Đang tải... (xem toàn văn)
Có 10 địa điểm cần cân nhắc để đầu tư khách sạnkhu resort:TP.HCMHà NộiĐà LạtĐà NẵngPhan ThiếtHuếQuảng NinhCôn ĐảoPhú Quốc Bà Rịa – Vũng TàuTổng doanh thu ngành du lịch hằng năm của địa phươngTổng số lượt khách đến thăm quan địa phương trong một nămSố lượt khách quốc tế đến thăm quan địa phương trong một nămSố lượt khách nội địa đến thăm quan địa phương trong một nămChi phí kinh doanh du lịch tại địa phươngVị trí địa lý và hệ thống giao thông vận tảiDanh lam thắng cảnh và các dịch vụ du lịch đi kèmChính sách du lịch của chính quyền địa phươngĐối thủ cạnh tranh
PHÂN TÍCH CHIẾN LƯỢC LỰA CHỌN ĐẦU TƯ KHU RESORT NỘI DUNG GI I THI U TÌNH HU NG This is an example text. Go ahead and replace it 1 2 CÁC Y U T NH H NG N QUY T NH U T This is an example text. Go ahead and replace it 3 ÁNH GIÁ CÁC Y U T NH H NG N QUY T NH U T This is an example text. Go ahead and replace it 4 QUY T NH U T 5 K HO CH U T • Có 10 địa điểm cần cân nhắc để đầu tư khách sạn/khu resort: (1)TP.HCM (2)Hà Nội (3)Đà Lạt (4)Đà Nẵng (5)Phan Thiết (6)Huế (7)Quảng Ninh (8)Côn Đảo (9)Phú Quốc (10) Bà Rịa – Vũng Tàu 1. GI I THI U TÌNH HU NG Chọn địa điểm nào để đầu tư? Chọn địa điểm nào để đầu tư? 2. CÁC Y U T NH H NG N QUY T NH U T (1) Tổng doanh thu ngành du lịch hằng năm của địa phương (2) Tổng số lượt khách đến thăm quan địa phương trong một năm (3) Số lượt khách quốc tế đến thăm quan địa phương trong một năm (4) Số lượt khách nội địa đến thăm quan địa phương trong một năm (5) Chi phí kinh doanh du lịch tại địa phương (6) Vị trí địa lý và hệ thống giao thông vận tải (7) Danh lam thắng cảnh và các dịch vụ du lịch đi kèm (8) Chính sách du lịch của chính quyền địa phương (9) Đối thủ cạnh tranh Tổng doanh thu ngành du lịch hằng năm của địa phương Nguồn: tổng hợp từ sở du lịch địa phương và tổng cục du lịch 1 3. ÁNH GIÁ CÁC Y U T NH H NG N QUY T NH U T 10 9 8 7 6 3 4 5 2 1 Thang điểm từ 1 đến 10 Tổng số lượt khách đến thăm quan địa phương trong 1 năm Nguồn: tổng hợp từ sở du lịch địa phương và tổng cục du lịch 2 3. ÁNH GIÁ CÁC Y U T NH H NG N QUY T NH U T 10 9 8 7 6 3 4 5 2 1 Thang điểm từ 1 đến 10 Số lượt khách quốc tế đến thăm quan địa phương trong một năm Nguồn: tổng hợp từ sở du lịch địa phương và tổng cục du lịch 3 3. ÁNH GIÁ CÁC Y U T NH H NG N QUY T NH U T 10 9 8 7 6 3 4 5 21 Thang điểm từ 1 đến 10 Số lượt khách nội địa đến thăm quan địa phương trong một năm Nguồn: tổng hợp từ sở du lịch địa phương và tổng cục du lịch 4 3. ÁNH GIÁ CÁC Y U T NH H NG N QUY T NH U