Đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký. Trường hợp đối với đất ở có tài sản gắn liền với đất. Thông tin Lĩnh vực thống kê: Đất đai Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất. Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất. Cơ quan phối hợp (nếu có): Các Tổ chức Tín dụng, Phòng Công chứng số 02, Ủy ban nhân dân cấp xã . Cách thức thực hiện: Trụ sở cơ quan hành chính Thời hạn giải quyết: Thực hiện trong ngày nhận hồ sơ, nếu hồ sơ đăng ký sau 03 giờ chiều thì việc đăng ký thế chấp được thực hiện chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo. Đối tượng thực hiện: Cá nhân TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn bản qui định 1. Lệ phí đăng ký thay đổi nội dung giao dịch bảo đảm đã đăng ký: 40.000 ngàn/trường hợp. Quyết định số 70 /2007/QĐ-UBN Kết quả của việc thực hiện TTHC: Chứng nhận trực tiếp vào đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp và trên trang bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (có đóng mộc giáp lai giữa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trang bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Các bước Tên bước Mô tả bước 1. Cá nhân đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất nộp hồ sơ . 2. Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra về thẩm quyền đăng ký, tính đầy đủ hợp lệ của hồ sơ, thực hiện Tên bước Mô tả bước nghiệp vụ chuyên môn, ghi nhận việc đăng ký thay đổi vào trang bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chỉnh lý sổ địa chính, sổ theo dõi biến động đất đai, thu lệ phí theo qui định 3. Trả kết quả đăng ký cho người đến nộp hồ sơ. Hồ sơ Thành phần hồ sơ 1. Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (02 đơn). 2. Hợp đồng về việc thay đổi nội dung thế chấp (01 hợp đồng). 3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính và 01 bản photo). 4. Hồ sơ kỹ thuật khu đất (01 bản chính và 01 bản photo). Thành phần hồ sơ 5. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (01 bản chính và 01 bản photo). Số bộ hồ sơ: 02 Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định 1. Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (mẫu số 03/ĐKTD) Thông tư liên tịch số 05/2005 Yêu cầu Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC: Nội dung Văn bản qui định 1. Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không bị hạn chế các quyền; trường hợp người sử dụng đất còn nợ nghĩa vụ tài chính hoặc chậm nộp nghĩa vụ Quyết định số 38/2007/QĐ- UBND Nội dung Văn bản qui định tài chính thì người sử dụng đất phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính đồng thời khi thực hiện các quyền. 2. Đất không có tranh chấp. Quyết định số 38/2007/QĐ- UBND 3. Trong thời hạn sử dụng đất. Quyết định số 38/2007/QĐ- UBND 4. Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án. Quyết định số 38/2007/QĐ- UBND 5. Thay đổi một bên hoặc các bên ký kết hợp đồng thế chấp Thông tư liên tịch số 05/2005 6. Thay đổi tên của một bên hoặc các bên ký kết hợp đồng thế chấp. Thông tư liên tịch số 05/2005 Nội dung Văn bản qui định 7. Rút bớt tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Thông tư liên tịch số 05/2005 8. Thay thế, bổ sung tài sản thế chấp là tài sản gắn liền với đất. Thông tư liên tịch số 05/2005 9. Thay đổi thứ tự ưu tiên thanh toán. Thông tư liên tịch số 05/2005 10. Khi tài sản gắn liền với đất là tài sản hình thành trong tương lai đã được hình thành Thông tư liên tịch số 05/2005 . Đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký. Trường hợp đối với đất ở có tài sản gắn liền với đất. Thông tin Lĩnh vực thống kê: Đất đai Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Văn phòng Đăng. 7. Rút bớt tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Thông tư liên tịch số 05/2005 8. Thay thế, bổ sung tài sản thế chấp là tài sản gắn liền với đất. Thông tư. biến động đất đai, thu lệ phí theo qui định 3. Trả kết quả đăng ký cho người đến nộp hồ sơ. Hồ sơ Thành phần hồ sơ 1. Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (02