xác định tỷ lệ còn lại của công trình trong thẩm định giá trị bất động sản

Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản

... sự biến động về lợi Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản Cơ sở lý luận của phương pháp này là giá trị thị trường của 1 tài sản bao gồm tất cả giá trị hiện tại của tất ... sau: Giá trị vốn = Thu nhập ròng/ Lãi suất vốn hóa Như vậy có 2 bộ phận chính liên quan tới giá trị vốn là thu nhập ròng và giá trị vốn hóa:  Thu nhập ròng: Là hiệu số giữa doanh thu nhận ... việc chiết khấu giá trị tương lai thu nhập. Điều này không được đề cập trong phương pháp thu nhập truyền thống. 2. Các trường hợp áp dụng a. Cách tiếp cận của phương pháp thu nhập truyền thống...

6
2,545
32

Phân tích những biến động của thị trường tài chính ảnh hưởng đến giá trị bất động sản

... lý thuyết về bất động sản, thị trường bất động sản, thẩm định giá bất động sản, thị trường tài chính và mối liên quan giữa thị trường tài chính và thị trường bất động sản, yếu tố ảnh Trang 34 ... mức giá chỉ dẫn của tài sản so sánh. 4 Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản 4.1. Nhóm các yếu tố vĩ mô.4.1.1 Chính sách của nhà nước Chính sách của nhà nước tác động rất lớn đến giá ... tài sản lưu động và tài sản cố định thì tích luỹ của tài sản cố định chiếm từ 7–9 lần. Việc khai thông thị trường bất động sản không chỉ thuận lợi cho các nhà sản xuất kinh doanh bất động sản...

Thẩm định dự án và phân tích rủi ro trong thẩm định tài chính dự án đầu tư

... tùng trong nớc, hạn chế nhập Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368Ch ơng I: Thẩm định dự án và phân tích rủi ro trong thẩm định tài chính dự án đầu tI. Dự án ... án đầu t và thẩm định dự án đầu t . 1. Dự án đầu t trong hoạt động đầu t . Trong nền kinh tế thị trờng, hoạt động đầu t diễn ra hết sức đa dạng và phong phú. Để tiến hành đầu t, các chủ đầu ... cao.Hai là: Xây dựng đợc một hệ thống các phần mềm chuyên dùng cho thẩm định và phân tích rủi ro dự án. Hiện nay, các NHTM nớc ngoài th-ờng phân tích nội dung tài chính và rủi ro của dự án trên cơ...

Xác định giá trị bất động sản khi bồi thường giải phóng mặt bằng,thực trạng đền bù giải phóng trên địa bàn quận Hai Bà Trưng Hà Nội

... định giá trị bất động sản khi bồi thường giải phóng mặt bằng,thực trạng đền bù giải phóng trên địa bàn qun Hai B Trng H Ni -Lí do nghiên cứu: (+) Do giá bồi thờng về đất rất thấp gây thiệt hại ... của Hà Nội trong năm 2008 và 6 tháng năm 2009+)Yêu cầu nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ tái định cư và giải phóng mặt bằng của Thành phố từ nay tới năm 2020Hiện nay, trên địa bàn Thành phố Hà Nội ... tính toán giá đền bù thiệthại về đất và nhà ở tại đô thị khi Nhà Nớc giải tỏa để thực hiện quy hoạch. Chỉ khi nàotrong giá đất thể hiện đợc các nhân tố trên thì việc lập giá trị đền bù thiệt...

Chương 2: Thẩm định giá trị bất động sản

... tử Chương 2: Thẩm định giá trị bất động sản Chương 2: Thẩm định giá trị bất động sản 2.1. Tổng quan về bất động sản và thị trường bất động sản 2.2. Thẩm định giá trị bất động sản www.ebookvcu.com ... điện tử2.2. Thẩm định giá trị bất động sản 2.2. Thẩm định giá trị bất động sản 2.2.1. khái niệm và cơ sở giá trị của thâm định giá BĐS* KN: TĐG BĐS có thể hiểu là sự ước tình về giá trị của BĐS ... Tổng quan về bất động sản và thị 2.1. Tổng quan về bất động sản và thị trường bất động sản trường bất động sản 2.1.1. Bất động sản 2.1.1.1. Khái niệm, đặc điểm và phân loại bất động sản * Khái...

