằng tình hình bất động sản hiện nay trong nước còn trầm lắng. Thị trường BĐS Việt Nam hiện chủ yếu sôi động ở phân khúc nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội (khi thị trường BĐS còn sôi động, nhà ở giá trung bình và thấp chỉ chiếm 5% thị trường). Hiện, phân khúc này đã chiếm tới 80%, và đang càng ngày càng tăng (rõ nhất, mới đây Hoàng Anh Gia Lai đã tách Cty CP Đầu tư BĐS An Phú để chuyên làm nhà giá rẻ). Phân khúc nhà giá rẻ các doanh nghiệp trong nước đang chiếm ưu thế, nhận nhiều hỗ trợ từ nhà nước. Nguồn lao động ở Việt Nam dồi dào, cụ thể trong lĩnh vực công nghiệp xây dựng chiếm 1,1% năm 2012. Đây là một điều kiện thuận lợi cho ngành BĐS ở Việt Nam. Thị trường BĐS nhiều tiềm năng: Phân khúc “nhà ở” bình dân được đánh giá có tiềm năng nhất: bởi vì nhu cầu nhà ở của người dân rất lớn, trong khi thu nhập lại ở mức trung bình. Sự trầm lắng của thị trường BĐS dường như ảnh hưởng không nhiều đối với phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng. Và khách hàng ở dạng phân khúc này hầu như ít bị tác động của thị trường BĐS Điểm yếu: - Thiếu tính minh bạch và hiệu lực. Điển hình là mặc dù Luật kinh doanh BĐS đã quy định tất cả các giao dịch phải thông qua sàn giao dịch nhưng vẫn còn rất nhiều giao dịch không thông qua sàn. Số dự án chậm tiến độ hay chậm triển khai còn rất nhiều, nhưng số dự án thu hồi còn rất nhỏ. Tiềm lực vốn của các DN còn thấp, chủ yếu là vốn vay ngân hàng, việc phụ phuộc vào ngân hàng quá nhiều sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro cho DN, hơn nữa ngân hàng chủ yếu cung cấp vốn ngắn hạn, trong khi đó DN BĐS cần vốn trun và dài hạn. Hệ quả là DN BĐS luôn lâm vào tình trạng thiếu hụt vốn ngay cả khi chính sách tiền tệ không thắt chặt. Quy trình đầu tư một dự án BĐS khá tốn kém và phức tạp, tốn nhiều thời gian và chi phí không chính thức. - Nhiều vấn đề căn bản về thị trường BĐS chưa được ban hành. Như chính sách đền bù, giải phóng mặt bằng, … Thị trường BĐS Việt Nam đã trải qua nhiều đợt biến động lớn về giá cả. Các nguyên nhân từ thay đổi chính sách, quy hoạch, mất cân đối cung cầu… đều tiềm ẩn rủi ro cho hoạt động đầu tư BĐS ở Việt Nam. Cơ hội: Tình hình chính trị ổn định, kinh tế dần Thách thức: BĐS là nguồn tài sản có giá trị của mỗi VPH CORP. - VAN PHAT HUNG CORPORATION. CÔNG TY CỔ PHẦN VẠN PHÁT HƯNG 4 hồi phục và lấy lại đà tăng trưởng mà môi trường thuận lợi cho hoạt động đầu tư ở Việt Nam nói chung cũng như hoạt động đầu tư – kinh doanh BĐS nói riêng. - Tốc độ đô thị hóa nhanh, theo đánh giá của WB, Việt Nam đang có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất trong khu vực Đông Nam Á. Theo định hướng quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống đô thị Việt Nam đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2050, để mức đạt mức đô thị hóa 50% vào năm 2025, bên cạnh những đòi hỏi về phát triển CSHT, dịch vụ xã hội, thì mỗi năm Việt Nam