BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP GVHD: NGUYỄN NGỌC LAN CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU KHÁI QUÁT VỀ CÔNG TY VĂN PHỊNG ĐĂNG KÝ SỬ DỤNG ĐẤT THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH I GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CƠNG TY VĂN PHỊNG ĐĂNG KÝ SỬ DỤNG ĐẤT THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Thành phố Hồ Chí Minh đơn vị nghiệp cơng, có chức tổ chức thực đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; chỉnh lý biến động sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; quản lý hồ sơ địa chính; xây dựng sở liệu tài nguyên môi trường quan cung cấp thơng tin có giá trị pháp lý đất người sử dụng đất Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Thành phố Hồ Chí Minh chịu quản lý trực tiếp toàn diện Sở Tài nguyên Môi trường; đơn vị nghiệp có thu, tự đảm bảo một phần chi phí hoạt động thường xuyên, có tư cách pháp nhân, có dấu riêng, mở tài khoản Kho bạc Nhà nước Ngân hàng để hoạt động theo quy định Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Thành phố Hồ Chí Minh (sau gọi tắt Văn phịng đăng ký) có nhiệm vụ: Thực thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho trường hợp có định giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất địa bàn Thành phố tổ chức, sở tôn giáo, người Việt Nam định cư nước (trừ trường hợp mua nhà SVTT: NGUYỄN THỊ HẰNG BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP GVHD: NGUYỄN NGỌC LAN gắn với quyền sử dụng đất ở), tổ chức nước ngoài, cá nhân nước theo quy định pháp luật; Đăng ký, chỉnh lý biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định pháp luật tổ chức, sở tôn giáo, người Việt Nam định cư nước (trừ trường hợp mua nhà gắn với quyền sử dụng đất ở), tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài; Lập quản lý toàn hồ sơ địa tất đất thuộc phạm vi địa giới hành Thành phố; cấp hồ sơ địa cho Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất quận - huyện Ủy ban nhân dân phường - xã - thị trấn; xây dựng, quản lý sở liệu địa phát triển hệ thống thông tin đất đai; kiểm tra việc nhập liệu thuộc tính địa q trình thực việc cập nhật, chỉnh lý biến động nhà, đất; Chỉnh lý hồ sơ địa có biến động sử dụng đất theo thơng báo phịng Tài ngun Mơi trường Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất quận - huyện gửi tới; gửi thông báo chỉnh lý biến động (đối với trường hợp biến động thuộc thẩm quyền thành phố) cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận - huyện Ủy ban nhân dân phường - xã - thị trấn để chỉnh lý hồ sơ địa chính; Cung cấp số liệu địa cho quan có chức xác định mức thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, nghĩa vụ tài có liên quan đến đất đai, nhà tài sản khác gắn liền với đất đối tượng sử dụng đất tổ chức, sở tôn giáo, người Việt Nam định cư nước (trừ trường hợp mua nhà gắn liền với đất ở), tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài; Quản lý lưu trữ sở liệu địa chính, đồ địa chính, Sổ mục kê đất đai, Sổ theo dõi biến động đất đai, Sổ cấp giấy chứng nhận; hồ sơ cấp giấy chứng nhận, giấy tờ khác hình thành trình thực nhiệm vụ theo quy định loại hồ sơ tài liệu nhà