T 10 9 8 7 6 3 4 5 2 1 Thang điểm từ 1 đến 10 Chi phí kinh doanh du lịch tại địa phương Nguồn: tổng hợp từ bảng giá nhà đất các tỉnh 5 3. ÁNH GIÁ CÁC Y U T NH H NG N QUY T NH U T 10 2 3 4 5 9 8 7 9 1 Thang điểm từ 1 đến 10 Your Logo Vị trí địa lý và hệ thống giao thông vận tải 6 3. ÁNH GIÁ CÁC Y U T NH H NG N QUY T NH U T Qu ng Ninh Hà N i Hu à N ng à L t Phan Thi t TP. HCM Côn o Phú Qu c 8 8 10 9 2 3 10 7 8 BR - VT 9 [...]... LUẬN LỰA CHỌN ĐẦU TƯ BẰNG MA TRẬN EFE Thứ tự lựa chọn đầu tư (từ trên xuống) Th t 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 a i m T ng i m 6.82 Qu ng Ninh 6.61 Bà R a V ng Tàu 6.33 à N ng 6.23 TP HCM 6.14 àL t 6.01 Phan Thi t 5.56 Hà N i 5.26 Hu 4.81 Phú Qu c 4.64 Côn o Kết luận - Địa điểm đầu tư hấp dẫn nhất là Quảng Ninh với tổng điểm cao nhất là 6.82 4 KẾT LUẬN LỰA CHỌN ĐẦU TƯ BẰNG MA TRẬN EFE Thứ tự lựa chọn đầu tư (từ... Hầu hết các địa phương đều có năng lực đầu tư hấp dẫn vì có tổng điểm trên trung bình (5.5 = (1 + 10)/2) - Côn Đảo và Phú Quốc là 2 địa điểm kém hấp dẫn để đầu tư, vì có tổng điểm thấp 5 KẾ HOẠCH ĐẦU TƯ DỰ ÁN - Dự án xây dựng khu nghỉ dưỡng cao cấp Resort HEACOR tại khu du lịch Uông Bí, một vùng trọng điểm du lịch của Quảng Ninh -Dự trù kinh phí 45 triệu USD: khu biệt thự, nhà nghỉ, khách sạn cao cấp... NG N QUY T NH 9 Đối thủ cạnh tranh NH U T Điểm được đánh dựa trên thống kê về tỷ số tổng lượt khách trên khách sạn (resort) - TP HCM - Hà Nội - Đà Lạt - Đà Nẵng - Phan Thiết - Huế - Quảng Ninh - Côn Đảo - Phú Quốc - Bà Rịa – Vũng Tàu 2 2 4 6 5 6 7 9 9 5 4 QUYẾT ĐỊN ĐẦU TƯ LỰA CHỌN ĐẦU TƯ BẰNG MA TRẬN EFE TP HCM STT Tr ng s quan tr ng Y ut T ng doanh thu ngành du l ch h ng n m c a ng Phan Thi t Hu Qu... Đảo - Phú Quốc - Bà Rịa – Vũng Tàu 5 4 9 7 9 7 8 3 4 7 3 H ÁNH GIÁ CÁC Y U T NG N QUY T NH NH U T 8 Chính sách đầu tư du lịch của chính quyền địa phương Chính sách du lịch của chính quyền địa phương - Chính quyền các địa phương điều quan tâm đến đầu tư du lịch của tỉnh mình - Các chính sách đầu tư du lịch giữa các địa phương không cạnh tranh nổi bật Do đó mỗi địa phương đều được 5 điểm (trên thang 10)... Tuần Châu -Có gần 500 di tích lịch sử, văn hoá, nghệ thuật gắn với nhiều lễ hội truyền thống, trong đó có những di tích nổi tiếng của Quốc gia như chùa Yên Tử(Uông Bí), đền Cửa Ông(Cẩm Phả), Đình Trà Cổ (Móng Cái), … 3 H ÁNH GIÁ CÁC Y U T NG N QUY T NH NH U T Hà Nội 7 Danh lam thắng cảnh và các dịch vụ du lịch đi kèm - Là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hoá và khoa học