Báo cáo thực tập chuyên ngành LỜI NÓI ĐẦU Cùng với sự phát triển liên tục của nền kinh tế nước ta, quy mô về chiều rộng và chiều sâu hoạt động xây dựng nước ta ngày càng mở rộng, thị trường xây dựng trở lên rất sôi động. Những năm gần đây ngành xây dựng nước ta phát triển rất mạnh và trưởng thành nhanh chóng về trình độ, số lượng, chất lượng, mọi chuyên ngành xây dựng. Hơn cả, ngành Công nghiệp Tàu thủy , được sự quan tâm của Nhà nước ngành Công nghiệp Tàu thủy nước ta đang phát triển và ngày càng lớn mạnh. Trong hơn hai mươi năm đổi mới đất nước, thực hiện đường lối của Đảng, ngành xây dựng góp phần xứng đáng làm thay đổi bộ mặt đất nước. Bằng sự hợp tác quốc tế và sự lỗ lực của mình, ngành xây dựng nước ta đã tiếp thu nhiều kinh nghiệm áp dụng nhiều công nghệ mới, trình độ lập quy hoạch, thiết kế kiến trúc và quản lý xây dựng nâng lên rõ rệt, từng bước phát triển bền vững trong quá trình hội nhập kinh tế quốc tế trong khu vực và ngoài thế giới. Với mục đích, tạo ra một cơ sở hạ tầng hoàn thiện cho ngành Công nghiệp Tàu Thủy, Nhà nước đã thực sự quan tâm đến hoạt động đầu tư cho ngành Tàu thủy thông qua việc ban hành các chính sách phát triển ngành Tàu thủy và hàng loạt các văn bản nhằm thống nhất hoạt động đầu tư xây dựng. Trước đầy trong nền kinh tế kế hoạch hóa tập trung Nhà nước can thiệp sâu vào các hoạt động kinh tế. Hoạt động xây dựng cũng vậy nó bị bó buộc bởi các chỉ tiêu pháp lệnh của Nhà nước. Chuyển sang nền kinh tế thị trường các doanh nghiệp được độc lập tự chủ hơn trong sản xuất kinh doanh, hoạt động đầu tư xây dựng cũng vì thế mà thông thoáng hơn. Để sử dụng có hiệu quả nguồn vốn đầu tư của xã hội, đáp ứng đòi hỏi tiến độ thi công, nâng cao ý thức pháp luật, tinh thần trách nhiệm của các bên trong một môi trường cạnh tranh lành mạnh bình đẳng phát huy tối đa vai trò tự chủ, tính năng động trong sản xuất kinh doanh của các Doanh nghiệp. Trong lĩnh vực xây dựng thì họat động tư vấn là họat động cơ bản. Ở nước ta, hoạt động xây dựng đã và đang phát triển rất mạnh tạo ra nhiều công trình mới đẹp so với khu vực và thế giới. Tuy nhiên, cũng có nhiều công trình Ngụy Đình Hùng Luật KD – K45 1 Báo cáo thực tập chuyên ngành chưa đạt về tiêu chuẩn đòi hỏi sự quản lý của Nhà nước phải chặt trẽ hơn nữa, công trình đó có đáp ứng được yêu kỹ thuật cầu đòi hỏi thì đòi hỏi các nhà tư vấn xây dựng phải chuyên nghiệp những yêu cầu đó được ghi nhận trong nội dung của hợp đồng trong hoạt động xây dựng. Nhận thức rõ ý nghĩa vấn đề nêu trên, với mong muốn được tìm hiểu sâu hơn về các lĩnh vực của hoạt động xây dựng đặc biệt là họat động tư vấn đầu tư xây dựng và qua quá trình thực tập tại Công ty Tư vấn đầu tư và dịch vụ tài chính (V.IBC). Trong báo cáo thực tập chuyên ngành này Em xin phép được nghiên cứu đề tài “ Pháp luật về hợp đồng trong hoạt động xây dựng và thực tiễn áp dụng tại Công ty Tư vấn đầu tư và dịch vụ tài chính (V.IBC)”. Về mặt kết cấu thì đề tài gồm ba Chương: Chương I: Khái quát chung về hợp đồng và hợp đồng xây dựng; Chương