Đang tải... (xem toàn văn)
Quản trị dự án đầu tư bất động sản
ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP.HCMKHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢNMƠN HỌC: QUẢN TRỊ DỰ ÁN DẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢNGiảng viên: Th.S. Nguyễn Đức Thành Bài kiểm tra 01. Ngày ____________________________Họ và tên sinh viên: ____________________________________ Mã SV: __________Sinh viên trả lời phần trắc nghiệm sau. Lựa chọn phần trả lời đúng nhất cho mỗi câu.1. Cơng trình xây dựng đường liên tỉnh lộ XYZ tại Đồng bằng Sơng Cửu Long có gói thầu xây dưng 10 km đường bê tơng. Quy trình đấu thầu sẽ làa. Mời thầu - Chuẩn bị hồ sơ thầu – Bán hồ sơ – Nộp thầu – Mở thầu – Sơ tuyển – Danh sách ngắn – Chọn thầu – Cơng bố trúng thầub. Chuẩn bị hồ sơ thầu – Mời thầu – Bán hồ sơ – Nộp thầu – Mở thầu – Sơ tuyển – Danh sách ngắn – Cơng bố trúng thầu - Chọn thầuc. Chuẩn bị hồ sơ thầu – mời thầu – bán hồ sơ – Nộp thầu – Mở thầu – Sơ tuyển – Danh sách ngắn – Chọn thầu – Cơng bố trúng thầud. Chọn thầu – Chuẩn bị hồ sơ thầu – mời thầu – bán hồ sơ – Nộp thầu – Mở thầu – Sơ tuyển –Cơng bố trúng thầu - Danh sách ngắn2. Thuật ngữ “quản lý dự án” khơng có cùng một nghĩa khi mọi người sử dụng chúnga. Đúngb. Sai3. Quản lý dự án đòi hỏi phải đảm bảo có sự thực hiện cân bằng các u cầu vềa. Mục tiêu, thời gian, chi phí, chất lượng, các q trình, và u cầub. Các bên liên quan, u cầu, u cầu ẩn, chất lượng, mục tiêu, lợi íchc. Chất lượng, các bên liên quan, thời gian, chi phí, u cầu, mong đợid. u cầu, u cầu ẩn, thời gian, chi phí, mục tiêu, các bên liên quan, chủ đầu tư4. Sự khác nhau cơ bản giữa dự án và cơng việc sản xuất kinh doanh liên tục là gì?a. Sản xuất kinh doanh là liên tục và lập lại, trong khi dự án là liên tục và khác biệt về sản phẩmb. Dự án hoạt động liên tục và lập lại, trong khi sản xuất kinh doanh là nhất thời và đặc biệtc. Sản xuất kinh doanh theo vòng kế hoạch hàng năm, trong khi dự án khơng u cầu kế hoạch theo nămd. Sản xuất kinh doanh là liên tục và lập lại, trong khi dự án là nhất thời và tạo ra những sản phẩm đặc biệt5. Lý do nào sao đây là quan trọng nhất cho hoạt động của một dự án trong 1 tổ chức?a. Nó là hoạt động phụ dính dáng tới những sản phẩm khơng tiêu chuẩnb. Nó là phương tiện để tổ chức thực hiện các mục tiêu chiến lược của họ1 c. Nó là nhiệm vụ bổ sung cho một vài người bên cạnh công việc thường ngày của họd. Nó là cách dễ nhất để công việc được thực hiện6. Tổ chức chuyên tìm kiếm lợi nhuận thông qua các hoạt động dự án thì có nhiều kinh nghiệm hoàn hảo để thực hiện công tác quản lý dự án hơna. Đúngb. Sai7. Các nghiên cứu chỉ ra rằnga. Các tổ chức có môi trường quản lý dự án non nớt nhận được nhiều lợi ích từ quản lý dự án hơn những người chính thức hóa hoạt động quản lý dự ánb. Các tổ chức có môi trường quản lý dự án chuyên nghiệp nhận được nhiều lợi ích từ quản lý dự án hơn những người mới áp dụng phương pháp quản lý theo dự ánc. Các tổ chức có môi trường quản lý dự án non nớt nhận được nhiều lợi ích từ quản lý dự án hơn những người không sử dụng nód. Không trường hợp nào ở trên đúng8. Các tổ chức điều hành tất cả công việc của họ dựa vào các dự án và hoạt động kinh doanh theo từng dự án một được gọi làa. Quản lý theo dự ánb. Quản lý bởi các dự ánc. Quản lý dựa trên dự ánd. Dự án hóa9. Ai trong số 4 người sau được xem là nhà đầu tư theo quan niệm của Robert Kiyosaki?a. Chủ ngân hàng, lương tháng 5,000 USD. Có tài khoản tiền gửi trong ngân hàng 200,000 USD, 1 biệt thực và 1 căn hộ chung cư cao cấpb. Chủ cửa hàng bán vật liệu xây dựng, thu nhập 15 triệu/thángc. Nhà môi giới nhà đất, chuyên mua đi bán lại các căn hộd. Cổ đông trong công ty đầu tư phát triển nhà với giá trị cổ phiếu 2%, làm việc trong ngành kế toán, lương 700 USD/tháng10. Một công ty kinh doanh bất động sản, chuyên mua bán ký gửi các loại nhà ở, nhà cho thuê của dân, ta có thể kết luận rằnga. Công ty này đang tham gia thị trường cấp I về mua bán bất động sảnb. Công ty này đang tham gia thị trường cấp II về mua bán bất động sảnc. Công ty này đang tham gia thị trường cấp III về mua bán bất động sảnd. Công ty này hoạt động không đúng chức năng2 . họ dựa vào các dự án và hoạt động kinh doanh theo từng dự án một được gọi làa. Quản lý theo dự ánb. Quản lý bởi các dự ánc. Quản lý dựa trên dự ánd. Dự án. ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP.HCMKHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢNMƠN HỌC: QUẢN TRỊ DỰ ÁN DẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢNGiảng viên: Th.S. Nguyễn Đức