lớn, đầu mối giao thông quan... Minh, Khu phố cổ Hà Nội… - Bảo tàng, di tích lịch sử văn hóa, kiến trúc và cách mạng, Hà Nội đứng hàng đầu, 521 trong số hơn 2000 di tích đã được Bộ Văn hóa - Thông tin công nhận xếp hạng Phú Quốc - Có rất nhiều bãi cát dài và đẹp: Bãi dài, bãi sao, bãi kem - Là nơi nổi tiếng về các làng nghề truyền thống của người dân bản địa như nuôi trồng Ngọc Trai, chó Phú Quốc, rượu sim và nước mắm Phú Quốc - Di tích. .. thờ Đức Bà, chợ Bến Thành, nhà thờ Huyện Sĩ Côn Đảo Cảng bến Đầm, Bãi Đỉnh Tình Yêu, Bãi Nhát, Mũi Cá Mập, Dinh chúa Đảo, Cầu tàu 914, Bảo tàng Côn Đảo, Di tích Trại Phú Hải với hầm xoay lúa, khu biệt giam và khu đập đá Côn Lôn, khu Chuồng Bò, khu Chuồng Cọp Pháp - Mỹ, hệ thống biệt giam đặc biệt tại Côn Đảo, Nghĩa Trang Hàng Dương, Miếu bà Phi Yến, Cầu Ma Thiên Lãnh, Chùa Núi Mộ Quảng Ninh -Vịnh Hạ... khu biệt thự, nhà nghỉ, khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn 5 sao, với tổng diện tích 7.6 hecta - Qui mô: 200 phòng, với 2 bể bơi, 1 Bar, 1 nhà hàng, 1 khu vui chơi dành cho thiếu nhi, 1 sân tennis, 1 phòng triển lãm tranh sơn dầu + 1 quầy hàng lưu niệm, 1 spa cao cấp với dịch vụ: xông hơi, massage, tập YOGA 5 KẾ HOẠCH ĐẦU TƯ GIÁ TRỊ CỐT LÕI - Đến với HEACOR, Quí Khách sẽ tận hưởng một kiến trúc thuần... phản quang, mầu sắc sặc sỡ, hình khối cường điệu - Mật độ xây dựng thấp (20% – 30 %) - Tuân thủ các tiêu chuẩn về sức khoẻ, an toàn, vệ sinh và môi trường - Chú ý tạo sự riêng tư, tách biệt của khu nhà nghỉ, khu thiền - YOGA với khu vui chơi giải trí C M N ... truyền thống vừa hiện đại - Quí khách sẽ hoàn toàn quên đi những lo lắng hằng ngày, và được tận hưởng những giây phút thư giãn tuyệt vời nhất 5 KẾ HOẠCH ĐẦU TƯ TIÊU CHÍ PHÁT TRIỂN -Lấy con người làm trung tâm, đưa ra một mô hình chuẩn để phát triển khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp, một không gian sống lý thú với kiến trúc thuần Việt - Tận dụng tối đa cảnh quan hiện có, trân trọng giá trị thiên nhiên, . 4.8 1 6.6 1 4. KẾT LUẬN LỰA CHỌN ĐẦU TƯ BẰNG MA TRẬN EFE - Địa điểm đầu tư hấp dẫn nhất là Quảng Ninh với tổng điểm cao nhất là 6.82 Kết luận Thứ tự lựa chọn đầu tư (từ trên xuống) Th t . H NG N QUY T NH U T - TP. HCM 5 - Hà Nội 4 - Đà Lạt 9 - Đà Nẵng 7 - Phan Thiết 9 - Huế 7 - Quảng Ninh 8 - Côn Đảo 3 - Phú Quốc 4 - Bà Rịa – Vũng Tàu 7 Kết quả khảo sát. H NG N QUY T NH U T - TP. HCM 2 - Hà Nội 2 - Đà Lạt 4 - Đà Nẵng 6 - Phan Thiết 5 - Huế 6 - Quảng Ninh 7 - Côn Đảo 9 - Phú Quốc 9 - Bà Rịa – Vũng Tàu 5 Điểm được đánh