II: Thực tiển áp dụng pháp luật về hợp đồng xây dựng tại Công ty Tư vấn đầu tư và dịch vụ tài chính; Chương III: Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện và nâng cao hiệu quả áp dụng pháp luật về hợp đồng trong hoạt động xây dựng. Ngoài ra nội dung nghiên cứu trên đề tài còn có phần lời nói đầu và tài liệu tham khảo. Ngụy Đình Hùng Luật KD – K45 2 Báo cáo thực tập chuyên ngành CHƯƠNG 1- KHÁI QUÁT CHUNG VỀ HỢP ĐỒNG VÀ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG 1.1. Những vấn đề pháp lý chung về hợp đồng 1.1.1. Lý luận chung về hợp đồng 1.1.1.1. Khái niệm về hợp đồng Trong đời sống xã hội, con người luôn phải vận động tham gia nhiều mối quan hệ xã hội khác nhau. Trong đó, việc thiết lập với nhau những quan hệ, để qua đó chuyển giao cho nhau những lợi ích vật chất nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, tiêu dùng, trao đổi tài sản hay những việc có tính chất kinh doanh, đóng vai trò quan trọng, là một tất yếu đối với mọi đời sống xã hội. Tuy nhiên, việc chuyển giao các lợi ích vật chất đó không phải tự nhiên được hình thành mà do con người trao đổi với nhau để đạt những thỏa thuận nhất định, để cùng nhau tiến hành những công việc chung. Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa hai hay nhiều bên để xác lập quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia một quan hệ nhất định. Trên cơ sở định nghĩa này, ta thấy rằng trước hết hợp đồng là một hành vi pháp lý, hơn thế nữa nó là một hành vi pháp lý đặc biệt: sự thỏa thuận giữa các bên.  Hợp đồng là một hành vi pháp lý: Hành vi pháp lý là sự thể hiện ý chí làm phát sinh các hệ quả pháp lý. Mục đích của hợp đồng chính là mục đích của các bên. Mỗi bên đều theo đuổi những mục đích riêng của mình. Hợp đồng chính là kết quả của sự dung hòa các lợi ích đối lập nhau. Hành vi pháp lý là một hành vi có ý trí của con người làm phát sinh các hệ quả pháp lý. Hợp đồng là một loại hành vi pháp lý cơ bản và thông dụng nhất và được thực hiện trong mọi lĩnh vực kinh tế, xã hội. hành vi pháp lý đơn phương thể hiện ý trí của một người làm phát sinh hệ quả pháp lý, chẳng hạn như hành vi từ chối nhận thừa kế, hành vi lập di chúc, hành vi thừa nhận con ngoài giá thú… ở đây cần phân biệt hành vi pháp lý đơn phương với hợp đồng đơn vụ. hợp đồng đơn vụ là sự thống nhất ý trí giữa hai hay nhiều người nhưng chỉ làm phát sinh nghĩa vụ đối Ngụy Đình Hùng Luật KD – K45 3 Báo cáo thực tập chuyên ngành với một người trong số họ. Mặc dù, trước đây còn nhiều ý kiến khác nhau, nhưng ngày nay người ta đều thống nhất thừa nhận hành vi pháp lý đơn phương là một nguồn làm phát sinh nghĩa vụ, chỉ có một lưu ý là hành vi pháp lý đơn phương không làm phát sinh nghĩa vụ đối với người khác. Mặt khác, cho dù là đơn phương, người đã đưa ra cam kết không thể rút lại được cam kết đó nữa.  Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên: Thỏa thuận là sự thống nhất ý chí phát sinh các hệ quả pháp lý; Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên làm phát sinh một hệ quả pháp lý đặc biệt; hợp đồng làm phát sinh hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ trong các quan hệ nhất định. Căn cứ xác lập hợp đồng: sự tự do ý chí, không có sự ép buộc lừa dối được xác lập trên cơ sở tự nguyện. Các quy phạm pháp luật về hợp đồng là sự phản ánh các quan điểm lý luận về vấn đề này. Bên cạnh đó, nếu chỉ có một bên thể hiện ý trí của mình mà không được bên kía chấp nhận cũng không thể hình thành nên một quan hệ. Do đó, chỉ khi nào có sự thể hiện và thống nhất ý chí giữa các bên, thì quan hệ trao đổi vật chất mới được hình thành quan hệ đó được gọi là quan hệ hợp đồng. Như vậy cơ sở đầu tiên hình thành hợp đồng là sự tự nguyện về ý chí của các bên. Tuy nhiên, hợp đồng chỉ có hiệu lực pháp luật (được nhà nước bảo vệ ) khi ý chí của các bên phù hợp với ý chí của nhà nước. Các bên được tự do thỏa thuận để thiết lập hợp đồng, nhưng sự “tự do” ấy phải đặt trong giới hạn bởi lợi ích của người khác, lợi ích chung của xã hội và trật tự công cộng. Nếu để các bên tự do vô hạn, thì hợp đồng trở thành phương tiện để kẻ giàu bắt lạt kẻ nghèo và sẽ là nguy cơ đối với lợi ích chung toàn xã hội. Tóm lại; khi ý chí của các bên trong hợp đồng phù hợp với ý chí của nhà nước và đảm bảo sự tự do thỏa thuận thì hợp đồng có hiệu lực như pháp luật đối với các bên giao kết. Nghĩa là từ đó các bên đã tự nhận về mình nghĩa vụ pháp lý nhất định. Sự can thiệp của nhà nước không chỉ là buộc các bên phải giao kết hợp đồng phù hợp với lợi ích chung và đạo đức xã hội mà còn buộc các bên phải thực hiện hợp đồng đúng với những cam kết mà họ đã thỏa thuận. Theo nội dung đã cam kết, dưới sự hỗ trợ của pháp luật, các bên phải thực hiện với nhau các quyền và nghĩa vụ. Ngụy Đình Hùng Luật KD – K45 4 Báo cáo thực tập chuyên ngành 1.1.1.2. Phân loại hợp đồng. Trong Bộ Luật Dân sự Điều 406 có định nghĩa một số loại hợp đồng cơ bản. Tuy nhiên, trong thực tiễn có rất nhiều loại hợp đồng mà chúng ta thường gặp, ta có thể dựa vào các căn cứ khác nhau để phân loại hợp đồng như sau:  Dựa vào hình thức của hợp đồng: thì hợp đồng được chia thành hợp đồng miệng, hợp đồng văn bản, hợp đồng có công chứng chứng thực, hợp đồng mẫu…  Dựa vào mối liên hệ quyền và nghĩa vụ giữa các bên: thì hợp đồng chia ra làm hai loại hợp đồng đơn vụ và hợp đồng song vụ. Hợp đồng song vụ là hợp đồng mà các bên chủ thể đều có nghĩa vụ. Hay nói cách khác, mỗi một bên chủ thể của hợp đồng song vụ là người vừa có quyền lại vừa có nghĩa vụ. Trong hợp đồng này quyền của bên này đối lập tương ứng với nghĩa vụ của bên kia và ngược lại. Tại Điều 406 của BLDS đã định nghĩa: “hợp đồng song vụ là hợp đồng mà mỗi bên đều có nghĩa vụ đối với nhau”. Hợp đồng đơn vụ là những hợp đồng mà trong đó một bên chỉ có nghĩa vụ mà không có quyền gì đối với bên kia và bên kia là người có quyền nhưng không phải thực hiện một nghĩa vụ nào.  