Thẩm định giá trị bất động sản phục vụ mục đích chuyển nhượng

... SẢNBÁO CÁO ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Thẩm định giá trị bất đ Thẩm định giá trị bất độộng sản ng sản phục vụ mục đích chuyển nhượng phục vụ mục đích chuyển nhượng Báo cáo kết quả thẩm định giá Báo ... nguyên tắc là giá trị vốn hiện tại của bất giá trị vốn hiện tại của bất đđộng sản chính là giá trị còn lại sau ộng sản chính là giá trị còn lại sau khi lấy giá trị khi lấy giá trị ưước ... trị của thẩm định giá: CCăăn cứ vào mục n cứ vào mục đđích thẩm ích thẩm đđịnh giá và ịnh giá và đđặc ặc đđiểm của tài iểm của tài sản thẩm sản thẩm đđịnh giá, chúng...

Tài liệu Báo cáo khoa học " MỘT PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH TUỔI THỌ VÀ TUỔI THỌ CÒN LẠI CỦA CÔNG TRÌNH " docx

... dựng phương pháp. Từ phương pháp này, bổ sung một số tính toán phụ là xác định được tuổi thọ còn lại. 3. Phương pháp xác định tuổi thọ và tuổi thọ còn lại của công trình Theo phương pháp nêu ... MỘT PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH TUỔI THỌ VÀ TUỔI THỌ CÒN LẠI CỦA CÔNG TRÌNH TS. NGUYỄN VĂN HÙNG Trường Đại học Xây dựng 1. Mở đầu Việc xác định tuổi thọ còn lại của công trình là ... một cách hiểu chung như vậy thì không thể đưa ra một phương pháp định lượng để xác định tuổi thọ và tuổi thọ còn lại của công trình. Sau đây là định nghĩa tuổi thọ theo độ tin cậy. 2.1. Định...

4
1,083
6

Đăng ký lại việc nuôi con nuôi của công dân Việt Nam định cư ở nước ngoài hoặc của người nước ngoài đã đăng ký tại Việt Nam ppt

... định số 158/2005/NĐ-CP n Đăng ký lại việc nuôi con nuôi của công dân Việt Nam định cư ở nước ngoài hoặc của người nước ngoài đã đăng ký tại Việt Nam Thông tin Lĩnh vực thống kê: Tư ... phí Mức phí Văn bản qui định 1. Lệ phí đăng ký lại việc nhận nuôi con nuôi 2.000.000 đồng Quyết định số 24/2007/QĐ-UBND Kết quả của việc thực hiện TTHC: Quyết định hành chính Các ... quyền của nước ngoài cấp, phải được hợp pháp hóa lãnh sự, dịch ra tiếng Việt và bản dịch phải được chứng thực theo quy định của pháp luật Việt Nam. Nghị định số 158/2005/NĐ-CP n Đăng ký...

Phương pháp thu thập trong thẩm định giá trị bất động sản docx

... lý luận của phương pháp này là giá trị thị trường của 1 tài sản bao gồm tất cả giá trị hiện tại của tất cả các khoản lợi nhuận tương lai có thể nhận được từ tài sản. Phương pháp thu nhập dựa ... trên đất theo công thức sau: Giá đất tại thời điểm xác định giá = Tổng giá trị khu đất(gồm cả giá trị của đất và công trình trên đất)tại thời điểm xác định giá - Giá trị còn lại của công trình, ... đến việc chiết khấu giá trị tương lai thu nhập. Điều này không được đề cập trong phương pháp thu nhập truyền thống.2. Các trường hợp áp dụnga. Cách tiếp cận của phương pháp thu nhập truyền thống...

xác định tỷ lệ còn lại của công trình trong thẩm định giá trị bất động sản

...

