đánh giá hiệu quả dự án xây dựng tổ hợp nhà cao tầng

... II Dự án xây dựng tổ hợp nhà cao tầng của công ty Xây dựng công trình văn hoá.I. Giới thiệu chung về công ty Xây dựng Công trình Văn hoá.1. Lịch sử hình thành và quá trình phát triển Công ty ... lợc phát triển kinh tế. 2.4 Phơng pháp đánh giá lợi ích kinh tế xà hội do thực hiện dự án đầu t.Xuất phát từ góc độ nhà đầu t : Dới góc độ nhà đầu t, lợi ích kinh tế xà hội của dự án đợc xem xét ... Đánh giá hiệu quả dự án. Một dự án có đợc đầu t hay không thì phải đợc xem xét trên khía cạnh tài chính và kinh tế xà hội. Dựa vào việc đánh giá hiệu quả tài chính - kinh tế xà hội chủ đầu t...

... nghiên cứu đề tài: Phương pháp đánh giá hiệu quả tài chính, kinh tế xã hội của dự án xây dựng: ứng dụng dự án xây dựng tổ hợp nhà cao tầng của Công ty Xây dựng Công trình Văn hoá . Nội dung ... dự án đầu tư và đánh giá hiệu quả dự án. Chương II: Đánh giá hiệu quả dự án xây dựng tổ hợp nhà cao tầng của Công ty Xây dựng Công trình Văn hoá. Chương III: Đề xuất phương pháp đánh giá hiệu ... quyền địa phương sở tại. III. ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ DỰ ÁN. Một dự án có được đầu tư hay không thì phải được xem xét trên khía cạnh tài chính và kinh tế xã hội. Dựa vào việc đánh giá hiệu quả tài chính...

... tại.III. ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ DỰ ÁN. Một dự án có được đầu tư hay không thì phải được xem xét trên khía cạnh tài chính và kinh tế xã hội. Dựa vào việc đánh giá hiệu quả tài chính - kinh tế xã hội chủ ... phát triển kinh tế. 2.4 Phương pháp đánh giá lợi ích kinh tế xã hội do thực hiện dự án đầu tư.Xuất phát từ góc độ nhà đầu tư : Dưới góc độ nhà đầu tư, lợi ích kinh tế xã hội của dự án được xem ... thi công Với phương hướng mục tiêu đặt ra như vậy, dựa trên nguồn lực sẵn có, công ty đã đi sâu nghiên cứu dự án xây dựng tổ hợp nhà cao tầng trên đất đang sử dụng của công ty nhằm nâng cao...

... và xà hội. Qua ý tởng này em đi sâu vào nghiên cứu đề tài: Phơng pháp đánh giá hiệu quả tài chính, kinh tế xà hội của dự án xây dựng: ứng dụng dự án xây dựng tổ hợp nhà cao tầng của Công ty Xây ... thanh toán ) THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEÁN 36 Chơng II Dự án xây dựng tổ hợp nhà cao tầng của công ty Xây dựng công trình văn hoá. I. Giới thiệu chung về công ty Xây dựng Công trình Văn hoá. ... Xây dựng Công trình Văn hoá. Nội dung bài viết gồm 3 chơng: Chơng I: Lý luận chung về dự án đầu t và đánh giá hiệu quả dự án. Chơng II: Đánh giá hiệu quả dự án xây dựng tổ hợp nhà cao tầng của...

... và xà hội. Qua ý tởng này em đi sâu vào nghiên cứu đề tài: Phơng pháp đánh giá hiệu quả tài chính, kinh tế xà hội của dự án xây dựng: ứng dụng dự án xây dựng tổ hợp nhà cao tầng của Công ty Xây ... II Dự án xây dựng tổ hợp nhà cao tầng của công ty Xây dựng công trình văn hoá.I. Giới thiệu chung về công ty Xây dựng Công trình Văn hoá.1. Lịch sử hình thành và quá trình phát triển Công ty Xây ... Xây dựng Công trình Văn hoá.Nội dung bài viết gồm 3 chơng:Chơng I: Lý luận chung về dự án đầu t và đánh giá hiệu quả dự án. Chơng II: Đánh giá hiệu quả dự án xây dựng tổ hợp nhà cao tầng của Công ty...

