Đang tải... (xem toàn văn)
Rất hay bà bổ ích !
1 Phn 1: M u 1.1 t vn Đất đai là tài nguyên quốc gia vô cùng quý giá là t liệu sản xuất đặc biệt, là nguồn nội lực, nguồn vốn to lớn của đất nớc, là thành phần quan trọng của môi trờng sống, là địa bàn phân bố khu dân c, xây dựng cơ sở kinh tế, văn hóa, xã hội, an ninh-quốc phòng. Nó luôn gắn bó trực tiếp hoặc gián tiếp đối với đời sống mỗi con ngời. Song đất đai lại có thuộc tính tự nhiên vốn có của nó, đó là có vị trí cố định, có giới hạn về diện tích ( có giới hạn về không gian) vô hạn về thời gian sử dụng. Quỏ trỡnh cụng nghip húa, hin i húa t nc v vic thay i c cu kinh t , c cu lao ng ó lm cho t nc cú nhiu thay i ỏng k nh: Hỡnh thnh nờn nhiu khu cụng nghip tp trung, quỏ trỡnh ụ th húa v tc ụ th húa din ra mnh m, th trng bt ng sn ngy cng sụi ng, vic m rng v hon thin mng li giao thụng phc v phỏt trin kinh t xó hi ó lm cho t ai ngy cng cú giỏ tr ỳng nh cõu núi ca nhõn dõn ta: Tc t, tc vng Tuy nhiờn kinh t xó hi phỏt trin mnh cựng vi s gia tng dõn s ó lm cho mi quan h gia ngi v t ngy cng cng thng. Nhng sai lm ca con ngi trong quỏ trỡnh s dng t ó dn n hy hoi mụi trng t. Mt s cụng nng no ú ca t b yu i, vn s dng t ai ngy cng tr nờn quan trng v mang tớnh cht ton cu. Vi s phỏt trin khụng ngng ca sc sn xut, cụng nng ca t cn c nõng cao theo hng a dng, nhiu tng nc ỏp ng c nhu cu s dng t ngy cng cao ng thi duy trỡ c sc sn xut ca t truyn li lõu di cho th h sau Xut phỏt t yờu cu chung ca cỏc a phng trong c nc l xõy dng mt c cu s dng t ai mt cỏch khoa hc, hp lý, tit kim, cú hiu qu cao v bo v ngun ti nguyờn t gúp phn thỳc y kinh t xó hi phỏt trin tin ti ci thin nõng cao i sng ca ngi dõn. Bi vy mi n v hnh chớnh 2 nht thit phi lp quy hoch s dng t. Quy hoch t ai mang tớnh cht d bỏo v th hin mc tiờu chin lc phỏt trin kinh t - xó hi ca c nc, ca cỏc ngnh v cỏc vựng lónh th trờn tng a bn c th theo cỏc mc ớch s dng t ai hp lý v cú hiu qu. Mt thc t ang tn ti cỏc a phng, c bit l cp xó vic thc hin quy hoch s dng t ai thng lm khụng ỳng theo quy trỡnh nờn khụng t c hiu qu cao, quy hoch phi lm i lm li nhiu ln gõy tn kộm c v cụng sc, thi gian v tin bc. Vỡ vy vic ỏnh giỏ kt qu quy hoch s dng t kp thi a ra nhng gii phỏp nhm nõng cao kh nng thc hin ca cỏc phng ỏn quy hoch s dng t hin nay l rt cn thit. Xã Tân Tiến là một xã đang có nhiều chuyển biến trong phát triển kinh tế - xã hội, nhu cầu sử dụng đất cho các ngành, các lĩnh vực kinh tế - xã hội, quốc phòng an ninh đều tăng. Trong khi nguồn tài nguyên đất đai có hạn và cha đợc khai thác đa vào sử dụng có hiệu quả. Vì vậy đòi hỏi công tác quy hoạch sử dụng đất cần đáp ứng đợc các mục tiêu phân bố và bố trí lại quỹ đất hợp lý, đảm bảo phát triển kinh tế đi đôi với bảo vệ môi trờng tự nhiên cũng nh môi trờng xã hội tại địa bàn xã. Xuất phát từ vấn đề đó, đợc sự đồng ý của ban chủ nhiệm khoa Tài Nguyên và Môi Trờng Trờng Đại Học Nông Lâm Thái Nguyên, dới sự hớng dẫn trực tiếp của cô giáo: Th.s Vũ Thị Quý, em tiến hành nghiên cứu đề tài: Đánh giá tình hình thực hiện quy hoạch sử dụng đất của xã Tân Tiến huyện Bạch Thông tỉnh bắc Kạn giai đoạn 2006 2010. 