Thông tin tài liệu
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGUYỄN TẤT THÀNH
KHOA: TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG
BÁO CÁO
THỰC TẬP TỐT NGHIỆP
Đề tài: PHÁT TRIỂN HOẠT ĐỘNG CHO VAY
MUA NHÀ TẠI NGÂN HÀNG VP BANK – PGD
PHÚ LÂM
!"# $%##&!'
( )*+,**, *-/0-+,*-, *-
12345
61 7'
89:1 -** *;+-
3 *.<<.=
Tháng 12/2012
SVTT: L7'Trang 1
<>?*@A@@BCDE#FG%##HD8
**G1IJ"1"KLM !"#FG
***G1I!"#FG
Quá trình hình thành:
!"N '2O#FGPI!Q"!"8<#<
4 N":4 RS/2O"QTUVW/X: Y-,%
#M :/:!""23N 'U"*-Z['*++=13
( W/X++['!"\7/]W/X)".Y+['*++=
TUV"Q:*^=^,_`%C".Y.+['*++=
<a[W/XM0M # $\ b'/X1:7WS
KW1"4"WS)ca$01"4!2d<1 1:7WSKW
1"4"W/:13ca$01"4!2)$e[b1:M !"d
G4 W:d0$U20SK01"a)f$d
<U41g 4h $"1"41g!"$T
/M N '
:/IQN\ /]$'3"QQ" i6 /fS4]KLS
T( # $/[IQ][1:/IQN`0Z, jS1:/IQNM
# $/W^ i/b+, jS# $/2OUM
V\*.k1:c]c/0Q2O23"Q"!"l<<%
'X!"Q3U6 KTST/f1:/IQNm/2O!QK;^.
i/b0TS/0:[' jS1:/IQNM # $m[QK* i
/b"N 1:/IQNM # $/[[Q^.^.i/b
Quá trình phát triển:
K:KJJ"1"KLS# $Q&n/01N'oKX
'S[2('WQ23W/XW":Q3K[' jS
SVTT: L7'Trang 2
# $p/['o' <KX/fQ"<_eQ2O1"$
"ed<<aG
q/0Z[' jSN:# $fcX=;/L' 4b'
fXoqW"XS-*<1"*jr 4WsS"
:Q3M /U23NW# $/[f+.<1"#r 4W
/XW=YsS"Ke2332!'t"NK)\23
0uS# $Q$)"N'JS$sK
''"r$)"N!SM )!1/L"
"! /2OUQ2Og1g$"
6:Q2O!1M # $K"N:q/0 fK-j 2(S
K/f]Q3Q"\XS!1fv/X/Ww1"K/WwP0'
Z;kRa/2OUQ2O/Xp!1qQ"a'WM !"S
&# $x"/2/]/2O13WK SUQ"K /W/]y
73$N '\231"X$0:0<q1J1Sh['
1) # $Q !'! UQ2OeK!
**-yJ"1"UcaM #FGz##&!'
r 130KJ/c'3I$0/U23 /WX@M `eP*+ZjR
W/X!"/9fhL\0qSf]/X1:g1g
N'1gKL$0/U23<13L'JM I$0/U
23SN:!"N 'f1"N:!"28W<c
#]fKpfI /cK{KNq1J0'"# $%#r 4
#&!'/9K /(
Kgo/|W6:=#&!'S#*=S_jS#b<q8
)$"Q['/0 S# $%#r 4#&!'W/Xf}
23/QS$4 fQ91"Q/c'3`LbW1"KLKI$
0K2(S# $%#r 4#&!'W/XQ\'/23M
"S/b(2(}UsU\X'caO13'g
$4 K) /WgL
SVTT: L7'Trang 3
31"QIQ:Q"'1N1['SQSNe132!'
~"/X1J23'M \W~ Q"'gW/X# $%#r 4#&
!'J1!"/9W/2OQrM $"S$4 fNe
`L/a]W/X$4 Sca\X/9KL$ $
(1"e0/2Oh1U/I\e`|\NKU !'/01N
\c\XK•f[Q'3:N`WwrK0$
4 €'p:QQ2ON2!'t) wS1)
Q"'S /wSW/I$NQOU/L2(/w!'w:u
I/"WS!"/92(}ca'oQ3/"W7"
1IeK/I"\XM:1"\XK4NW8o
Q3! N1gw\X!1S* k\X!1/9
cw\e
Cơ cấu tổ chức của ngân hàng VPBank-PGD Phú Lâm.
