Đang tải... (xem toàn văn)
Rất hay bà bổ ích !
MỤC LỤC DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT NĐ CP TT QĐ CT TN&MT BTC UBND HĐND 10 GCN QSDĐ 11 VPĐK QSDĐ 12 GPMB 13 THCS 14 TTCN 15 HTX : Nghị định : Chính phủ : Thơng tư : Quyết định : Chỉ thị : Tài nguyên Môi trường : Bộ Tài : Ủy ban nhân dân : Hội đồng nhân dân : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất : Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất : Giải phóng mặt : Trung học sở : Tiểu thủ công nghiệp : Hợp tác xã DANH MỤC CÁC BẢNG DANH MỤC CÁC HÌNH 5 Phần MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề Đất đai sản phẩm tự nhiên mà tạo hoá ban tặng cho loài người, trải qua hàng triệu năm với biến động thăng trầm thiên nhiên, lịch sử xã hội loài người Đất đai trở thành tài nguyên vô quý giá, nơi tạo hầu hết cải vật chất phục vụ cho sống hàng tỷ người trái đất Đất phận hợp thành quan trọng môi trường sống, khơng tài ngun thiên nhiên mà tảng để định cư tổ chức hoạt động kinh tế, xã hội Nó khơng đối tượng lao động mà tư liệu sản xuất thay sản xuất nông nghiệp lâm nghiệp Nước ta đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước thống quản lý với diện tích tự nhiên 331.212 km (theo số liệu thống kê năm 2010) mức quy mô trung bình xếp thứ 59 tổng số 200 nước giới dân số đông 87 triệu người đứng thứ 14 giới Bình quân diện tích tự nhiên đầu người 1/7 giới Đất đai nguồn tài nguyên không tái tạo nằm nhóm tài nguyên hạn chế Việt Nam Chính vậy, việc sử dụng đất đòi hỏi phải sử dụng đất cách hợp lý khoa học nhiệm vụ cấp bách hàng đầu nước ta Đặc biệt giai đoạn nay, đất nước chuyển đổi kinh tế thị trường có quản lý Nhà nước làm cho kinh tế xã hội phát triển mạnh mẽ, với bùng nổ dân số làm cho mối quan hệ đất đai người trở nên căng thẳng Nhu cầu đất đai cho phát triển kinh tế ngày tăng, quyền sử dụng đất trở thành đối tượng mua bán, chuyển nhượng, cầm cố… Thị trường đất đai trở nên sôi động khó kiểm sốt đất đai trở thành ngồn vốn, nguồn động lực phát triển kinh tế Để nguồn tài nguyên quốc gia sử dụng cách hợp lý, tiết kiệm đáp ứng nhu cầu nghiệp cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước cơng tác quản lý đất đai yêu cầu cấp bách Công tác giao đất, cho thuê đất thu hồi đất 13 nội dung quản lý hành nhà nước đất đai nội dung mà lãnh đạo, điều hành quản lý Nhà nước gặp nhiều khó khăn, vướng 6 mắc tốn nhiều thời gian Đánh giá kết công tác cần thiết để nắm bắt tình hình giao đất, cho thuê đất thu hồi đất để nhằm tìm khó khăn tồn để đưa giải pháp khắc phục cho việc quản lý đất đai tốt Phường Túc Duyên phường nông nghiệp, năm gần thực trạng phát triển kinh tế - xã hội có bước phát triển vượt bậc giá trị sản xuất ngành kinh tế phi nông nghiệp tăng cao, giảm tỷ trọng khu vực kinh tế nơng nghiệp Có kết trình đổi mới, thực cơng nghiệp hóa - đại hóa đặc biệt khu vực nông nghiệp nông thôn, mặt khác đáp ứng nhu cầu phát triển chung tỉnh, thành phố, Túc Duyên trở thành điểm nóng quy hoạch phát triển thị Câu hỏi đặt làm để vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng đất đối tượng sử dụng đất vừa quản lý tốt nguồn tài ngun đất đai q giá Vì vậy, cơng tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất vấn đề cấp bách nhà quản lý người dân quan tâm Xuất phát từ yêu cầu thực tiễn, đồng ý Ban chủ nhiệm khoa Tài nguyên & Môi trường, trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên, hướng