1.2. Mục đích của đề tài Tỡm hiu v ỏnh giỏ tỡnh hỡnh thc hin quy hoch s dng t ca xó Tõn Tin giai on 2006 - 2010. Rỳt ra nhng bi hc kinh nghim v xut mt s gii phỏp trong vic thc hin quy hoch, k hoch s dng t. 1.3. Mc tiờu của đề tài Đánh giá về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của xã Tân Tiến. 3 Đánh giá thực trạng sử dụng các loại đất trên địa bàn xã Tân Tiến về số l- ợng, chất lợng, phân bố loại hình sử dụng, hiệu quả sử dụng đất, xu thế biến động các loại đất, mức độ đáp ứng nhu cầu đất đai cho quá trình phát triển kinh tế - xã hội của xã. Tìm hiểu nguyên nhân của những tồn tại trong công tác thực hiện quy hoạch sử dụng đất, từ đó đa ra các giải pháp nhằm nâng cao khả năng thực hiện quy hoạch sử dụng đất của xã Tân Tiến trong các giai đoạn sau. 1.4. ý nghĩa của đề tài Củng cố kiến thức đã đợc tiếp thu trong nhà trờng và trang bị những kiến thức thực tế cho sinh viên trong quá trình thực tập tại cơ sở. Nâng cao khả năng tiếp cận, thu thập số liệu và sử lý thông tin của sinh viên trong quá trình làm đề tài. Qua quá trình nghiên cứu về tình hình thực hiện quy hoạch sử dụng đất tại xã sẽ rút ra đợc những tồn tại, thiếu sót của công tác thực hiện quy hoạch và những nguyên nhân chủ yếu, từ đó có các giải pháp phù hợp để khắc phục. 4 Phn 2: Tng quan ti liu 2.1. Cơ sở khoa học của đề tài. 2.1.1. Đất đai và vai trò của đất đai trong sản xuất vật chất và phát triển kinh tế xã hội. 2.1.1.1. Khỏi nim v t ai Cho ti nay cú nhiu nh ngha v t ai nhng nh ngha ca ocutraep (1987), nh th nhng hc ngi Nga c tha nhn rng rói nht. Theo ụng thỡ : t l vt th t nhiờn c hỡnh thnh qua mt thi gian di do kt qu tỏc ng ca 5 yu t l ỏ m, sinh vt, khớ hu, a hỡnh v thi gian. ( Th Lan, Anh Ti, 2006) [2]. Theo cỏch nh ngha ca FAO: t ai l mt tng th vt cht bao gm c s kt hp gia a hỡnh v khụng gian t nhiờn ca thc th vt cht ú. Nh vy t ai l mt phm vi khụng gian nh mt vt mang nhng giỏ tr theo ý nim ca con ngi. Theo cỏch nh ngha ny t ai thng c gn vi mt giỏ tr kinh t c th hin bng giỏ tin trờn mt n v din tớch t ai khi cú s chuyn quyn s hu. ( Th Lan, Anh Ti, 2006) [2]. Cng cú nhng quan im tng hp hn cho rng t ai l nhng ti nguyờn sinh thỏi v ti nguyờn kinh t xó hi ca mt tng th vt cht. t ai v thut ng khoa hc c hiu l mt din tớch c th ca b mt trỏi t bao gm: khớ hu b mt, th nhng, dng a hỡnh, mt nc (h, sụng, sui, m ly ), cỏc lp trm tớch sỏt b mt cựng vi nc ngm v khoỏng sn trong lũng t, tp on thc vt v ng vt, trng thỏi nh c ca con ngi, nhng kt qu ca con ngi trong quỏ kh v hin ti li. ( Nguyn ỡnh Thi, 2007) [6]. 2.1.1.2. Đất đai là t liệu sản xuất đặc biệt Đất là sản phẩm của tự nhiên, xuất hiện trớc con ngời, tồn tại ngoài ý muốn của con ngời và ngay từ kì sơ khai thì con ngời đã biết sử dụng đất để phục vụ cho đời sống của mình: để ở và sản xuất 5 Đất đai là điều kiện vất chất chung nhất đối với mọi ngành sản xuất và hoạt động của con ngời, vừa là đối tợng lao động, vừa là phơng tiện lao động, do đó đất đai là T liệu sản xuất. Tuy nhiên đất đai có những tính chất đặc biệt khác với các t liệu sản xuất khác: - Đặc điểm tạo thành: t ai xut hin, tn ti ngoi ý chớ v nhn thc ca con ngi, l sn phm ca t nhiờn, cú trc lao ng, l iu kin t nhiờn ca lao ng, ch khi tham gia vo hot ng sn xut ca xó hi di tỏc ng ca lao ng t ai mi tr thnh t liu sn xut. Trong khi ú cỏc t liu sn xut khỏc l kt qu ca sc lao ng do con ngi to ra. - Tính hạn chế về số lợng: t ai l ti nguyờn hn ch, din tớch t b gii hn bi ranh gii t lin trờn b mt a cu. Cỏc t liu sn xut khỏc cú th tng v s lng, ch to li tựy theo nhu cu xó hi. - Tính không đồng nhất: t ai khụng ng nht v cht lng, hm lng dinh dng, cỏc tớnh cht lý húa, quyt nh bi yu t hỡnh thnh t cng nh ch s dng t khỏc nhau. Cỏc t liu sn xut khỏc cú th ng nht v tiờu