Nâng cao chất lượng công tác lập dự án đầu tư tại Công ty Xây dựng quốc tế Hà Nội

80 533 0
  • Loading ...
1/80 trang

Thông tin tài liệu

Ngày đăng: 20/12/2012, 09:41

Tài liệu tham khảo kinh tế đầu tư: Nâng cao chất lượng công tác lập dự án đầu tư tại Công ty Xây dựng quốc tế Hà Nội LỜI NÓI ĐẦUĐầu là chìa khoá cho sự tăng trưởng của mỗi quốc gia trên thế giới. Khái niệm đầu tuy đã được các nhà kinh tế học đề cập từ rất lâu nhưng nó chỉ thực sự phát triển ở Việt nam từ khi Nhà nước ta chuyển hướng phát triển kinh tế sang vận hành theo cơ chế thị trường theo định hướng XHCN. Tuy vậy thì đầu vào đâu, như thế nào, phương thức thực hiện nó ra làm sao thì không phải bất cứ doanh nghiệp nào cũng thực hiện nó một cách có khoa học và hiệu quả. Nguồn lực xã hội ngày càng khan hiếm, một công cuộc đầu rót nhiều tiền của vào để thực hiện nó với một môi trường đầu cực kì nhiều biến động khó lường xảy ra, nếu sai lầm sẽ phải trả giá đắt. Do vậy bất kì một công cuộc đầu nào trước khi thực hiện nó đầu phải được tính toán và có sự chuẩn bị mọi mặt một cách kĩ càng. Tất cả sự chuẩn bị này được lưu vào một bộ tài liệu, đó là dự án đầu tư.Ngày nay đầu theo dự án là một công cụ phổ biến rộng rãi và có hiệu quả, không ai có thể phủ nhận được vai trò quyết định của dự án đến sự thành bại của một công cuộc đầu tư. Thấy rõ được tầm quan trọng của dự án đầu tư, ngay từ khi mở rộng lĩnh vực hoạt động của mình sang đầu theo dự án từ năm 1994, công ty xây dựng quốc tế HN rất quan tâm đến các quá trình nghiên cứu, đào tạo phát triển kiến thức chuyên môn về công tác lập dự án đầu tư. Trong giới hạn về thời gian và mức độ hiểu biết của mình về lĩnh vực đầu nên trong bài luận văn này em chỉ đề cập đến "Một số giải pháp chủ yếu nhằm nâng cao chất lượng công tác lập dự án đầu tại công ty xây dựng quốc tế HN". Bài viết gồm 3 chương chính:Chương I: Lí luận chung về đầu dự án đầu Chương II: Nêu thực trạng công tác lập dự án đầu tại công ty.Chương III: Trên cơ sở đó nêu một số giải pháp nhằm nâng cao chất lượng công tác lập dự án tại công ty.Để hoàn thành tốt bài viết này rất mong được sự góp ý của quý thầy cô và các bạn để có thể hoàn chỉnh hơn về các góc độ nghiên cứu đề tài trong phạm vi kiến thức đã học trong nhà trường và những hiểu biết thực tế nhất định. Trang 1 Chương 1CÁC VẤN ĐỀ CHUNG VỀ ĐẦU TƯI - LÍ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƯ1. Khái niệm đầu tưXuất phát từ phạm vi phát huy tác dụng của các kết quả đầu chúng ta có thể có những cách hiểu khác nhau về đầu tư.Đầu theo nghĩa rộng, nói chung là sự hy sinh các nguồn lực ở hiện tại để tiến hành các hoạt động nào đó nhằm thu về cho nhà đầu các kết quả nhất định trong tương lai lớn hơn các nguồn lực đã bỏ ra để đạt được kết quả đó. Nguồn lực có thể là tiền, tài nguyên thiên nhiên, là sức lao động, là trí tuệ.Những kết quả đó có thể là sự tăng thêm các tài sản tài chính, các tài sản vật chất, các tài sản trí tuệ và nguồn nhân lực có điều kiện và đủ khả năng là việc với năng suất cao hơn trong nền văn hoá xã hội.2. Phân loại hoạt động đầu tưTuỳ từng góc độ nghiên cứu khác nhau mà hoạt động đầu được phân loại thành nhiều dạng khác nhau, nhưng tựu chung lại thì nó bao gồm 3 loại chính như sau:a) Đầu tài chínhĐầu vào hoạt động tài chính là hoạt động dùng tiền đầu vào việc mua các chứng chỉ có giá