Trưởng phòng
Phó phòng
Giao dịch viên Nhân viên ngân quỹ Chuyên viên khách hàng
**=G0eW/X$4 M =[']/!
**=*W/X/X1:
e*JJ/X1:W##&!'P +% **R
SVTT: L7'Trang 4
<s + *. **
6 *., +
6
**, *.
6:I iQNk 6:I
iQN
k
cW Y.;Y*- ^-Y.;* j+Y+=Y **j=^+ -+k *;.Zj= ==k
F XN =+*jY- ^.^^Y= j;;.+^ **=+.= -+k *;*^^- =Yk
WN *j.;- *Z^-Z *;Z=+ -Y^j *^k %jZ+ %Yk
<U Y.;;*- ^-Y.*; j+Y+=Y **j=^+ -+k *;.Zj= ==k
F XN =+*jY. ^.^^Y= j;;.+^ **=+.= -+k *;*^^- =Yk
G$•W --+^ ;Z= Y^- %*^*- %jjk %=^Z %Yjk
<f$•W =^Yj=j Yj.^-; j*j=*+ *.^Z+* =.k *^^;+- =Yk
WN *j.;- *Z^-Z *;Z=+ -Y^j *^k %jZ+ %Yk
G$•W ++ . . %++ %* k .
<f$•W *^+;= *Z^-Z *;Z=+ -^^^ *jk %*.Y; %jk
(Nguồn: NHTM VPBank-PGD Phú Lâm)
J1"\e Ub1:/XM #\0/X ['
cb1:q3(/L'=*,*-, *.Q"^-YS.;*KN/bS13$J
['K23[**jS=^+KN/bSiQN[-+k
%XNQ"^.^S^Y=KN/bS0'+jYkKc]1:
%WN/c*ZS^-ZKN/bS0'=^kKcb1:
2/0(/L'=*,*-, **Jf1"\0/ccb1:/X
j+YS+=YKN/bS13$J['K23[*;.SjZ=KN/b[Q==k
P[YkR
%XNj;;S.+^KN/b0'+;YkKcb1:
%WN/c*;SZ+=KN/bS0'-jkKcb1:
SVTT: L7'Trang 5
JJJ/X1:M )[' *./0 **fI
23[S/fQ"4UN/')1J2(4\74]&n/0
W/X""I1"/|I'1"""
**=-W/Xy4g1:
e-<U42O!T( 1 W# $%##&!'
P +% **R
<s + *. **
6 *., + 6 **, *.
6:I iQNk 6:I iQNk
*c42O -YZjYZ = * =Zj ; ;=Y;- =.k j=ZZ; k
-<U42O *Y=.j+ =+*= -Yj=.Z j.Z+j Y=k Y-=+^ -*k
7W *Y=.*Z =+*Y -Yj=.Z j.Z+j Y=k Y-=+Y -*k
KS4"W *.^j= **Z j *-jjjZ *.;jY= *.*+k ZYj- ;k
c42O< ==++Y Y.Yj* ^j Z jYj; *+k *^;Y; =+k
=#!QW8`6
#2N/QW =.= ^Y^ Y*Z -Y- Z.k %*-; %-=k
8 . . . . .
‚T' =.= ^Y^ Y*Z -Y- Z.k %*-; %-=k
<LIy4g Y=*= ^ Z ;+.Z ;*^ *;k -ZZ. ^;k
8 " *Y* -YY^Z =j^^^ Y=*; -*k *-.+; Y+k
4w *;^ Z*-* ;Z-Z ;+Yj Y^Y*k %-+= %Yk
U . -*;- . -*;- . %-*;- %* k
G +.j* Z*-* ;Z-Z %+Y. %*.k %-+= %Yk
SVTT: L7'Trang 6
(Nguồn: NHTM VPBank-PGD Phú Lâm)
J1"\eJJ4[' UfKUI\0/XSiQNO
}U""[
2Oq3(/L'=*,*-, *./W= S* KN/bS13$J['K23
[;=SY;-KN/bSiQN[=.k
%2O7WQ" =S+*YKN/b0'j==kKc42O
%2OKz4"WQ"**ZS jKN/b0'=j;kKc42O
2Oq3(/L'=*,*-, **/W=ZjS ;KN/bS13$J['K23
e'rj=SZZ;KN/bPe'+S^Z^KN/bRSiQNe'r kPe'*.kR
%2O7WQ"-YjS=.ZKN/b0'j=ZkKc42O
%2OKz4"WQ"*-jSjjZKN/b0'=-ZkKc42O
1"1 4!T( 1 UK€K=[' Q
fI23:S[' **fe'2iQNe'$ S42OM0
M Q"1 7WKU:S] $eM mKU
<&Kw/:2O"S€'KL\I1hSQO
""
**==G0eW/X$4 M # $%##&!'[' **
Chỉ tiêu huy động vốn.
