MỤC LỤC Báo cáo thực tập tổng hợp CHƯƠNG I GIỚI THIỆU CHUNG I Giới thiệu công ty 1.Khái quát Công ty TNHH Tài Tâm công ty tư vấn bất động sản Hà Nôi, thành lập năm 1996, nhanh chóng trở thành cơng ty hàng đầu lĩnh vực cung cấp dịch vụ nhà cho thuê cho khách hàng người nước ngoài, Việt Kiều người Việt Nam Kể từ đó, cơng ty TNHH Tài Tâm phát triển trở thnàh công ty cung cấp nhà, biệt thự, văn phòng mặt kinh doanh thương mại lớn Hà Nội thành phố Hồ Chí Minh để phục vụ cho tổ chức ngoại giao, tổ chức phi phủ, cơng ty nước ngồi khách du lịch nhiều thành phần khác Không dừng lại đó, với lớn mạnh hiệu mảng dịch vụ bất động sản, qua q trình tích luỹ kinh nghiệm, năm 2006, Công ty TNHH Tài Tâm bắt đầu tham gia đầu tư trực tiếp dự án khu đô thị mới, văn phòng cho thuê, khu thương mại Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, thị khác đạt số thành tựu đáng kể Cơng ty TNHH Tài Tâm có văn phịng trụ sở đặt Hà Nội, văn phòng chi nhánh thành phố Hồ Chí Minh dự định thành lập thêm văn phòng đại diện tỉnh thành khác Việt Nam Bên cạnh đó, Cơng ty TNHH Tài Tâm cam kết phát triển sách tuyển dụng đào tạo nhân viên để đảm bảo thu nhận nhân viên tài phát triển tri thức cách chuyên nghiệp lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản Công ty Tài Tâm tiếp tục mở rộng kinh doanh để đảm bảo khách hàng ln nhận dịch vụ tốt 2.Tên giao dịch: Công ty TNHH Tài Tâm 3.Trụ sở chính: số Ngơ Quyền, Quận Hồn Kiếm, Hà Nội SV: Đỗ Mạnh Hà Lớp: QLKT 46A Báo cáo thực tập tổng hợp 4.Ngày thành lập: Ngày 06 tháng 05 năm 1996 5.Vốn điều lệ: 100.000.000.000 đồng ( Một trăm tỷ đồng ) 6.Đại diện pháp luật: ông Đỗ Kim Ngọc 7.Giám Đốc điều hành: ông Đỗ Lê Quân II Các lĩnh vực kinh doanh: Với kỹ kinh nghiệm đội ngũ chuyên viên bất động sản đầy lực kiến thức, Tài Tâm cung cấp danh mục dịch vụ toàn diện bao gồm: •Cửa hàng ăn uống •Dịch vụ trang trí nội thất •Chế biến sản xuất đồ gỗ •Giới thiệu sản phẩm hàng hóa •Dịch vụ thơng tin, tiếp thị thị trường bất động sản •Bn bán tư liệu sản xuất, bn bán hàng tiêu dùng •Làm dịch vụ phục vụ mua bán, cho thuê nhà ở, làm văn phịng giao dịch cửa hàng •Dịch vụ khai thác nhà cho thuê •Đại lý mua, đại lý bán, ký gửi hàng hóa •Kinh doanh khách sạn (khơng bao gồm kinh doanh phịng hát karaoke, vũ trường, qn bar) •Xây dựng dân dụng, cơng nghiệp giao thơng •Tư vấn mơi giới thương mại •Kinh doanh vận chuyển hành khách vận tải hàng hố •Dịch vụ cung cấp thơng tin, điểm báo thị trường •Bn bán ơtơ, phương tiện vận tải máy móc, vật tư phụ tùng thay •Vận tải hàng hố, giao nhận hàng hóa •Dịch vụ khai thác quản lý nhà cho thuê SV: Đỗ Mạnh Hà Lớp: QLKT 46A Báo cáo thực tập tổng hợp •Dịch vụ khai