slide thị trường bất động sản là thị trường không hoàn hảo

26 3.6K 7
slide thị trường bất động sản là thị trường không hoàn hảo

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

Thông tin tài liệu

Thị trường Bất động sản là thị trường không hoàn hảo. Mục lục. Thị trường BĐS là thị trường không hoàn hảo. Thị trường BĐS là thị trường không hoàn hảo. Thực trạng thông tin thiếu minh bạch trên thị trường BĐS Việt Nam Thực trạng thông tin thiếu minh bạch trên thị trường BĐS Việt Nam Lời giải cho “cơn khát” thông tin trong thị trường BĐS Việt Nam Lời giải cho “cơn khát” thông tin trong thị trường BĐS Việt Nam 1. Thị trường BĐS là thị trường không hoàn hảo.  Thị trường không hoàn hảo: là những thị trường trong đó cạnh tranh hoàn hảo không được đảm bảo vì ít nhất có một người bán (hoặc người mua) tương đối lớn, đủ để tác động đến giá cả thị trường, và do đó, đứng trước một đường cầu (hoặc cung) đi xuống. Cạnh tranh không hoàn hảo dùng để chỉ bất kỳ một hình thái thị trường không hoàn hảo nào – độc quyền thuần túy, độc quyền nhóm hay cạnh tranh độc quyền 1. Thị trường BĐS là thị trường không hoàn hảo.  Thị trường BĐS không có thông tin đầy đủ, thiếu một số tổ chức thị trường.  Nguyên nhân: do đặc trưng riêng của mỗi vùng, sự chi phối của điều kiện tự nhiên, truyền thống, tập quán, tâm lý xã hội, …  Do tính chất không tái tạo được của đất, nên thị trường BĐS mang tính độc quyền, nạn đầu cơ nhiều hơn so với các hàng hóa khác.  Do có sự tác động, can thiệp từ Nhà nước tới thị trường BĐS.  Qua các chính sách, mục tiêu phát triển.  Qua các luật pháp  Qua các biện pháp can thiệp trực tiếp. 1. Thị trường BĐS là thị trường không hoàn hảo.  BĐS có tính dị biệt cao, tin tức về thị trường thường rất hạn chế, thông tin không hoàn hảo. 1. Thị trường BĐS là thị trường không hoàn hảo.  Thông tin không hoàn hảo:  Là 1 dạng thất bại của thị trường.  Là tình trạng xuất hiện trên thị trường khi 1 bên nào đó tham gia giao dịch trên thị trường có được thông tin đầy đủ hơn bên kia về đặc tính của sản phẩm. 1. Thị trường BĐS là thị trường không hoàn hảo.  Nguyên nhân:  Do chi phí thẩm định hàng hóa lớn, thậm chí có những loại hàng hóa chỉ thẩm định được chất lượng sau khi sử dụng như bữa ăn, làm tóc, hoặc thậm chí gần như không thẩm định được như thuốc.  Mức độ thường xuyên mua sắm hàng hóa của người tiêu dùng. 1. Thị trường BĐS là thị trường không hoàn hảo. Mục lục. Thị trường BĐS là thị trường không hoàn hảo. Thị trường BĐS là thị trường không hoàn hảo. Thực trạng thông tin thiếu minh bạch trên thị trường BĐS Việt Nam Thực trạng thông tin thiếu minh bạch trên thị trường BĐS Việt Nam Lời giải cho “cơn khát” thông tin trong thị trường BĐS Việt Nam Lời giải cho “cơn khát” thông tin trong thị trường BĐS Việt Nam  Thực trạng:  Thiếu thông tin minh bạch, “đói” thông tin xác thực.  Thị trường bất động sản VN không thiếu nguồn cung, nhưng BĐS trên thị trường luôn bị giới đầu cơ làm giá. 2. Thực trạng thông tin thiếu minh bạch trên thị trường BĐS Việt Nam. [...]... hình sản phẩm) đang được triển khai, sản phẩm đã và đang được bán cho ai, giá cả chính xác như thế nào Nguyên nhân Thị trường BĐS còn thiếu thông tin dự báo: Thiếu thông tin dự báo Thiếu các thông tin cần Lũng đoạn thị trường, giá chuyên nghiệp thiết về thị trường cả bị bóp méo Mất niềm tin trong giới đầu Thị trường mất ổn định, tư khó kiểm soát Mục lục Thị trường BĐS là thị trường không hoàn hảo. .. Quản lý tốt hơn Sàn giao dịch Thị trường hoàn hảo Chính sách thích hơn hợp hơn Thị trường Thị trường Chính phủ Chính phủ Lời giải cho “cơn khát” thông tin trong thị trường BĐS: 4 Thành lập các tổ chức môi giới bất động sản: Môi giới BĐS chuyên nghiệp Thông tin được cung Nghiên cứu, tính toán cấp đầy đủ hơn cụ thể hơn Thông tin trên thị trường Quyết định mua bán, giao hoàn hảo hơn dịch phù hơn hơn THANK... tin có