6:421:/X/0:['j+YY.^KN/bP$$LS<M <R
[*;.YZ*KN/]['S:/X[K2o=-Sjk`W*.;S;Zk13$0
WSK/f
%6:42/XXNQ"j;j^jjKN/bS[*;*-j+KN/b13/]
['S/W*.ZS-^k13$0WS:/X[K2o==Sj+k
%6:42/XWN/c`Q"*;Z=+KN/bP2/2ZYZ
C6Se'* =^.C613/]['RS/WZ+S-;k13$0W
Chỉ tiêu dư nợ.
c42ON/W=Zj ;KN/b[j=ZZ;KN/b13/]['S:
/X[K2o/W*+SZ=k
613s$0W =Z; KN/bSN/W++S;Yk
Chỉ tiêu trích lập dự phòng, xử lý rủi ro và thu hồi nợ đã XLRR.
SVTT: L7'Trang 7
O}U6:42:['Q"*Y=-+KN/bS[*.^^.KN/]['iQNO
}U0'=S;*kKc42OS[-S^Yk/]['613s iQNO
}UQ"*kS/912OIQ]
bO/9}yKMK^+KN/bS/W;*S.Zk$0W
KqQ4rKMK=^+jKN/bSK/f
%r-+;KN
%rgL==*;KN
Chỉ tiêu tài chính.
_ƒ/0['T!/:Q"*-.**KN/bS[Y* KN/b
13['K23S/W*-;S;Zk13$0WP +Y KNR
<>?-<?6„…C†‡lˆ`‰<lFŠ8CFEˆ@
<‹<DE>?8ˆ@
2.1 Tổng quan về các hoạt động cho vay tiêu dùng tại NHTM.
2.1.1 Khái niệm cho vay tiêu dùng.
<1 4Q"$e1 €'"KO]M 2(
4S\ b'!1"X /J`!Q"'Xb"q Kw&
h2("K Ke]"oS/b4 /J1"2N/QW
W/fSh]4gS01"4QŒpfL/2O"KO
\o1 4
-*-`|/L'M 1 4
% _'M )O/b1 •S45/0qca1 S1J1Q9
U1 42( 13Q9UM QW1 KQŽ1
2'W1"N
% 9U1 4 1JfqQ3U1"KMK UK4 'g
1 M !"41 4fqWe'T$Jf[Q
K($•I$0'oKXS$'w2(4!e'UQW 1I2Q
2OQWS1N1 '2O)!"mW0$I$0K1"
% G1 IS2(442(2$V'We'13Q9U2(4
!'/0$eIweKe"Q"Q9Uwe
SVTT: L7'Trang 8
% 8a1"KJ/X4!Kqf/XQ3/01Ny4g$eI1 M
2(4
% 2M $"Q"0:$f}/QWKU KwS0/
"KeM $e1
-*= KrM 1 4
2.1.3.1 Đối với ngân hàng.
K230S1 4&!"! Ney4g1:<
1 4fq 2/b(pWK QOQ3IK
'X/b1:\•K 13Ja1 $
<1 4p&!"&'$"y4gJ
a41g$SS$"pf}23y4g$•'41g
!"!W!"'J/9f Nq4g`!pQ"/I$N
0&!"! [QWK 1"X13}0:0
2.1.3.2 Đối với người tiêu dùng.
32Q"'X!4 UQWJq4g"fKUI2
/L'/|\N/:13h2(fU1"K\J("KOM
!"'"h2(fU K\JmfL' /2OQW
"f fK 2Q"[X2 Q"QW2Nf
•13'aQ2'"2(/ffL/2O"S1")/ff
LeN/2OX:'X/]/M
2.1.3.3 Đối với nền kinh tế.
I$0f[K2oo'a]0 $/fQ"(1"'a4
M !KI$0SI$0f'a4"Q3"$qq
h"e}USh4 NQ"'[\\S"/‘I$0
SVTT: L7'Trang 9
KL1'"4qQ"/r\‘M I$0SfpQ"/r\‘/L$q
q"f 1'"1 4"KL'WJ4S
Q"]' 7'M 2(4!"Q3"&/‘I$0KLŒ
_ /fU/2O1N1 4Q"'X23//&M !"