thác, kinh doanh, quản lý vận hành nhà cho thuê •Dịch vụ khai thác, kinh doanh, quản lý vận hành khu thị •Dịch vụ đầu tư th cho th lại tồ nhà •Nghiên cứu thị trường mơi giới giao dịch thương mại •Tư vấn quản lý bất động sản ( không bao gồm tư vấn pháp luật) •Dịch vụ định giá tài sản, bất động sản (không bao gồm dịch vụ giám định hàng hoá, định giá tài sản thuộc thẩm quyền Nhà nước) •Dịch vụ khảo sát thị trường lập dự án khả thi cho nhà đầu tư nước đầu tư nước ngồi (khơng bao gồm dịch vụ thiết kế cơng trình) III Sơ đồ tổ chức nhân công ty TNHH Tài Tâm Cơ cấu tổ chức SV: Đỗ Mạnh Hà Lớp: QLKT 46A Báo cáo thực tập tổng hợp SV: Đỗ Mạnh Hà Lớp: QLKT 46A Báo cáo thực tập tổng hợp Nhân Đội ngũ nhân viên nòng cốt Công ty Tài Tâm người trẻ tuổi, thành thạo cơng việc, nhiệt tình, hiểu biết kinh nghiệm Hiện nay, tổng số nhân viên công ty 122 người, 65%nhân viên đạt trình độ đại học trở lên, 10% có trình độ thạc sỹ, 10% tốt nghiệp nước ngồi có 10% cán người nước ngồi giữ vai trị chủ chốt công ty Trong tương lai, Công ty Tài Tâm tiếp tục nâng cao mở rộng nguồn nhân lực nhằm đáp ứng yêu cầu hoạt động công ty Công ty thường xuyên mở lớp đào tạo ngắn hạn gửi cán học lớp đào tạo bất động sản để nâng cao trình độ nghiệp vụ Bên cạnh Tài Tâm cịn có đội ngũ cộng tác viên chuyên gia hàng đầu lĩnh vực tư vấn tài bất động sản Hợp tác - liên danh Trong bối cảnh tồn cầu hố Việt Nam thành viên thức Tổ chức Thương mại giới, Tài Tâm đứng trước hội thách Tháng năm 2007 đánh dấu kiện đáng ghi nhớ lịch sử phát triển Công ty Tài Tâm: Ban lãnh đạo Công ty Tài Tâm Công ty A&D Tập đoàn bất động sản Quốc tế Colliers International Việt Nam ký kết hợp tác Công ty TNHH Tài Tâm thức thành viên mạng lưới Colliers tồn cầu, với danh sách lên tới 257 văn phịng 50 quốc gia châu lục Khách hàng tồn giới biết đến Cơng ty TNHH Tài Tâm mong muốn hợp tác ngày nhiều hết Mạng lưới công ty, văn phịng đại diện tồn cầu Colliers thực cầu nối nhà đàu tư nước Việt Nam Với uy tín thương hiệu Colliers International khẳng định SV: Đỗ Mạnh Hà Lớp: QLKT 46A Báo cáo thực tập tổng hợp toàn giới từ năm 60 kỷ trước, hiểu biết sâu sắc kinh nghiệm quý giá thị trường bất động sản Việt Nam Công ty TNHH Tài Tâm, bắt tay Colliers Tài Tâm khẳng định chắn chất lượng dịch vụ Phương châm Tài Tâm “Biến kiến thức thành tài sản bạn, giúp bạn thành công”! SV: Đỗ Mạnh Hà Lớp: QLKT 46A Báo cáo thực tập tổng hợp CHƯƠNG II NĂNG LỰC TÀI CHÍNH I Khả huy động vốn Hiện tổng giá trị tài sản công ty TNHH Tài Tâm lên tới 100 tỷ đồng, kỳ vọng đạt 150 tỷ vào cuối năm 2008 •Các nguồn vốn nước: Công ty TNHH Tài Tâm cổ đông chiến lược có mối quan hệ chặt chẽ với ngân hàng Techcombanhk VPBank