Dựa vào sự phụ thuộc lẫn nhau về hiệu lực của hợp đồng: thì hợp đồng được phân thành hai loại hợp đồng chính và hợp đồng phụ. Tại khoản 3 Điều 406 BLDS quy định: “hợp đồng chính là hợp đồng mà hiệu lực không phụ thuộc vào hợp đồng khác”. Như vậy, các hợp đồng khi đã tuân thủ đầy đủ các điều kiện mà pháp luật đã quy định, thì đương nhiên phát sinh hiệu lực và có hiệu lực bắt buộc đối với các bên kể từ thời điểm giao kết. Trái lại, “hợp đồng phụ là hợp đồng mà hiệu lực phụ thuộc vào hợp đồng chính” (khoản 4 Điều 406 BLDS). Trước hết, các hợp đồng phụ muốn có hiệu lực phải tuân thủ các điều kiện luật định về chủ thể, về nội dung, về hình thức…Mặt khác, dù rằng đã tuân thủ đầy đủ các điều kiện nói trên nhưng hợp đồng vẫn không có hiệu lực nếu hợp đồng chính mà nó phụ thuộc không có hiệu lực.  Dựa vào tính chất có đi có lại về lợi ích của các chủ thể: hợp đồng chia ra thành hợp đồng có đền bù và hợp đồng không có đền bù. Ngụy Đình Hùng Luật KD – K45 5 Báo cáo thực tập chuyên ngành Hợp đồng có đền bù là loại hợp đồng mà trong đó mỗi bên chủ thể sau khi đã thực hiện cho bên kia một lợi ích sẽ nhận được từ bên kia một lợi ích tương ứng. Hợp đồng không có đền bù là những hợp đồng mà trong đó một bên nhận được từ bên kia một lợi ích nhưng không phải giao lại một lợi ích nào.Đây là hợp đồng mà tính chất của nó đã vượt ra khỏi quy luật giá trị bởi sự chi phối của yếu tố tình cảm.  Hợp đồng có điều kiện là những hợp đồng mà khi giao kết, bên cạnh việc thỏa thuận về nội dung của hợp đồng các bên còn thỏa thuận để xác định một sự kiện để khi sự kiện đó xảy ra, thì hợp đồng mới được thực hiện hoặc phải chấm dứt nếu: Thứ nhất, các sự kiện đó phải mang tính khách quan. Yêu cầu này đòi hỏi việc các sự kiện nói trên có xuất hiên hay không, hoàn toàn nằm ngoài ý chí của chủ thể, đồng thời phải là một tình tiết trong tương lai (chỉ xuất hiện trong khi hợp đồng đã giao kết). Thứ hai, điều kiện đó là một công việc phải làm, thì phải là những việc có thề thực hiện được. Thứ ba, sự kiện mà các bên chủ thể thỏa thuận phải phù hợp với pháp luật và không trái đạo đực xã hội. Trên đây là sự phân loại hợp đồng dân sự mà trong khi nghiên cứu hợp đồng xây dựng nó có liên quan đến tính chất của từng loại hợp đồng mà ta cần phải quan tâm. Bên cạnh đó, thì tùy theo lĩnh vực hoạt động và sự thuận lợi trong việc giải quyết các tranh chấp phát sinh từ hợp đồng thì có các loại hợp đồng như: hợp đồng dân sự và hợp đồng trong kinh doanh… 1.1.2. Chế độ pháp lý về hợp đồng. 1.1.2.1. Giao kết hợp đồng và điều kiện có hiệu lực của hợp đồng. Giao kết hợp đồng là việc các bên bày tỏ ý chí với nhau theo những nguyên tắc và trình tự nhất định để qua đó xác lập với nhau quyền và nghĩa vụ của mỗi bên.  