2'W$/fm$VI$0KLQ1"/b(QW M
!1"2Q mf J1 4/2O'oKX
2.2 Các phương thức cho vay tiêu dùng của NHTM.
--*<[a1"'g/q1
% <1 42K&Q"$e1 €'"KO]' 7'S}!
4|eW"oM $"Q"!|X /J
% <1 42K&"$e1 "KO1NK Ke
q' 7'}TXS/b4 /JSqw"SeKq1"4Q…
2.2.2 Căn cứ vào phương thức hoàn trả.
2.2.2.1 Cho vay tiêu dùng trả góp.
<1 4Kef`!Q"Ja1 4K/f/1 Ke
OPb':I:1"Q9R!"IQ]STh$•WU/f
KQ3|1")/$•M 2(/1 $/M$e[ 0
'XQ]:O1
2.2.2.2 Cho vay tiêu dùng phi trả góp.
T2a"I1 /2O$" !"s'X
Q]$/0W2(J$e1 4Kefs/2OU
$e1 fK•13(W$4"
2.2.2.3 Cho vay tiêu dùng tuần hoàn.
"$e1 4K/f!"V$"y4g
•q4g|"QWT/2OVU4 K"$e19Q
T2a"SK(W/2O• K23S[a1"]
SVTT: L7'Trang 10
[...]... được an toàn CHƯƠNG 3: THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ TẠI NGÂN HÀNG VP BANK – PGD PHÚ LÂM 3.1 Thực trạng mở rộng cho vay mua nhà tại VPBank -PGD Phú Lâm 3.1.1 Thực trạng thị trường bất động sản tại Việt Nam và nhu cầu cho vay mua nhà hiện nay Thị trường bất động sản nước ta mặc dù đã có những bước phát triển nhất định, đáp ứng được một phần nhu cầu giao dịch bất động sản của nền kinh tế đang trong... đồng bảo đảm tiền vay, đăng ký giao dịch bảo đảm chuyển cho phòng thẩm định tài sản làm thủ tục giải giấp 3.1.4 Kết quả hoạt động cho vay mua nhà tại ngân hàng VP BANK - PGD Phú Lâm 3.1.4.1 Tình hình dư nợ cho vay mua nhà trên tổng doanh số cho vay Bảng 3.1: Tình hình dư nợ cho vay mua nhà trên tổng doanh số cho vay (2009-2011) ĐVT: Triệu đồng Năm Dư nợ cho vay mua nhà Tổng doanh số cho vay Tỷ lệ dư nợ/tổng... hoạt động cho vay tiêu dùng và cho vay mua nhà của cấc ngân hàng thương mại Ngoài những quy định trực tiếp trên, hoạt động cho vay mua nhà còn chịu ảnh hưởng gián tiếp của các quy định về thủ tục đảm bảo tiền vay, thủ tục đăng ký giao dịch bảo đảm Những quy định trên mang tính gián tiếp đến hoạt động cho vay mua nhà nhưng thực tế nó ảnh hưởng lớn đến hoạt động cho vay như thời gian giải quyết món vay, ... hướng phát triển của ngân hàng đây là điều kiện tiên quyết để phát triển hoạt động cho vay tiêu dùng Nếu trong kế hoạch phát triển của mình các ngân hàng không quan tâm đến hoạt động này thì các khách hàng có nhu cầu về cho vay tiêu dùng cũng sẽ không được quan tâm Ngược lại, nếu ngân hàng muốn phát triển hoạt động cho vay tiêu dùng thì họ sẽ đưa ra những chiến lược cụ thể để thu hút những khách hàng. .. của VPBank -PGD Phú Lâm Biểu đồ 3.2: Tình hình doanh số thu nợ cho vay mua nhà (2009-2011) Trong nền kinh tế hiện nay, hoạt động cho vay là hoạt động có nhiều rủi ro, đồng vốn mà Ngân hàng cho vay có thể thu hồi đúng hạn, trễ hạn hoặc không thể thu hồi Vì vậy công tác thu hồi nợ đúng hạn và đầy đủ được ngân hàng đặt lên hàng đầu, bởi một ngân hàng muốn hoạt đồng tốt không phải chỉ nâng cao doanh số cho. .. định hoạt động này cùng với hoạt động tín dụng nói chung Trong những năm 1993-1994, hoạt động cho vay tiêu dùng của các ngân hàng thương mại ở Việt Nam bắt đầu phát triển và tập trung nhiều vào cho vay trả góp Cơ sở pháp lý đầu tiên đựơc áp dụng cho vay tiêu dùng là quyết định số 18/QĐ-NH5 ngày 16/02/1994 của thống đốc Ngân hàng Nhà nước ban hành Thể lệ cho vay vốn phát triển kinh tế gia đình và cho