Nguồn vốn huy động từ đối tác lớn hình thành quỹ đầu tư nhiều hình thức, mục tiêu đầu tư khác Mỗi quỹ đầu tư có hàng chục đến hàng trăm triệu la Bên cạnh đó, cơng ty Tài Tâm tạo dựng đượcnhiều mối quan hệ tốt đẹp với quan tài nước, tạo điều kiện thuận lợi cho Tài Tâm việc huy động nguồn vốn nhận hỗ trợ dịch vụ tài •Các nguồn ngồi nước: Hiện có nhiều cơng ty quản lý quỹ nước ngồi hợp tác với công ty TNHH Tài Tâm việc trao đổi tìm kiếm hội đầu tư Việt Nam, đặc biệt lĩnh vực cơng nghệ thơng tin, dầu khí, phát triển sở hạ tầng bất động sản •Các nguồn khác Khơng vậy, phủ Việt Nam khuyến khích tạo điều kiện thuận lợi cho người việt Nam nước đầu tư Việt Nam ( luật đầu tư sách người Việt Nam nước luật đất đai ) Với lợi mối quan hệ mậtthiết rộng khắp tạinhiều quốc gia, công ty TNHH Tài Tâm có hợp tác việc huy động nguồn vốn SV: Đỗ Mạnh Hà Lớp: QLKT 46A Báo cáo thực tập tổng hợp II Bảng cân đối kế toán SV: Đỗ Mạnh Hà Lớp: QLKT 46A Báo cáo thực tập tổng hợp SV: Đỗ Mạnh Hà 10 Lớp: QLKT 46A Báo cáo thực tập tổng hợp b.Chức nhiệm vụ: •Tư vấn chiến lược đến ban giám đốc công ty: - Tư vấn chiến lược, kế hoạch dự án - Đánh giá hội, hiệu đầu tư.(FS) - Trình tự đầu tư - Lên kế hoạch triển khai dự án đầu tư - Tổchức thực hiện, kiểm tra, giám sát trình thực - Tham gia dự án trung dài hạn công ty, tham gia đấu thầu dự án •Dịch vụ tư vấn đầu tư, quản lý bất động sảncho nhà đầu tư - Dịch vụ tư vấn đầu tư bất động sản - Tìm kiếm giới thiệu địa điểm đầu tư - Tư vấn thủ tục háp lý cho dự án đầu tư ( phần chuẩn bịi đầu tư) - Tư vấn lập báo cáo đề xuấ khai thác đầu tư cho dự án đầu tư, tính hiệu kinh tế cho dự an đầu tư - Lập báo cáo phân tích thị trường - Tư vấn thiết kế, quy hoạch - Dịch vụ định giá bất động sản •Dịch vụ quản lý cao ốc, tồ nhà, khu thị mới: Phối hợp nhà đầu tư để đưa quy trình quản lý chung cư như: - Vệ sinh làm - bảo vệ - Bảo dưỡng thiết bị điện – thang máy - điều hoà - Cây cảnh - Diệt trùng •Mơi giới đầu tư cho nhà đầu tư ngồi nước - Tìm kiếm giới thiệu địa điểm, hội đầu tư - Dịch vụ thực chuẩn bị toàn phần chuẩn bị đầu tư cho nhà đầu tư SV: Đỗ Mạnh Hà 14 Lớp: QLKT 46A Báo cáo thực tập tổng hợp - Lập báo cáo phân tích thị trường - Dịch vụ định giá bất động sản •Chiến lược xây dựng phát triển mối quan hệ - Thiết lập mối quan hệ nhằm tìm kiếm dự án, giải khai thơng thủ tục hành liên quan đến mảng dịch vụ, lĩnh vực kinh doanh mà cơng ty cung cấp Tiêu chí quan hệ người việc, tận dụng tối đa mối quan hệ biến quan hệ thành nguồn lực nguồn lợi công ty - Các sở ban ngành tỉnh thành phố - Các công ty tư vấn, kinh doanh bất động sản khác - Các công ty tư vấn thiết kế xây dựng - Các ban quản lý dự án tất quận huyện thành phố II.2 Phòng dịch vụ cho thuê văn phòng a.Sơ đồ tổ chức b Chức nhiệm vụ •Tư vấn tiếp thị thuê, cho thuê mặt địa điểm phục vụ mục đích thương mại văn phịng SV: Đỗ Mạnh Hà 15 Lớp: QLKT 46A Báo cáo thực tập tổng hợp • Tư vấn đáp ứng yêu cầu khách hàng nhằm gia tăng giá trị cho cơng ty, có phối hợp phận khác cơng ty • Xây dựng hệ thống sở liệu mặt địa điểm phục vụ mục đích kinh doanh cơng ty • Thực chức khác giám đốc yêu cầu II.3 Phòng kinh doanh hộ cao cấp a Sơ đồ tổ chức b Chức nhiệm vụ •Tư vấn tiếp thị thuê, cho thuê mặt địa điểm phục vụ mục đích để •Tư vấn đáp ứng yêu cầu khách hàng nhằm gia tăng giá trị cho cơng ty, có phối hợp phận khác cơng ty •Xây dựng hệ thống sở liệu mặt địa điểm phục vụ mục đích kinh doanh cơng ty •Thực chức khác giám đốc yêu cầu SV: Đỗ Mạnh Hà 16 Lớp: QLKT 46A Báo cáo thực tập tổng hợp 2.4 Phòng Kinh doanh Dự án a Sơ đồ tổ chức b Chức nhiệm vụ •Maketing cho th văn phịng cơng ty tiếp thị độc quyền •Phối hợp hỗ trợ phịng ban khác công ty giải công việc liên quan đến nghiệp vụ phịng theo phân cơng ban giám đốc •Tham mưu báo cáo cho ban giám đốc tình hình hoạt động phòng Một số hoạt động bất động sản tham gia đầu tư khai thác a Các dự án đầu tư trực tiếp •Khu thị đông sông đáy, thị xã phủ lý tỉnh hà nam ( quy mô 13 ha), tỉnh hà nam giao làm chủ đầu tư dự án giai đoạn chuẩn bị đầu tư •Khu nhà ngõ hoà binh 7, minh khai, quận hai bà trưng, hà nội ( quy mô 1.600m2 với 28 lô nhà liền kề) Dự án giai đoạn thực đầu tư •Tồ nhà Vinaplast – Tài Tâm, 39A Ngơ Quyền, quận hồn kiếm, hà nội ( tổng diện tích 4.000m2 ) Dự án giai đoạn khai thác hoạt động SV: Đỗ Mạnh Hà 17 Lớp: QLKT 46A Báo cáo thực tập tổng hợp •Trường mầm non tư thục quốc tế “ Những nhà nhỏ”, số đường Tây Hồ, Hà Nội, trường mầm non dành cho em người nước Việt Nam, chuyên gia người nước quản lý b.Tư vấn đầu tư bất động sản •Tư vấn bất động sản trước sau hoàn thành xây dưụng cho nhà THE Manor, cơng trình nhà cao cấp ( Giai đoạn 1: 426 hộ khu cửa hàng) thành phố Hồ Chí Minh •Cơng ty TNHH Tài Tâm nhận đượcnhiều thư yêu cầu cung cấp dịch vụ tư vấn đầu tư, nghiên cứu thị trường - đề xuất đầu tư hiệu qủa kinh tế cho dự án đầu tư đơn vị như: cơng ty đỏ - hải phịng, cơng ty Hà Minh Anh – Vĩnh Phúc BigC, Ngân hàng VIB, công ty gas Hồng Hà… c Các dự án cung cấp dịch vụ quản lý tiếp thị: •Đại lý tiếp thị tồ tháp Kinh Đơ, 93 Lị Đúc, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội ( tổng diện tích 57.000m2) •Đại lý bất động sản cho nhà Vitek Building (2.000m2), cơng trình thương mại thành phố Hồ Chí Minh •Đại lý tiếp thị diện tích văn phịng tiếp thị độc quyền hộ cao cấp cho nhà DMC, 535 Kim Mã, quận Ba Đình, Hà