dẫn cô giáo: ThS Ngô Thị Hồng Gấm, em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Đánh giá công tác giao đất, cho thuê đất thu hồi đất địa bàn phường Túc Duyên - thành phố Thái Nguyên - tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2008 - 2011” 1.2 Mục đích, yêu cầu ý nghĩa đề tài 1.2.1 Mục đích - Tìm hiểu quy định Nhà nước, cấp, ngành địa phương công tác giao đất, cho thuê đất thu hồi đất - Kết việc thực công tác giao đất, cho thuê đất thu hồi đất địa bàn phường Túc Duyên - thành phố Thái Nguyên - tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2008 - 2011 - Đánh giá mặt tích cực mặt hạn chế cơng tác giao đất, cho thuê đất thu hồi đất địa bàn phường từ, đưa giải pháp hợp lý góp phần thực tốt cơng tác giao đất, cho thuê đất thu hồi đất phường 7 1.2.2 Yêu cầu - Nắm vững quy định Nhà nước công tác giao đất, cho thuê đất thu hồi đất - Số liệu, tài liệu thu thập sử dụng đề tài phải xác, khách quan trung thực - Đánh giá cách xác kết giao đất, cho thuê đất thu hồi đất phường từ thực luật đất đai 2003 - Đưa đề xuất, góp ý phù hợp với tình hình thực tế địa phương 1.2.3 Ý nghĩa - Ý nghĩa học tập nghiên cứu: Tìm hiểu, nắm vững lý thuyết công tác giao đất, cho thuê đất thu hồi đất theo Luật đất đai 2003 - Ý nghĩa thực tiễn: Tìm mặt tích cực tiêu cực cơng tác quản lý đất đai nói chung cơng tác giao đất, cho thuê đất thu hồi đất địa phương nói riêng, từ tìm giải pháp khắc phục tồn tại, khó khăn thời gian tới 8 Phần TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở khoa học đề tài 2.1.1 Các nội dung quản lý nhà nước đất đai 2.1.1.1 Các nội dung quản lý nhà nước đất đai theo Luật đất đai 1993 Điều 13 Luật đất đai 1993 quy định nội dung quản lý nhà nước đất đai bao gồm: “- Điều tra, khảo sát, đo đạc, đánh giá phân hạng đất, lập đồ địa - Quy hoạch kế hoạch hố việc sử dụng đất - Ban hành văn pháp luật quản lý, sử dụng đất tổ chức sử dụng văn - Giao đất, cho thuê đất thu hồi đất - Đăng ký đất đai, lập quản lý sổ địa chính, quản lý hợp đồng sử dụng đất - Thanh tra việc chấp hành chế độ, thể lệ quản lý, sử dụng đất - Giải tranh chấp đất đai, giải khiếu nại, tố cáo vi phạm quản lý sử dụng đất đai” [3] 2.1.1.2 Các nội dung quản lý nhà nước đất đai theo Luật đất đai 2003 Khoản điều Luật đất đai 2003 quy định 13 nội dung quản lý nhà nước đất đai bao gồm: “ - Ban hành văn quy phạm pháp luật quản lý, sử dụng đất đai tổ chức thực văn - Xác định địa giới hành chính, lập quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập đồ hành - Khảo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng đất Lập đồ địa chính, đồ trạng sử dụng đất đồ quy hoạch sử dụng đất - Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất - Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất - Đăng ký quyền sử dụng đất, lập quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 9 - Thống kê, kiểm kê đất đai - Quản lý tài đất đai - Quản lý phát triển thị trường quyền sử dụng đất thị trường bất động sản - Quản lý, giám sát việc thực quyền nghĩa vụ người sử dụng đất - Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành quy định pháp luật đất đai xử lý vi phạm pháp luật đất đai - Giải tranh chấp đất đai, giải khiếu nại tố cáo vi phạm việc quản lý sử dụng đất đai - Quản lý hoạt động dịch vụ công đất đai.” [5] 2.1.2 Các pháp lý công tác giao đất cho thuê đất