cũng cần phải xây mới hơn 15 triệu m2 nhà ở. quốc gia, thị trường BĐS biến động sẽ ảnh hưởng tới hầu hết các hoạt động kinh tế xã hội. Do đó, các vấn đề về BĐS cần phải có sự điều chỉnh, chị phối của hệ thống văn bản quy phạm pháp luật. Ở Việt Nam, thị trường BĐS vẫn đang trong giai đoạn phát triển 2 và đang hướng tới giai đoạn 3, tức là chịu tác động rất lớn từ những quyết định của Nhà nước, vì vậy, rủi ro đến từ những thay đổi chính sách là rất lớn. 2.2. Thực trạng ngành bất động sản 9 tháng đầu năm 2013. 2.2.1. Các chính sách nổi bật tác động đến thị trường bất động sản 9 tháng đầu năm 2013 - Nghị quyết số 02/2013, Chính phủ đã quyết định dành gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi chỉ có 6%/năm để cho vay hỗ trợ nhà ở. Trong số này, có tới 20.000 tỷ đồng là dành hỗ trợ người dân có thu nhập thấp vay mua nhà để cải thiện chỗ ở. Rất nhiều cơ hội đã đến với các hộ gia đình, tuy nhiên, việc giải ngân nguồn vốn ưu đãi này vẫn còn chậm, chưa như kỳ vọng Trong khi hàng tồn kho bất động sản lên đến 108.000 tỷ đồng (tính đến hết quý II/2013), gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng cũng được xác định dùng cho giải phóng hàng tồn kho, thì rất ít DN có hàng tồn kho được tiếp cận với nguồn vốn này. Thay vào đó, hàng chục dự án nhà ở xã hội đang còn nằm trên giấy, thậm chí chưa hề có đất “sạch” lại được giới thiệu đủ điều kiện để vay vốn ngân hàng hưởng ưu đãi. - Nghị định 11 về quản lý phát triển đô thị có bước đổi mới đột phá để khắc phục tình trạng phát triển đô thị một cách tự phát phong trào. Trong Nghị định đã nêu rõ những yêu cầu phát triển có quy hoạch, có kế hoạch để cân đối các nguồn lực, khắc phục tình trạng “dự án treo,” “quy hoạch treo” như hiện nay. - Nghị định 15 về quản lý chất lượng công trình xây dựng cũng là một bước đổi mới. Thay vì coi các chủ đầu tư của các nguồn vốn như nhau, tại Nghị định 15 yêu cầu phân định rõ nguồn vốn Nhà nước phải được kiểm tra về thiết kế, dự toán ngay từ ban đầu để khắc phục tình trạng thất thoát lãng phí trong đầu tư xây dựng. 2.2.2. Thực trạng thị trường BĐS ở Việt Nam 9 tháng đầu năm 2013 Thị trường bất động sản còn rất khó khăn do khả năng của nền kinh tế chúng ta còn khó khăn. Giá bất động sản thời gian qua giảm mạnh, do giá thời kỳ bất động sản nóng là giá ảo, cho nên thời kỳ này bắt buộc phải giảm giá đối với sản phẩm bất động sản để trả lại giá trị thực của bất động sản. Gần đây, thị trường căn hộ để bán tiếp tục ghi nhận hàng chục dự án mở bán trong tháng 10 vừa qua. Động thái này được xem như cú bứt phá cuối cùng của thị trường BĐS Hà Nội đón dòng tiền cuối năm, trong đó chủ yếu là phân khúc chung cư bình dân đã hoàn thiện, diện tích nhỏ, có giá dưới 2 tỉ đồng. VPH CORP. - VAN PHAT HUNG CORPORATION. CÔNG TY CỔ PHẦN VẠN PHÁT HƯNG 5 Trong báo cáo gửi Chính phủ, Bộ Xây dựng cũng cho biết giá nhà ở đã giảm từ 10-30% so với thời điểm sốt giá giai đoạn 2008-2010, nhiều dự án giá giảm tới 50%, trở về giá tương đương thời điểm 2006. 