thể tiếp cận được thì chủ yếu là thông tin không chính thống, không phản ảnh đầy đủ,… trong khi đó các nguồn tin được coi là chính thống thì lại rất hạn chế về nguồn lẫn cách tiếp cận Hậu quả Thiếu thông tin minh bạch về thị trường Tồn tại nhiều luồng thông tin trên thị trường Gây “nhiễu”, “rối loạn” về thông tin Tâm lý hoang mang về thị trường Hậu quả Thị trường BĐS liên tiếp xảy ra các cơn... thông tin thiếu minh bạch trên thị trường BĐS Việt Nam Lời giải cho “cơn khát” thông tin trong thị trường BĐS Việt Nam Lời giải cho “cơn khát” thông tin trong thị trường BĐS: 1 − Khuyến khích, yêu cầu đăng ký BĐS: BĐS cần phải được đăng ký và chỉ khi được đăng ký thì mới có được những giá trị phát sinh Hoàn thiện ng khu lý pháp Lời giải cho “cơn khát” thông tin trong thị trường BĐS: 2 − Thực thi các... trạng thông tin thiếu minh bạch trên thị trường BĐS Việt Nam  Đặc điểm thị trường BĐS ở Việt Nam Thị trường BĐS đã hình thành tương đối lâu tuy nhiên vẫn chỉ ở hình thức sơ khai Các giao dịch vẫn chủ yếu là giao dịch ngầm Tuy đã có quy định của Nhà nước trong những năm gần đây nhưng vẫn chưa có được sự đồng bộ 2 Thực trạng thông tin thiếu minh bạch trên thị trường BĐS Việt Nam Thông tin về BĐS... vào lĩnh vực BĐS nhưng bị chôn lại, không mang lại GTGT trong khi nhiều lĩnh vực khác của nền kinh tế lại khát vốn → gây ảnh hưởng lớn tới cân bằng của nền kinh tế − Biện pháp: Đánh thuế Đánh thuế cao Hạn chế đầu cơ Giá BĐS hạ Lời giải cho “cơn khát” thông tin trong thị trường BĐS: 3 Hoàn thiện hệ thống thị trường, xúc tiến việc hình thành sàn giao dịch BĐS để thị trường vận hành có hiệu quả: Thông... hoang mang về thị trường Hậu quả Thị trường BĐS liên tiếp xảy ra các cơn sốt, “nóng – lạnh” thất thường, tạo không ít cú lừa ngay cả với giới đầu cơ Giá đất tại nhiều khu vực ngoại thành Sóc Sơn, Hà Nội đã từng lên cơn sốt Hậu quả Gây ảnh hưởng tới các thị trường khác như chứng khoán, thị trường vốn, … Hậu quả Người dân có nhu cầu BĐS thường đi mua trong tình trạng “mò mẫm” Nguyên nhân Việc cung... trong hoạt động của các cơ quan có trách nhiệm, cơ chế luật pháp chưa chặt chẽ Luật Kinh doanh BĐS đã quy định mọi giao dịch mà có một bên là chủ thể kinh doanh BĐS phải giao dịch qua sàn giao dịch BĐS, nhưng rất nhiều giao dịch vẫn chưa giao dịch qua sàn (giao dịch ngầm) Nguyên nhân Việc cung cấp thông tin về BĐS rất hạn chế 1 phần do tâm lý, 1 phần do chính cơ chế còn thiếu tính minh bạch Không có . Thị trường Bất động sản là thị trường không hoàn hảo. Mục lục. Thị trường BĐS là thị trường không hoàn hảo. Thị trường BĐS là thị trường không hoàn hảo. Thực trạng thông. khát” thông tin trong thị trường BĐS Việt Nam 1. Thị trường BĐS là thị trường không hoàn hảo.  Thị trường không hoàn hảo: là những thị trường trong đó cạnh tranh hoàn hảo không được đảm bảo vì. tiếp. 1. Thị trường BĐS là thị trường không hoàn hảo.  BĐS có tính dị biệt cao, tin tức về thị trường thường rất hạn chế, thông tin không hoàn hảo. 1. Thị trường BĐS là thị trường không hoàn hảo.  Thông

Ngày đăng: 18/07/2014, 08:36

Từ khóa liên quan

Mục lục

  • Slide 1

  • Mục lục.

  • 1. Thị trường BĐS là thị trường không hoàn hảo.

  • 1. Thị trường BĐS là thị trường không hoàn hảo.

  • 1. Thị trường BĐS là thị trường không hoàn hảo.

  • 1. Thị trường BĐS là thị trường không hoàn hảo.

  • Slide 7

  • Slide 8

  • Mục lục.

  • Slide 10

  • Slide 11

  • Slide 12

  • Hậu quả.

  • Hậu quả.

  • Hậu quả.

  • Hậu quả.

  • Nguyên nhân.

  • Nguyên nhân.

  • Nguyên nhân.

  • Nguyên nhân.

  • Mục lục.

  • Lời giải cho “cơn khát” thông tin trong thị trường BĐS:

  • Lời giải cho “cơn khát” thông tin trong thị trường BĐS:

  • Lời giải cho “cơn khát” thông tin trong thị trường BĐS:

  • Lời giải cho “cơn khát” thông tin trong thị trường BĐS:

  • Slide 26

Tài liệu cùng người dùng

Tài liệu liên quan