như cổ phần, cổ phiéu, các loại chứng khoán khác hay đơn thuần là việc gửi tiền vào Ngân hàng để được hưởng lãi suất… Như vậy việc đầu tài chính có kết quả là số tiền đầu không cao, độ rủi ro không lớn, độ mạo hiểm không cao, mà lãi suất hay cổ tức thu được là tương đối ổn định. Tuy không đóng vai trò quyết định đến sự tăng trưởng và phát triển kinh tế song nó rất quan trọng trong việc kích thích nền kinh tế phát triển, tạo ra một nền kinh tế năng động, nhất là các kênh lưu thông tiền tệ được linh hoạt hơn. Trang 2 b) Đầu thương mạiĐầu thương mại là hoạt động đầu mà thời gian thực hiện đầu và hoạt động của các kết quả đầu để thu hồi đủ vốn đầu là tương đối ngắn, vốn vận động nhanh, độ mạo hiểm thấp trong một thời gian ngắn tính bất định không cao, lại dễ dự đoán và dễ đạt độ chính xác cao. Trong thực tế, những người có tiền thường thích đầu thương mại (kinh doanh hàng hoá). Tuy nhiên trong giác độ xã hội, hoạt động này không tạo ra của cải xã hội một cách trực tiếp, nhưng giá trị tăng do hoạt động đầu đem lại chỉ là sự phân phối thu nhập giữa các ngành, các địa phương, các tầng lớp dân cư trong xã hội. c) Đầu phát triểnĐây là hoạt động đầu có tính chất quyết định đến sự tăng trưởng và phát triển kinh tế, trực tiếp tạo ra các tài sản cho đất nước. Các tài sản tăng thêm có thể là tài sản hữu hình như nhà cửa, các công trình, các máy móc trang thiết bị, các vật dụng khác. Các tài sản vô hình như đầu vào phát triển giáo dục, nghiên cứu khoa học, sự tăng thêm về trình độ quản lí . Đặc điểm của hoạt động đầu này là thời gian đầu thường kéo dài, số tiền đầu lớn, độ mạo hiểm cao. Đây là cái giá của hoạt động đầu phát triển. Mặt khác trong quá trình đầu thì luôn phải có một quá trình nghiên cứu kĩ càng được ghi trong một tập tài liệu gọi là dự án đầu tư. Khi thực hiện quá trình đầu (bao gồm khâu lập dự án cho tới khâu thực hiện dự án) thì có nhiều bộ phận cơ quan tham gia với các chức năng khác nhau như lập và quản lí dự án, thẩm định dự án, quản lí Nhà nước về đầu nhằm tạo ra tính chính xác và hiệu quả cho công cuộc đầu tư. Ngày nay đầu phát triển được quan tâm rộng rãi giữa các quốc gia, các ngành, các vùng, các địa phương.3. Vai trò của hoạt động đầu phát triểnNói về vai trò của hoạt động đầu đến quá trình tăng trưởng và phát triển kinh tế, các lí thuyết kinh tế đều coi đầu là nhân tố quan trọng để phát triển kinh tế, là chìa khoá cho sự tăng trưởng.a) Trên giác độ toàn bộ nền kinh tế Đầu vừa tác động đến tổng cung, vừa tác động đến tổng cầu của nền kinh tế: Theo số liệu của ngân hàng thế giới, đầu thường chiếm 20-28% trong cơ cấu tổng cầu của mỗi quốc gia. Đầu tác động vào tổng cầu Trang 3 ngắn hạn. Với tổng cung chưa kịp thay đổi lớn sự tăng lên của đầu làm tổng cầu, kéo theo sản lượng cân bằng tăng theo đi vào hoạt động thì tổng cung, đặc biệt là cung dài hạn tăng lên kéo theo sản lượng tiềm năng tăng lên trong khi giá cả giảm cho phép khả năng tiêu dùng tăng. Tăng tiêu dùng đến lượt mình lại kích thích sản xuất phát triển hơn, tăng thu nhập cho người lao động, nâng cao đời sống cho mọi thành viên trong xã hội. Đây là tác động có tính chất dài hạn của đầu tư. Đầu tác động hai mặt tới sự ổn định của nền kinh tế: Sự tác động không đồng thời về mặt thời gian của đầu tư, đối với tổng cầu và tổng cung của nền kinh tế là cho mỗi sự thay đổi