Nguyên tắc giao kết hợp đồng. Được quy định tại Điều 390 BLDS. - Tự do giao kết hơp đồng nhưng không trái pháp luật, đạo đức xã hội. Ngụy Đình Hùng Luật KD – K45 6 Báo cáo thực tập chuyên ngành Nhằm tạo điều kiện cho các chủ thể khi giao kết hợp đồng để thỏa mãn những nhu cầu về đời sống vật chất cũng như tinh thần, BLDS cho phép mọi chủ thể có quyền “tự do giao kết hợp đồng”. Theo nguyên tắc này, mọi tổ chức, mọi cá nhân khi có đủ tư cách chủ thể đều có quyền tham gia giao kết bất kỳ một hợp đồng nào nếu họ muốn, mà không ai có quyên ngăn cản. Bằng ý chí tự do của mình, các chủ thể có quyền giao kết những hợp đồng mà được pháp luật quy định cụ thể cũng như những hợp đồng khác dù rằng pháp luật chưa quy định. Tuy nhiên, sự tự do đó phải nằm trong một khuân khổ nhất định. Bên cạnh, việc chú ý đến quyền lợi của mình, các chủ thể phải hướng đến việc bảo đảm quyền lợi của người khác cũng như lợi ích của toàn xã hội. Vì vậy, sự tự do của mỗi chủ thể phải “ không trái pháp luật, đạo đức xã hội”. Trong xã xã hội chủ nghĩa, tính cộng đồng và đạo đức xã hội không cho phép các cá nhân được tự do ý chí tuyệt đối để biến các hợp đồng thành phương tiện bóc lột. - Các bên tự nguyện và bình đẳng trong giao kết hợp đồng. Nguyên tắc này thể hiện bản chất của quy luật giá trị khi thiết lập các quan hệ trao đổi phải bình đẳng. không ai được lấy lý do là khác biệt về thành phần xã hội, dân tộc, giới tính, tôn giáo, hoàn cảnh kinh tế… để làm mất đi cái bản chất của hợp đồng là tự nguyện và bình đẳng giao kết. Vì thế muốn xem các chủ thể khi tham gia giao kêt có thực hiện đúng nguyên tắc này hay không, cần phải dựa vào sự thống nhất giữa hai phạm trù: Ý chí và sự bày tỏ ý chí. Ý chí là sự mong muốn chủ quan bên trong của mỗi chủ thể nó phải được bày tỏ ra bên ngoài thông qua một hình thức nhất định. Ý chí và sự bày tỏ ý chí là hai mặt của một vấn đề, chúng luôn quan hệ mật thiết và gắn bó với nhau. Ý chí tự nguyện chính là sự thống nhất giữa ý muốn chủ quan bên trong và sự bày tỏ ý chí đó ra bên ngoài và nó được thể hiện rõ trong nội dung của bản hợp đồng mà người đó đã giao kết. chỉ khi nào hợp đồng là hình thức phản ánh khách quan, trung thực những mong muốn bên trong của các bên giao kết, thì việc giao kết đó mới được coi là tự nguyện. Ngụy Đình Hùng Luật KD – K45 7 Báo cáo thực tập chuyên ngành Như vậy, tất cả các hợp đồng được giao kết do bị nhầm lẫn, do bị lừa dối hoặc đe dọa đều là những hợp đồng không đáp ứng được nguyên tắc tự nguyện khi giao kết. Và vì thế hợp đồng được coi là vô hiệu.  Trình tự giao kết hợp đồng. Trình tự giao kết hợp đồng là quá trình mà trong đó các bên chủ thể bày tỏ ý chí với nhau bằng cách trao đổi ý kiến để đi đến thỏa thuận trong việc cùng làm xác lập với nhau những quyền và nghĩa vụ đối với nhau. Thực chất đó là quá trình mà các bên mặc cả về những điều khoản trong nội dung của hợp đồng. Quá trình này diễn ra thông qua hai giai đoạn: - Đề nghị giao kết hợp đồng. Khi một người muốn thiết lập một quan hệ hợp đồng thì ý muốn đó phải được thể hiện ra bên ngoài bằng những hành vi cụ thể, nhất định. Chỉ có như vậy đối tác mới nhận biết được ý muốn của họ và từ đó mới có thể đi đến việc giao kết hợp đồng. Đề nghị khi giao kết hợp đồng là việc một bên biểu lộ ý chí của mình trước người khác bằng cách bày tỏ cho phía bên kia biết ý muốn tham gia giao kết với người đó một hợp đồng. Thấy được người mà mình muốn giao kết hợp đồng với họ có thể hình dung