thu hồi đất 2.1.2.1 Các văn Nhà nước - Luật Đất đai 2003 - Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2003 - Thông tư số 01/2005/TT - BTNMT ngày 13 tháng năm 2005 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn thực số điều Nghị định số 181/2004/NĐ- CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 thi hành Luật Đất đai 2003 - Nghị định 197/2004/NĐ - CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 Chính phủ bồi thường thiệt hại, hộ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất - Thông tư 116/2004/TT - BTC ngày 07 tháng 12 năm 2004 Bộ Tài hướng dẫn thực Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 Chính phủ bồi thường thiệt hại, hộ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất - Thông tư 69/2006/TT - BTC ngày 02 tháng năm 2006 Bộ Tài sửa đổi, bổ sung thơng tư 116/2004/NĐ-CP ngày 07 tháng 12 năm 2004 Bộ Tài việc hướng dẫn thực Nghị định 197/2004/ NĐ- CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 Chính phủ bồi thường thiệt hại, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất - Nghị định 198/2004/ NĐ - CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 Chính phủ thu tiền sử dụng đất - Nghị định 142/2005/NĐ- CP ngày 14 tháng 11 năm 2005 Chính 10 10 phủ thu tiền thuê đất, thuê mặt nước - Quyết định 1883/2005/QĐ- UB ngày 16 tháng năm 2005 UBND tỉnh Thái Nguyên việc ban hành quy định hạn mức đất giao đất hạn mức công nhận đất trường hợp đất có vườn, ao cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn tỉnh Thái Nguyên - Nghị định số 17/2006/NĐ - CP ngày 27 tháng 10 năm 2006 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định hướng dẫn thi hành luật đất đai Nghị định số 187/2004/NĐ - CP việc chuyển công ty Nhà nước thành công ty cổ phần - Nghị định số 84/2007/NĐ - CP ngày 25 tháng năm 2007 quy định bổ sung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất; trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai - Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 Chính phủ quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư - Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 Bộ Tài Nguyên Môi Trường quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê nhà 2.1.2.2 Các văn tỉnh Thái Nguyên - Quyết định số 52/ 2008/ QĐ-UBND Bổ sung Quyết định số 18/2008/QĐ-UBND ngày 11/4/2008 UBND tỉnh việc ban hành đơn giá bồi thường cối hoa màu gắn liền với đất Nhà nước thu đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên - Quyết định 01/ 2010/ QĐ-UBND ngày 05/01/2010 UBND tỉnh Thái Nguyên việc ban hành quy định thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên - Quyết định số 33/ 2010/ QĐ-UBND ngà 15/ 10/ 2010 việc ban hành quy chế đấu giá quyền sử dụng đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên 10 53 53 Người sử dụng đất có yếu tố nước ngồi 0 Tổng 333 26,75 100 (Nguồn: UBND phường Túc Duyên, 2011) Nhìn vào biểu đồ hình 4.8 ta thấy tổng diện tích thu hồi đất phường Túc Duyên giai đoạn 2008 - 2011 26,75 ha, đó: - Tổ chức có 01 trường hợp bị thu hồi đất với diện tích 0,14 ha, chiếm 0,52 % tổng diện tích thu hồi đất theo đối tượng sử dụng đất phường - Hộ gia đình, cá nhân có 331 trường hợp bị thu hồi với diện tích 26,5 ha, chiếm 99,07 % tổng diện tích thu hồi đất theo đối tượng sử dụng đất phường Hình 4.8 Kết thu hồi đất theo đối tượng sử dụng đất phường Túc Duyên