chun, quy cỏch. - Tính không thay thế: Thay th t bng t liu sn xut khỏc l khụng th lm c. Cỏc t liu sn xut khỏc, tựy thuc vo mc phỏt trin ca lc lng sn xut cú th thay th bng t liu sn xut khỏc hon thin hn, cú hiu qu kinh t cao hn. - Tính cố định về vị trí: t ai hon ton c nh v v trớ trong s dng. Cỏc t liu sn xut khỏc c s dng mi ch mi ni, cú th di chuyn trờn cỏc khong cỏch khỏc nhau tựy theo s cn thit. - Tính vĩnh cửu: t ai l t liu sn xut vnh cu. Nu bit s dng hp lý trong sn xut nụng nghip t s khụng b thoỏi húa, ngc li cú th tng tớnh cht sn xut cng nh hiu qu s dng t. ( Lng Vn Hinh v cng s, 2003) [5]. 6 2.1.1.3. Vai trò và ý nghĩa của đất đai trong sản xuất vật chất và phát triển kinh tế xã hội, mụi trng. Đất đai tham gia vào tất cả các ngành sản xuất vật chất trong xã hội nhng với từng ngành cụ thể nó có vai trò khác nhau: + Đối với ngành phi nông nghiệp: t ai gi vai trũ th ng vi chc nng l c s khụng gian v v trớ hon thin quỏ trỡnh lao ng, l kho tng d tr trong lũng t (cỏc khoỏng sn). Quỏ trỡnh sn xut v sn phm c to ra khụng ph thuc vo phỡ nhiờu ca t, cht lng thm thc vt v cỏc tớnh cht t nhiờn cú sn trong lũng t. + Đối với nông lâm nghiệp: t khụng ch l c s khụng gian, l iu kin vt cht cn thit cho s tn ti ca ngnh sn xut ny m t cũn l yu t tớch cc ca sn xut. Quỏ trỡnh sn xut nụng, lõm nghip cũn liờn quan cht ch vi t, ph thuc vo cỏc quỏ trỡnh sinh hc t nhiờn ca t. + i vi mụi trng: t c coi nh mt h m, nh mt phu lc luụn luụn lm trong sch mụi trng vi tt c cỏc cht thi thụng qua hot ng sng ca vi sinh vt núi chung v con ngi núi riờng. 2.1.2. Khái niệm quy hoạch sử dụng đất ai QHSD l mt hin tng kinh t - xó hi th hin ng thi 3 tớnh cht: - Kinh t (bng hiu qu s dng t) - K thut (cỏc tỏc nghip chuyờn mụn k thut: iu tra, kho sỏt, xõy dng bn , khoanh nh, x lý s liu.) - Phỏp ch (xỏc nh tớnh phỏp lý v mc ớch v quyn s dng t nhm m bo s dng v qun lý t ai theo phỏp lut) Thc cht QHSD l quỏ trỡnh hỡnh thnh cỏc quyt nh nhm to iu kin a t ai vo s dng bn vng phỏt huy li th ca th nhng v lónh th mang li li ớch cao, thc hin ng thi 2 chc nng: iu chnh cỏc mi quan h t ai v t chc s dng t nh t liu sn xut c bit vi mc ớch nõng cao hiu qu sn xut ca xó hi kt hp vi bo v t v mụi trng. T ú cú th a ra khỏi nim v QHSD nh sau: 7 Quy hoạch sử dụng đất là hệ thống các biện pháp kinh tế, kỹ thuật và pháp chế của nhà nớc về tổ chức sử dụng và quản lý đất đai đầy đủ, hợp lý, khoa học và có hiệu quả cao nhất thông qua việc phân bổ quỹ đất đai (khoanh định cho các mục đích của các ngành) và tổ chức sử dụng đất nh một t liệu sản xuất (các giải pháp sử dụng cụ thể), nhằm nâng cao hiệu quả sản xuất của xã hội, tạo điều kiện bảo vệ đất đai và môi trờng. (Vũ Thị Quý, 2006) [13]. 2.1.3. C s phỏp lý ca quy hoch, k hoch s dng t 2.1.3.1. Cỏc ni dung qun lý nh nc v t ai * Theo Lut t ai 1993 iu 13 quy nh 7 ni dung qun lý nh nc v t ai bao gm: 1. iu tra, kho sỏt, o c, ỏnh giỏ v phõn hng t, lp bn a chớnh. 2.Quy hoch v k hoch hoỏ vic s dng t. 3.Ban hnh cỏc vn bn phỏp lut v qun lý, s dng t v t chc s dng cỏc vn bn ú. 4.Giao t, cho thuờ t v thu hi t 5. ng ký t ai, lp v qun lý s a chớnh, qun lý cỏc hp ng s dng t 6. Thanh tra vic chp hnh cỏc ch ,th l qun lý, s dng t. 7. Gii quyt cỏc tranh chp v t ai, gii quyt khiu ni, t cỏo vi phm trong qun lý v s dng t ai. * Theo lut 2003 Khon 2 iu 6 quy nh 13 ni dung qun lý nh nc v t ai nh sau: 1. Ban hnh cỏc vn bn quy phm phỏp lut v qun lý s dng t ai v t chc thc hin cỏc vn bn ú 2. Xỏc nh a gii hnh chớnh, lp v qun lý h s a gii hnh chớnh, lp bn hnh chớnh. 