Tiêu chuẩn số 10 thẩm định giá Việt Nam

... lục số 01 kèm theo tiêu chuẩn Phụ lục số 01 Ví dụ áp dụng phương pháp thặng dư (Các số liệu nêu ví dụ mang tính chất minh họa) (Kèm theo Tiêu chuẩn số 10- TĐGVN 10) Ví dụ 1: Cần thẩm định giá ... (nguyên, nhiên vật liệu, đơn giá tiền công…) thời điểm thẩm định giá nội dung liên quan quy định Tiêu chuẩn số 08 Phương pháp chi phí, ban hành kèm theo Quyết định số 129/2008/QĐ-BTC ngày 31 tháng ... - CP V giá trị bất động sản cần thẩm định giá, DT tổng doanh thu dự án, CP tổng chi phí đầu tư dự án 05- Các bước tiến hành thẩm định giá theo phương pháp thặng dư: Bước 1: Xác định mục tiêu kinh...

Tiêu chuẩn số 1 thẩm định giá Việt Nam

... ro thẩm định giá đánh giá giá trị tài sản cao thấp 10 Thẩm định viên phải nêu rõ thông tin, liệu (quy định điểm 07 Tiêu chuẩn này) sử dụng làm để tìm giá trị thị trường, mục đích việc thẩm định ... dụ thẩm định giá số loại máy móc, thiết bị, vật tư chuyên dùng đó), thẩm định viên phải nêu rõ thực trạng phải báo cáo mức độ ảnh hưởng hay không ảnh hưởng đến kết thẩm định giá trị hạn chế số ... trường, mục đích việc thẩm định giá, tính hợp lý thông số để phân tích, lập luận bảo vệ cho ý kiến, kết luận kết thẩm định mà thẩm định viên nêu báo cáo kết thẩm định giá trị thị trường tài sản ...

Tiêu chuẩn số 2 thẩm định giá Việt Nam

... đích thẩm định giá cụ thể, thẩm định viên sử dụng giá trị phi thị trường làm sở cho việc thẩm định giá Trong trình thẩm định giá, thẩm định viên phải dựa liệu điều kiện thực tế để xác định giá ... pháp lý gắn với tài sản thẩm định giá; c) Xác định rõ mục đích thẩm định giá tài sản; d) Xác định giá trị làm sở cho thẩm định giá; e) Khảo sát thực tế tài sản cần thẩm định giá bảo đảm bước công ... thẩm định giá h) Xác định thời gian hiệu lực kết thẩm định giá 7- Thẩm định viên phải trình bày mục đích thẩm định giá cách rõ ràng, phải thể tính công khai, minh bạch báo cáo kết thẩm định giá...

Tiêu chuẩn số 3 thẩm định giá Việt Nam

... chức thẩm định giá thẩm định viên có quyền tham gia Hiệp hội doanh nghiệp thẩm định giá Hiệp hội thẩm định viên giá 12 Tuân thủ tiêu chuẩn chuyên môn: doanh nghiệp, tổ chức thẩm định giá thẩm định ... định viên phải thực công việc thẩm định giá theo kỹ thuật tiêu chuẩn chuyên môn quy định hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam quy định pháp luật hành 13 Thẩm định viên chịu trách nhiệm tính ... động thẩm định giá - Doanh nghiệp, tổ chức thẩm định giá thẩm định viên không tiến hành công việc thẩm định giá ý kiến kết luận thẩm định đề có chủ ý từ trước - Tiền thu dịch vụ thẩm định giá...