trong đầu là tăng hay giảm đều phá vỡ sự ổn định. Chẳng hạn khi tăng đầu tư, cầu đối với các yếu tố đầu tăng làm cho giá cả hàng hoá có liên quan tăng (coi phí tổn, gia công nghệ, lao động, vật tư) đến một mức nào đó dẫn đến tình trạng lạm phát. Đến lượt mình lạm phát làm cho sản xuất bị đình trệ, đời sống của người lao động gặp nhiều khó khăn do sản lượng thực tế ngày càng thấp, thâm hụt ngân sách, kinh tế phát triển chậm lại. Mặt khác tăng đầu làm cho cầu các các yếu tố liên quan tăng, sản xuất ở các ngành này phát triển, thu hút thêm lao động, giảm tình trạng thất nghiệp, nâng cao đời sống và giảm tệ nạn xã hội. Tất cả tác động này tạo điều kiện cho phát triển kinh tế. Đầu tác động đến sự tăng trưởng và phát triển kinh tế: Vốn là một yếu tố quan trọng đối với quá trình sản xuất, là đông lực thúc đẩy tăng trưởng phát triển của mỗi quốc gia, mỗi vùng lãnh thổ. Giữa tăng trưởng và đầu là những nhân tố trực tiếp làm tăng nhanh GDP. Theo kết quả nghiên cứu của các nhà kinh tế cho thấy muốn giữ tốc độ tăng trưởng ở mức trung bình từ 8-10% tuỳ thuộc vào tỷ lệ đầu so với GDP phải đạt từ 15-20% tuỳ vào hệ số ICOR của mỗi nước. Ta có: ICORIggIICOR∆=⇒∆=Với I là vốn đầu còn g là mức tăng GDP.Như vậy nếu ICOR không đổi thì tốc độ tăng GDP chỉ phụ thuộc vào mức tăng đầu tư. Trang 4 ICOR của mỗi nước khác nhau thì khác nhau tuỳ thuộc vào trình độ phát triển kinh tế của mỗi nước đó. Ở nước phát triển ICOR thường lớn (57) vì họ thừa vốn thiếu lao động và sử dụng những công nghệ đắt tiền hiện đại nên để tăng 1%GDP cần tăng nhiều vốn, ngược lại đối với những nước chậm phát triển thì ICOR thấp (23). Như vậy đầu đóng vai trò như một cái kích ban đầu tạo đà cho sự cất cánh của nền kinh tế. Đầu tác động đến sự chuyển dịch cơ cấu nền kinh tế: Kinh nghiệm của các nước trên thế giới cho thấy con đường tất yếu để có thể tăng trưởng nhanh với tốc độ mong muốn (từ 9-10%/năm) là tăng cường đầu cho các ngành nông lâm ngư nghiệp do những hạn chế về đất đai và khả năng sinh lợi, để đạt tốc độ tăng trưởng từ 5-6% là rất khó khăn. Như vậy chính đầu quyết định quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế của các quốc gia, nhằm đạt được tốc độ tăng trưởng nhanh của toàn bộ nền kinh tế. Về cơ cấu lãnh thổ, đầu tác dụng giải quyết những mất cân đối về phát triển giữa các vùng lãnh thổ, đưa vùng kém phát triển thoát khỏi tình trạng đói nghèo, đồng thời phát huy tối đa những lợi thế so sánh về tài nguyên, địa thế, kinh tế xã hội . của những vùng có khả năng phát triển nhanh hơn, làm bàn đạp thúc đẩy các ngành khác phát triển. Đầu với việc tăng cường khả năng khoa học và công nghệ:của đất nước. Công nghệ là trung tâm của công nghiệp hoá, đầu là điều kiện tiên quyết và tăng cường khả năng công nghệ. Mọi phương án đổi mới công nghệ không gắn với nguồn vốn đầu là những phương án không khả khi. Theo đánh giá của các chuyên gia công nghệ, trình độ công nghệ của Việt nam lạc hậu nhiều thế hệ so với thế giới và khu vực. Theo UNIDO nếu chia quá trình công nghệ làm 7 giai đoạn thì Việt nam trong năm 1990 mới ở giai đoạn 1-2. Ngày nay, Việt nam có thuận lợi là hầu hết các công nghệ cần thiết cho công nghiệp hoá đã được các nước có trình độ phát triển kinh tế lớn hơn chuyển giao sang bằng nhiều hình thức như tài trợ, mua bán thông qua quan hệ thương mại hay đầu trực tiếp