đất trung tâm thông tin Tài nguyên - Môi trường đăng ký nhà đất giao lưu trữ trước đây; Chủ trì, phối hợp với Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận - huyện Ủy ban nhân dân phường - xã - thị trấn tổ chức việc đăng ký biến động, chỉnh lý đồng hồ sơ địa cấp trường hợp biến động đất đai chưa đăng ký biến động; Thực việc thống kê, kiểm kê đất đai lập đồ trạng sử dụng đất cấp Thành phố; Cung cấp đồ địa chính, trích lục đồ địa chính, trích hồ sơ địa thơng tin khác nhà đất phục vụ yêu cầu quản lý nhà nước nhu cầu tổ chức, cá nhân theo quy định; SVTT: NGUYỄN THỊ HẰNG BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP GVHD: NGUYỄN NGỌC LAN Thực việc thu thập, quản lý, lưu trữ, khai thác sử dụng liệu Tài nguyên Môi trường địa bàn thành phố; Thực dịch vụ việc cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, xây dựng sở liệu địa chính; chỉnh lý hồ sơ lưu trữ theo hợp đồng với quan, đơn vị có u cầu; Thực việc thu phí, lệ phí thu từ hoạt động dịch vụ chỉnh lý hồ sơ lưu trữ, lập hồ sơ địa xây dựng sở liệu địa chính, cung cấp thơng tin nhà đất, trích đo địa đất, khu đất, biên tập đồ địa chính, trích hồ sơ địa theo quy định pháp luật dịch vụ công nghệ thông tin; Quản lý viên chức, người lao động tài chính, tài sản thuộc Văn phòng đăng ký theo quy định pháp luật; Thực chế độ báo cáo theo quy định hành; Thực nhiệm vụ khác Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường giao Lịch làm việc nơi thực tập Thứ Tuần CN Nhận hồ sơ Nghỉ Nghỉ Nhập Kiểm liệu tra hồ sơ Nghỉ Nghỉ Tìm hiểu hệ thống mạng I Tìm hiểu Cơng ty Tìm hiểu Cơng ty Tìm hiểu Công ty II Kiểm tra hồ sơ Nghỉ Kiểm tra hồ sơ III Tìm hiểu cách bố trí lắp đặt thiết bị mạng Tìm hiểu cách bố trí lắp đặt thiết bị mạng Nhập liệu IV Kiểm tra hồ sơ Tìm hiểu hệ thống mạng Nhập liệu Kiểm tra hồ sơ Kiểm tra hồ sơ Nghỉ Nghỉ V Nhập liệu Nghỉ Nhập liệu Nghỉ Nghỉ Nghỉ Nghỉ VI Nhập liệu Nhậ n hồ sơ Xin tài liệu Công ty Xin tài liệu Công ty Nghỉ Nghỉ Nhập liệu Xin tài liệu Công ty Nhập liệu Nghỉ Nghỉ Giới thiệu sơ lược Công ty - Tên Công ty: Công ty văn phòng đăng ký sử dụng đất Thành phố HCM SVTT: NGUYỄN THỊ HẰNG BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP GVHD: NGUYỄN NGỌC LAN - Địa trụ sở chính: Số 12, đường Phan Đăng Lưu, P.7, quận Bình Thạnh - Email: Quangcome@gmail.com - Điện thoại: 0908456820 - 0918207101 - Giám đốc: PHẠM NGỌC LIÊN - Logo Công ty: 2.1 Cơ sở hạ tầng Trưởng phịng Hành Tổng hợp phối hợp với Lãnh đạo phòng đảm bảo trang thiết bị làm việc, phương tiện thông tin, liên lạc ln tình trạng vận hành ổn định Lãnh đạo phịng có trách nhiệm xếp nơi làm việc khoa học, bảo quản tốt trang thiết bị phương tiện làm việc 2.2 Môi trường làm việc Ban Lãnh đạo Văn phòng đăng ký, Lãnh đạo phịng thiết lập mơi trường làm việc phù hợp vừa đảm bảo mỹ quan, vừa tạo mối quan hệ thân thiện, cởi mở, tin cậy thành viên Văn phịng đăng ký với cơng dân II ỨNG DỤNG CỦA PHẦN MỀM VILIS TRONG CÔNG TÁC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI TẠI TPHCM Quá trình triển khai phần mềm vilis Năm 2005, kết ứng dụng phần mềm VILIS thực công tác thành lập đồ trạng sử dụng đất năm 2005 cấp, sở tài nguyên môi trường có cơng văn đề nghị tài ngun