hợp đồng đó như thế nào, người đề nghị phải đưa ra những điều khoản hợp đồng một cách cụ thể và rõ ràng. Việc đề nghị giao kết hợp đồng được thực hiện bằng nhiều cách khác nhau. Người đề nghị có thể trực tiếp trao đổi với người được đề nghị hoặc trao đổi thông qua điện thoại… trong những trường hợp này thì thời hạn trả lời do hai bên ấn định. Ngoài ra đề nghị còn có thể thực hiện bằng cách chuyển công văn, thư báo bưu điện hay fax, email… Để đảm bảo quyền lợi cho người được đề nghị. Điều 390 BLDS quy định: “trong trường hợp đề nghị giao kết có nêu rõ thời hạn trả lời, nếu bên đề nghị lại giao kết với người thứ ba trong thời hạn chờ bên được đề nghị trả lời thì phải bồi thường thiệt hại cho bên được đề nghị mà không được giao kết hợp đồng nếu có thiệt hại phát sinh”. Ngụy Đình Hùng Luật KD – K45 8 Báo cáo thực tập chuyên ngành Như vậy, lời đề nghị mặc dù nó chưa phải là một hợp đồng nhưng ít nhiều nó có tính chất ràng buộc đối với người đề nghị. Tuy nhiên bên đề nghị vẫn có thể thay đổi hoặc rút lại đề nghị trong những trường hợp sau: • Bên được đề nghị chưa nhận được đề nghị. • Bên đề nghị có nêu rõ điều kiện được thay đổi hoặc rút lại đề nghị và điều kiện đó đã đến. - Chấp nhận giao kết hợp đồng. Là việc bên nhận được lời đề nghị và đồng ý tiến hành giao kết hợp đồng với người đã đề nghị. Về nguyên tắc, bên được đề nghị phải trả lời ngay có chấp nhận giao kết hay không, trong những trường hợp cần thời gian để cân nhắc thì bên được đề nghị phải trả lời trong thời gian đó. Nếu sau thời gian đó bên được đề nghị mới trả lời thì khi đó lại xác định là có lời đề nghị mới của bên chậm trả lời. Người đề nghị cũng có thể chấp nhận tất cả nội dung của người đề nghị hoặc thay đổi khi đó lại hình thành một lời đề nghị mới và quá trình này diễn ra cho tới khi nào các bên thỏa thuận xong và đi đến thống nhất giao kết hợp đồng hoặc hủy bỏ lời đề nghị. Điều kiện có hiệu lực hợp đồng là điều kiện về chủ thể phải có năng lực hành vi và thỏa thỏa mãn các nguyên tắc khi giao kết hợp đồng. 1.1.2.2 Thực hiện hợp đồng. Thực hiện hợp đồng là việc các bên tiến hành các hành vi mà mỗi bên tham gia hợp đồng đều phải thực hiện nhằm đáp ứng những quyền và nghĩa vụ của mỗi bên.  Nguyên tắc thực hiện hợp đồng. Theo quy định tại Điều 412 BLDS có ba nguyên tắc thực hiện hợp đồng: - Thực hiện hợp đồng, đúng đối tượng, đúng chất lượng, số lượng, chủng loại, thời hạn, phương thức và các thỏa thuận khác; - Thực hiện một cách trung thực, theo tinh thần hợp tác và có lợi nhất cho các bên, bảo đảm tin cậy lẫn nhau; - Không xâm phạm tới lợi ích của nhà nước, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của người khác. Ngụy Đình Hùng Luật KD – K45 9 Báo cáo thực tập chuyên ngành Theo các nguyên tắc này các bên phải thực hiện đúng, đầy đủ các điều khoản trong hợp đồng một cách thật thà ngay thẳng. Trung thực trong nghĩa vụ là việc các bên không lừa dối nhau, thực trạng nghĩa vụ như thế nào thì các bên phải thực hiện như vậy. các bên phải cộng tác với nhau nói rõ cho nhau hiểu cặn kẽ về đối tượng thực hiện trong hợp đồng.  