FDI. Vấn đề đặt ra là chỉ còn lựa chọn công nghệ thích hợp, phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế xã hội của Việt nam và tranh thủ nghiên cứu những thành tựu KHCN vào phát triển kinh tế mà không nên quá phụ thuộc vào công nghệ nước ngoài.b) Đối với những cơ sở sản xuất kinh doanh và dịch vụ:Đầu quyết định sự ra đời, tồn tại và phát triển của mỗi đơn vị nghĩa là muốn cơ sở sản xuất ra đời thì phải đầu mua sắm máy móc thiết bị và xây dựng nó lên. Để duy trì được sự hoạt động bình thường thì các cơ sở hoạt Trang 5 động sản xuất kinh doanh đó phải luôn đầu đổi mới, sửa chữa máy móc dây chuyền công nghệ để nâng cao chất lượng sản phẩm, tăng khả năng cạnh tranh nếu như không muốn bị tụt hậu dẫn tới bị phá sản. Điều này dẫn tới phải tăng cường đầu trong mọi giai đoạn của sự phát triển của đơn vị.II - LÍ LUẬN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ1. Khái niệm dự án đầu Về mặt hình thức: Dự án đầu là một tập hồ sơ tài liệu hình bày một cách chi tiết và có hệ thống các hoạt động và chi phí theo một kế hoạch nhất định để đạt được những kết quả và thực hiện được mục tiêu nhất định trong tương lai.Trên góc độ quản lí:Dự án đầu là một công cụ quản lí việc sử dụng vốn, vật tư, lao động để tạo ta các kết quả tài chính, kinh tế xã hội trong một thời gian dài.Trên góc độ kế hoạch hoá: Dự án đầu là một công cụ thể hiện kế hoạch chi tiết của một công cuộc đầu sản xuất kinh doanh, phát triển kinh tế xã hội làm tiền đề cho các quyết định đầu tài trợ. Dự án đầu là một hoạt động kinh tế riêng biệt nhỏ nhất trong công tác kế hoạch hoá nền kinh tế nói chung.Về mặt nội dung: Dự án đầu là một tập hợp các hoạt động có liên quan với nhau được kế hoạch hoá nhằm đạt được các mục tiêu đã định bằng việc tạo ra các kết quả cụ thể trong một thời gian nhất định thông qua việc sử dụng các nguồn lực xác định.Đối với mỗi dự án đầu thì trong những hoạt động nào đó có liên quan trực tiếp đối với việc tạo ra các kết quả được coi là hoạt động chủ yếu phải được đặc biệt quan tâm.2. Sự cần thiết phải đầu theo dự án Xuất phát từ những đặc điểm đặc trưng của công cuộc đầu phát triển thì việc đầu theo dự án là cần thiết. Trang 6 Hoạt động đầu là một hoạt động kinh tế nhằm tái sản xuất cho nền kinh tế xã hội, đây là một hoạt động phức tạp và có những đặc điểm nổi bật sau đây:+ Nguồn lực huy động cho một công cuộc đầu là rất lớn trong một thời gian khá dài. Đây là cái giá khá lớn cho hoạt động đầu tư. Trong quá trình này thì nguồn vốn nằm khê đọng không sinh lời.+ Thời gian vận hành các kết quả đầu cho đến khi thu hồi vốn đã bỏ ra hay cho đến khi thanh lí tài sản do vốn tạo ra có thể cần một thời gian dài, thường là vài năm, có khi hàng chục năm hay lớn hơn.+ Các thành quả của quá trình đầu có thể được sử dụng trong nhiều năm đủ để các lợi ích thu được tương ứng và lớn hơn những chi phí đã bỏ ra trong suốt quá trình thực hiện đầu tư.