Đang tải... (xem toàn văn)
LVTS5 Quản lý chi phí Hợp đồng thi công xây dựng trong các dự án đầu tư xây dựng sử dụng nguồn vốn ngân sách Nhà nước Đăng ngày 19062011 09:47:00 AM 1260 Lượt xem 589 lượt tải Giá : 0 VND Quản lý chi phí Hợp đồng thi công xây dựng trong các dự án đầu tư xây dựng sử dụng nguồn vốn ngân sách Nhà nước Hãng sản xuất : Unknown Đánh giá : 0 điểm 1 2 3 4 5
PHẦN MỞ ĐẦU Lý do lựa chọn đề tài Ngành công nghiệp xây dựng nước ta đang trong giai đọan phát triển như vũ bão. Hàng năm, Nhà nước đã đầu tư hàng trăm ngàn tỷ đồng cho đầu tư xây dựng cơ bản, chiếm tỷ lệ rất lớn trong tổng chi . Trong xây dựng các yếu tố chất lượng công trình, thời gian xây dựng và chi phí đầu tư xây dựng là ba yếu tố quan trọng hàng đầu; chúng có mối quan hệ mật thiết với nhau và có ý nghĩa quyết định trong việc thành công hay thất bại của dự án đầu tư xây dựng. Chính vì thế nó đòi hỏi các chủ thể tham gia vào thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình phải đồng thời quan tâm đến ba yếu tố này. Suy cho cùng chất lượng công trình, thời gian thi công có ảnh hưởng mạnh mẽ tới yếu tố chi phí mà chi phí trong các Hợp đồng thi công xây lắp thường chiếm một tỷ trọng rất lớn trong tổng mức đầu tư của dự án đầu tư xây dựng công trình. Các Hợp đồng thi công xây lắp thường có giá trị, khối lượng lớn; thời gian thi công kéo dài. Trong quá trình thực hiện Hợp đồng thì giá cả nguyên vật liệu đầu vào, chi phí nhân công, chi phí ca máy thường có biến động; cơ chế chính sách của Nhà nước thay đổi do đó nó sẽ làm cho chi phí trong Hợp đồng thay đổi. Chi phí trong Hợp đồng phụ thuộc nhiều vào khả năng quản lý, ký kết Hợp đồng. Khi quản lý, ký kết các Hợp đồng thi công xây lắp không chặt chẽ thường sẽ xảy ra tình trạng thất thoát, lãng phí tiền của; kiện tụng làm ảnh hưởng đến tiến độ của dự án, uy tín của Chủ đầu tư, các Nhà thầu. Do đó việc quản lý chi phí Hợp đồng thi công xây dựng trong các dự án sử dụng nguồn vốn ngân sách Nhà nứoc là đối tượng được đặc biệt quan tâm của xã hội và của chính chức năng của Kiểm toán Nhà nước. 1 Là người hoạt động trong ngành Kiểm toán Nhà nước và theo dõi lĩnh vực xây dựng, muốn có những kiến thức cần thiết cho nghề nghiệp của mình, tôi chọn đề tài tốt nghiệp thạc sỹ “Quản lý chi phí Hợp đồng thi công xây dựng trong các dự án đầu tư xây dựng sử dụng nguồn vốn ngân sách Nhà nước”. Việc phân tích một cách khoa học các loại nguyên nhân của các tồn tại và những đề xuất cụ thể của để tài sẽ là một đóng góp vào quy trình minh bạch hoá trong quản lý vốn và cũng tạo điều kiện để quản lý hiệu quả vốn . Mục tiêu của luận văn Mục tiêu của đề tài là tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan và các loại rủi ro có thể lường trước hoặc không thể lường trước ảnh hưởng tới chi phí để có thể đề xuất các nội dung cam kết của Chủ đầu tư và Nhà thầu thể hiện qua các điều khoản của Hợp đồng kinh tế trong giai đoạn thi công xây dựng. Kết quả nghiên cứu của luận văn được coi là những đóng góp nhỏ nhằm quản lý hiệu quả nguồn vốn ngân sách Nhà nước. Phạm vi nghiên cứu Trong khuôn khổ của luận văn tác giả tập trung