môi trường chấp nhận việc ứng dụng phần mềm VILIS sở TM&MT TP để xây dựng quản lí sở liệu đất đai, triển khai thử nghiệm phòng TM&MT quận huyện cần Quá trình thực bước bảo đảm tính thống quản lý liệu địa chuẩn hóa, thống chức chuyên môn nghiệp vụ cung cấp đồng thao tác xử lý đồ địa chính, kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận nhà, đất, quản lý biến động đất đai mà mục tiêu chương trình đề Từ đó, cơng tác quản lý đất đai địa bàn thuận lợi hơn, đồng thời rút ngắn nửa thời gian quy trình cấp cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; cấp cấp đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất ở; đăng quyền sử dụng đất; giao dịch bảo đảm quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất ở, kiểm tra vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở… SVTT: NGUYỄN THỊ HẰNG BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP GVHD: NGUYỄN NGỌC LAN Đây coi bước đột phá tiến trình cải cách thủ tục hành phù hợp với trình độ quản lý hệ thống quyền cấp yêu cầu phục vụ người dân cách tốt Trong tương lai, phần mềm Vilis ứng dụng rộng rãi, lợi ích mà người dân hưởng tiết giảm chi phí hành chính, thời gian lại (chỉ ngồi nhà lên mạng biết rõ thông tin), cung cách phục vụ, nắm bắt thông tin kịp thời… Sau q trình thử nghiệm, phịng TM&MT quận có báo cáo số 156/BC_TNMT ngày 22 tháng năm 2006 để báo cáo vế kết triển khai ứng dụng phần mềm VILIS quận Ứng dụng góp phần lớn cho việc giảm thời gian tìm kiếm xử lý tay cán thụ lý, đến xử xong 3000 hồ sơ Tháng 3/2008 đến phần mềm VILIS triển khai mở rộng sang phận đăng bộ, báo cáo thống kê, bổ sung chức quản lý hồ sơ lưu trữ, hiệu chỉnh bổ sung chức theo yêu cầu cán tác nghiệp Tháng 7/2008 trung tâm phối hợp với phịng TM&MT rà sốt lại tồn hệ thống máy móc để có phương án đề xuất trang bị, nâng cấp hệ thống máy cho phù hợp để triển khai phầm mềm VILIS Hiện nay, phầm mềm VILIS triển khai để thực quy trình xử lý dạng hồ sơ giao dịch đất đai khác Phầm mềm vận hành thường xuyên tất phận thuộc phòng TM&MT Ngày 22/12/2008 sở TM&MT tiến hành kiểm tra nghiệm thu đánh giá kết ứng dụng phần mềm VILIS kết đạt hiệu chất lượng cao xử lý hồ sơ Hiệu từ chủ trương ứng dụng thí điểm thể qua nhiều lĩnh vực, rõ nét xây dựng sở liệu đất đai dạng số hệ thống sổ hồ sơ địa chính, cải cách hành lĩnh vực đất đai, q trình tác nghiệp nâng cao cơng tác quản lý điều hành hệ thống quyền cấp… Nhờ áp dụng phần mềm vilis người dân giảm chi phí lại Các nhóm chức VILIS  Nhóm chức phục vụ xây dựng, vận hành cập nhật sở liệu địa chính: SVTT: NGUYỄN THỊ HẰNG BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP GVHD: NGUYỄN NGỌC LAN Mô đun chuyển đổi liệu Mơ đun tích hợp liệu Mơ đun cập nhật biến động đất đai lên đồ địa Mơ đun kiểm tra, phát lỗi đồng liệu hồ sơ địa đồ địa  Nhóm chức định nghĩa quản lý quy trình thực giao dịch đất đai    Nhóm chức cung cấp thao tác phục vụ nhu cầu tác nghiệp Nhóm chức quản lý tích hợp đồ địa hồ sơ địa theo mơ hình khách/ chủ công nghệ ArcGIS Cổng thông tin điện tử đất đai Mơ hình mạng Cơng ty 3.1 Tổng quan máy tính Máy tính điện tử đời vào năm 1946 hoa kỳ từ phát triển mạnh đến trải qua hệ Thế hệ 1: (thập niên 50) dùng bóng điện