2.3. Triển vọng ngành bất động sản năm 2013-2014 Hoạt động M&A sẽ gia tăng mạnh mẽ trong năm 2013: đây là hệ quả tất yếu của vấn đề tái cấu trúc thị trường, sau một vài năm tăng trưởng nóng. Xu hướng M&A có thể sẽ là xu hướng chủ đạo đối với các công ty trong ngành, chỉ những Công ty nào có uy tín và kinh nghiệm trong việc phát triển các dự án BĐS, có tiềm lực tài chính mạnh, có cơ cấu sản phẩm đa dạng và phù hợp mới có thể tiếp tục tồn tại và phát triển, những Công ty có tình hình tài chính yếu hơn có thể rơi vào tình trạng phá sản hoặc bị thôn tính thông qua mua bán sáp nhập. Xu hướng DN săn dự án BĐS giá rẻ dự kiến sẽ gia tăng. Đã bắt đầu có nhiều dự án sang tay và các thương vụ chuyển nhượng âm thầm trên thị trường BĐS tới thời điểm hiện tại nhưng tỷ lệ thành công chưa lớn do người mua và người bán chưa tìm được tiếng nói chung về giá và tâm lý chờ đợi giá xuống thấp hơn của phía mua. Xu hướng đầu cơ bị thay thế bằng xu hướng đầu tư cho mục đích ở và tích lũy tài sản. Xu hướng đầu tư BĐS nhà để ở nhằm mục đích ở hoặc tích lũy tài sản sẽ là xu hướng chủ đạo, thay thế cho xu hướng đầu cơ giá lên trong giai đoạn trước khi khả năng tiếp cận nguồn tín dụng là khá dễ dàng và thị trường BĐS sôi động. Với xu hướng mới này, nhiều DN BĐS sẽ tiếp tục khó tìm lối ra cho hàng hóa của mình do cơ cấu sản phẩm (chung cư cao cấp, đất nền biệt thự, nhà liên kề có tỷ trọng lớn) chưa phù hợp và đáp ứng nhu cầu của đại bộ phận người dân là nhắm đến phân khúc nhà giá thấp quy mô nhỏ, vừa với khả năng thu nhập. VPH CORP. - VAN PHAT HUNG CORPORATION. CÔNG TY CỔ PHẦN VẠN PHÁT HƯNG 6 3.1. Sơ lược về công ty Tên giao dịch đầy đủ: CÔNG TY CỔ PHẦN VẠN PHÁT HƯNG Tên giao dịch quốc tế : VAN PHAT HUNG CORPORATION. Tên viết tắt: VPH CORP. Mã cổ phiếu: VPH Sàn giao dịch: HOSE Địa chỉ Công ty: Tầng 5, tòa nhà IPC, 1489 Nguyễn Văn Linh, P. Tân Phong, Q.7, TP. Hồ Chí Minh Điện thoại: +84-(0)8-37.85.00.11 Fax: +84-(0)8-37.85.44.22 Website: http://www.vanphathung.com Ngành : Bất động sản 3.1.1 Lịch sử hình thành và phát triển Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng tiền thân là Công ty TNHH Vạn Phát Hưng được thành lập ngày 9/9/1999 bở 2 sáng lập viên là ông Võ Anh Tuấn và ông Trần Văn Thành. Đến tháng 10/2006, Công ty TNHH Vạn Phát Hưng được chuyển đổi thành Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng theo giấy CNĐKKD số 4103005360 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM cấp ngày 4/10/2006. - Vạn Phát Hưng khởi nghiệp năm 1999 và trở thành công ty cổ phần năm 2006. - Ngày 09/09/2009, cổ phiếu VPH chính thức giao dịch trên Sở giao dịch chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh - Ngày 26/02/2007, VĐL công ty là 165.000.000.000 đồng - Ngày 23/04/2007, VĐL công ty là 173.131.450.000 đồng - Ngày 13/06/2007, VĐL công ty là 200.832.850.000 đồng - Ngày 31/03/2010, VĐL