vào phân tích, nghiên cứu những ảnh hưởng có thể làm tăng chi phí các dự án sử dụng nguồn vốn ngân sách Nhà nước để đề xuất những giải pháp quản lý hiệu quả ngay từ đầu. Đối tượng nghiên cứu Các rủi ro kỹ thuật và các loại rủi ro khác ảnh hưởng tới chi phí trong quá trình thi công xây dựng và khả năng xử lý các rủi ro trên cơ sở các quy định của pháp luật về Ngân sách và Xây dựng. Phương pháp nghiên cứu 2 Tập hợp các tình huống thực tiễn và được phân tích trên cơ sở văn bản pháp lý hiện hành và khoa học để đề xuất nội dung quản lý chi phí trong dự án đầu tư xây dựng. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài Tình hình quản lý chi phí các dự án sử dụng nguồn vốn ngân sách Nhà nước hiện tại có quà nhiều tồn tại gây thiệt hại không chỉ cho ngân sách Nhà nước mà trước hết là các Chủ đầu tư, các Nhà thầu thực hiện dự án. 3 CHƯƠNG I: TỔNG QUAN 1.1 Quản lý chi phí trên thế giới Đối với tất cả các công trình xây dựng thì công việc xây dựng phải gánh chịu trách nhiệm kể từ khi có ý tưởng của các kiến trúc sư và kỹ sư cho đến khi quét lớp sơn hoàn thiện cuối cùng. Từ xa xưa các nhà thiết kế và xây dựng đã để lại cho chúng ta những công trình vĩ đại như kim tự tháp Maya, kim tự tháp Aicập, những nhà thờ lớn mang kiểu kiến trúc Gôtíc, Vạn lý trường thành của Trung Quốc và những kiến trúc hiện đại của chúng ta ngày nay; các công trình đó đã thực sự được xây dựng trên nền tảng khoa học cũng như kỹ thuật. Phạm vi công việc xây dựng ngày nay thật vô cùng lớn từ những ngôi nhà ngoại ô tới những công trình ngôi nhà chọc trời hàng trăm tầng, từ vỉa hè trong thành phố tới những đập ngăn nước. 1.1.1Quản lý chi phí xây dựng tại Hoa Kỳ Ngành xây dựng Hoa kỳ là một ngành công nghiệp lớn nhất với phần đóng góp hàng nghìn tỷ USD, chiếm khoảng 20% tổng sản phẩm Hoa Kỳ, với hàng trăm nghìn doanh nghiệp vừa và nhỏ. Với sự tham gia của trên nửa triệu doanh nghiệp xây dựng, các công ty này cạnh tranh với nhau rất gay gắt theo những truyền thống tốt đẹp nhất của nền kinh tế thị trường văn minh. Để có thể đứng vững tồn tại, cạnh tranh được với nhau người ta nghiên cứu ra nhiều hình thức tổ chức quản lý để thu được hiệu quả (hay các mục tiêu chất lượng, giá thành, thời gian). Một trong những thành quả có tính đột phá là việc hình thành viện quản lý dự án (PMI) vào năm 1969. Viện đã đưa ra mô hình quản lý dự án của PMI Hoa Kỳ (Project Management Institute USA) như sau: 4 Hình 1-1: Mô hình quản lý tổng thể dự án [19] Qu¶n lý dù ¸n Qu¶n lý tæng thÓ dù ¸n Qu¶n lý chi phÝ dù ¸n Qu¶n lý liªn l¹c dù ¸n Qu¶n lý quy m« dù ¸n Qu¶n lý chÊt l îng dù ¸n Qu¶n lý rñi ro dù ¸n Qu¶n lý thêi gian dù ¸n Qu¶n lý nguån nh©n lùc dù ¸n Qu¶n lý mua s¾m thiÕt bÞ dù ¸n Trong đó việc quản lý chi phí được các Nhà thầu đặc biệt quan tâm. Và để thi công công trình với chi phí thấp nhất có thể các Nhà thầu tại đây tiến hành nghiên cứu điều kiện thi công, lập kế hoạch (kế hoạch ngân quỹ) kiểm tra rồi kế tiếp là các hành động sửa chữa. Tại Hoa Kỳ thì các chi phí lao động và các thiết bị được kiểm soát rất chặt chẽ theo từng giờ. Chi phí về vật liệu, các công việc đều được mã hoá để