Đang tải... (xem toàn văn)
Quản lý chi phí nhà thầu - PGS.TS. Lưu Trường Văn
QUẢN LÝ CHI PHÍ NHÀ THẦU Biên soạn & giảng: PGS.TS Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM Biên soạn & giảng: PGS.TS Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM Tự giới thiệu Họ tên: LƯU TRƯỜNG VĂN Năm sinh: 1965 Giáo dục: Tốt nghiệp Kỹ sư xây dựng, Đại học Bách Khoa, 1991 Tốt nghiệp chương trình đào tạo kinh tế Fulbright (FETP) “Kinh tế học ứng dụng cho phân tích sách”, 1998 Tốt nghiệp Master of Engineering in Construction Management, Asian Institute of Technology (AIT), Thailand, 2002 Tiến sỹ chuyên ngành Kỹ thuật & Quản lý xây dựng Pukyong National University (PKNU),Busan, Korea Lónh vực nghiên cứu: Quản lý dự án, Phân tích & thẩm định đầu tư XD bất động sản, Phương pháp nghiên cứu, Kinh tế xây dựng ĐT di động: 0972016505 Email: luutruongvan@gmail.com Website: http://sites.google.com/site/luutruongvan/ TS Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM CĂN CỨ ĐỂ QUẢN LÝ CHI PHÍ Biên soạn & giảng: PGS.TS Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM CĂN CỨ ĐỂ QUẢN LÝ CHI PHÍ Nội dung hợp đồng thi cơng ký kết Thị trường XD nơi xây dựng cơng trình Các quy định nhà nước liên quan đến quản lý hợp đồng XD, chi phí đầu tư XD, pháp luật XD Nguồn lực nhà thầu NỘI DUNG QUẢN LÝ CHI PHÍ NHÀ THẦU Biên soạn & giảng: PGS.TS Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM Lập kế hoạch quản lý chi phí NỘI DUNG QUẢN LÝ CHI PHÍ Xác định chi phí đầu vào Xác định chi phí đầu Kiểm sốt chi phí đầu vào Kiểm sốt chi phí đầu LẬP KẾ HOẠCH CHI PHÍ Lập kế hoạch chi phí đầu vào Lập kế hoạch kiểm sốt chi phí Lập kế hoạch chi phí đầu Lập kế hoạch chi phí đầu vào • Lập kế hoạch chi phí đầu vào nhà thầu lên kế hoạch giải pháp cho dòng tiền vào góc nhìn nhà thầu • Đó kế hoạch nhận tiền tạm ứng, nhận tiền tốn • Căn hợp đồng tiến độ thi công để xác định kế hoạch Biên soạn & giảng: PGS.TS Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM Lập kế hoạch chi phí đầu • Lập kế hoạch chi tiêu theo thời gian cho mua sắm vật tư, trả tiền nhân cơng, trả phí mày thi cơng phí khác góc nhìn nhà thầu • Căn kế hoạch hồn thành cơng việc theo dự kiến giá vốn nhà thầu để lập kế hoạch chi phí đầu Biên soạn & giảng: PGS.TS Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM Lập kế hoạch kiểm sốt chi phí • Kế hoạch kiểm sốt chi phí là: – kế hoạch cho việc giám sát việc lập kế hoạch chi phí, kế hoạch cho việc giám sát việc thực kế hoạch chi phí • Kế hoạch phải bao gồm phương án xử lý thay đổi trình thực hợp đồng Biên soạn & giảng: PGS.TS Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 10 TIỀN TẠM ỨNG Biên soạn & giảng: PGS.TS Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 11 Quản lý tạm ứng Mức tạm ứng tối đa bao nhiêu? Mức tạm ứng tối thiểu bao nhiêu? Thu hồi tiền tạm ứng nào? Làm để đảm bảo bên B triển khai công việc sau nhận tiền tạm ứng? Làm để đảm bảo bên A toán hạn? Xem Nghị định 48/2010/NĐ-CP để trả lời câu hỏi 1, 2, & 3 12 Biên soạn & giảng: PGS.TS Lưu Trường Văn Quản lý tạm ứng: Mức tạm ứng tối thiểu bao nhiêu? Khoản 4, Điều 17, Nghị định 48/2010/NĐ-CP: a) Đối với hợp đồng tư vấn 25% giá hợp đồng; b) Đối với hợp đồng thi công xây dựng cơng trình: - 10% giá hợp đồng hợp đồng có giá trị 50 tỷ đồng; - 15% giá hợp đồng hợp đồng có giá trị từ 10 tỷ đồng đến 50 tỷ đồng; - 20% giá hợp đồng hợp đồng có giá trị 10 tỷ đồng; ………… 13 Biên soạn & giảng: PGS.TS Lưu Trường Văn Quản lý tạm ứng: Mức tạm ứng tối đa bao nhiêu? Khoản 5, Điều 17, Nghị định 48/2010/NĐ-CP: Mức tạm ứng tối đa 50% giá hợp đồng, trường hợp đặc biệt phải Người định đầu tư cho phép 14 Biên soạn & giảng: PGS.TS Lưu Trường Văn Quản lý tạm ứng: Thu hồi tiền tạm ứng nào? Khoản 6, Điều 17, Nghị định 48/2010/NĐ-CP: Tiền tạm ứng bắt đầu thu hồi từ lần toán đầu tiên, mức thu hồi lần hai bên thống ghi hợp đồng, kết thúc thu hồi giá trị toán đạt 80% giá hợp đồng 15 Biên soạn & giảng: PGS.TS Lưu Trường Văn Quản lý tạm ứng: Làm để đảm bảo bên ứng: A tốn hạn • • • Trong hợp đồng phải có điều khoản việc phạt bên A tốn khơng hạn (xem NĐ 112/2009/NĐ-CP) Nếu cần thiết, yêu cầu bên A phải nộp giấy “Bảo lãnh toán” ngân hàng hợp lệ phát hành Tuy nhiên việc yêu cầu bên A phải nộp giấy “Bảo lãnh toán” làm cho bên A khơng vui Lúc tùy theo định lãnh đạo bên B 16 Biên soạn & giảng: PGS.TS Lưu Trường Văn Xin cảm ơn! Chúc bạn, anh chị đạt nhiều thành tốt công tác ! 17 Biên soạn & giảng: PGS.TS Lưu Trường Văn ... Lập kế hoạch quản lý chi phí NỘI DUNG QUẢN LÝ CHI PHÍ Xác định chi phí đầu vào Xác định chi phí đầu Kiểm sốt chi phí đầu vào Kiểm sốt chi phí đầu LẬP KẾ HOẠCH CHI PHÍ Lập kế hoạch chi phí đầu vào... Các quy định nhà nước liên quan đến quản lý hợp đồng XD, chi phí đầu tư XD, pháp luật XD Nguồn lực nhà thầu NỘI DUNG QUẢN LÝ CHI PHÍ NHÀ THẦU Biên soạn & giảng: PGS.TS Lưu Trường Văn, Đại học... TS Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM CĂN CỨ ĐỂ QUẢN LÝ CHI PHÍ Biên soạn & giảng: PGS.TS Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM CĂN CỨ ĐỂ QUẢN LÝ CHI PHÍ Nội dung hợp đồng thi công ký kết Thị trường