Nội ( tổng diện tích 12.600m2) •Đại lý độc quyền tiếp thị & cho thuê tư vấn quản lý bất động sản cho nhà e.town ( 27.000m2), cơng trình th]ơng mại lớn thứ hai thuộc tổ hợp cơng trình thương mại e.town •Tư vấn kinh doanh tiếp thị cho tháp PetroVietnam ( 30.000 m2), cơng trình thương mại xây quận 1, thành phố Hồ Chí Minh •Quản lý bất động sản độc quyền tiếp thị cho Hanoi LakeView Khu hộ chung cư cao cấp, gồm 31 hộ, Hà Nội •Đại lý tiếp thị cho tồ nhà Ngọc Linh, 278 Thụy Khuê, Tây hồ, Hà nội •Đại lý độc quyền tiếp thị & cho thuê tư vấn quản lý bất động sản cho nhà e.town (30.000 m2) cơng trình thương mại gần sân bay quốc tế SV: Đỗ Mạnh Hà 18 Lớp: QLKT 46A Báo cáo thực tập tổng hợp thành phố Hồ Chí Minh •Tư vấn quản lý bất động sản trước sau hoàn thành xây dựng tư vấn tiếp thị cho tồ nhà Central Garden, cơng trình có cơng dụng hỗn hợp thành phố Hồ Chí Minh •Tiếp thị độc quyền tháp Hồ Bình, số 104-106 đường Hồng Quốc Việt, Hà Nội ( quy mơ 22 tầng ) •Quản lý tồ nhà PetroVietnam Tower, số 18 Láng Hạ, Ba Đình, Hà Nội ( quy mơ 19 Tầng) d Danh sách hộ, nhà công ty TNHH Tài Tâm cung cấp dịch vụ cho người nước thuê Ha Noi Lake Resident * 11-13 Nam Trang Sofitel Plaza * Thanh Nien HaNoi Lake View * 28 Thanh Nien Coco Village1 * Thuy Khue Sommerset Westlake * 294 Thuy Khue Golden Lodge Resort * Tay Ho Oriental Palace * 33 tay ho Ha Noi Club * 76 Yen Phu Sedona * 98 To Ngoc Van Deaha * 360 Kim Ma Rose Garden * Ngoc Khanh Thành Công Villa * Thanh Cong Lakeside Garden * 56 Xuân Dieu Jana Garden * Kim dong Rainbow * Trieu Viet Vuong Parkview * Nguyen Binh Khiem Lake front * 116 Tran Vu Ying&Yang * 65 Nguyen Truong To Manhattan * 60 Nguyen Truong To SV: Đỗ Mạnh Hà 19 Lớp: QLKT 46A Báo cáo thực tập tổng hợp The Moon * 71 Hang Than 42 Lo Duc * 42 Lo Duc 84 Trieu Viet Vuong * 84 Trieu Viet Vuong Zodi * 156 Trieu Viet Vuong Palm Garden * 28 Tây Ho Westlake Building * 11 ngo 67/12 To Ngoc Va 94E Tran Hung Dao * 94E Tran Hung Dao Lakeview * 108 Xuan Dieu Duy Tân * 20 Tong Duy Ta 19 Ha Hoi * 19 Ha Hoi 20 Tong Duy Tan * 20 Tong Duy Tan Sunrise Building * 21 Han Thuyen Center Point * Thi Sach Seryna Building * 17 To Hien Thanh 16 Le Thanh Tong * 16 Le Thanh Tong 33 Nam Ngu * 33 Nam Ngu Silver Building * Silver Building Nguyen Huy Tu * Nguyen Huy Tu 30C Ha Hoi * 30C Ha Hoi Fortune Building * 28 Ha Hoi Downtown Home * 67 Hang Bo 26 Hoai Vu * 26 Hoai Vu 122 Pho Duc Chinh * 122 Pho Duc Chính 136A Tran Vu * 136A Tran Vu 134 Quan Thanh * 134 Quan Thanh Skyline Building * Dang Dung 62 Yen Phu * 62 Yen Phu 31 Xuan Dieu * 31 Xuan Dieu 30C Ha Hoi * 30C Ha Hoi SV: Đỗ Mạnh Hà 20 Lớp: QLKT 46A Báo cáo thực tập tổng hợp 37B Tho