tiện cho công việc sử dụng máy tính điện tử. Họ luôn tìm ra những công cụ mạnh để giúp cho việc quản lý sản xuất có hiệu quả. Sự ra đời của chương trìn Microsoft Project là một ví dụ. Chương trình Microsoft Project hiện nay có thể lập tiến độ và quản lý thực hiện vài trăm dự án đồng thời và mỗi dự án có thể tới hàng ngàn công việc. Chỉ cần nhập các phần việc của kỹ sư công nghệ máy tính, máy tính sẽ tự động trình bày kế hoạch tiến độ, tài nguyên, chi phí thi công và in báo cáo chi phí tiến độ theo ngày muốn có báo cáo. 5 Vic qun lý ca Nh thu cng c thc hin theo s hỡnh 1-2 Hỡnh 1 - 2: S t chc b mỏy qun lý trờn cụng trng ca Nh thu [19] -Kế toán - Mua sắm - Kho chứa - L ơng nhân viên - Bảo vệ Giám sát - HT ống - Xây dựng - Điện - Thiết bị - Máy móc Nhà thầu phụ - Điện - Sơn - Bảo quản - Hệ thống đ ờng - Khác - Nhân công thuê trực tiếp - Đốc công - Kiểm soát chất l ợng - Số liệu kỹ thuật - Các yêu cầu thay đổi Ban chỉ huy công tr ờng Kỹ s Ban A Quản lý văn phòng Bộ phận tiến độ Bộ phận giám sát Bộ phận kiểm soát giá Bộ phận kỹ thuật 1.1.2 Qun lý chi phớ xõy dng Anh 1.1.2.1 Tng quan v s t chc v quy trỡnh qun lý chi phớ nc Anh, t chc Chớnh ph cú tớnh tp trung hoỏ cao, mc dự vy, cỏc B thng cú quyn t ch cao. i vi cỏc d ỏn quan trng ca Chớnh ph, cú cỏc t chc úng vai trũ Ch u t ca Cỏc d ỏn. Mi t chc ny qun lý cỏc d ỏn thuc v chuyờn mụn ca h. Vớ d: d ỏn u t xõy dng mt tuyn ng cao tc c qun lý bi c quan qun lý ng cao tc, d ỏn ng st c qun lý bi c quan qun lý giao thụng, c quan Nng lng nguyờn t qun lý cỏc d ỏn nng lng v.v. Ngoi ra cũn cú cỏc cụng ty, cỏc qu u t lm ch u t cỏc d ỏn do h u t. i vi cỏc d ỏn ca Chớnh ph Anh, Ch u t u nhim cho K s chuyờn ngnh v Kin trỳc s l cụng ty t nhõn (hoc Nh nc tuyn) phỏc 6 thảo dự án và thiết kế sơ bộ. Trong giai đoạn này, Kỹ sư chuyên ngành và Kiến trúc sư được hỗ trợ bởi Tư vấn thiết kế và Tư vấn quản lý chi phí (Quantity Surveyor) là các công ty tư nhân. Các công ty này được giới thiệu bởi Kỹ sư chuyên ngành và Kiến trúc sư cho chủ đầu tư lựa chọn. Khái toán chi phí được tính trên đơn vị m2 để xác định lượng vốn cho dự án và được Tư vấn quản lý chi phí tính toán dựa trên các thông tin cơ bản về dự án, dựa trên diện tích mét vuông sàn. Khi lượng vốn dành cho dự án được chấp thuận, thiết kế sơ bộ sẽ được trình cho Chủ đầu tư. Tư vấn quản lý chi phí lập dự toán sơ bộ mô tả lượng vốn xây đựng sẽ được chi tiêu như thế nào. Dự toán sơ bộ được xác định dựa trên thiết kế. Do đó, Dự toán sơ bộ đưa ra mục tiêu chi phí cho mỗi người trong nhóm thiết kế. Khi các quyết định về thiết kế được đưa ra, Tư vấn quản lý chi phí sẽ lập dự toán và dự toán này có liên quan đến dự toán sơ bộ đã được duyệt. Nếu bị vượt quá dự toán sơ bộ được duyệt, dự toán sơ bộ hoặc thiết kẽ sẽ được cảnh báo. Chi phí dự phòng trong dự toán sơ bộ sẽ giúp giải quyết các vấn đề xảy ra. Mặc dù vậy, thường thì ít khi gặp những thay đổi trong ngân sách hoặc thiết kế sơ bộ trong giai đoạn thiết kế thi công. Khi xong thiết kế thi công, Tư vấn quản lý chi phí sẽ lập Biểu khối lượng bao gồm chi tiết tất cả các hạng mục công việc theo yêu cầu thiết kế. Biểu