TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÌNH DƯƠNG KHOA KIẾN TRÚC BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP GVHD: LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành bài báo cáo Thực tập tốt nghiệp này là nhờ sự hƣớng dẫn tận tình của Thầy hƣớng dẫn, cùng với sự quân tâm, chỉ bảo, giúp đỡ nhiệt tình của các phòng ban, cô chú, anh chị trong Công ty cổ phần xây dựng tƣ vấn đầu tƣ Bình Dƣơng (Biconsi),đặc biệt là anh Trƣởng phòng kỹ thuật và các anh chị Công ty cổ phần Thiết kế Biconsi . 5 năm học trên giảng đƣờng sắp kết thúc, em đã đƣợc thầy cô Khoa Kiến trúc, trƣờng ĐH Bình Dƣơng chỉ dạy tận tình, truyền đạt những kinh nghiệm và kiến thức quý báu đó sẽ là hành trang để em chuẩn bị bƣớc ra ngoài xã hội tự tin với bản lĩnh và khả năng thiết kế của mình. Thời gian thực tập khá ngắn, tuy bƣớc đầu thật bỡ ngỡ khi vào làm việc thực tế ngành mà mình theo học, nhƣng dần dần em cũng nắm bắt đƣợc công việc. Thực tập đã giúp em hiểu rõ nhiều hơn về vai trò, trách nhiệm, nhiệm vụ của một ngƣời KTS, giúp em nhận ra nhiều kiến thức cần phải bổ sung cho bản thân mình. Qua đây, em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến quý thầy cô Khoa Kiến Trúc trƣờng ĐH Bình Dƣơng, đặc biệt thầy ngƣời đã hƣớng dẫn em hoàn thành bài báo cáo này, cùng với lòng biết ơn tới Các phòng ban, Công ty CP thiết kế Biconsi, cô chú anh chị trong Công ty cổ phần xây dựng tƣ vấn đầu tƣ Bình Dƣơng (Biconsi). Trong bài báo cáo, không thể không có sai sót, kính mong nhận đƣợc ý kiến đóng góp của quý thầy cô và quý công ty. Em xin chân thành cảm ơn! Báo cáo thực tập tốt i NHẬN XÉT CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG TƢ VẤN ĐẦU TƢ BÌNH DƢƠNG (BICONSI) Bình Dương, Ngày tháng năm 2013 i NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN HƢỚNG DẪN Bình Dương, Ngày tháng năm 2013 4 MỤC LỤC L Ờ I C ẢM ƠN i NH Ậ N XÉT C Ủ A CÔNG TY C Ổ PH Ầ N XÂY D ỰNG TƢ VẤN ĐẦU TƢ BÌNH DƢƠNG (BICONSI) ii NH Ậ N XÉT C ỦA GIÁO VIÊN HƢỚ NG D Ẫ N iii M Ụ C L Ụ C iv L Ờ I M Ở ĐẦ U xi CHƢƠNG 1: GI Ớ I THI ỆU SƠ BỘ V Ề CÔNG TY C Ổ PH Ầ N XÂY D ỰNG T Ƣ V ẤN ĐẦU TƢ BÌNH DƢƠNG (TÊN VIẾ T T Ắ T : BICONSI) 1 1.1 Gi ớ i thi ệ u t ổ ng quan v ề công ty c ổ ph ầ n xây d ựng tƣ vấn đầu tƣ bi ̀ nh dƣơng: 1 1.1.1 Tên công ty: 1 1.1.2 Quy ết đị nh thành l ậ p: 1 1.1.3 Ngành ngh ề kinh doanh c ủ a công ty: 1 1.1.4 Các đơn vị thành viên 3 1.1.5 Các công ty thành viên 3 1.1.6 H ồ sơ kinh nghiệ m: 3 1.1.7 Đặc điểm cơ cấ u t ổ ch ứ c công ty: 8 1.1.7.1 Sơ đồ cơ cấ u t ổ ch ứ c b ộ máy công ty 8 1.1.7.2 Nhi ệ m v ụ , quy ề n h ạ n, t ổ ch ứ c và ho ạt độ ng c ủ a các Phòng ban 8 1.1.7.2.1 Phòng hành chính qu ả n tr ị 8 1.1.7.2.2 Phòng k ỹ thu ậ t QLTC 11 1.1.7.2.3 Phòng k ế toán-tài v ụ 12 1.1.7.2.4 Sàn giao d ị ch B ất độ ng s ản (BĐS) 14 1.1.7.2.5 Phòng k ế ho ạch đầu tƣ 16 1.1.7.2.6 Ban qu ả n lý d ự án 20 1.2 Gi ớ i thi ệ u t ổ ng quan v ề Công ty c ổ ph ầ n thi ế t k ế Biconsi: 22 1.1.1 Tên công ty: 22 1.2.1 Ti ể u s ử sơ lƣợ c: 22 1.2.2 H ệ th ố ng qu ả n lý ch ất l ƣ ợ ng 23 1.2.3 H ồ sơ nhân lự c: 24 1.2.4 Ch ức năng hoạt độ ng 24 1.2.5 M ộ t s ố d ự án- công tri ̀ nh đã đƣợ c Công ty CP Thi ế t k ế Biconsi th ự c 27 CHƢƠNG 2: VAI TRÒ C Ủ A KHÁCH HÀNG TRONG KI Ế N TRÚC & TRÁCH NHI Ệ M C Ủ A KI ẾN TRÚC SƢ TRONG QUÁ TRÌNH LÀM VIỆ C V Ớ I KHÁCH HÀNG 37 2.1 Vai trò c ủ a khách hàng trong ki ế n trúc 37 2.2 Trách nhi ệ m c ủ a ki ến trúc sƣ trong quá tri ̀ nh la ̀ m việ c v ớ i khách hàng 37 CHƢƠNG 3: TÌM HI Ể U V Ề M Ộ T QUY TRÌNH THI Ế T K Ế 39 3.1 Trình t ự thi ế t k ế và vai trò ki ến trúc sƣ 39 3.1.1 Thi ế t k ế đồ án (hay thi ế t k ế sơ phác) 39 3.1.1.1 N ắ m b ắ t và hoàn ch i ̉ nh “ Đơn đặt hàng” 40 3.1.1.2 Điề u tra kh ảo sát cơ bả n: 40 3.1.1.3 L ậ p lu ậ n ch ứ ng Kinh t ế K ỹ thu ậ t: 40 3.1.1.4 Thi ế t k ế sơ phát & thể hi ện đồ án 41 3.1.2 Thi ế t k ế k ỹ thu ậ t: 42 3.1.2.1 Thi ế t k ế sơ bộ 42 3.1.2.2 Thi ế t k ế thi công 42 3.2 Quy tri ̀ nh tƣ vấ n thi ế t k ế t ại các công ty tƣ vấ n thi ế t k ế 43 3.2.1 T rƣ ớc tƣ vấ n: 45 3.2.2 Trong tƣ vấ n: 45 3.2.3 Sau tƣ vấ n: 45 3.3 N ộ i dung h ồ sơ bả n v ẽ 46 3.3.1 Thi ế t k ế nhà 46 3.3.1.1 H ồ sơ xin phép xây dự ng 47 3.3.1.2 H ồ sơ thiế t k ế phƣ ơng án sơ bộ 47 3.3.1.3 H ồ sơ thiế t k ế b ả n v ẽ thi công ki ế n trúc công trình: 48 3.3.1.4 H ồ sơ thiế t k ế b ả n v ẽ thi công n ộ i th ấ t công trình: 49 3.3.1.5 H ồ sơ thiế t k ế b ả n v ẽ thi công sân vƣờ n công trình: 50 3.3.2 Thi ế t k ế ki ế n trúc- n ộ i th ấ t: 50 3.3.2.1 H ồ sơ thiế t k ế phƣ ơng án 50 3.3.2.2 Hồ sơ thiết kế cơ sở 51 Các b ả n v ẽ thi ế t k ế cơ sở 51 Thuy ế t minh thi ế t k ế cơ sở 51 3.3.2.3 Hồ sơ thiết kế kỹ thuật 51 3.3.2.4 Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công 51 3.3.3 B ả n v ẽ quy ho ạ ch xây d ựng đô thị 52 3.3.3.1 N ộ i dung nghiên c ứ u: 52 3.3.3.2 Thành ph ầ n h ồ sơ bả n v ẽ 53 3.3.4 L ậ p d ự án đầu tƣ 53 3.3.4.1 Ph ầ n thuy ế t minh d ự án 54 3.3.4.2 Ph ầ n thi ế t k ế cơ sở 54 Các bản vẽ thiết kế cơ sở 54 3.4 Cách tính giá thi ế t k ế 55 3.4.1 Thi ế t k ế nhà ở 55 3.4.1.1 Giá thi ế t k ế Ki ế n trúc: 55 3.4.1.2 Giá thi ế t k ế N ộ i th ấ t: 56 3.4.1.3 Giá thi