Tiêu chuẩn số 4 thẩm định giá Việt Nam

... mức giá thể giá tài sản cần thẩm định b Chứng minh trình thẩm định giá thực theo hệ thống Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam (hoặc Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế, khu vực chấp nhận) 6.2 Hồ sơ thẩm ... Mục đích thẩm định giá: Xác định giá tài sản phục vụ mục đích Thời điểm thẩm định giá: Tại thời điểm thẩm định giá (ngày … tháng năm ) Cơ sở thẩm định giá (nêu rõ chủ yếu để thẩm định giá) - Căn ... văn số ngày việc thẩm định giá Mục đích thẩm định giá: Xác định giá tài sản phục vụ mục đích Thời điểm thẩm định giá: Tại thời điểm (ngày… tháng năm ) Cơ sở thẩm định giá (nêu rõ chủ yếu để thẩm...

Tiêu chuẩn số 5 thẩm định giá Việt Nam

... sản cần thẩm định giá 2- Mục đích thẩm định giá: Thẩm định viên phải xác định nhận thức mục đích thẩm định giá khách hàng Mục đích thẩm định giá phải nêu rõ báo cáo thẩm định giá 3- Xác định khách ... Xác định giá trị tài sản cần thẩm định giá Thẩm định viên phải nêu rõ phương pháp áp dụng để xác định mức giá trị tài sản cần thẩm định giá Phương pháp thẩm định giá quy định tiêu chuẩn số 07 ... loại hình giá trị làm sở cho việc thẩm định giá: giá trị thị trường hay giá trị phi thị trường - Giá trị thị trường: xác định tuân theo quy định tiêu chuẩn thẩm định giá số 01 (TĐGVN 01) - Giá trị...

Tiêu chuẩn số 6 thẩm định giá Việt Nam

... hàng loạt mối quan hệ nhân yếu tố ảnh hưởng đến giá trị Bản thân yếu tố ảnh hưởng đến giá trị luôn thay đổi Do đó, thẩm định giá tài sản, thẩm định viên phải nắm mối quan hệ nhân nhân tố trạng ... Hình thành giá trị tài sản thẩm định giá thường có liên quan đến giá trị tài sản khác thay Khi hai tài sản có tính hữu ích nhau, tài sản chào bán mức giá thấp tài sản bán trước Giới hạn giá trị ... làm giảm giá trị toàn tài sản, có nghĩa lượng giá trị mà đóng góp vào giá trị toàn Nguyên tắc nguyên tắc việc xem xét tính khả thi việc đầu tư bổ sung vào tài sản thẩm định viên xác định mức...

Tiêu chuẩn số 9 thẩm định giá Việt Nam

... lục số 02 kèm theo tiêu chuẩn Phụ lục số 01 Ví dụ xác định tỷ suất chiết khấu, tỷ suất vốn hoá (Các số liệu nêu ví dụ mang tính chất minh hoạ) (Kèm theo Tiêu chuẩn sô 09 – TĐGVN 09) Xác định ... cao 04.2 Giá trị thị trường tài sản với giá trị (giá trị tài thời điểm cần thẩm định giá) khoản thu nhập ròng thu tương lai từ tài sản 05- Phương pháp thu nhập chủ yếu áp dụng thẩm định giá tài ... thiết kế Thẩm định viên xác định tổng thu nhập tiềm từ cho thuê tài sản cần định giá thong qua điều tra từ thị trường tài sản cho thuê tương tự với tài sản cần định giá Các yếu tố xác định tài...

Tiêu chuẩn số 7 thẩm định giá Việt Nam

... đủ Quy trình thẩm định giá quy định Tiêu chuẩn số 05-Quy trình thẩm định giá tài sản, ban hành kèm theo Quyết định số 77 / 2005/QĐ-BTC ngày 01 tháng 11 năm 2005 Bộ trưởng Bộ Tài 07 - Các yếu tố ... điểm cần thẩm định giá gần với thời điểm cần thẩm định giá với địa điểm giao dịch gần với tài sản cần thẩm định giá - Trường hợp không thu thập thông tin khoảng thời gian cần thẩm định giá gần ... định viên chọn so sánh làm mức giá dẫn cho tài sản thẩm định Đơn giá đất / m2 ước tính cho thẩm định thẩm định 18,31 trđ/m2 Giá thị trường lô đất cần thẩm định giá: 18,31 trđ x 56m2 = 1.025,45...