Khối lượng sẽ được áp giá và sau đó sẽ được sử dụng để phân tích Hồ sơ thầu của các Nhà thầu. Sơ đồ tổng quan về tổ chức quản lý chi phí dự án xây dựng tại Vương quốc Anh 7 Hỡnh 1- 3: Phng thc qun lý chi phớ Anh [19] Chính phủ Anh Bộ, các cơ quan liên quan (chủ đầu t ) Kiến trúc Nhà thầu chính Các nhà thầu phụ T vấn quản lý CP Ti Vng quc Anh, khụng cú Nh thu thuc nh nc (ch cú cỏc c quan qun lý cụng trỡnh cụng cng nhng ch yu cho cỏc cụng vic bo trỡ v khn cp), do ú cỏc d ỏn quan trng c u thu gia cỏc cụng ty t nhõn. Cú th trao thu di hỡnh thc thu chớnh, Xõy dng - Vn hnh - Chuyn giao hoc Chỡa khoỏ trao tay. Sau khi trao thu xõy dng, quy trỡnh qun lý chi phớ c thit lp kim soỏt giỏ trong quỏ trỡnh xõy dng do T vn qun lý chi phớ tin hnh. Mt cỏch khỏc thc hin d ỏn ca Chớnh ph Anh l d ỏn c thc hin bi mt Nh thu chu trỏch nhim c v thit k v xõy dng. Nh thu thit k v xõy dng cú th c la chn mt cỏch n gin thụng qua thng tho Hp ng gia Nh thu v ch u t. 8 Hoặc, Nhà thầu thiết kế và xây dựng được chọn thông qua đấu thầu. Chủ đầu tư sẽ nêu rõ yêu cầu về công trình xây dựng hoàn thành, những phần việc còn lại sẽ thuộc trách nhiệm của Nhà thầu thiết kế và xây dựng. Chủ đầu tư yêu cầu các Nhà thầu đệ trình đề xuất bao gồm thiết kế và giá trọn gói. Sau đó sẽ thương thảo Hợp đồng để lựa chọn Nhà thầu. Chủ đầu tư sẽ lấy ý kiến từ các nhà tư vấn Kiến trúc, kỹ thuật và tư vấn quản lý chi phí để chọn lựa Nhà thầu thiết kế và xây đựng. Tư vấn quản lý chi phí tham gia vào dự án để giúp chủ đầu tư kiểm soát chi phí dự án. 1.1.2.2 Nguồn dữ liệu phục vụ cho công tác dự toán Có rất nhiều Phương pháp tiêu chuẩn đo bóc khối lượng (Standard Method of Measurement - SMM) được sử dụng tại Anh cho các dự án hạ tầng và dân dụng. Nguồn dữ liệu được xây dựng bởi các nhà Tư vấn Quản lý khối lượng (Quantity Surveyor) giàu kinh nghiệm, với ngân hàng dữ liệu về đơn giá được xây đựng từ nhân công, vật liệu và máy móc. Đơn giá được áp dụng cho bất cứ dự án nào có sử đụng SMM và như vậy sẽ tương đối dễ dàng cho Tư vấn quản lý chi phí đo bóc khối lượng của một dự án và vận dụng áp giá các dự án tương tự đã thực hiện trước đây và có sử dụng cùng một phương pháp đó bóc chuẩn. Ngân quỹ được xác định dựa trên phác thảo dự án bằng cách tính toán diện tích sàn xây dựng (CFA) sau đó áp giá tính cho một mét vuông CFA. Tư vấn xây dựng có một ngân hàng dữ liệu đơn giá tính trên một mét vuông CFA cho các loại công trình xây dựng khác nhau và giá được dựa trên các hệ số tiêu chuẩn như hệ số sử dụng đất, hệ số diện tích lưu thông, hệ số diện tích sử dụng chung v.v. Khái toán (cost model) được xác định dựa trên thiết kế phác thảo hoặc thiết kế sơ bộ. Bản khái toán này sẽ xem xét thông số, các hệ số để dự tính chi phí. Ví 9 dụ, mặt tiền hay khu vực lưu thông. Các thông số này có thể sử dụng để phát triển dự toán một cách cụ thể hơn. Khi thiết kế được triển khai, các chi tiết thiết kế được cung cấp và dự báo chi phí xây dựng được xác định bởi Tư vấn Quản lý chi phí. Dựa trên thiết kế chi tiết và bản vẽ sơ bộ, khối lượng và đơn giá được lập để thực hiện Dự toán sơ bộ (cost plan) - cung cấp thông