+ Các kết quả đầu chịu ảnh hưởng nhiều bởi các yếu tố bất định về tự nhiên, các điều kiện về kinh tế xã hội pháp luật, chính trị, nhu cầu thị trường và các quan hệ quốc tế khác . Do đó hoạt động đầu có độ mạo hiểm cao.Vì vậy để đảm bảo cho mọi công cuộc đầu phát triển được tiến hành thuận lợi, đạt được mục tiêu mong muốn, đem lại hiệu quả kinh tế xã hội cao thì trước khi bỏ vốn phải làm tốt công tác chuẩn bị. Có nghĩa là khi xem xét, tính toán toàn diện các khía cạnh có liên quan đến quá trình thực hiện đầu tư, đến sự phát huy tác dụng và hiệu quả đạt được của công cuộc đầu phải dự đoán các yếu tố bất định (sẽ xảy ra trong suốt quá trình kể từ khi thực hiện đầu cho tới khi thành quả của nó phát huy tác dụng) có ảnh hưởng tới sự thành bại của công cuộc đầu thực chất của sự xem xét chuẩn bị này là là phải chuẩn bị nó trong một dự án đầu tư. Có thể nói dự án đầu được soạn thảo tốt là kim chỉ nam, là sự vững chắc, là tiền đề cho các công cuộc đầu đạt hiệu quả kinh tế xã hội như mong muốn.3. Vai trò của dự án đầu a) Đối với sự phát triển kinh tếĐầu theo dự án sẽ tạo ra cho nền kinh tế xã hội với những tài sản cố định có chất lượng cao, chi phí hợp lí, tiết kiệm nguồn tài nguyên thiên nhiên, bảo vệ môi trường. Dự án đầu sẽ làm cho công cuộc đầu phát triển đúng hướng, phù hợp với xu thế phát triển và điều kiện phát triển kinh tế mỗi nước. Trang 7 b) Đối với các chủ thể- Chủ đầu tư: Dự án là một cách để thực hiện đầu với phương án tối ưu về mặt kinh tế kĩ thuật làm sao cho công cuộc đầu mang lại lợi nhuận cao nhất, chi phí tối thiểu và giảm thiểu rủi ro gây ra. Lập dự án đầu còn là điều kiện đảm bảo tính hợp pháp và tính khả thi của công cuộc đầu giúp cho nó nhanh được đi vào thực hiện (chẳng hạn liên quan đến việc được cấp giấy phép đầu tư, hay được giải ngân vốn, giải phóng mặt bằng).- Đối với Nhà nước: Dự án là cơ sở để kiểm tra tính hợp pháp, tính khả thi, tính định hướng của công cuộc đầu tư. Từ đó là cơ sở để thẩm định và cấp giấy phép đầu (mà cơ quan đại diện quản lí Nhà nước về đầu là Bộ Kế hoạch và Đầu tư, các Bộ và cơ quan ngang bộ khác, Uỷ Ban Nhân dân). Dự án đầu giúp cho Nhà nước thực hiện được mục tiêu quản lí của mình là phù hợp với các chính sách, chiến lược đầu mà tiêu chuẩn đánh giá chính là hiệu quả kinh tế xã hội mà dự án mang lại.- Đối với các định chế tài chính (Ngân hàng, các tổ chức tài chính): Dự án là cơ sở để các tổ chức này thẩm định để đứng ra cho vay hay tài trợ. Bởi lẽ khi dự án đi vào hoạt động thì số tiền cần huy động là rất lớn mà khi vận hành các kết quả đầu thường mất nhiều năm tháng mới có thể trả được hết nợ. Do vậy để an toàn cho nguồn vốn của mình thì đòi hỏi các định chế tài chính dựa vào dự án để ra quyết định cho vay hoặc tài trợ vốn. (Loan and finance). - NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯNội dung chủ yếu của dự án đầu bao gồm các khía cạnh kinh tế vi mô và vĩ mô, quản lí và kĩ thuật. Những khía cạnh này ở các dự án của các ngành khác nhau đều có những nét đặc thù riêng. Tuy nhiên việc xem xét các khía cạnh này đối với dự án công nghiệp và xây dựng là phức tạp hơn cả. Nội dung chủ yếu của một dự án đầu xem xét các vấn đề sau đây:1. nghiên cứu khía cạnh kinh tế xã hội tổng quát và thị trường của dự án1.1 Xem xét các khía cạnh kinh tế xã hội tổng quát liên quan đến dự án Có thể coi tình hình kinh tế tổng quát là nền tảng của dự án đầu tư. Nó thể hiện khung cảnh đầu tư, có ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình phát triển và Trang 8 hiệu quả kinh tế tài chính của dự án đầu tư. Tình hình kinh tế tổng quát được đề cập trong dự án bao gồm: Điều kiện về địa lí tự nhiên (địa hình, khí hậu, địa chất .) có liên quan đến việc lựa chọn, thực hiện và phát huy hiệu quả dự án sau này. Điều kiện