Nội dung thực hiện hợp đồng. Khi thực hiện hợp đồng, các bên tham gia thực hiện hợp đồng phải thực hiện đúng, đầy đủ các điều khoản về đối tượng, địa điểm, thời hạn, phương thức và các thỏa thuận khác mà nội dung hợp đồng đã xác định. Ngoài ra để điều chỉnh nguy cơ không thực hiện đúng hợp đồng BLDS đã quy định về các biện pháp buộc thực hiện hợp đồng như; quyền cầm dữ tài sản đối với bên có quyền, thực hiện hợp đồng có thỏa thuận về phạt hợp đồng… 1.1.2.3. sửa đổi và chấm dứt hợp đồng.  Sửa đổi hợp đồng. Sửa đổi hợp đồng là việc các bên đã tham gia giao kết hợp đồng bằng ý chí tự nguyện của mình thỏa thuận với nhau để phủ nhận (làm thay đổi) một số điều khoản trong nội dung của hợp đồng đã giao kết. Sau khi sửa đổi các bên thực hiện hợp đồng cũ những phần không sửa đổi; đồng thời cùng nhau giải quyết hậu quả khác của việc sửa đổi hợp đồng. Hình thức ghi nhận việc sửa đổi hợp đồng phải phù hợp với hình thức của hợp đồng đã giao kết đối với những “hợp đồng được thành lập bằng văn bản, được công chứng, chứng thực, đăng ký hoặc cho phép, thì việc sửa đổi hợp đồng cũng phải tuân theo hình thức đó”. Còn các hình thức hợp đồng khác do các bên thỏa thuận khi sửa đổi.  Chấm dứt hợp đồng. - Khi hợp đồng đã hoàn thành. Khi các bên tham gia hợp đồng đã thực hiện toàn bộ nội dung của hợp đồng và do vậy, mỗi bên đều đáp ứng được quyền và nghĩa vụ của mình thì hợp đồng coi như đã hoàn thành. Ngụy Đình Hùng Luật KD – K45 10 [...]... đốc Công Ty Công Ty Tài Chính bổ nhiệm, miễn nhiệm theo sự đề nghị của giám đốc Công Ty Tư Vấn Đầu Tư và Dịch Vụ Tài Chính Giám đốc Công Ty Tư Vấn Đầu Tư và Dịch Vụ Tài Chính có nhiệm vụ và quyền hạn sau:  Giám đốc Công Ty Tư Vấn Đầu Tư và Dịch Vụ Tài Chính là đại diện pháp nhân của công ty trước pháp luật, trực tiếp điều hành họat động hàng ngày, chịu trách nhiệm trước giám đốc Công Ty Tài Chính về. .. thành và phát triển: Công ty Tư vấn Đầu tư và Dịch vụ Tài chính V.IBC là thành viên của Công ty Tài chính Công nghiệp Tàu thuỷ VINASHIN FINANCE thuộc Tập đoàn kinh tế VINASHIN Công ty Tư vấn Đầu tư và Dịch vụ Tài chính V.IBC mà tiền thân là Trung tâm Tư vấn - Công nghệ và Dịch vụ tài chính được thành lập và đi vào hoạt động theo quyết định số 30QĐ/TCCB-LĐ ngày 22/02/1997 và được đổi tên, bổ sung nhiệm vụ. .. tư vấn thiết kế và đầu tư  Kế toán trưởng Công Ty Tư Vấn Đầu Tư và Dịch Vụ Tài Chính giúp Giám đốc thực hiện công tác kế toán, thống kê, giám sát tình hình tài chính của công ty Kế toán trưởng có trách nhiệm và quyền hạn theo luật kế toán hiện hành Ngụy Đình Hùng Luật KD – K45 Báo cáo thực tập chuyên ngành 35 Kế toán trưởng do giám đốc Công Ty Tư Vấn Đầu Tư và Dịch Vụ Tài Chính đề nghị Tổng Công ty. .. thầu xây dựng Hợp đồng tư vấn: là hợp đồng được ký giữa các bên giao thầu và Bên nhận thầu để thực hiện các công việc tư vấn như: lập quy hoạch xây dựng; lập dự án đầu tư xây dựng công trình; quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; khảo sát xây