CHƯƠNG 3 NHẬN XÉT ƯU KHUYẾT ĐIỂM, NGUYÊN NHÂN CỦA HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ, XÂY DỰNG VÀ SỬA CHỮA NHÀ TẠI NHNo&PTNT CHI NHÁNH TỈNH BÌNH THUẬN. ppt

3 810 0
  • Loading ...
    Loading ...
    Loading ...

Tài liệu liên quan

Thông tin tài liệu

Ngày đăng: 07/03/2014, 09:20

CHƯƠNG 3NHẬN XÉT ƯU KHUYẾT ĐIỂM, NGUYÊN NHÂN CỦA HOẠT ĐỘNG CHOVAY MUA NHÀ, XÂY DỰNG SỬA CHỮA NHÀ TẠI NHNo&PTNT CHINHÁNH TỈNH BÌNH THUẬN.1. Đánh giá chungNhìn chung trong những năm qua NHNo&PTNT chi nhánh tỉnh Bình Thuận đãkhông ngừng mở rộng quy mô, chú trọng hơn đến tầng lớp dân cư cùng với các thànhphần cá thể kinh doanh. Trước xu thế hội nhập, cạnh tranh sẽ không thể tránh khỏi vàquan trọng hơn, nó có thể tạo áp lực cần thiết để các NH nổ lực hơn nữa nhằm mở rộngquy mô, nâng cao chất lượng dịch vụ, học hỏi kinh nghiệm quản lý, công nghệ cũng nhưcác gói sản phẩm. Vì vậy mà NHNo&PTNT chi nhánh tỉnh Bình Thuận đã không ngừngđổi mới phương pháp cách thức làm việc, kịp thời đáp ứng nhu cầu của khách hàng,góp phần phát triển nền kinh tế Việt Nam nói chung tỉnh Bình Thuận nói riêng.2. Những ưu điểmNgày nay hệ thống NH đã đóng góp một vai trò hết sức quan trọng để đưa kinh tếphát triển nhanh, mạnh tạo đà cho sự phát triển bền vững cũng như là giải quyết các vấnđề công ăn việc làm. Mạng lưới NH được mở rộng nâng cao chất lượng về mọi mặt.Trên đà phát triển chung đó NHNo&PTNT chi nhánh tỉnh Bình Thuận đã có những ưuđiểm:- Nhu cầu về nhàtại địa bàn tỉnh Bình Thuận tăng lên nhanh chóng đã tạo điều kiệnthuận lợi cho NH hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực nhà ở.Tỉnh Bình Thuận nói chung thành phố Phan Thiết nói riêng không những pháttriển về du lịch mà còn phát triển mạnh về cơ cấu hạ tầng. Vì vậy mà nhu cầu về nhà ở làrất lớn. Với nghiệp vụ cho vay mua nhà, xây dựng sửa chữa nhàcủa NH đã góp phầngiải quyết một phần nào đó nhu cầu nhàcủa người dân. Do thu nhập hiện nay của đại đasố cán bộ công nhân ở mức chưa cao nhưng nhu cầu về nhà ở lại rất được quan tâm. Việcđáp ứng kịp thời nhu cầu nhà ở đã giúp họ ổn định cuộc sống, an tâm làm việc.- Những quy định thủ tục cho vay đơn giản.NHNo&PTNT chi nhánh tỉnh Bình Thuận đã đưa ra các quy định thông thoáng,quy trình cho vay đơn giản điều kiện cho vay thuận lợi, tài sản đảm bảo linh hoạt trongcho vay mua nhà, xây dựng sửa chữa nhà ở đã tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng,rút ngắn thời gian đi vay để kịp tiến độ mua nhà, xây dựng sửa chữa nhàcủa ngườidân.- Quy mô tín dụng của NH ngày càng tăng, làm tăng thêm được uy tín của NH trên địa bàntỉnh Bình Thuận.- NH đã nắm bắt kịp thời nhu cầu của khách hàng trên địa bàn để đưa ra sản phẩm, dịchvụ phù hợp.