về dân số và lao động có liên quan đến nhu cầu và khuynh hướng tiêu thụ sản phẩm, đến nguồn lao động cung cấp cho dự án. Tình hình chính trị, các chính sách và luật lệ có ảnh hưởng đến sự an tâm của nhà đầu tư. Tình hình phát triển kinh tế của đất nước, địa phương và tình hình phát triển sản xuất kinh doanh của ngành, cơ sở có ảnh hưởng đến quá trình thực hiện và phát huy hiệu quả dự án sau này. Tình hình ngoại hối (cán cân thanh toán ngoại hối, dự trữ ngoại tệ, nợ nần và tình hình thanh toán nợ .) đặc biệt đối với các dự án phải nhập khẩu nguyên vật liệu và thiết bị của nước ngoài. Hệ thống kinh tế và các chính sách phát triển kinh tế của chính phủ. Tình hình ngoại thương và các định chế tài chính có liên quan như tình hình xuất nhập khẩu, thuế xuất nhập khẩu, luật đầu nước ngoài.1.2. nghiên cứu thị trườngNghiên cứu thị trường nhằm xác định các yếu tố sau:+ Thị trường cung cầu sản phẩm và dịch vụ mà dự án dự kiến sản xuất và cung cấp ở thời điểm hiện tại, tiềm năng phát triển của thị trường này trong tương lai.+ Các biện pháp khuyến thị và tiếp thị cần thiết giúp cho việc tiêu thụ sản phẩm và dịch vụ của dự án được thuận lợi.+ Khả năng cạnh tranh của sản phẩm so với các sản phẩm cungd loại có sẵn và các sản phẩm có thể được sản xuất sau này.a) Xem xét loại thị trường của sản phẩm Trang 9 Mọi sản phẩm làm ra đều nhằm đáp ứng một nhu cầu nào đó của xã hội các nhu cầu này rất đa dạng và có tầm quan trọng khác nhau đối với mỗi người. Vì vậy cần làm rõ những đối tượng tiêu thụ sản phẩm của dự án và sản phẩm của dự án thuộc loại gì. Đối với mỗi loại sản phẩm và mỗi loại thị trường đòi hỏi phải có phương pháp nghiên cứu và tiếp thị riêng biệt.b) Xem xét mức tiêu thụ hiện tại và trong quá khứ. Dự đoán nhu cầu tương lai.Đây là việc cần thiết nhằm xác định rõ xu hướng biến động của thị trường để nhằm xác định quy mô của dự án. Gồm: Tính đàn hồi của nhu cầu so với giá: Nhu cầu sẽ thay đổi khi giá cả thay đổi, giá cả tăng thì người mua sẽ phải cân nhắc kĩ hơn khi mua sản phẩm. Việc ước lượng nhu cầu của thị trường có thể áp dụng phương pháp thống kê mối liên hệ giữa giá cả và lượng sản phẩm tiêu thụ. Tính đàn hồi của cầu so với thu nhập: Chúng ta biết rằng trên thực tế thu nhập tăng thì mức tiêu dùng cũng tăng. Để xem xét mối quan hệ giữa nhu cầu và thu nhập chúng ta áp dụng những phương pháp nghiên cứu tương quan giữa thu nhập đầu người và mức tiêu thụ sản phẩm của dự án trên cơ sở các số liệu thống kê trong và ngoài nước.đ Các yếu tố khác ảnh hưởng tới nhu cầu: Tuỳ theo từng loại sản phẩm có những yếu tố đặc thù tác động rất mạnh đến thị trường của nó như việc điện khí hoá một vùng nào đó là cho mức tiêu thụ hàng điện dân dụng vùng đó tăng lên .c) Nghiên cứu các vấn đề tiếp thị và khuyến thịViệc xác định vấn đề này để giải quyết câu hỏi là làm sao để khách hàng mua sản phẩm của mình thay vì sản phẩm của đối thủ cạnh tranh.+ Tiếp thị: Để đưa sản phẩm đến tay người tiêu dùng một cách hữu hiệu nhất cần phải xem xét đối tượng khách hàng, tức là phải xem yếu tố quyết định để khách hàng mua sản phẩm là gì? đối với mỗi khách hàng khác nhau thì việc phân phối sản phẩm cũng sẽ cần phải khác nhau. Nghiên cứu các hình thức phân phối và hiệu lực của chúng; các chi phí để đưa sản phẩm đến tận tay người tiêu dùng. Trang 10 [...]