giai đoạn 2008 - 2011 - Cơ sở tơn giáo, cộng đồng dân cư có 01 trường hợp bị thu hồi với diện tích 0,11 ha, chiếm 0,41 % tổng diện tích thu hồi đất theo đối tượng sử dụng đất phường 4.7.2 Công tác thu hồi đất theo mục đích sử dụng phường Túc Duyên giai đoạn 2008 - 2011 Trong giai đoạn từ năm 2008 - 2011 phường Túc Duyên thu hồi 29,05 đó: - Đất có 0,66 bị thu hồi chiếm 2,27 % tổng diện tích thu hồi đất theo mục đích sử dụng - Đất nơng nghiệp bị thu hồi 25,74 ha, chiếm 88,7 % tổng diện tích thu hồi đất theo mục đích sử dụng - Đất chuyên dùng bị thu hồi 2,56 ha, chiếm 8,81 % tổng diện tích thu hồi đất theo mục đích sử dụng - Đất chưa sử dụng có tổng diện tích thu hồi 0,09 ha, chiếm 0,31 % tổng diện tích thu hồi đất theo mục đích sử dụng Bảng 4.11 Kết thu hồi đất theo mục đích sử dụng đất phường Túc Duyên giai đoạn 2008 - 2011 53 54 54 Diện tích thu hồi (ha) 0,66 Mục đích sử dụng STT Tỉ lệ thu hồi so với tổng diện tích thu hồi (%) 2,27 Đất Đất nông nghiệp 25,74 88,7 Đất chun dùng 2,56 8,81 Đất tơn giáo, tín ngưỡng 0 Đất nghĩa trang, nghĩa địa 0 Đất sông suối, mặt nước chuyên dùng 0 Đất chưa sử dụng 0,09 0,31 29,05 100 Tổng (Nguồn: UBND phường Túc Duyên, 2011) Hình 4.9 Kết thu hồi đất theo mục đích sử dụng đất phường Túc Duyên giai đoạn 2008 - 2011 4.8 Đánh giá công tác giao đất, cho thuê đất thu hồi đất góc độ hiểu biết tổ trưởng tổ dân phố Trên địa bàn phường Túc Duyên có tổng số 23 tổ dân phố, qua công tác điều tra tổ trưởng tổ dân phố công tác giao đất, cho thuê đất thu hồi đất, với phiếu điều tra có nội dung dễ hiểu, ngắn gọn nên công tác điều tra thuận lợi Kết thể sau: 4.8.1 Đánh giá hiểu biết chung tổ trưởng tổ dân phố công tác giao đất Bảng 4.12 Kết đánh giá hiểu biết chung tổ dân phố công tác giao đất Trả lời Nội dung câu hỏi 54 Đơn vị tính: % Trả lời Khơng sai biết 55 55 Có 02 hình thức giao đất giao đất có thu tiền 78,3 17,4 4,3 sử dụng đất giao đất không thu tiền sử dụng đất Hộ gia đình cá nhân giao đất phải nộp 87 8,7 4,3 tiền sử dụng đất Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp lao động nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối 74 17,4 8,6 nhà nước giao đất nông nghiệp hạn mức mà nộp tiền sử dụng đất Tổ chức sử dụng đất để xây dựng nhà phục vụ tái định cư theo dự án Nhà nước phải 60,9 30,4 8,7 nộp tiền sử dụng đất Đơn vị vũ trang nhân dân Nhà nước giao 56,5 34,8 8,7 đất khơng thu tiền sử dụng đất Bình qn 71,34 21,74 6,92 (Nguồn: Theo phiếu điều tra hiểu biết tổ trưởng tổ dân phố công tác giao đất) Nhìn vào hình 4.10 ta thấy, phần lớn tổ trưởng tổ dân phố có hiểu biết công tác giao đất nhiên tỉ lệ tổ trưởng tổ dân phố hiểu sai không hiểu biết cơng tác cịn cao Cụ thể: - Tỉ lệ tổ trưởng tổ dân phố có hiểu biết cơng tác chiếm bình qn 71,34 % - Tỉ lệ tổ trưởng tổ dân phố hiểu sai cơng tác chiếm bình qn 21,74 % - Tỉ lệ tổ trưởng tổ dân phố không hiểu biết cơng tác giao đất chiếm bình qn 6,92 % Hình 4.10 Kết đánh giá hiểu biết chung tổ dân phố công tác giao đất 4.8.2 Đánh giá hiểu biết chung tổ trưởng tổ dân phố công tác cho thuê đất Bảng 4.13 Kết đánh giá hiểu biết chung tổ dân phố công tác cho thuê đất Đơn vị tính: % Trả lời Trả lời Khơng sai biết Nội dung câu hỏi Có 02 hình thức cho thuê đất cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm cho thuê đất thu tiền thuê đất lần cho thời gian thuê 55 91,3 8,7 56 56 Hộ gia đình cá nhân