công ty là 240.999.420.000 đồng - Ngày 31/07/2010, VĐL công ty là 277.148.160.000 đồng 3. GIỚI THIỆU CÔNG TY CỔ PHẦN VẠN PHÁT HƯNG VPH CORP. - VAN PHAT HUNG CORPORATION. CÔNG TY CỔ PHẦN VẠN PHÁT HƯNG 7 3.1.2. Thông tin cơ bản Ngày GD đầu tiên 09/09/2009 KLNY đầu tiên 20,083,285 Giá niêm yết 30 Tổng Khối lượng niêm yết 27,714,816 Cổ Phiếu Quỹ 0 Khối lượng đang lưu hành 27,714,816 Nước ngoài được phép mua 28,594,566 (103.17%) Nước ngoài sở hữu 14,802,255 (53.41%) Họ tên Chức vụ Sở hữu Võ Anh Tuấn Chủ tịch HĐQT 23.18% Trương Thành Nhân Thành viên HĐQT 0.07% Hoàng Thị Thu Thủy Trưởng BKS 0.03% Phạm Thị Kim Dung Phó TGĐ 0.02% Trần Thu Oanh Thành viên HĐQT 0.01% Vũ Ngọc Nam Thành viên HĐQT 0.01% EPS 789 PE 8.5 Vốn thị trường 186 KL đang lưu hành 27.71 triệu Giá sổ sách 19.6 ngàn ROA 1% Beta 1.17 EPS 4 quý trước 254 Ban lãnh đạo và sở hữu THÔNG TIN GIAO DỊCH CHỈ SỐ TÀI CHÍNH BAN LÃNH ĐẠO VÀ SỞ HỮU VPH CORP. - VAN PHAT HUNG CORPORATION. CÔNG TY CỔ PHẦN VẠN PHÁT HƯNG 8 STT Tên Cổ Đông Cổ Phiếu Nắm Giữ Tỉ Lệ % Ngày Cập Nhật 1 Võ Anh Tuấn 7,633,815 25.27% 2013-07-30 2 Phan Tiết Hồng Minh (Vợ của ông Võ Anh Tuấn) 2,181,090 7.22% 2013-07-30 3 Ngân hàng TMCP Đại Tín 1,754,900 5.81% 2013-07-30 4 Nguyễn Kim Thanh 1,645,202 5.45% 2013-07-30 5 Lý Chí Nguyễn 1,481,637 4.90% 2013-07-30 6 Trương Thành Nhân 22,574 0.07% 2013-07-30 7 Đỗ Văn Bá 9,657 0.03% 2013-07-30 8 Hoàng Thị Thu Thủy 9,657 0.03% 2013-07-30 9 Trần Thu Oanh 4,248 0.01% 2013-07-30 10 Vũ Ngọc Nam 3,459 0.01% 2013-07-30 3.2. Lĩnh vực kinh doanh - Xây dựng dân dụng. - San lấp mặt bằng. - Mua bán vật liệu xây dựng hàn trang trí nội thất. - Kinh doanh nhà. - Lắp đạt cống thoát nước. - Xây dựng đường giao thông. - Sản xuất ống cống bê tông cốt thép. - Đo đạc địa chính. - Xây lắp điện lưới 35KV. - Môi giới bất động sản. - Dịch vụ nhà đất-tư vấn bất động sản. CƠ CẤU CỔ ĐÔNG VPH CORP. - VAN PHAT HUNG CORPORATION. CÔNG TY CỔ PHẦN VẠN PHÁT HƯNG 9 - Cho thuê nhà phục vụ mục đích kinh doanh. - Dịch vụ quản lý bất động sản (cao ốc, chung cư). - Xây dựng công trình công nghiệp, cầu cảng. - Tư vấn quản lý dự án. - Lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống cơ điện lạnh. - Chế tạo, lắp ráp, mua bán máy móc thiết bị xử lý rác và xử lý môi trường. - Trang trí nội, ngoại thất. - Sản xuất bê tông - tấm bê tông đúc sẵn- ống - cột bê tông - cọc bê tông cốt thép - gốm sứ vật liệu chịu lửa- gạch - bột ma tít (không sản xuất tại trụ sở). - Trộn bê tông khô - ướt. - Trồng rừng (không hoạt động tại TP.HCM). - Dịch vụ phòng chống cháy rừng. - Dịch vụ cung cấp giống cây trồng rừng. - Khai thác, sơ chế gỗ - thu lượm lâm sản (không hoạt động tại TP.HCM). - Sản xuất đồ gỗ - đồ sơn mài - đồ chạm khảm trang trí (trừ tái chế phế thải, sản xuất gốm sứ thủy tinh - xi mạ điện). - Lắp đặt, mua bán hệ thống báo cháy-báo trộm. - Dịch vụ giới thiệu việc làm. - Dịch vụ dọn dẹp, trang trí phong cảnh. - Vệ sinh bên ngoài