3. Kho sỏt o c, ỏnh giỏ phõn hng t.lp bn a chớnh bn hin trng s dng t v bn quy hoch s dng t 4. Qun lý quy hoch k hoch s dng t. 5. Qun lý vic giao t, cho thuờ t, thu hi t,chuyn mc ớch s dng t. 6. ng ký quyn s dng t,lp v qun lý h s a chớnh, cp giy chng nhn 8 quyn s dng t. 7. Thng kờ, kim kờ t ai. 8. Qun lý ti chớnh v t. 9. Qun lý v phỏt trin th trng quyn s dng t trong th trng bt ng sn. 10. Qun lý giỏm sỏt vic thc hin quyn v ngha v ca ngi s dng t. 11. Thanh tra kim tra vic tranh chp cỏc quy nh ca phỏp lut v t ai v x lý vi phm phỏp lut v t ai. 12. Gii quyt cỏc tranh chp v t ai, Gii quyt khiu ni t cỏo cỏc vi phm trong vic qun lý v s dng t ai. 13. Qun lý cỏc hot ng dch v cụng v t ai. 2.1.3.2. Các nghị định, thông t hớng dẫn việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai. Chơng II, điều 17 hiến pháp nớc cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 1992 đã nêu rõ: Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do nhà nớc thống nhất quản lý điều 18 Luật Đất đai 2003 quy định: Nhà nớc thống nhất quản lý toàn bộ đất đai theo quy hoạch và pháp luật, đảm bảo đúng mục đích và có hiệu quả - Nghị quyết số 29/2004/QH11 ra ngày 15 tháng 6 năm 2004 của quốc hội về quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 và kế hoạch sử dụng đất đến năm 2005 của cả nớc. - Nghị định số 181/2004/NĐ - CP ra ngày 29 tháng 10 năm 2004 của chính phủ về hựớng dẫn thi hành luật đất đai. - Thông t 30/2004/TT - BTNMT ra ngày 1 tháng 11 năm 2004 của Bộ Tài nguyên và Môi trờng về việc hớng dẫn lập, điều chỉnh và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. - Quyết định số 04/2005/QĐ - BTNMT ra ngày 30 thỏng 06 nm 2005 của Bộ Tài nguyên và Môi Trờng về việc ban hành quy trình lập và điều chỉnh quy hoạch kế hoạch sử dụng đất. - Ngh nh s 68/2001/N- CP ngy 1/10/2001 ca th tng chớnh ph v quy hoch k hoch s dng t. 9 - Thông tư số 1842/2001/TT- TCĐC ngày 1/11/2001 của tổng cục địa chính về hướng dấn thi hành nghị định số 68/2001/NĐ- CP ngày 1/10/2001 của chính phủ về quy hoạch,kế hoạch sử dụng đất. 2.1.3.3. Một số quy định trong văn bản quy phạm pháp luật về công tác quy hoạch sử dụng đất * Nguyên tắc lập quy hoạch sử dụng đất( Luật đất đai 2003) Điều 21 Luật Đất đai 2003 quy định việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải đảm bảo các nguyên tắc sau: “1. Phù hợp với chiến lược quy hoạch tổng thể, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hôi, quốc phòng, an ninh; 2. Được lập từ tổng thể đến chi tiết; quy hoạch kế hoạch sử dụng đất của cấp dưới phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cấp trên; kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, xét duyệt; 3. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cấp trên phải thể hiện nhu cầu sử dụng đất của cấp dưới; 4. Sử dụng đất tiết kiệm và có hiệu quả; 5. Khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên và môi trường; 6. Bảo vệ, tôn tạo di tích - lịch sử, danh lam thắng cảnh; 7. Dân chủ và công khai 8. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của mỗi kỳ phải được quyết định, xét duyệt trong cuối năm của kỳ trước * Căn cứ để lập quy hoạch sử dụng đất( Luật đất đai 2003) Điều 22 Luật Đất đai 2003 quy định khi lập quy hoạch sử dụng đất phải theo căn cứ sau: “1. Chiến lược, quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh của cả nước; quy hoạch phát triển của các ngành và các địa phương; 2. Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của Nhà nước; 3. Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội và nhu cầu thị trường; 4. Hiện trạng sử dụng đất và nhu cầu sử dụng đất; 10 5. Định mức sử dụng đất; 6. Tiến bộ khoa học và công nghệ có liên quan đến việc sử dụng đất; 7. Kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất của kỳ trước.” * Nội dung quy hoạch sử dụng đất.( Luật đất đai 2003) Điều 23 Luật Đất đai 2003 quy định nội dung cần thiết khi QHSDĐ như sau: “1. Điều tra, nghiên cứu, phân tích, tổng hợp điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội và hiện trạng sử dụng đất; đánh giá tiềm năng đất đai; 2. Xác định phương hướng, mục tiêu sử dụng đất trong kỳ quy hoạch; 3. Xác định diện tích các loại đất phân bổ cho nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh; 4. Xác định diện tích đất phải thu hồi để thực hiện các công trình dự án; 5. Xác định các biện pháp sử dụng, bảo vệ, cải tạo đất và bảo vệ môi trường 6. Giải pháp tổ chức thực hiện quy hoạch sử dụng đất.” Điều 24 Luật đất đai 2003 quy định kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau: “- Kỳ quy hoạch sử dụng đất của cả nước, tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, xã, phường, thị trấn là mười năm. - Kỳ kế hoạch sử dụng đất của cả nước, tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, xã, phường, thị trấn là năm năm.” * .Thẩm quyền lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất( Luật đất đai 2003) Điều 25 Luật Đất đai quy định thẩm quyền lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau: “1. Chính phủ tổ chức thực hiện việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cả nước. 2. Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương tổ chức thực hiện việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương. [...]... phng 3.3.2 Tình hình quản lý và sử dụng đất đai của xã Tân Tiến huyện Bạch Thông tỉnh Bắc Kạn giai đoạn 2006 - 2010 3.3.3 Đánh giá tình hình quy hoạch sử dụng đất của xã Tân Tiến giai đoạn 2006 2010 3.3.3.1 Phơng án quy hoạch sử dụng đất từ năm 2006 - 2010 của xã 3.3.3.2 Kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất 3.3.3.3 Đánh giá kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất 3.3.3.4 Những tồn tại chủ yếu,... Tài liệu về tình hình cơ bản của xã: điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội - Phơng án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến năm 2010 của xã Tân Tiến huyện Bạch Thông tỉnh Bắc Kạn - Kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2006 2010 của xã 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu Kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn xã Tân Tiến - huyện Bạch Thông - tỉnh Bắc Kạn giai đoạn 2006 2010 3.2 Địa... địa hình, thực hiện tốt theo quy định kiểm kê định kỳ 5 năm cùng với công tác kiểm kê đất đai; đồng thời tiến hành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất của xã tỷ lệ 1/5.000 Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 đang dợc tiến hành lập 4.2.1.4 Việc quản lý quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất Năm 2002, huyện lập quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010, làm tiền đề UBND huyện duyệt kế hoạch sử dụng đất. .. quản lý và sử dụng đất đai của xã Tân Tiến huyện Bạch Thông tỉnh Bắc Kạn giai đoạn 2006 - 2010 