Đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh Thông tin Lĩnh vực thống kê: Đăng ký giao dịch bảo đảm Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương Cơ quan phối hợp (nếu có): Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn theo uỷ quyền. Cách thức thực hiện: Trụ sở cơ quan hành chính Thời hạn giải quyết: Trường hợp hồ sơ đăng ký hợp lệ có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì việc đăng ký thế chấp được thực hiện trong ngày nhận hồ sơ; nếu nộp hồ sơ đăng ký sau ba (03) giờ chiều thì việc đăng ký thế chấp được thực hiện chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo. Trường hợp hồ sơ đăng ký không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mà chỉ có một trong các giấy tờ hợp lệ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai, việc đăng ký thế chấp được thực hiện trong thời hạn không quá năm (05) ngày làm việc, kể từ ngày Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ. Trong trường hợp nộp hồ sơ tại Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn thì trong thời hạn được tính cụ thể như sau: Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc, kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân xã, thị trấn có trách nhiệm chuyển toàn bộ hồ sơ và lệ phí đăng ký đã thu cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện; Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được kết quả đăng ký hoặc nhận được hồ sơ và lệ phí đăng ký (trong trường hợp từ chối đăng ký), Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn có trách nhiệm trả cho người yêu cầu đăng ký. Đối tượng thực hiện: Tất cả TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn bản qui định 1. Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Mức thu lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm, phí cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm áp dụng tại các cơ quan đăng ký do Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định cụ thể cho phù hợp với thực tế của địa phương, nhưng mức thu tối đa không vượt quá mức thu quy định tại Thông tư liên tịch số Thông tư liên tịch số 03/200 Tên phí Mức phí Văn bản qui định 03/2007/TTLT/BTC-BTP. 2. Lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm 40.000 đồng/trường hợp Thông tư liên tịch số 03/200 Kết quả của việc thực hiện TTHC: Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp, bảo lãnh đã đăng ký (có xác nhận của cơ quan trực tiếp thực hiện đăng ký) và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có). Các bước Tên bước Mô tả bước 1. Nộp hồ sơ đăng ký thế chấp Bên thế chấp là tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài, thì hồ sơ đăng ký nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương Tên bước Mô tả bước nơi có đất, tài sản gắn liền với đất (sau đây gọi là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh). Lưu ý: Người yêu cầu đã đăng ký thế chấp tại cơ quan đăng ký nào thì nộp hồ sơ tại cơ quan đó. Nhận kết quả tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh 2. Giải quyết việc đăng ký thế chấp Sau khi tiếp nhận hồ sơ đúng thẩm quyền và hợp lệ và người nộp hồ sơ đã nộp lệ phí đăng ký thì cán bộ đăng ký phải ghi thời điểm nhận hồ sơ (giờ, phút, ngày, tháng, năm) vào Đơn yêu cầu đăng ký; vào Sổ tiếp nhận hồ sơ đăng ký thế chấp và cấp cho người yêu cầu đăng ký phiếu hẹn trả kết quả đăng ký. - Trường hợp có căn cứ từ chối đăng ký thì cán bộ đăng ký từ chối đăng ký và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện theo đúng quy định. Việc từ chối đăng ký phải được lập thành văn bản và nêu rõ lý do từ chối. Trường hợp Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất từ chối đăng ký thì trả lại toàn bộ hồ sơ và lệ phí đăng ký đã thu cho người yêu cầu đăng ký. - Chứng nhận việc đăng ký vào Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp. Tên bước Mô tả bước 3. Nhận kết quả đăng ký thế chấp Nhận kết quả tại nơi nộp hồ sơ đăng ký thế chấp Hồ sơ Thành phần hồ sơ 1. Đơn yêu cầu đăng ký theo mẫu: hai (02) bản; 2. Văn bản uỷ quyền (nếu có); 3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp đăng ký thay đổi nội dung đã được ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có) đối với trường hợp thay thế, bổ sung tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp hợp đồng về việc thay đổi nội dung thế chấp có công chứng, chứng thực hoặc có xác nhận của Ban quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế, khu công nghệ cao Thành phần hồ sơ 4. Hợp đồng về việc thay đổi nội dung thế chấp. Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc thay đổi tên của một bên hoặc các bên ký kết hợp đồng thế chấp trong trường hợp có sự thay đổi tên. Lưu ý: + Trong trường hợp bổ sung tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất thì việc đăng ký bổ sung được thực hiện theo thủ tục đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. + Trong trường hợp thay thế tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất thì thực hiện việc xóa đăng ký đối với tài sản bị thay thế theo thủ tục xoá đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và thực hiện đăng ký thế chấp đối với tài sản thay thế theo thủ tục đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Số bộ hồ sơ: 1 Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định 1. Mẫu số: 03/ĐKTĐ: Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp, bảo lãnh đã đăng ký Thông tư liên tịch số 05/200 2. Mẫu số: 07/BSTS: Trang bổ sung về tài sản (nếu Thông tư liên tịch số Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định có) 05/200 3. Mẫu số: 08/BSCB: Trang bổ sung về các bên ký kết hợp đồng thế chấp, bảo lãnh (nếu có) Thông tư liên tịch số 05/200 Yêu cầu Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC: Không . Đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh Thông tin Lĩnh vực thống kê: Đăng ký giao. thế tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất thì thực hiện việc xóa đăng ký đối với tài sản bị thay thế theo thủ tục xoá đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và thực. sung tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất thì việc đăng ký bổ sung được thực hiện theo thủ tục đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. + Trong trường hợp thay thế tài