... đến công tác lập dự án đầu tư, phần 2 sau đây sẽ đi sâu vào phân tích thực trạng công tác lập dự án đầu của công ty xây dựng quốc tế HN Trang 29 Chương 2 THỰC TRẠNG CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TẠI CÔNG TY XÂY DỰNG QUỐC TẾ NỘI TRONG THỜI GIAN VỪA QUA I - KHÁI QUÁT VỀ ĐẶC ĐIỂM, TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG CỦA CÔNG TY XÂY DỰNG QUỐC TẾ NỘI 1 Quá trình hình thành và phát triển của công ty Công ty xây dựng quốc. .. xét tính toán và chuẩn bị này được thể hiện trong dự án đầu Kết quả của công tác lập dự án đầu chính là dự án khả thi Dự án khả thi chính là tài liệu cơ sở, chủ đầu đã nghiên cứu so sánh và lựa chọn các phương án đầu (phương án tối ưu) để Trang 26 gửi cơ quan có thẩm định đầu và trình người có thẩm quyền quyết định đầu xem xét quyết định 2 Các yêu cầu của công tác lập dự án - Tính... dựng quốc tế nội (viết tắt là HICC - Hanoi international construction company) là doanh nghiệp Nhà nước thuộc Tổng công ty xây dựng Việt nam được thành lập năm 1990 có giấy phép đăng kí kinh doanh số 104578 do Uỷ ban Nhân dân thành phố nội cấp Công ty xây dựng quốc tế nội là một đơn vị hạch toán độc lập cách pháp nhân Trụ sở đóng tại số 57 Quang Trung - nội Cho đến nay thì công ty đã... đốc tài chính Dự án A Phòng kế hoach & đầu Phòng kĩ thuật thi công Phòng tổ chức hành chính Phòng cung ứng vật Phòng tài chính kế toán Ban quản lí dự án Dự án B Dự án C Đội xây dựng 1 Đội xây dựng 2 Đội xây dựng 3 Đội xây dựng 4 Sơ đồ cơ cấu tổ chức bộ máy quản lí của công ty Trang 35 5 Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty trong những năm gần đây Bảng 1 Các chỉ tiêu kinh tế chủ yếu... quá trình hình thành và phát triển ng đối dài, tốc độ tăng trưởng bình quân khoảng 15% Quá trình hình thành này có thể khái quát thành giai đoạn phát triển chính như sau:  Từ năm 1990 đến 1993 : Công ty xây dựng quốc tế HN khi ấy có tên là công ty xây dựng 209 thuộc Tổng công ty xây dựng Việt nam được thành lập theo quyết định số 209 QĐ - BXD ngày 20/9/1990 của Bộ trưởng bộ xây dựng Trong giai... vực khác III CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN ĐẦU 1 Khái niệm Lập dự án đầu là quá trình xem xét, tính toán toàn diện các khía cạnh kinh tế- kĩ thuật, điều kiện tự nhiên, môi trường pháp lí, xã hội có liên quan đến quá trình thực hiện đầu tư, đến sự phát huy tác dụng và hiệu quả đạt được của công cuộc đầu tư, phải dự đoán được mọi yếu tố bất định có ảnh hưởng đến sự thành bại của công cuộc đầu Mọi sự xem... phẩm xây lắp được tiêu thụ theo giá dự toán hoặc thoả thuận với chủ đầu Giá trị dự toán từng Giá thành dự toán Lãi định mức công trình, hạng mục = từng công trình, hạng + công trình mục công trình Đây cũng chính là giá dự thầu khi công ty chính thức tham gia đấu thầu Nếu trúng thầu công ty sẽ chính thức kí hợp đồng với chủ đầu Căn cứ vào hợp đồng dự toán chính thức cho công trình rồi tiến hành... 986.573 1.241.627 1.356.213 Công ty xây dựng quốc tế HN là một bộ phận của Tổng công ty XD nhưng cũng đã góp phần rất lớn vào việc xây dựng các công trình Do vậy mà uy tín của công ty ngày càng được nâng cao Bằng khả năng tích luỹ những kinh nghiệm của mình thì công ty đã mở rộng lĩnh vực hoạt động sản xuất kinh doanh của mình sang hoạt động đầu theo dự án, công việc này bắt đầu từ năm 1994 đến nay... doanh thu hồi vốn khi công