tin chi tiết về các yếu tố của dự án. Các dữ liệu chi phí quan trọng, được sử đụng để lập ngân sách, dự báo, dự toán sơ bộ lấy từ Biểu khối lượng và đơn giá của dự án được đấu thầu trước đây. Điều này giải thích tại sao SMM rất quan trọng, SMM không chỉ đưa ra cơ sở cho việc tính toán và áp giá mà còn tạo ra sự nhất quán về đơn giá ở các dự án khác nhau. Tư vấn quản lý chi phí cũng sử dụng cả chỉ số giá để lập, xác định sự khác nhau về giá ở các địa phương và biến đổi giá theo thời gian về nhân công, máy móc và vật liệu. Đây là công cụ quản lý chi phí chủ yếu của Tư vấn quản lý chi phí (Quantity Surveyor) với mục đích đánh giá ngân sách và lập dự toán. Tư vấn quản lý chi phí của Anh rất giàu kinh nghiệm và chuyên nghiệp, họ sử dụng nguồn dữ liệu được xây dựng dựa trên kinh nghiệm và các dự án tương tự đã có nghiên cứu giá thị trường vật liệu, nhân công, máy móc để tập dự toán ngân sách và chi phí xây dựng, được sử dụng làm cơ sở đánh giá hồ sơ thầu. Phương pháp luận của hệ thống quản lý chi phí xây dựng của Anh là liên tục cải tiến dự toán chi phí dự án dựa trên mức độ chi tiết của thiết kế đưa ra. Do đó, việc phân tích chi phí được triển khai từ tính toán trên m2, chi phí cơ bản đến Bảng khối lượng chi tiết. 1.1.2.3 Biểu khối lượng và quy trình đấu thầu Biểu khối lượng là phương pháp thường được sử dụng cho các mục đích như chuẩn bị hồ sơ thầu, phân tích hồ sơ thầu, quản lý chi phí sau Hợp đồng xây 10 [...]... đầu t (bên A) Ban quản lý công trình (thuộc A) Cơ quan quản lý chi phí nhà n ớc Doanh nghiệp xây dựng (bên B) 17 1.2.2 Qun lý chi phớ xõy dng trong giai on i mi (t 1986 n nay) Trong giai on hin nay, vic qun lý chi phớ xõy dng i vi cỏc d ỏn u t xõy dng s dng phi thc hin nghiờm theo cỏc quy nh ca phỏp lut hin hnh Vic qun lý chi phớ u t xõy dng phi m bo cỏc nguyờn tc sau: - Qun lý chi phớ u t xõy dng phi... duyt hoc ban hnh * Xỏc nh chi phớ qun lý d ỏn, chi phớ t vn u t xõy dng v cỏc chi phớ khỏc Chi phớ qun lý d ỏn (GQLDA), chi phớ t vn u t xõy dng (G TV) v chi phớ khỏc (GK) c xỏc nh bng cỏch lp d toỏn hoc tớnh theo nh mc chi phớ t l Tng cỏc chi phớ ny (khụng bao gm lói vay trong thi gian thc hin d ỏn v vn lu ng ban u) cng cú th c c tớnh t 10ữ15% ca tng chi phớ xõy dng v chi phớ thit b ca d ỏn Vn lu ng... d ỏn * Xỏc nh chi phớ thit b Chi phớ thit b ca d ỏn (G TB) bng tng chi phớ thit b ca cỏc cụng trỡnh thuc d ỏn Chi phớ thit b ca cụng trỡnh (G TBCT) c xỏc nh theo cụng thc sau: GTB = STB x N + CCT-STB (1.8) Trong ú: - STB: sut chi phớ thit b tớnh cho mt n v din tớch hoc mt n v cụng sut, nng lc phc v ca cụng trỡnh thuc d ỏn; - CPCT-STB: cỏc khon mc chi phớ cha c tớnh trong sut chi phớ thit b ca cụng... nh theo tng ni dung chi phớ hoc tng hp cỏc ni dung chi phớ theo mt trong cỏc phng phỏp hng dn ti Ph lc s 3 ca Thụng t s 04/2010/TT-BXD ngy 26 thỏng 5 nm 2010 Hng dn lp v qun lý chi phớ u t xõy dng cụng trỡnh * Xỏc nh chi phớ thit b (GTB) Chi phớ thit b bao gm: chi phớ mua sm thit b cụng ngh (k c thit b cụng ngh cn sn xut, gia cụng); chi phớ o to v chuyn giao cụng ngh; chi phớ lp t thit b v thớ nghim,... xột v nhng chi phớ phỏt