vay. .. cho vay đối với khách hàng trong tại VPBank -PGD Phú Lâm 3.1.2.1 Nguyên tắc vay vốn Khách hàng vay vốn phải đảm bảo hai nguyên tắc sau: 1 Sử dụng vốn vay đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng 2 Hoàn trả nợ gốc và lãi tiền vay đúng hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng 3.1.2.2 Điều kiện vay vốn VPBank -PGD Phú Lâm cho vay xem xét và quyết định cho vay khi khách hàng có đủ các điều kiện... trong khách hàng về ngân hàng, bởi dưới con mắt của khách hàng thì cán bộ ngân hàng chính là hình ảnh của ngân hàng (5) Trình độ khoa học công nghệ và khả năng quản lý của ngân hàng cũng là một trong những nhân tố quan trọng ảnh hưởng tới sự phát triển của hoạt động cho vay tiêu dùng tại mỗi ngân hàng Nếu một ngân hàng được trang bị các công nghệ hiện đại thì họ có thể tăng tiện ích cho khách hàng và các... thanh toán tiền vay cho công ty bán lẻ, cuối cùng người tiêu dùng thanh toán tiền trả góp cho ngân hàng 2.2.3.2 Cho vay tiêu dùng trực tiếp Cho vay tiêu dùng trực tiếp là các khoản cho vay tiêu dùng trong đó ngân hàng trực tiếp tiếp xúc và cho khách hàng vay cũng như trực tiếp thu nợ từ người vay So với cho vay tiêu dùng gián tiếp, cho vay tiêu dùng trực tiếp có những ưu điểm sau: Cho vay tiêu dùng... về nhà ở của người dân trong những năm gần đây gia tăng mạnh mẽ, ngân hàng có nhiều sự ưu đãi đối với các cá nhân có hoàn cảnh khó khăn…Từ đó cho thấy dư nợ cho vay mua nhà chiếm một phần trong tổng doanh thu của toàn phòng giao dịch Thông qua việc tăng trưởng mạnh mẽ của hoạt động cho vay mua nhà, ta thấy tiềm năng phát triển hoạt động này là rất lớn 3.1.4.2 Tình hình doanh số thu nợ cho vay mua nhà . THÀNH
KHOA: TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG
BÁO CÁO
THỰC TẬP TỐT NGHIỆP
Đề tài: PHÁT TRIỂN HOẠT ĐỘNG CHO VAY
MUA NHÀ TẠI NGÂN HÀNG VP BANK – PGD
PHÚ LÂM
. kX!1/9
cwe
Cơ cấu tổ chức của ngân hàng VPBank -PGD Phú Lâm.
Trưởng phòng
Phó phòng
Giao dịch viên Nhân viên ngân quỹ Chuyên viên khách hàng
**=G0eW/X$4
Ngày đăng: 06/03/2014, 02:20
Xem thêm: Đề tài: PHÁT TRIỂN HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ TẠI NGÂN HÀNG VP BANK – PGD PHÚ LÂM pdf, Đề tài: PHÁT TRIỂN HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ TẠI NGÂN HÀNG VP BANK – PGD PHÚ LÂM pdf, 1 Khái quát về sự hình thành và phát triển của ngân hàng VPBANK, CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ TẠI CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI, Đặc điểm cho vay mua nhà của Ngân hàng thương mại., Cơ sở pháp lý và quy chế cho vay mua nhà., 5 Các nhân tố ảnh hưởng đến hoạt động cho vay mua nhà., CHƯƠNG 3: THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ TẠI NGÂN HÀNG VP BANK – PGD PHÚ LÂM, 1 Thực trạng mở rộng cho vay mua nhà tại VPBank-PGD Phú Lâm, 2 Đánh giá hoạt động cho vay mua nhà tại VP BANK - PGD Phú Lâm, CHƯƠNG 4: GIẢI PHÁP NHẦM NÂNG CAO HIỆU QUẢ CHO VAY MUA NHÀ TẠI NGÂN HÀNG VP BANK – PGD PHÚ LÂM, 2 Một số giải pháp nhằm phát triển hoạt động cho vay mua nhà tại ngân hàng VP BANK - PGD Phú Lâm., 3 Một số kiến nghị với các cấp lãnh đạo và cơ quan nhà nước.