tìm hiểu phương pháp thấm định giá trị bất động sản cho hoạt động tín dụng tại ngân hàng ngân hàng đầu tư và phát triển việt nam chi nhánh tỉnh khánh hoà

... phương pháp thẩm định giá trị Bất động sản · Nghiên cứu , tìm hiểu các phương pháp thẩm định giá trị Bất động sản đã vận dụng phục vụ hoạt động tín dụng tại ngân hàng đầu tư và phát triển Việt ... phương pháp thẩm định giá trị Bất động sản · Hệ thống các phương pháp thực tế Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam Chi nhánh tỉnh Khánh Hoà · Đã vận dụng để thẩm định giá trị Bất động sản ... thẩm định giá trị bất động sản Chương 2: Thực tiển về việc vận dụng các phương pháp thẩm định giá trị Bất động sản phục vụ cho hoạt động Tín dụng tại Ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam chi...

Vai trò của Nhà nước trong việc điều tiết thịtrường bất động sản Hà Nội

... tài: Vai trò của Nhà nước trong việc điều tiết thịtrường bất động sản Hà Nội 12NỘI DUNGI. Cơ sở lý luận về hoạt động của thị trường BĐS1. Cơ sở khoa học:1.1. Đặc tính hàng hoá của đất ... nhận. Trong suốt mấy chục năm qua, Hàn Quốc luôn phải đối mặt với nhiềuthách thức lớn trong lĩnh vực phát triển bất động sản nhà ở. Tình hình quản lý thịtrường bất động sản nhà ở Hàn Quốc trong ... lut đất đai hiện hành vẫn chưa tạo được sự bình đẳng về quyền giữa nhà đầu tư trong nước và nhà đầu tư nước ngoài như quy tắc của sân chơi WTO. Tổ chức kinh tế trong nước được Nhà nước giao đất...

Phân tích sự tác động của một số yếu tố đến giá trị bất động sản (Trường hợp nhà biệt thự tại Phú Mỹ Hưng)

... vt giá Nhà nc thì loi hình BS nhà  chia làm 5 cp đ: Cp 1 là nhà bit th, cp 2 là nhà kiên c khép kín, cp 3 là nhà kiên c không khép kín, cp 4 là nhà bán kiên c và cp 5 là nhà ... cùng đa đim. - Kiu nhà, loi nhà, kích thc nhà và tui ca BS : Kiu nhà, loi nhà, kích thc nhà và tui ca tài sn gn lin vi chi phí to lp và chi phí s dng nhà nên nh hng ... s lý thuyt Chng β: Thc trng phân tích mt s yu t nh hng đn giá tr bit th  nc ta hin nay Chng γ: Phân tích mt s yu t nh hng đn giá tr bit th  PMH, TP.HCM 1...

Phân tích tác động của yếu tố hướng đến giá trị bất động sản Chuyên đề tốt nghiệp TP.HCM Trường Đại Học Kinh Tế

... giá trătƠiăsnăđangătrongăquáătrìnhăsădng, giá trăđuăt, giá trăboăhim, giá trăđcăbit, giá trăthanhălỦ,ă giá trătƠiăsnăbtăbucăphiăbán, giá trădoanhănghip, giá trătƠiăsn chuyên dng,ă giá trătƠiăsnăcóăthătrngăhnăch, giá trătínhăthu. ... 1.4ăNiădungăcaăyuătăhngătrongăphơn tích thmăđnh giá: 9 1.5ăăCáchăđánh giá tác đngăcaăyuătăhngălên giá trăBS 10 1.6ăăGiiăthiu v kinh tălng: 10 CHNG 2: THC TRNG CA VIC ÁNH GIÁ TÁC NG CA ... 2.2ăăThcătrngăvăvicăphơn tích tác đngăcaăyuătăhngălên giá trăbtăđngăsnătiăAREV 19 2.3ăThcătrngăvicăđánh giá tác đngăcaăyuătăhngăđn giá trăbtăđngăsnătiămtăsăcôngătyăthmăđnh giá. 19...

Xem thêm