4.2.1 Tỡnh hỡnh qun lý t ai 4.2.1.1.Việc thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai Trớc Luật Đất đai năm 2003, việc tổ chức thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đã đợc UBND xã thực hiện theo quy t định, văn bản chỉ đạo, hớng dẫn thực hiện Luật Đất đai... địa lý nh sau: - Bắc giáp : Xã Phơng Linh , xãTú Trĩ ,TT Phủ Thông huyện Bạch Thông - Nam giáp : Xã Quân Bình, xã Nguyên Phúc huyện Bạch Thông - Tây giáp : Xã Quân Bình, xã Lục Bình huyện Bạch Thông - Đông giáp : Xã Nguyên Phúc, xã Sĩ Bình huyện Bạch Thông Là một xã có vị trí tơng đối thuận lợi về giao thông, nằm trên trục đờng quốc lộ 3 4.1.1.2 Địa hình, địa mạo: Địa hình xã Tân Tiến không bằng phẳng,... đất 4.2.1.10 Quản lý, giám sát việc thực hiện quy n và nghĩa vụ của ngời sử dụng đất Nhìn chung công tác quản lý, giám sát việc thực hiện quy n và nghĩa vụ của ngời sử dụng đất đã đợc UBND xã, thực hiện theo chỉ đạo của UBND huyện, thông qua việc quản lý, giám sát các hoạt động chuyển nhợng, cho thuê đất, thu thuế, thu tiền sử dụng đất , thực hiện nghĩa vụ của ngời chủ sử dụng đất, đảm bảo nguồn thu... tế xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu sử dụng đất cũng tăng theo Toàn huyện có 11 xã, các xã đều đã đợc lập quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất Công tác quản lý quy hoạch đã đợc thực hiện theo đúng quy định 2.2.4 C s thc tin ca vic thc hin quy hoch, k hoch s dng t xó Tõn Tin huyn Bch Thụng tnh Bc Kn - Lut t ai 2003 - Cỏc thụng t, ngh nh hng dn - Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến năm 2010 của huyện. .. cho xã, đó là cơ sở pháp lý để UBND xã quản lý và lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm Xã Tân Tiến cũng đã thực hiện quy hoạch chi tiết tại những khu vực nhỏ, theo chủ tr ơng của Huyện và Tỉnh, đáp ứng nhu cầu đất ở và các công trình công cộng phát triển kinh tế - xã hội 35 4.2.1.5 Công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất Việc giao đất ổn định, lâu dài cho các đối tợng sử. .. Kn Đợc sự quan tâm của Tỉnh ủy, UBND tỉnh Bắc Kạn, HĐND, UBND huyện Bạch Thông đã xác định đợc tầm quan trọng của việc quy hoạch sử dụng đất trong phát triển kinh tế, xã hội của huyện UBND huyện đã phối hợp với các cấp, các ngành lập quy hoach, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kỳ 2003 -2010, do vị trí địa lý khá thuận lợi, có đờng quốc lộ 3 chạy qua nối liền với các huyện và tỉnh bạn, giao lu hàng... Công tác cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức xã thực hiện theo sự chỉ đạo chung của phòng Tài nguyên - Môi trờng, Sở Tài nguyên - Môi trờng, các văn bản hớng dẫn của Huyện và Tỉnh 4.2.1.6 Việc đăng ký quy n sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quy n sử dụng đất Nhìn chung việc đăng ký quy n sử dụng đất, lập và quản . Vũ Thị Quý, em tiến hành nghiên cứu đề tài: Đánh giá tình hình thực hiện quy hoạch sử dụng đất của xã Tân Tiến huyện Bạch Thông tỉnh bắc Kạn giai đoạn 2006 2010. 1.2. Mục đích của đề tài Tỡm. Quy hoạch sử dụng đất các vùng. + Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh. 14 + Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện. + Quy hoạch sử dụng đất cấp xã. Nhiệm vụ trọng tâm của quy hoạch sử dụng đất theo lãnh thổ. đến chi tiết; quy hoạch kế hoạch sử dụng đất của cấp dưới phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cấp trên; kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