... định giá ít gặp khó khăn về mặt kỹ thuật. + Là phương pháp thể hiện sự đánh giá của thị trường, có cơ sở vững chắc để khách hàng và cơ quan pháp lý công nhận. + Là cơ sở hay đầu vào của các phương ... pháp lý: các căn cứ pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu các công trình trên đất, các quy định pháp lý về quyền hạn và trách nhiệm cho thuê, yêu cầu tối thiểu về vệ sinh môi trường, về phòng ... Bước 4: Dùng công thức vốn hóa để tìm ra giá trị hiện tại của BĐS mục tiêu. - Ưu, nhược điểm và điều kiện áp dụng: Ưu điểm: + Xét về mặt lý thuyết, đây là phương pháp có cơ sở lý luận chặt chẽ nhất...