Tiêu chuẩn số 11 thẩm định giá Việt Nam

... vào thời điểm thẩm định giá để xác định tỷ suất vốn hóa phù hợp 06 - Thẩm định viên phải tuân thủ đầy đủ Quy trình thẩm định giá quy định Tiêu chuẩn số 05- Quy trình thẩm định giá tài sản, ban ... phụ lục số 01 kèm theo tiêu chuẩn Phụ lục số 01 Ví dụ phương pháp lợi nhuận (Các số liệu nêu ví dụ mang tính chất minh họa) (kèm theo Tiêu chuẩn số 11- TĐGVN 11) Ví dụ 1: Cần thẩm định giá trang ... doanh tài sản - Thẩm định viên giá phải xem xét, phân tích báo cáo tài doanh nghiệp năm liền kề trước, tính từ thời điểm cần thẩm định giá - Thẩm định viên giá phải tiến hành so sánh tiêu lợi nhuận,...

Tiêu chuẩn số 12 thẩm định giá Việt Nam

... sử dụng, quyền định đoạt Quyền tài sản gắn với lợi ích thu từ quyền tài sản gọi tài sản thực đối tượng thẩm định giá Quyền tài sản tài sản vô hình Thẩm định viên giá phải xác định rõ quyền tài ... thẩm quyền ban hành, phù hợp với thông lệ phân loại tài sản thẩm định giá khu vực quốc tế 06- Tài sản gắn liền với quyền tài sản thẩm định giá bao gồm 04 (bốn) loại ... ích/lợi tức/thu nhập từ tài sản cao giá trị tài sản cao Giá trị tài sản mà người chủ có quyền sở hữu cao Khi tiến hành thẩm định giá, thẩm định viên giá phải phân biệt rõ khác biệt tài sản mặt thực...

Tiêu chuẩn thẩm định giá việt nam

... mà thẩm định viên dựa vào để đưa ý kiến giá trị tài sản báo cáo kết thẩm định giá 21 TIÊU CHUẨN THẨM ĐỊNH GIÁ VIỆT NAM HỆ THỐNG TIÊU CHUẨN THẨM ĐỊNH GIÁ VIỆT NAM Tiêu chuẩn số 05 Quy trình thẩm ... thư thẩm định giá thực theo quy định tiêu chuẩn số 04 (TĐGVN 04) “Báo cáo kết quả, hồ sơ, chứng thư thẩm định giá. ” 24 TIÊU CHUẨN THẨM ĐỊNH GIÁ VIỆT NAM HỆ THỐNG TIÊU CHUẨN THẨM ĐỊNH GIÁ VIỆT NAM ... giá thể giá tài sản cần thẩm định b Chứng minh trình thẩm định giá thực theo hệ thống Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam (hoặc Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế, khu vực chấp nhận) Hồ sơ thẩm định...

26
1,709
3

Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá việt nam

... mà thẩm định viên dựa vào để đưa ý kiến giá trị tài sản báo cáo kết thẩm định giá 21 TIÊU CHUẨN THẨM ĐỊNH GIÁ VIỆT NAM HỆ THỐNG TIÊU CHUẨN THẨM ĐỊNH GIÁ VIỆT NAM Tiêu chuẩn số 05 Quy trình thẩm ... thư thẩm định giá thực theo quy định tiêu chuẩn số 04 (TĐGVN 04) “Báo cáo kết quả, hồ sơ, chứng thư thẩm định giá. ” 24 TIÊU CHUẨN THẨM ĐỊNH GIÁ VIỆT NAM HỆ THỐNG TIÊU CHUẨN THẨM ĐỊNH GIÁ VIỆT NAM ... giá thể giá tài sản cần thẩm định b Chứng minh trình thẩm định giá thực theo hệ thống Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam (hoặc Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế, khu vực chấp nhận) Hồ sơ thẩm định...

26
1,634
2

Xem thêm