dựng; thiết kế xây dựng công trình; lựa chọn nhà thầu; giám sát thi công xây dựng công trình; thẩm tra thiết kế, tổng dự toán, dự toán và các hoạt động tư vấn. .. quy định về mức tạm ứng trong hợp đồng) Quyết định số 11/2005/QĐ-BXD v/v định mức chi phí dự án thiết kế xây dựng công trình Ngụy Đình Hùng Luật KD – K45 Báo cáo thực tập chuyên ngành 31 CHƯƠNG 2 - THỰC TIỄN ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY TƯ VẤN ĐẦU TƯ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHINHA (V.IBC) 2.1 Giới thiệu chung về Công ty V.IBC 2.1.1 Quá trình hình thành và phát triển của Công ty V.IBC Quá... thông vận tải; - Bộ Giáo dục và Đào tạo; - Bộ Thủy Sản; Ngụy Đình Hùng Luật KD – K45 Báo cáo thực tập chuyên ngành 33 - Bộ Quốc phòng; - Nhiều Nhà máy, khu công nghiệp trên cả nước Về địa vị pháp lý của Công Ty Tư Vấn Đầu Tư và Dịch Vụ Tài Chính: o Có tư cách pháp nhân theo pháp luật Việt Nam; o Tên gọi bằng tiếng Việt :Công Ty Tư Vấn Đầu Tư và Dịch Vụ Tài Chính Tên giao dịch quốc tế : Investment consultant... toàn bộ các công việc của dự án đầu tư xây dựng công trình, như: thiết kê; thi công; thiết kế và thi công xây dựng công trình; thiết kế cung ứng vật tư thiết bị, thi công xây dựng công trình (hợp đồng tổng thầu EPC); lập dự án, thiết kế cung ứng vật tư thiết bị, thi công xây dựng công trình (hợp đồng chìa kháo trao tay) Hồ sơ hợp đồng bao gồm: hợp đồng và các tài liệu kèm theo của hợp đồng Các tài liệu... Hợp đồng xây dựng là hành vi pháp lý ràng buộc về quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng: Ngụy Đình Hùng Luật KD – K45 Báo cáo thực tập chuyên ngành 16 1.2.2 Các loại hợp đồng xây dựng Tùy theo quy mô, tính chất của công trình, loại công việc, các mối quan hệ của các bên, hợp đồng xây dựng có nhiều loại với nội dung khác nhau, cụ thể: - Hợp đồng tư vấn: - hợp đồng thi công xây dựng - Hợp đồng. .. xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng công trình, khảo sát xây dựng, thiết kế công trình, giám sát, thi công xây dựng công trình, quản lý dự án xây dựng công trình và các công việc khác trong họat động xây dựng Hợp đồng xây dựng là sự thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một số công việc hay toàn bộ công việc trong hoạt động xây dựng - Hợp đồng xây dựng là sự thỏa thuận... nướcCông ty con của Công Ty Tài Chính Công Nghiệp Tàu Thủy thuộc Tập Đoàn Công Ngụy Đình Hùng Luật KD – K45 Báo cáo thực tập chuyên ngành 34 Nghiệp Tàu Thủy Việt Nam Vinashin Do đó, cơ cấu tổ chức và chức năng hoạt động chịu sự quản lý của Công Ty Tài Chính Giám đốc Công Ty Tư Vấn Đầu Tư và Dịch Vụ Tài Chính do Hội Đồng Quản Trị Tổng Công Ty bổ nhiệm, miễn nhiệm theo đề nghị của giám đốc Công Ty Tài Chính . nghiên cứu đề tài “ Pháp luật về hợp đồng trong hoạt động xây dựng và thực tiễn áp dụng tại Công ty Tư vấn đầu tư và dịch vụ tài chính (V.IBC)”. Về mặt kết. đề tài gồm ba Chương: Chương I: Khái quát chung về hợp đồng và hợp đồng xây dựng; Chương II: Thực tiển áp dụng pháp luật về hợp đồng xây dựng tại Công ty