hồ bơi, cống rãnh. - Xây dựng hạ tầng khu dân cư. - Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản. 3.3. Vị thế công ty CTCP Vạn Phát Hưng là một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh địa ốc tại Việt Nam, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển các dự án nhà ở, các khu dân cư đô thị mới. Trong hơn 10 năm hoạt động, công ty đã đầu tư và kinh doanh thành công nhiều dự án địa ốc lớn trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. So với các công ty trong cùng ngành thì Vạn Phát Hưng có nhiều lợi thế hơn về số lượng các dự án địa ốc được triển khai tại các địa bàn và khu vực có tiềm năng phát triển tốt trong một vài năm tới như tại quận 7, quận 2 và huyện Nhà Bè. Bên cạnh đó, để đầu tư cho chất lượng của các dự án địa ốc của mình và đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng, công ty đã thuê các nhà thiết kế chuyên và có uy tín của nước ngoài, mới các nhà thầu nước ngoài có chất lượng và nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng các dự án bất động sản trên thế giới. 3.4. Chiến lược phát triển và đầu tư Trong vòng 5 năm tới, CTCP Vạn Phát Hưng tập chung chiến lược vào: - Phát triển vị trí Công ty vào nhóm 5 Công ty địa ốc hàng đầu của Việt Nam. Phát triển các dự án có qui mô lớn trên 100 ha, tập trung tại TPHCM và các đô thị trọng điểm trong cả nước. - Mở rộng đầu tư qua lĩnh vực tài chính và giáo dục-đào tạo. - Phát triển hệ thống chi nhánh hoạt động kinh doanh bất động sản và dịch vụ. 3.5. Những dự án của VPH VPH CORP. - VAN PHAT HUNG CORPORATION. CÔNG TY CỔ PHẦN VẠN PHÁT HƯNG 10 [...]... cấu tài sản của DN, khoản này nhiều là do hàng tồn kho chiếm tỷ trọng khá lớn Bên cạnh đó công ty cũng đã tích cực đầu tư thêm các khoản tài chính dài hạn chủ yếu là đầu tư vào các công ty liên kết với công ty mẹ nhằm đem về thêm lợi nhuận cho công ty Biểu đồ 2: Tình hình nguồn vốn của DN từ năm 2010 đến năm 2012 13 VPH CORP - VAN PHAT HUNG CORPORATION CÔNG TY CỔ PHẦN VẠN PHÁT HƯNG Nhận xét: Tình hình. .. 762,759 495,408 534,243 534,243 14 VPH CORP - VAN PHAT HUNG CORPORATION CÔNG TY CỔ PHẦN VẠN PHÁT HƯNG C LỢI ÍCH CỦA CỔ ĐÔNG THIỂU SỐ TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN 1,854,122 1,956,424 1,886,374 1,792,410 Biểu đồ 3: Tình hình tài sản của DN từ cuối năm 2012 đến quý 3/2013 Nhận xét: Tình hình Tài sản của VPH tăng từ quý 4/2012 đến quý 2/2013, đến quý 3/2013, tình hình tài sản của VPH giảm 102,302 triệu đồng Xét về... tiêu 2014 của VPH tính theo phương pháp P/B là 6,600 đ/cp, cao hơn 24.5% so với giá giao dịch ngày 01/11/2013 Nguồn: Báo cáo cập nhật Q3/2013/ BVSC 22 VPH CORP - VAN PHAT HUNG CORPORATION CÔNG TY CỔ PHẦN VẠN PHÁT HƯNG 23 VPH CORP - VAN PHAT HUNG CORPORATION CÔNG TY CỔ PHẦN VẠN PHÁT HƯNG 7 BÁO CÁO DANH MỤC CHỨNG KHOÁN ẢO 7.1 Báo cáo tài sản – lịch sử giao dịch Tài sản Tổng tiền quy đổi từ cổ phiếu 0 Tiền... nay là Bộ Công thương) Nguồn: cophieu68.vn 