Nhuom * 37B Tho Nhuom 91 Tran Quoc Toan * 91 Tran Quoc Toan II TÀI CHÍNH Các chiến lược đầu tư tài cơng ty phát triển cách hệ thống với quy định chặt chẽ, dựa nghiên cứu môi trường kinh tế vĩ mô tiềm kinh doanh đa dạng ngành cơng nghiệp Việt Nam Chính phương thức giúp phận đầu tư tài đưa định đầu tư đắn, nắm bắt kịp thời hội thị trường chứng khoán Việt Nam nhằm tối đa hố lợi nhuận Cơng ty phát triển cho riêng phương pháp quản lý nguyên tắc lĩnh vực đầu tư, giúp cho định đầu tư ban hành sở khoa học rút từ trải nghiệm thị trường tài Việt Nam quốc tế Các lĩnh vực hoạt động chủ yếu •Đầu tư tài trực tiếp: Tài Tâm tham gia góp vốn thành lập công ty, đầu tư dự án tham gia với tư cách la nhà đầu tư có quyền quản lý tập đoàn Điều tạo thuận lợi cho Tài Tâm việc nắm bắt chi tiết thường xuyên thông tin hoạt động kinh doanh công ty mà Tài Tâm nắm cổ phần Do định đầu tư ban hành xem xét dựa theo giai đoạn phát triển •Đầu tư tài gián tiếp: mua cổ phần cơng ty cổ phần hoạt động có hiệu tiềm Đầu tư gián tiếp phân chia thành hai loại: - Đầu tư vào công ty có cổ phiếu niêm yết thị trường chứng khốn: ssố lượng cơng ty ngày tăng lên nhanh chóng Những cơng ty giám sát chặt chẽ quan nhà nước, thơng tin cơng ty cập nhật xác - Đầu tư vào cơng ty chưa có cổ phần niêm yết thị trường chứng khoán SV: Đỗ Mạnh Hà 21 Lớp: QLKT 46A Báo cáo thực tập tổng hợp CHƯƠNG IV CÁC PHÒNG CHỨC NĂNG VÀ CÁC HOẠT ĐỘNG KHÁC I CÁC PHỊNG CHỨC NĂNG KHÁC Phịng tài kế toán a Sơ đồ tổ chức b Chức nhiệm vụ •Cung cấp thơng tin tình hình tài cho giám đốc, bao gồm tình hình cơng việc, khả tốn •Cung cấp thơng tin tình hình sử dụng nguồn vốn, khả khai thác nguồn vốn, hiệu kinh doanh cơng ty •Tổ chức kiểm tra việc thực công tác kế toán thống kê, phù hợp với hoạt động kinh doanh •Hướng dẫn thực chế độ sách quản lý kế tốn tài nhà nước •Lưu giữ, bảo quản, quản lý tài liệu, sổ sách kế toán, vật tư, tài sản, tiền mặt SV: Đỗ Mạnh Hà 22 Lớp: QLKT 46A Báo cáo thực tập tổng hợp •Quản lý vốn quỹ cơng ty, tổ chức hạch tốn rõ ràng loại tiền vốn •Tổ chức ghi chép tính tốn phản ánh xác trung thực kịp thời, đầy đủ toàn tài sản phân tích kết hoạt động kinh doanh cơng ty •Lập đầy đủ gửi đầy đủ, hạn báo cáo kế toán, thống kê toán cơng ty theo chế độ quy định •Xây dựng kế hoạch tài chính, phân tích hoạt động kế tốn tài chính, kiểm tra giám sát hoạt động tài cơng ty •Kiểm tra, viết hố đơn mua bán hàng hố, cung cấp dịch vụ, hồn thành hợp đồng, nghiệm thu toán khoản phải trả, đơn đốc thu hồi khoản cơng nợ • Tổng hợp kế tốn kinh doanh hàng năm cơng ty •Lập báo cáo bán hàng Thống kê doanh thu theo loại sản phẩm Hoạch toán bút toán điều chỉnh, trích, phân bổ… kết chuyển