Đang tải... (xem toàn văn)
Báo cáo thực tập: Báo cáo tổng hợp tại công ty Cổ phần BĐS DETECH Land
Mục Lục PHẦN I: GIỚI THIỆU HỌC VIÊN .1 PHẦN II: GIỚI THIỆU VỀ CƠ SỞ THỰC TẬP .2 PHẦN III: QUY TRÌNH,THỦ TỤC MÔI GIỚI BĐS 7 8 Hình 3: Quy trình môi giới BĐS của sàn DETECH land 8 3.1. Thu thập thông tin liên quan tới Bất động sản: 9 3.2. Phân tích khách hàng: .[...]... ………………………………………………………………………………… Báo cáo viên 5.2 Hợp đồng cung cấp dịch vụ, tư vấn môi giới: Công ty CP bất động sản DETECH land CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số:……… /HĐ Độc lập - Tự do - Hạnh phúc V/v: Tư vấn giao dịch bất động sản Đinh Văn Toàn 15 Lớp: Môi giới BĐS K16 Hà Nội, ngày tháng năm 20 - Căn cứ Luật Dân sự 2005 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua tại kỳ họp thứ 7,... 7, Quốc hội khóa XI; - Căn cứ Luật kinh doanh Bất động sản ngày 29 tháng 6 năm 2006; - Căn cứ Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15 tháng 10 năm 2007 của Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật kinh doanh Bất động sản; - Căn cứ nhu cầu và khả năng của 2 bên, Hôm nay, ngày tháng năm 20 tại văn phòng Sàn giao dịch Bất động sản DETECH land 107 Nguyễn Phong Sắc chúng tôi gồm các bên... 4 Giá trị hợp đồng: - Là khoản lệ phí mà bên A sẽ trả cho bên B khi nội dung công việc tư vấn hoàn thành bảo đảm chất lượng Được tính bằng khoản tiền mặt trị giá % giá trị bất động sản giao dịch Điều 5 Điều khoản thanh toán hợp đồng: - Bên A thanh toán ngay 100% giá trị hợp đồng cho bên B khi công việc tư vấn hoàn tất (đã đặt cọc tiền mua, bán, thuê, cho thuê) về giao dịch bất động sản tại điều 1,... dịch Bất động sản DETECH land - Địa chỉ: Số 107 Nguyễn Phong Sắc, Cầu Giấy, Hà nội - Họ tên người đại diện: Bà Hồ Quỳnh Mai - Chức vụ: Phó Giám đốc - Điện thoại: 04.7689239 Fax: 047686736 HAI BÊN THOẢ THUẬN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG CUNG CẤP DỊCH VỤ TƯ VẤN VỚI NHỮNG ĐIỀU KHOẢN SAU Điều 1 Nội dung công việc phải thực hiện: Bên A giao cho Bên B thực hiện công việc tư vấn để bên A có thể thực hiện bất động sản. .. tố cáo trong trường hợp có bằng chứng chứng minh bên A vi phạm những điều khoản đã ký kết trong hợp đồng Điều 8 Quyền và nghĩa vụ của bên A: - Phối hợp với bên B, kiểm tra đánh giá kỹ các bất động sản do bên B giới thiệu, cung cấp - Có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu bên B không hoàn thành nội dung công việc đã ký kết - Có quyền khiếu lại, tố cáo bên B, đòi bồi thường thiệt hại trong trường hợp. .. quyết định sự thành công hay thất bại của các trung tâm môi giới khi hiện nay thị trường bất động sản ngày càng phát triển hoàn hảo hơn Ngoài ra việc thu thập thông tin cung bất động sản cũng gặp nhiều bất cập, lượng thông tin có giá trị chưa thật cao Thông tin chủ yếu dựa vào Internet nên tính xác thực của thông tin thấp và mất nhiều thời gian để xác nhận thông tin Hệ thống các Hợp đồng chưa thống.. .phần phụ lục) Trong bản hợp đồng này sẽ quy định rõ quyền hạn và nghĩa vụ của các bên tham gia Cuối cùng, sau khi hai bên đã ấn định được ngày, giờ cụ thể để thực hiện hợp đồng chính thức Dưới sự hỗ trợ của nhân viên môi giới, hai bên mua và bán sẽ cùng nhau ký kết hợp đồng chính thức(xem mẫu trong phần phụ lục, mẫu hợp đồng này có thể do Văn phòng công chứng cung câp) Trong hợp đồng này... trong việc chăm sóc khách hàng sau khi thương vụ môi giới thành công, đây cũng là vấn đề chung của tất cả các Sàn môi giới và Văn phòng môi giới ở Việt Nam Nó là nghệ thuật giữ khách hàng của các trung tâm môi giới bất động sản vì có thể tại thời điểm này những người đó không còn là khách hàng của chúng ta nhưng khi họ có nhu cầu về bất động sản họ sẽ tìm ngay đến chúng ta nếu chúng ta tạo được lòng tin,... những quy định rõ ràng về mức phí môi giới cũng như từng bước xây dựng hệ thống các văn bản pháp lý cũng như các mẫu hợp động hoàn chỉnh và đồng nhất để đem vào áp dụng trong thực tiễn Đinh Văn Toàn 13 Lớp: Môi giới BĐS K16 PHẦN V: PHỤ LỤC MỘT SỐ BẢN HƠP ĐỒNG 5.1 Báo cáo thực địa: BÁO CÁO KIỂM TRA THỰC ĐỊA Ngày……tháng… năm 20… Đinh Văn Toàn 14 Lớp: Môi giới BĐS K16 Tên nhân viên:……………………………………………………... quảng cáo giao dịch Đinh Văn Toàn 17 Lớp: Môi giới BĐS K16 Điều 6 Tạm dừng, huỷ bỏ hợp đồng: Trường hợp tạm dừng, hoặc hủy thực hiện hợp đồng: Do một trong 2 bên không còn nhu cầu về dịch vụ và cung cấp dịch vụ và phải báo cho bên còn lại biết Điều 7 Quyền và nghĩa vụ của bên B: - Cung cấp dịch vụ đã thỏa thuận cho bên A với chất lượng tốt và thời gian ngắn nhất - Trường hợp bên A muốn chấm dứt hợp đồng, . Môi giới bất động sản Quản lý bất động sản Định giá bất động sản Quảng cáo bất động sản Tư vấn bất động sản Sàn giao dịc bất động sản Quy mô công ty: 25. quốc. PHẦN II: GIỚI THIỆU VỀ CƠ SỞ THỰC TẬP 1. Một số thông tin cơ bản Tên công ty: Công ty Cổ phần Bất động sản DETECH Land Tên giao dịch đối ngoại: DETECH