sinh do vic kộo di thi gian s c tớnh toỏn bi t vn qun lý chi phớ Trong bt c Hp ng no thng thỡ thi gian cho phộp tin hnh nhanh cỏc th tc thanh toỏn cui cựng sau khi cụng trỡnh ó hon thnh l ba thỏng 1.1.2.6 Nhn xột T vn qun lý chi phớ (Quantity Surveyor) úng vai trũ vụ cựng quan trng trong qun lý chi phớ xõy dng Anh ú l im mnh trong h thng ca Anh Bi vỡ, t vn qun lý chi phớ chu... GBT, TC + GQLDA + GTV + GK + GDP (1.1) Trong ú: - V : tng mc u t ca d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh; - GXD : chi phớ xõy dng; - GTB : chi phớ thit b; - GBT, TC: chi phớ bi thng, h tr v tỏi nh c; - GQLDA: chi phớ qun lý d ỏn; - GTV : chi phớ t vn u t xõy dng; - GK : chi phớ khỏc; - GDP : chi phớ d phũng * Xỏc nh chi phớ xõy dng Chi phớ xõy dng ca d ỏn (GXD) bng tng chi phớ xõy dng ca cỏc cụng trỡnh, hng... cụng trỡnh c xỏc nh trờn c s thit k k thut hoc thit k bn v thi cụng D toỏn cụng trỡnh bao gm: chi phớ xõy dng (G XD); chi phớ thit b (GTB); chi phớ qun lý d ỏn (GQLDA); chi phớ t vn u t xõy dng (GTV); chi phớ khỏc (GK) v chi phớ d phũng (GDP) D toỏn cụng trỡnh c xỏc nh theo cụng thc sau: 36 GXDCT = GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP (2.1) * Xỏc nh chi phớ xõy dng (GXD) Chi phớ xõy dng cụng trỡnh, hng... lý chi phớ; Cú th núi vi cỏch qun lý cht lng, tin , chi phớ nh trờn rt nhiu cụng trỡnh kộm cht lng, thi gian thi cụng kộo di v vt xa mc d toỏn cn thit cho cụng trỡnh, nh hng ln n ngnh xõy dng, kinh t xó hi Cho nờn cn phi xem xột v a ra c phng thc qun lý tt hn, phự hp vi tỡnh hỡnh thc t Phng thc ca Vit Nam thi k bao cp Hỡnh 1-4: Mụ hỡnh qun lý ca Vit Nam thi k bao cp [19] Chủ đầu t (bên A) Ban quản lý. .. GT + GL (2.2) Trong ú: - GMS: chi phớ mua sm thit b cụng ngh; - GT: chi phớ o to v chuyn giao cụng ngh; - GL: chi phớ lp t thit b v thớ nghim, hiu chnh * Chi phớ mua sm thit b cụng ngh cxỏc nh theo cụng thc sau: GMS = [QiMi x (1 + Ti n GTGT-TB )] (2.3) i=1 Trong ú: - Qi: khi lng hoc s lng thit b (nhúm thit b) th i (i = 1n); - Mi: giỏ tớnh cho mt n v khi lng hoc mt n v s lng thit b (nhúm thit b) th i... theo thit k c s, trong ú chi phớ xõy dng c tớnh theo khi lng ch yu t thit k c s, cỏc khi lng khỏc d tớnh v giỏ xõy dng phự hp vi th trng; chi phớ thit b c tớnh theo s lng, chng loi thit b phự hp vi thit k cụng ngh, giỏ thit b trờn th trng v cỏc yu t khỏc (nu cú); chi phớ bi thng, h tr v tỏi nh c c tớnh theo khi lng phi bi thng h tr, tỏi nh c ca d ỏn v cỏc ch ca nh nc cú liờn quan; chi phớ qun lý d . sử dụng. Công việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng bao gồm: - Quản lý Tổng mức đầu tư; - Quản lý Dự toán; - Quản lý định mức, đơn giá xây dựng công trình, chỉ số giá xây dựng; - Quản lý Hợp đồng. thạc sỹ Quản lý chi phí Hợp đồng thi công xây dựng trong các dự án đầu tư xây dựng sử dụng nguồn vốn ngân sách Nhà nước . Việc phân tích một cách khoa học các loại nguyên nhân của các tồn tại. đồng xây dựng; - Quản lý thanh, quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình. 17 1.3 Các vấn đề còn tồn đọng, tồn tại trong quản lý chi phí đối với các dự án sử dụng nguồn vốn ngân sách Nhà nước. Qua