11 VPH CORP - VAN PHAT HUNG CORPORATION CÔNG TY CỔ PHẦN VẠN PHÁT HƯNG 4 PHÂN TÍCH CƠ BẢN 4.1 Phân tích bảng cân đối kế toán 4.1.1 Từ năm 2010 đến năm 2012 ĐVT: triệu VNĐ Năm 2012 Năm 2011 Năm 2010 TÀI SẢN A TÀI SẢN NGẮN HẠN I Tiền và các khoản tương đương tiền II Các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn III Các khoản phải thu ngắn hạn IV Hàng tồn kho V Tài sản ngắn... nhuận của công ty 25 VPH CORP - VAN PHAT HUNG CORPORATION CÔNG TY CỔ PHẦN VẠN PHÁT HƯNG Nguồn: Báo cáo phân tích công ty TCM của Công ty chứng khoán Rồng Việt Một lí do chủ quan là: theo dõi cổ phiếu này từ tháng 6/2013 Lúc giá cổ phiếu này là 10 700 đồng /cổ phiếu Nhận thấy cổ phiếu có tiềm năng cũng như đồ thị của TCM ổn định, nên em quyết định mua cổ phiếu này 8 NGUỒN THAM KHẢO http://vietstock.vn/ http://cophieu68.vn/... những phân tích sơ bộ về tình hình tài chính cũng như phần phân tích kĩ thuật và dự đoán mức giá trong tương lai dựa trên những công cụ phân tích thì cổ phiếu VPH hiện nay vẫn đang trong tình trạng khá là ổn định từ đầu tháng 9/2013 tới nay, lượng tăng giảm về giá theo chiều hướng tốt Tuy nhiên theo những dấu hiệu thể hiện trên Đồ thị kỹ thuật trong ngày hôm nay là ngày 21/11/2013 thì cổ phiếu VPH có... nhập trên tài sản (ROA) (%) 0,53 0,24 0,33 1,22 1,77 Hệ số thu nhập trên vốn cổ phần (ROE) 2,05 0,82 1,20 4,10 10,19 (%) 17 VPH CORP - VAN PHAT HUNG CORPORATION CÔNG TY CỔ PHẦN VẠN PHÁT HƯNG ROA là tỷ số lợi nhuận trên tài sản ROA đo lường khả năng sinh lợi trên mỗi đồng tài sản của công ty ROA cung cấp cho nhà đầu tư thông tin về các khoãn lãi được tạo ra từ lượng vốn đầu tư (hay lượng tài sản) ROA... 1,174,02 3 688,569 485,453 467,746 467,746 55,852 991,004 799,790 191,215 461,479 461,479 58,697 12 VPH CORP - VAN PHAT HUNG CORPORATION CÔNG TY CỔ PHẦN VẠN PHÁT HƯNG TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN 1,790,85 1 1,697,620 1,511,180 Biểu đồ 1: Tình hình tài sản của DN từ năm 2010 đến năm 2012 Nhận xét: Tình hình Tài sản của VPH nhìn chung là tăng qua các năm Năm 2011 so với cùng kì năm 2010 tăng 213,857 triệu đồng, tương... Tỷ số thanh toán nhanh ở mức thấp 0.28x do hàng tồn kho lớn và kém thanh khoản 16 VPH CORP - VAN PHAT HUNG CORPORATION CÔNG TY CỔ PHẦN VẠN PHÁT HƯNG 4.3 Phân tích các chỉ tiêu 4.3.1 Phân tích các chỉ tiêu tài chính Khả năng thanh toán nhanh Khả năng thanh toán hiện hành Nợ dài hạn/Vốn CSH Tổng nợ/Vốn CSH Tổng nợ/Tổng tài sản 2010 0,28 1,57 0,29 1,25 0,66 2011 0,34 2,13 0,58 1,35 0,69 2012 0,24 1,59... phiếu VPH giảm mạnh từ 6500 đồng /cổ phiếu xuống còn 4200 đồng /cổ phiếu Từ đầu tháng 10 đã có tín hiệu tăng trở lại và đến hiện tại giá cổ phiếu VPH là 6700 đồng /cổ phiếu Dấu hiệu nhận thấy xu hướng giảm vào tháng 6: 20 VPH CORP - VAN PHAT HUNG CORPORATION CÔNG TY CỔ PHẦN VẠN PHÁT HƯNG Đường MACD và Signal cắt nhau và đang thu hẹp, xuất hiện tín hiệu bán màu đỏ như trong hình Khối lượng giao dịch tăng