xác định hoạt động sản xuất kinh doanh •Hạch tốn, tính tốn chi phí, giá thành loại cơng ty cung cấp •Quản lý quỹ tiền mặt cơng ty •Kiểm kê lập báo cáo tài sản cố định theo định kỳ theo nhu cầu đột xuất •Quản lý hàng tồn kho, lập bảng kê theo dõi xuất nhập kho loại vật tư hàng hố •Thanh tốn tiền lương cho cán cơng nhân viên cơng ty •Chấp hành điều lệ, quy chế, nội quy, thoả ước lao động tập thể cơng ty, pháp luật nhà nước quyền địa phương •Chịu điều hành ban giám đốc công ty SV: Đỗ Mạnh Hà 23 Lớp: QLKT 46A Báo cáo thực tập tổng hợp Phòng hành nhân a Sơ đồ tổ chức c Chức nhiệm vụ •Chức : Là phịng chun mơn nghiệp vụ, có chức tham mưu cơng tác cho giám đốc lĩnh vực: - Tổ chức quản lý máy, lao động, tiền lương thực chế độ sách người lao động cơng tác quản trị văn phịng, văn thư, lưu trữ - Tổ chức thực quản lý trình giải cơng tác hành cơng ty - Tổ chức, thực quản lý trình giải nhân cơng ty •Nhiệm vụ: - Xây dựng phương án đổi quy chế hành thep giai đoạn, thời điểm cho phù hợp với tình hình hoạt động chung cơng ty SV: Đỗ Mạnh Hà 24 Lớp: QLKT 46A Báo cáo thực tập tổng hợp - Thực chế độ lao động tiền lương, thời làm việc, thời nghỉ hưu, bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế người lao động theo quy định công ty pháp luật nhà nước - Xây dựng tiêu chuẩn tuyển dụng lao động, soạn thảo hợp đồng lao động, làm thủ tục để giám đốc công ty định bổ nhiệm, miễn nhiệm, nâng lương, k hen thưởng kỷ luật người lao động - Tính toán tiền lương hàng tháng cho người lao động công ty - Lập báo cáo tăng, giảm lao động tháng, quý, năm công ty - Xây dựng, sửa đổi văn thuộc hệ thống quản lý chất lượng ISO thuộc lĩnh vực tổ chức hành Thực tốt hệ thống quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn ISO công ty Quản lý lưu trữ tồn hồ sơ ISO cơng ty - Quản lý sử dụng có hiệu nguồn lực lao động tổng giám đốc công ty giao - Chấp hành điều lệ, quy chế, nội quy thoả ước lao động tập thể công ty, pháp luậtnhà nước quyền địa phương - Chịu điều hành giám đốc công ty II Các hoạt động khác Tư vấn đầu tư bất động sản qua mạng internet Cách mạng công nghệ thông tin internet giúp công ty Tài Tâm tiếp cận với nhiều bạn hàng tồn giới Cơng ty nhận nhiều yêu cầu khách hàng tù nước ngồi muốn tìm hiểu điều kiện sinh hoạt Việt Nam từ cung cấp thơng tin, đáp ứng nhu cầu họ Bằng cách truy cập website cơng ty: http://www.taitam.com khách hàng sử dụng dịch vụ tư vấn bất động sản Tài Tâm để chuẩn bị cho việc định cư Việt Nam Các dịch vụ - Tư vấn cho người nước lần đến Việt Nam - Thơng tin sở chăm sóc sức khoẻ, trường học, nhà hàng, địa điểm mua sắm v.v… SV: Đỗ Mạnh Hà 25 Lớp: QLKT 46A Báo cáo thực tập tổng hợp - giới thiệu