thuê đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối phải trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê Tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao xin th đất trả tiền thuê đất hàng năm trả tiền lần cho thời gian thuê Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để xây dựng cơng trình cơng cộng có mục đích kinh doanh phải trả tiền thuê đất hàng năm Cơ sở tôn giáo muốn sử dụng đất phi nông nghiệp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm Bình quân 74 17,4 8,6 69,6 21,7 8,7 65,2 30,4 4,4 47,8 30,4 21,8 69,6 21,72 8,68 (Nguồn: Theo phiếu điều tra hiểu biết tổ trưởng tổ dân phố cơng tác cho th đất) Hình 4.11 Kết đánh giá hiểu biết chung tổ dân phố công tác cho thuê đất Nhìn vào biểu đồ hình 4.11 ta thấy hiểu biết tổ trưởng tổ dân phố phường Túc Duyên nhiều hạn chế Cụ thể: - Tỉ lệ tổ trưởng tổ dân phố có hiểu biết cơng tác cho th đất chiếm bình qn 69,6 % - Tỉ lệ tổ trưởng tổ dân phố hiểu sai cơng tác cịn cao chiếm đến 21,72 % - Tỉ lệ tổ trưởng tổ dân phố không hiểu biết công tác cho thuê đất chiếm bình quân 8,68 % 4.8.3 Đánh giá hiểu biết chung tổ trưởng tổ dân phố công tác thu hồi đất Biểu đồ hình 4.12 cho ta thấy tỉ lệ tổ trưởng tổ dân phố có hiểu biết cơng tác thu hồi đất chiếm bình qn 71,3 %, tỉ lệ tổ trưởng tồ dân phố hiểu sai cơng tác cịn cao chiếm bình qn 20,9 % tỉ lệ tổ trưởng tổ dân phố không hiểu biết công tác thu hồi đất 7,8 % Bảng 4.14 Kết đánh giá hiểu biết chung tổ dân phố công 56 57 57 tác thu hồi đất Đơn vị tính: % Trả lời Trả lời Nội dung câu hỏi Không hoạch, kế hoạch sử dụng đất biết 65,2 26,09 8,71 69,6 17,4 13 87 13 65,2 30,4 4,3 69,6 17,4 13,04 71,3 Nhà nước thu hồi đất phải vào quy sai 20,9 7,8 Khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phịng an ninh phải vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Khi người sử dụng đất chết mà khơng có người thừa kế Nhà nước thu hồi đất khơng phải vào quy hoạch kế hoạch sử dụng đất Đất Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất thu hồi phải vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Khi người sử dụng đất không tuân theo quy định pháp luật thi Nhà nước thu hồi đất vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Bình quân (Nguồn: Theo phiếu điều tra hiểu biết tổ trưởng tổ dân phố công tác thu hồi đất) Hình 4.12 Kết đánh giá hiểu biết chung tổ dân phố công tác thu hồi đất * Đánh giá chung Qua điều tra cho thấy hiểu biết tổ trưởng tổ dân phố công tác giao đất, cho thuê đất thu hồi đất hạn chế Trong số người hỏi có đến 30 % trả lời sai khơng biết Như vậy, thấy hiểu biết phần họ nắm bắt song sâu xa họ hiểu biết hạn chế Theo điều tra vấn đa số câu hỏi mẫu phiếu điều tra phần lớn họ trả lời theo đốn hiểu khơng hồn tồn dựa thơng tin mà họ đọc 57 58 58 tìm hiểu từ trước Vì vậy, mong thời gian tới UBND phường cần có nhiều buổi trao đổi tập huấn tuyên truyền cán địa với tổ trưởng tổ dân phố để phổ biến kiến thức quản lý đất đai nhằm phục vụ cho công tác quản lý đất đai phường thuận lợi 58 59 59 Phần KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 5.1 Kết luận * Kết giao đất phường Túc Duyên giai đoạn 2008 - 2011 - Theo đối tượng sử dụng: Trong giai đoạn từ năm 2008 - 2011 phường Túc Duyên giao cho 11 tổ chức với diện tích 8,2 ha; giao đất cho 490 hộ gia đình, cá nhân với diện tích 4,0 giao cho 02 sở tôn giáo, cộng đồng dân cư