ty đóng vai trò trực tiếp là một chủ dự án đầu Còn các tổ đội xây dựng là các đơn vị trực tiếp tham gia vào quá trình thi công xây lắp các công trình dưới sự quản lí của các tổ trưởng tổ đội thi công xây lắp Ban quản lí dự án quản lí chung về thi công xây lắp đối với các tổ đội xây dựng này Trang 34 Hiện nay số lao động trực tiếp và gián tiếp của công ty là gần 380 người... hoá Việt nam tại Lào; Đài truyền hình quốc gia Lào; Đài TH Việt nam tại Lào Tại Campuchia: xây dựng hệ thống 20 trường học 2 Chức năng và nhiệm vụ của công ty a) Chức năng - xây dựnglắp đặt các công trình dân dụngcông nghiệp quy mô lớn, vừa và nhỏ Trang 31 - Đầu xây dựng cơ bản tạo ra TSCĐ b) Nhiệm vụ của công ty - Nhiệm vụ cơ bản của công ty là sản xuất kinh doanh đúng nghành nghề theo . đầu tư nên trong bài luận văn này em chỉ đề cập đến "Một số giải pháp chủ yếu nhằm nâng cao chất lượng công tác lập dự án đầu tư tại công ty xây dựng. dựng quốc tế HN". Bài viết gồm 3 chương chính:Chương I: Lí luận chung về đầu tư và dự án đầu tư Chương II: Nêu thực trạng công tác lập dự án đầu tư tại
- Xem thêm -

Xem thêm: Nâng cao chất lượng công tác lập dự án đầu tư tại Công ty Xây dựng quốc tế Hà Nội, Nâng cao chất lượng công tác lập dự án đầu tư tại Công ty Xây dựng quốc tế Hà Nội, Nâng cao chất lượng công tác lập dự án đầu tư tại Công ty Xây dựng quốc tế Hà Nội, Phân loại hoạt động đầu tư, Vai trò của hoạt động đầu tư phát triển, Sự cần thiết phải đầu tư theo dự án Vai trò của dự án đầu tư a Đối với sự phát triển kinh tế, Xem xét các khía cạnh kinh tế xã hội tổng quát liên quan đến dự án nghiên cứu thị trường, Mô tả sản phẩm sẽ sản xuất của dự án Nghiên cứu kĩ thuật và phương pháp sản xuất, Chon máy móc thiết bị Xác định cơng suất của máy móc thiết bị và của dự án, Ngun vật liệu đầu vào Cơ sở hạ tầng Lao động và trợ giúp kĩ thuật của nước ngồi Địa điểm thực hiện dự án Kỹ thuật xây dựng cơng trình của dự án, Đánh giá tác động của mơi trường Lịch trình thực hiện dự án, CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1. Khái niệm, Các bước của q trình lập dự án đầu tư Các yếu tố chủ yếu ảnh hưởng tới cơng tác lập dự án, Q trình hình thành và phát triển của cơng ty, Chức năng và nhiệm vụ của cơng ty a Chức năng Đặc điểm sản xuất kinh doanh và hình thức tổ chức sản xuất của cơng ty, Cơ cấu tổ chức bộ máy quản lí cơng ty, Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty trong những năm gần đây, Đề ra chiến lược mục tiêu của phòng KH ĐT Quản lí cơng tác lập dự án tại cơng ty, Những thành tựu đạt được Những tồn tại trong công tác lập dự án, Đánh giá và phân tích thị trường Phương án đầu tư Điều kiện khí tượng thuỷ văn và cơ sở hạ tầng, Ngun nguyờn liu Ngun nhiờn liu Cỏc li ớch v nh hng xó hi Phng ỏn sn phm Chất lợng sản phẩm Lịch vận hành, Nhu cầu về nguyên liệu vật t sử dụng Chng trỡnh bỏn hng Mụ t s b quỏ trỡnh cụng ngh Thit b cụng ngh, Đánh giá tác động mơi trường và biện pháp xử lí Nhân lực Tiến độ thực hiện dự án, Các chỉ tiêu tài chính đánh giá dự án Bảng 6, Khái quát vấn đề chung Nhiệm vụ cụ thể  Chỉ tiêu về SXKD trung bình mỗi năm, Hồn thiện dần bộ máy quản lí, điều hành sản xuất Thực hiện chấn chỉnh và tăng cường khâu quản lí kinh tế kĩ thuật, Thực hiện tiết kiệm chi phí Những kiến nghị với Bộ XD và Nhà nước

Từ khóa liên quan

Gợi ý tài liệu liên quan cho bạn