tử chân khơng Kích thước lớn (khoảng 250m2) tốc độ xử lý chậm khoảng vài ngàn phép tính giây, giá đắt Thế hệ 2: (thập niên 60) bóng điện tử thay chất bán dẫn lượng tiêu thụ giảm kích thước nhỏ hơn(50m 2), tốc độ xử lý đạt vài chục ngàn phép tính giây Thế hệ 3: (thập niên 70) thời kỳ đánh dấu công nghệ cơng SVTT: NGUYỄN THỊ HẰNG BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP GVHD: NGUYỄN NGỌC LAN nghệ vi mạch tích hợp IC Máy tính có kích thươcs nhỏ, tốc độ đạt vài trăm ngàn phép tính giây Thế hệ 4: (thập niên 80) dùng vi mạch tích hợp nhỏ gọn hơn, tốc độ tính tốn cao chia làm ba loại Thế hệ 5: hệ diễn Tập trung nhiều mặt máy tính nâng cao tốc độ xử lý, tạo nhiều chức cho máy Các máy nguồn xử lý hàng trục tỷ phép tính giây CPU (control processing unit) BỘ VI XỬ LÝ TRUNG TÂM CPU (control processing unit – vi xử lý trung tâm) coi não máy tính Nhiệm vụ CPU xử lý hoạt động, chẳng hạn tính tốn, lưu trữ thơng tin truy tìm Vì CPU biểu thị cho “trí thơng minh” máy tính Sự tiến cơng nghệ máy tính ln gắn liền với phát triển CPU Cho đến nay, người ta thường vào CPU để phân loại PC 3.2 Khái quát CPU IBM công ty sản xuất PC với loại 8086 8088 cổ điển Sau cơng ty Pentium Đầu tiên loại Pentium S Pentium Pro xử lý 64 bít liệu có đến caches 8KB, caches dùng cho lưu trữ liệu caches chứa lệnh, kiến trúc Pentium hỗ trợ cơng nghệ MMX để phát huy tồn sức mạnh Pentium việc xử lý hình ảnh, âm Các loại Pentium II, Pentium III Pentium IV sản xuất dựa Pentium S, vớ tốc độ dung lượng caches tăng dần Cùng thời điểm Intel có tung loại CPU Celeron để cung cấp cho thị trường giá thấp Ngày IBM chủ yếu tập trung vào loại máy tính xách tay hay máychủ, máy trạm Trong cộng đồng sản xuất CPU, ngồi Intel cịn có nhà sản xuất lớn đầy tham vọng khác AMD (Advanced Micro Devices) AMD không đủ lớn để vượt qua intel lại đủ mạnh để tạo hướng riêng AMDsản xuất loại CPU với công nghệ kiểu dáng khác hẳn Intel Sự cạnh tranh hai công ty liệt Mỗi sản phẩm Intel có mặt thị trường gần có sản phẩm AMD Nếu Intel có Pentium S AMD có K5, Intel có Celeron AMD có K6,nếu Intel có Pentim II AMD có K6/2, Intel có Pentium III AMD có K7, Intel có Pentium IV AMD có Duron Thunderbird Mỗi CPU Intel có đối thủ nặng ký AMD, khó khăn để phân biệt ưu việt CPU Intel so với CPU AMD Về kiểu dáng dù hai bắt đầu giống kiểu chân cắm socket với SVTT: NGUYỄN THỊ HẰNG BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP GVHD: NGUYỄN NGỌC LAN loại Pentium S, Pentium Pro K5, K6, K6/II Tuy nhiên Intel tạo hướng với slot dành cho Pentium II Pentium III, AMD có thiết kế slot A dành cho K7, Intel có thiết kế socket 370, dành cho Pentium III Celeron Socket 423 Socket 478 dành cho Pentium IV, AMD có thiết kế socket A dành cho K7, Duron, Thunderbird Thực chất CPU máy tính bạn chip, tức mạch tích hợp điện tử thu nhỏ,chịu trách nhiệm trực tiếp hay gián tiếp hoạt động máy tính CPU đầu não điều khiển máy tính từ lúc khởi động tắt máy.Thông số megahertz(MHZ) CPU đặc trưng cho tốc độ hoạt động Con số đứng trước MHZ cho biết có dao động giây Ví dụ, chip 600MHZ dao động 600 triệu lần CPU có khối là: 3.2.1 Bộ điều khiển ( Control Unit ) Là vi xử lí có nhiệm vụ thơng dịch lệnh chương