- NHNo&PTNT chi nhánh tỉnh Bình Thuận có lợi thế về quy mô hoạt động.NH từ khi hoạt động trên địa bàn tỉnh Bình Thuận đã có 1 chi nhánh tỉnh, 14 chinhánh NHNo&PTNT huyện, thành phố 7 phòng giao dịch. Điều đó đã làm tăng hiệuquả hoạt động cho vay cũng như huy động vốn của NH, nó có tác động rất lớn trong việcthu hút khách hàng đến giao dịch với NH, đặc biệt là các doanh nghiệp tư nhân.3. Những khuyết điểm nguyên nhânBên cạnh những ưu điểm cũng có những khuyết điểm mà NH cần phải khắc phụcvà hạn chế.Chưa kiểm soát được các rủi ro khách quan xảy ra.Các cá nhân vay vốn của NH để mua sắm trang trải cho hoạt động hàng ngày củamình, nhưng không phải cá nhân nào cũng đảm bảo nhu cầu hoàn trả nợ gốc lãi đầy đủcho NH. Rủi ro này xảy ra thường là NH không thể kiểm soát được vì thế mà CBTDkhi thẩm định món vay cần kiểm tra thật kỹ lưỡng xác minh những thông tin về kháchhàng để giảm thiểu rủi ro mà có thể xảy ra. Do đó, nhiệm vụ của các CBTD là rất quantrọng. Cho vay bao giờ cũng kèm rủi ro nhưng không phải vì thế mà NH hạn chế cho vay.Cho vay mua nhà, xây dựng sửa chữa nhà cũng liên quan rất lớn đến tình hìnhbất động sản, đồng thời tình hình bất động sản lại không ngừng biến đổi vì thế nó sẽ gâyra nhiều khó khăn cho các CBTD khi họ thẩm định món vay. Bên cạnh đó, giá cả nguyênvật liệu lên xuống không ngừng, nó cũng là một trong những yếu tố tác động đến khoảnvay của khách hàng. Vì vậy mà CBTD phải am hiểu về thị trường nhà đất, giá nguyên vậtliệu để có thể thẩm định giải ngân đúng.Một hạn chế nữa trong cho vay mua nhà, xây dựng sửa chữa nhà ở là các mónvay có sự bảo đảm bằng tài sản thế chấp hoặc người bảo lãnh. Tài sản này chủ yếu là nhàvà các mảnh đất trên địa bàn. Thủ tục pháp lý phức tạp vì nó phải không bị tranh chấp,không nằm trong diện giải tỏa quy hoạch, người vay phải có chứng nhận quyền sở hữu…NH cũng gặp khó khăn đối với các khách hàng có thái độ trì hoãn, chậm trả nợgốc lãi mặc dù vẫn có khả năng trả.Hoạt động cho vay mua nhà, xây dựng sửa chữa nhàcủa NHNo&PTNT chinhánh tỉnh Bình Thuận cũng gặp nhiều khó khăn trong việc cạnh tranh với các NH kháctrên cùng địa bàn, đặc biệt là môi trường có nhiều đối thủ cạnh tranh có quy mô hoạt độnglớn. . CHƯƠNG 3 NHẬN XÉT ƯU KHUYẾT ĐIỂM, NGUYÊN NHÂN CỦA HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ, XÂY DỰNG VÀ SỬA CHỮA NHÀ TẠI NHNo&PTNT CHI NHÁNH TỈNH BÌNH THUẬN.1 vụ của các CBTD là rất quantrọng. Cho vay bao giờ cũng kèm rủi ro nhưng không phải vì thế mà NH hạn chế cho vay. Cho vay mua nhà, xây dựng và sửa chữa nhà
- Xem thêm -

Xem thêm: CHƯƠNG 3 NHẬN XÉT ƯU KHUYẾT ĐIỂM, NGUYÊN NHÂN CỦA HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ, XÂY DỰNG VÀ SỬA CHỮA NHÀ TẠI NHNo&PTNT CHI NHÁNH TỈNH BÌNH THUẬN. ppt, CHƯƠNG 3 NHẬN XÉT ƯU KHUYẾT ĐIỂM, NGUYÊN NHÂN CỦA HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ, XÂY DỰNG VÀ SỬA CHỮA NHÀ TẠI NHNo&PTNT CHI NHÁNH TỈNH BÌNH THUẬN. ppt, CHƯƠNG 3 NHẬN XÉT ƯU KHUYẾT ĐIỂM, NGUYÊN NHÂN CỦA HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ, XÂY DỰNG VÀ SỬA CHỮA NHÀ TẠI NHNo&PTNT CHI NHÁNH TỈNH BÌNH THUẬN. ppt

Từ khóa liên quan