với tổng diện tích 0,18 - Theo mục đích sử dụng: đất giao cho 411 trường hợp với tổng diện tích 4,0 ha; đất chuyên dùng giao cho 10 trường hợp với diện tích 15,05 ha; đất tơn giáo, tín ngưỡng giao cho trường hợp với diện tích 0,22 đất sơng suối mặt nước chuyên dùng giao cho 01 trường hợp với diện tích 0,1 - Theo trụ sở quan, cơng trình nghiệp: có 4,29 giao giai đoạn từ 2008 - 2011 - Theo phục vụ lợi ích công cộng: giao với tổng diện tích 14,27 - Theo dự án xây dựng: có dự án giao với tổng diện tích 26,44 * Kết cho thuê đất phường Túc Duyên giai đoạn 2008 - 2011 - Theo đối tượng sử dụng: có 18 hộ gia đình, cá nhân th đất với diện tích 1,97 - Theo mục đích sử dụng: có 07 trường hợp thuê đất với diện tích 0,03 ha; 06 trường hợp thuê đất chuyên dùng với diện tích 1,67 01 trường hợp thuê đất sơng suối mặt nước chun dùng với diện tích 0,08 * Kết thu hồi đất phường Túc Duyên giai đoạn 2008 - 2011 - Thu hồi theo đối tượng sử dụng: có 01 tổ chức bị thu hồi với diện tích 0,14 ha; có 331 hộ gia đình cá nhân bị thu hồi đất với tổng diện tích 26,5 01 sở tơn giáo bị thu hồi với diện tích 0,11 - Thu hồi theo mục đích sử dụng: đất có 0,66 bị thu hồi; đất nơng nghiệp có 25,74 bị thu hồi; đất chuyên dùng có 2,56 bị thu hồi đất chưa sử dụng có 0,09 bị thu hồi giai đoạn từ 2008 - 2011 59 60 60 5.2 Kiến nghị - Đẩy mạnh tuyên truyền nội dung quản lý nhà nước đất đai, sách quản lý sử dụng đất đai bảo vệ tài nguyên môi trường để người dân thực tốt công tác quy hoạch kế hoạch sử dụng đất đai Mặt khác cần có biện pháp xử lý cương trường hợp vi phạm pháp luật đất đai phá vỡ quy hoạch sử dụng đất đai như: cấp đất không thẩm quyền, không phù hợp với quy hoạch, lấn chiếm đất đai trái phép,… - Đẩy mạnh chế sách thu hút vốn đầu tư vào cải tạo, sử dụng đất đai có hiệu để tập trung nhanh q trình cơng nghiệp hóa, địa hóa 60 61 61 TÀI LIỆU THAM KHẢO Chính phủ (2004), Nghị định 181/ 2004/ NĐ - CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 hướng dẫn thi hành Luật đất đai 2003, Nhà xuất trị quốc gia, Hà Nội Chính phủ (2004), Nghị định 198/ 2004/ NĐ - CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 thu tiền sử dụng đất, Nhà xuất trị quốc gia, Hà Nội Quốc hội (1993), Luật đất đai 1993, Nhà xuất trị quốc gia, HN Quốc hội (1998), Luật sửa đổi bổ xung số điều Luật đất đai 1993, Nhà xuất trị quốc gia, Hà Nội Quốc hội (2003), Luật đất đai 2003, Nhà xuất trị quốc gia, HN Nguyễn Khắc Thái Sơn (2004), Bài giảng Pháp luật đất đai, Đại học Nông lâm Thái Nguyên UBND tỉnh Thái Nguyên (2010), Quyết định 01/ 2010/ QĐ - UBND ngày 05 tháng 01 năm 2010 UBND tỉnh Thái Nguyên việc ban hành quy định thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên 61 ... cứu Công tác giao đất, cho thu? ? đất, thu hồi đất yếu tố ảnh hưởng đến công tác giao đất, cho thu? ? đất thu hồi đất địa bàn phường Túc Duyên thành phố Thái Nguyên - tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2008. .. Nguyên giai đoạn 2008 - 2011 * Công tác giao đất Phường Túc Duyên giai đoạn 2008 - 2011 * Công tác cho thu? ? đất phường Túc Duyên giai đoạn 2008 - 2011 * Công tác thu hồi đất phường Túc Duyên giai đoạn. .. thực công tác giao đất, cho thu? ? đất thu hồi đất địa bàn phường Túc Duyên - thành phố Thái Nguyên - tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2008 - 2011 - Đánh giá mặt tích cực mặt hạn chế cơng tác giao đất, cho