trình điều khiển hoạt động xử lí,được điều tiết xác xung nhịp đồng hồ hệ thống Mạch xung nhịp đồng hồ hệ thống dùng để đồng thao tác xử lí ngồi CPU theo khoảng thời gian khơng đổi.Khoảng thời gian chờ hai xung gọi chu kỳ xung nhịp.Tốc độ theo xung nhịp hệ thống tạo xung tín hiệu chuẩn thời gian gọi tốc độ xung nhịp - tốc độ đồng hồ tính triệu đơn vị giây-Mhz Thanh ghi phần tử nhớ tạm vi xử lý dùng lưu liệu địa nhớ máy thực tác vụ với chúng 3.2.2 Bộ số học-logic (ALU-Arithmetic Logic Unit) Có chức thực lệnh đơn vị điều khiển xử lý tín hiệu Theo tên gọi,đơn vị dùng để thực phép tính số học( +,-,*,/ )hay phép tính logic (so sánh lớn hơn,nhỏ hơn…) 3.2.3 Thanh ghi ( Register ) Thanh ghi có nhiệm vụ ghi mã lệnh trước xử lý ghi kết sau xử lý Tốc độ CPU Tốc độ CPU: Tốc độ xử lý máy tính phụ thuộc vào tốc độ CPU, phụ thuộc vào phần khác (như nhớ trong, RAM, hay bo mạch đồ họa).Có nhiều cơng nghệ làm tăng tốc độ xử lý CPU Ví dụ cơng nghệ Core Duo Tốc độ CPU có liên hệ với tần số đồng hồ làm việc (tính đơn vị MHz, GHz, ).Đối với CPU loại tần số cao tốc độ xử lý tăng Đối với CPU khác loại, điều chưa Ví dụ CPU Core Duo có tần số 2,6GHz xử lý liệu nhanh CPU 3,4GHz nhân Tốc độ CPU cịn phụ thuộc vào nhớ đệm SVTT: NGUYỄN THỊ HẰNG BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP GVHD: NGUYỄN NGỌC LAN Ví dụ Intel Core Duo sử dụng chung cache L2 (shared cache) giúp cho tốc độ xử lý hệ thống nhân nhanh so với hệ thống nhân hệ (Intel Core Duo Intel Pentium D) với core cache L2 riêng biệt (Bộ nhớ đệm dùng để lưu lệnh hay dùng, giúp cho việc nhập liệu xử lý nhanh hơn) Hiện công nghệ sản xuất CPU làm cơng nghệ 65nm.Hiện có loại CPU QuadCore (4 nhân) Hãng AMD cho công nghệ gồm xử lý, 2-4 nhân 4.1 Khái niệm FSB – Front Side Bus FSB - Là tốc độ truyền tải liệu vào CPU tốc độ liệu chạy qua chân CPU Trong hệ thống tốc độ Bus CPU phải với tốc độ Bus Chipset bắc, nhiên tốc độ Bus CPU Chipset bắc hỗ trợ từ hai đến ba tốc độ FSB

Ở dịng chíp Pen2 Pen3 FSB có tốc độ 66MHz, 100MHz 133MHz Ở dịng chíp Pen4 FSB có tốc độ 400MHz, 533MHz, 800MHz, 1066MHz, 1333MHz 1600MHz 4.2 Nguyên lý hoạt động CPU CPU hoạt động hoàn toàn phụ thuộc vào mã lệnh , mã lệnh tín hiệu số dạng 0,1 dịch từ câu lệnh lập trình , CPU khơng làm khơng có câu lệnh hướng dẫn Khi chạy chương trình lệnh chương trình nạp lên nhớ Ram, lệnh dịch thành ngôn ngữ máy thường trú ngăn nhớ Ram dạng 0,1 CPU đọc làm theo lệnh cách Trong trình đọc thực lệnh, giải mã giải mã lệnh thành tín hiệu điều khiển 4.3 Luồng xử lý CPU tương thích với phần cứng Trong mục CPU đa nhân hệ ta nhận thấy vấn đề tương thích CPU đa nhân với hệ thống phần cứng không đơn giản Một số CPU đa nhân hệ đầu AMD tương thích với bo mạnh chủ cũ dành cho CPU nhân trước chúng đời, CPU đa nhân Intel hồn tồn khơng tương thích với bo mạch chủ sử dụng chipset cũ chúng không thiết kế lại cho đời phiên khác Các hệ hai nhân, bốn nhân đời AMD khơng cịn giữ lợi nâng cấp hệ thống mà không cần thay đổi SVTT: NGUYỄN THỊ HẰNG BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP GVHD: NGUYỄN NGỌC LAN bo mạch chủ Người sử dụng muốn nâng cấp lên CPU đa nhân cần phải thay nhiều thiết bị phần cứng khác để phù hợp với chúng 