tư vấn bất động sản cho tổ chức thương mại, tổ chức xã hội - trợ giúp thủ tục thuê nhà Thiết kế xây dựng trang trí nội thất Để đáp ứng nhu cầu khách hàng, công ty Tài Tâm cung cấp dịch vụ thiết kế cải tạo nhà hộ Đây dịch vụ sau bán hàng nên công ty cố gắng nâng cấp không ngừng cải thiện dịch vụ với cộng tác chuyên gia tư vấn, kiến trúc sư người nước nhằm đáp ứng toói đa nhu cầu ngày cao khách hàng Các dịch vụ: - Thiết kế nội thất theo yêu cầu - Cung cấp đồ nội thất, gạch lát sàn, thiết bị vệ sinh đèn loại - Xem mẫu hàng Đào tạo cung cấp người giúp việc chuyên nghiệp Để đảm bảo chokhách hàng có tiẹn nghi đầy đủ nhất, cơng ty Tài Tâm thành lập công ty chuyên cung cấp người giúp việc Công ty Maid in vietnam (website: http://www.maidinvietnam.com ) đặt quản lý chuyên gia nước ngoài, chuyên đào tạo cung cấp quản gia, nấu ăn , trông trẻ tạp vụ văn phòng cách chuyên nghiệp cho đối tượng người nước thương nhân làm việc hà nội Đội ngũ người giúp việc chuyên gia nước đào tạo chuyên nghiệp kỹ trơng giữ, quản lý nhà, chăm sóc trẻ, nấu ăn kỹ để đảm bảo vệ sinh sức khoẻ Công ty TNHH Tai Tâm công ty Việt Nam cung cấp dịch vụ toàn diện Giáo dục đào tạo mầm non Trường mầm non tư thục quốc tế “ Những nhỏ”, số đường Tây Hồ, Hà Nội nơi đón nhận nhiều em người nước SV: Đỗ Mạnh Hà 26 Lớp: QLKT 46A Báo cáo thực tập tổng hợp sống làm việc Hà Nội Với đội ngũ giáo viên người Việt Nam người nước ngồi có kinh nghiệm, yêu nghề chương trình đào tạo chuyên nghiệp, phù hợp vói phát triển lứa tuổi mầm non, trường ngày thu hút đơng đảo em người nước ngồi tham gia học tập Công ty Tài Tâm tự hào công ty đầu việc phát triển giáo dục mầm non dành cho em người nước Việt Nam Đại lý mua bán xuất nhập Công ty TNHH Tài Tâm tham gia đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh xuất nhập Hà Nội thành phố Hồ Chí Minh Hịên tại, Tài Tâm đại lý phân phối độc quyền treo hàng hoá New Zealand Mặc dù hoạt động kinh doanh đời muộn Tài Tâm nỗ lực để tạo dựng mối quan hệ hợp tác với nhiều nhà sản xuẩt khách hàng nước SV: Đỗ Mạnh Hà 27 Lớp: QLKT 46A ... trình) III Sơ đồ tổ chức nhân công ty TNHH Tài Tâm Cơ cấu tổ chức SV: Đỗ Mạnh Hà Lớp: QLKT 46A Báo cáo thực tập tổng hợp SV: Đỗ Mạnh Hà Lớp: QLKT 46A Báo cáo thực tập tổng hợp Nhân Đội ngũ nhân viên... nhớ lịch sử phát triển Công ty Tài Tâm: Ban lãnh đạo Công ty Tài Tâm Cơng ty A&D Tập đồn bất động sản Quốc tế Colliers International Việt Nam ký kết hợp tác Cơng ty TNHH Tài Tâm thức thành viên... thực tập tổng hợp CHƯƠNG I GIỚI THIỆU CHUNG I Giới thiệu công ty 1.Khái quát Công ty TNHH Tài Tâm công ty tư vấn bất động sản Hà Nôi, thành lập năm 1996, nhanh chóng trở thành công ty hàng đầu