ế t k ế Sân v ƣ ờ n: 57 3.4.2 Tính giá thi ế t k ế Ki ế n trúc- n ộ i th ấ t: 58 3.4.2.1 Gi á thiết kế kiến trúc công tri ̀ nh 59 3.4.2.2 Gi á thiết kế nội thất công tri ̀ nh 60 3.4.2.3 Ti ́ nh giá thiết kế quy hoạch xây dựng 60 3.4.2.4 Ti ́ nh giá lập dự án đầu tƣ 61 M Ộ T S Ố HÌNH Ả NH T ỪNG ĐI THỰ C T Ế CÔNG TRƢỜ NG THI CÔNG Ở TP M ỚI BÌNH DƢƠNG 62 PH Ụ L Ụ C 68 H Ệ TH Ố NG TÀI LI Ệ U THI Ế T K Ế XÂY D Ự NG- H Ồ SƠ THIẾ T K Ế KI Ế N TRÚC 68 THÔNG TƢ 81 HƢỚ NG D Ẫ N M Ộ T S Ố N Ộ I DUNG V Ề GI Ấ Y PHÉP XÂY D Ự NG 81 Phụ lục số 1 84 SƠ ĐỒ M Ặ T B Ằ NG XÂY D Ự NG 84 S Ổ NH Ậ T KÝ THI CÔNG XÂY D Ự NG CÔNG TRÌNH 85 M Ẫ U S Ổ NH Ậ T KÝ THI CÔNG XÂY D Ự NG CÔNG TRÌNH PH Ầ N DO NHÀ TH Ầ U THI CÔNG XÂY D Ự NG L Ậ P 86 HƢỚNG DẪN GHI CHÉP NHẬT KÝ THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 89 PHỤ LỤC SỐ 1 91 NGHI Ệ M THU THÀNH PH Ầ N CÔNG TÁC KH Ả O SÁT NGOÀI HI Ệ N T RƢỜ NG 91 PH Ụ L Ụ C 1A 92 QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ KỸ THUẬT 92 vii PHỤ LỤC 1C 94 QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG 94 M Ẫ U D Ấ U C ỦA CƠ QUAN THẨM ĐỊ NH THI Ế T K Ế CƠ SỞ 96 PHỤ LỤC 1D 97 MẪU DẤU CỦA CHỦ ĐẦU TƢ PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ KỸ THUẬT 97 MẪU DẤU CỦA CHỦ ĐẦU TƢ PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG T RƢỚC KHI GIAO CHO NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG THỰC HIỆN 98 PH Ụ L Ụ C S Ố 1 99 THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 99 PHỤ LỤC 1B 101 QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG 101 PHỤ LỤC 01 103 MẪU DẤU CỦA NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG 103 XÁC NHẬN BẢN VẼ HOÀN CÔNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG 103 PHỤ LỤC SỐ 2 104 NGHIỆM THU HOÀN THÀNH CÔNG TÁC KHẢO SÁT NGOÀI HIỆN T RƢỜN G 104 PHỤ LỤC 2 106 NGHIỆM THU KẾT QUẢ KHẢO SÁT XÂY DỰNG 106 PHỤ LỤC SỐ 2 107 KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH THIẾT KẾ CƠ SỞ CÁC CÔNG TRÌNH 107 PHỤ LỤC 02 109 THÀNH PHẦN HỒ SƠ LƢU TRỮ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG NỘP LƢU TRỮ NHÀ NƢỚC 109 PHỤ LỤC 2 110 BIÊN BẢN KIỂM TRA HỒ SƠ NGHIỆM THU GIAI ĐOẠN XÂY DỰNG HOÀN THÀNH, HOÀN THÀNH HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH HOẶC CÔNG TRÌNH ĐỂ ĐƢA VÀO SỬ DỤNG 110 PHỤ LỤC 3 112 NGHIỆM THU THIẾT KẾ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 112 PHỤ LỤC SỐ 3 113 VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 113 PHỤ LỤC SỐ 3 115 PHÊ DUYỆT DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 115 PHỤ LỤC 03 117 DANH MỤC BẢN VẼ HOÀN CÔNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG 117 DO NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG LẬP 117 PHỤ LỤC 3 118 DANH MỤC HỒ SƠ, TÀI LIỆU HOÀN THÀNH CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG 118 PHỤ LỤC 4A 122 NGHIỆM THU CÔNG VIỆC XÂY DỰNG 122 PHỤ LỤC 4B 124 NGHIỆM THU LẮP ĐẶT TĨNH THIẾT BỊ 124 PHỤ LỤC SỐ 4 126 KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG VÀ DỰ TOÁN 126 PHỤ LỤC 04 128 [...]... THAM KHẢO 147 Báo cáo thực tập tốt GVHD: Th.s-KTS Huỳnh Minh LỜI MỞ ĐẦU 1) cáo: Mục đích của bài báo  Thực hành mang tính chuyên nghiệp trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ thiết kế kiến trúc, nâng cao nhận thức và hiểu biết về hồ sơ thiết kế kiến trúc trong lĩnh vực kiến trúc- xây dựng, tạo điều kiện thuận lợi để tiếp cận với nghề kiến trúc và tiến tới hành nghề kiến trúc  Phát triển ý thức... Tổng Giám đốc Công ty để kịp thời chỉ đạo điều hành chung 2- Công tác quản lý kỹ thuật, chất lượng xây lắp công trình tổng thầu, nhận thầu của Công ty: - Tiếp nhận, quản lý hồ sơ thiết kế công trình, hạng mục công trình tổng thầu, nhận thầu của Công ty để giao cho đơn vị thi công - Kiểm tra dự toán thi công công trình, hạng mục công trình, lập hợp đồng công trình giữa Công ty với Chủ đầu tƣ... Tổng Giám đốc công ty quyết định - Lập và triển khai các dự án đầu tƣ chiều sâu đổi mới công nghệ của Công ty Theo dõi, quản lý các dự án đầu tƣ chiều sâu, đổi mới công nghệ của các Công ty thành viên - Tổ chức duyệt biện pháp thiết kế tổ chức thi công Kiểm tra, giám sát việc thực hiện biện pháp thiết kế tổ chức thi công, biện pháp ATVSLĐ các công trình thi công của công ty - Cung cấp... kinh doanh của Công ty, hƣớng dẫn các Công ty thành viên xây dựng kế hoạch sản xuất kinh doanh, tổng hợp, đề xuất giao các chỉ tiêu kế hoạch sản xuất kinh doanh năm của Công ty trình Phó Tổng Giám đốc Công ty phê duyệt - Theo dõi việc thực hiện kế hoạch của Công ty và các Công ty thành viên, phân tích đánh giá kết quả sản xuất kinh doanh hàng quý – năm, đề xuất các giải pháp thực hiện trình... Khối lƣợng bản vẽ, công trình trực tiếp thực hiện  C Phần sƣu tầm: • Sƣu tầm tƣ liệu liên quan đề tài để chuẩn bị cho đồ án tốt nghiệp CHƢƠNG 1: GIỚI THIỆU SƠ BỘ VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG TƢ VẤN ĐẦU TƢ BÌNH DƢƠNG (TÊN VIẾT TẮT : BICONSI) 1.1 Giới thiệu tổng quan về công ty cổ phần xây dựng tƣ vấn đầu tƣ bình dƣơng: 1.1.1 Tên công ty:  Tên Công ty: Công ty Cổ phần Xây dựng Tƣ vấn Đầu tƣ Bình Dƣơng... doanh của công ty, đề xuất các biện pháp quản lý tài chính thích hợp trong các hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty và các Công ty trực thuộc 8- Đề xuất phƣơng án nhƣợng bán, cho thuê, thế chấp, cầm cố, thanh lý tài sản của công ty 9- Mở sổ sách kế toán, thực hiện luật kế toán theo quy định của nhà nƣớc Thực hiện công tác kiểm toán báo cáo tài chính hàng năm của Công ty và... lợi, nghĩa vụ cho CBCNV công ty 5- Là thƣờng trực Hội đồng thi đua, khen thƣởng, Hội đồng kỷ luật của công ty, thực hiện công tác thi đua, khen thƣởng, kỷ luật Là thƣờng trực giúp việc Ban chỉ đạo thực hiện quy chế dân chủ công ty và có trách nhiệm đôn đốc, tiếp nhận thông tin, báo cáo của các đơn vị, tổng hợp báo cáo lãnh đạo công ty Theo dõi, nhận xét CBCNV công ty để đề xuất việc xét... họp, khởi công, khánh thành công trình của công ty Mua sắm văn phòng phẩm phục vụ cho công tác sản xuất kinh doanh của công ty 12- Thƣờng trực, bảo vệ cơ quan, cơ sở vật chất, kho tàng, văn phòng công ty Phối hợp với chính quyền và công an địa phƣơng trong công tác bảo vệ an ninh trật tự, an toàn xã hội Đảm bảo hệ thống điện thoại, liên lạc, cấp điện, cấp nƣớc phục vụ văn phòng công ty 13- Lập... bộ Công ty trình Phó Tổng Giám đốc Công ty quyết định - Theo dõi, đôn đốc, kiểm tra, giám sát kỹ thuật chất lƣợng, tiến độ thi công công trình do Công ty tổng thầu, nhận thầu Tham gia xử lý các vấn đề kỹ thuật, khối lƣợng phát sinh trong thi công và kiến nghị xử lý các vi phạm theo quy định của pháp luật - Phổ biến những quy định, quy phạm của Nhà nƣớc, của Bộ Xây dựng và Công ty về công. .. KTCN thực hiện công tác hƣớng dẫn, kiểm tra giam sát việc thực hiện công tác AT - VSLĐ, bảo vệ môi trƣờng trong quá trình tổ chức thi công các công trình của Công ty 4- Công tác đầu tư: 1- Xây dựng và triển khai thực hiện kế hoạch tìm kiếm, khai thác các dự án đầu tƣ xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê; khu đô thị mới; khu công nghiệp và phụ trợ; xông trình hạ tầng; công trình công . TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÌNH DƯƠNG KHOA KIẾN TRÚC BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP GVHD: LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành bài báo cáo Thực tập tốt nghiệp này là nhờ sự hƣớng dẫn. doanh của công ty:  Thi công xây lắp các công trình nhà ở, dân dụng, công nghiệp, văn hóa, thể thao, thƣơng mại, công sở;  Thi công xây dựng công trình giao thông;  Thi công các công trình. điện và đồ gỗ gia dụng 1.1.5 Các công ty thành viên:  Công ty CP Thiết kế BICONSI  Công ty CP Xây dựng BICONSI  Công ty CP Vật liệu xây dựng BICONSI  Công ty CP Đầu tƣ phát triển hạ tầng