... sở hữu của công ty xây dựng Bộ Văn hoá có diện tích 3105 m2dùng làm:- Văn phòng cho thuê.- Văn phòng công ty. DỰ ÁN XÂY DỰNG TỔ HỢP NHÀ CAO TẦNG CỦA CÔNG TY XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH VĂN HOÁ.I. ... CHUNG VỀ CÔNG TY XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH VĂN HOÁ.1. Lịch sử hình thành và quá trình phát triển Công ty Xây dựng công trình văn hoá. Công ty Xây dựng Công trình Văn hoá là doanh nghiệp nhà nước ... ngày9/9/1976 của Bộ trưởng Bộ Văn hoá. Phát triển từ 1 đơn vị xây dựng ngành văn hoá, Công ty xây dựng công trình văn hoá có trên 25 năm xây dựng và trưởngthành. Công ty đã liên tục phát triển và...

... nghiên cứu đề tài: “Phương pháp đánh giá hiệu quả tài chính, kinh tế xã hội của dự án xây dựng: ứng dụng dự án xây dựng tổ hợp nhà cao tầng của Công ty Xây dựng Công trình Văn hoá”. Nội dung ... ĐỀ TÀI: “Phương pháp đánh giá hiệu quả tài chính, kinh tế xã hội của dự án xây dựng: ứng dụng dự án xây dựng tổ hợp nhà cao tầng của Công ty Xây dựng Công trình Văn hoá” ... luận chung về dự án đầu tư và đánh giá hiệu quả dự án. Chương II: Đánh giá hiệu quả dự án xây dựng tổ hợp nhà cao tầng của Công ty Xây dựng Công trình Văn hoá. Chương III: Đề xuất phương pháp...

... và xà hội. Qua ý tởng này em đi sâu vào nghiên cứu đề tài: Ph-ơng pháp đánh giá hiệu quả tài chính, kinh tế xà hội của dự án xây dựng: ứng dụng dự án xây dựng tổ hợp nhà cao tầng của Công ty Xây ... II Dự án xây dựng tổ hợp nhà cao tầng của công ty Xây dựng công trình văn hoá. I. Giới thiệu chung về công ty Xây dựng Công trình Văn hoá. 1. Lịch sử hình thành và quá trình phát triển Công ty Xây ... phơng pháp đánh giá hiệu quả tài chính, kinh tế - xà hội của dự án. I. Phơng pháp đánh giá hiệu quả tài chính.Nhằm hoàn chỉnh hơn chất lợng trong phân tích tài chính dự án xây dựng tổ hợp nhà cao...

... và xà hội. Qua ý tởng này em đi sâu vào nghiên cứu đề tài: Phơng pháp đánh giá hiệu quả tài chính, kinh tế xà hội của dự án xây dựng: ứng dụng dự án xây dựng tổ hợp nhà cao tầng của Công ty Xây ... Xây dựng Công trình Văn hoá. Nội dung bài viết gồm 3 chơng: Chơng I: Lý luận chung về dự án đầu t và đánh giá hiệu quả dự án. Chơng II: Đánh giá hiệu quả dự án xây dựng tổ hợp nhà cao tầng của ... của Công ty Xây dựng Công trình Văn hoá. Chơng III: Đề xuất phơng pháp đánh giá hiệu quả tài chính, kinh tế xà hội của dự án. Em xin chân thành cảm ơn thầy giáo Ths. Bùi Đức Tuân cùng cán bộ...

... đềubịbópméovìnhữnglídokhácnhau.Cótrờnghợp,giácảthịtrờngbịbópméodothấtbạicủathịtrờng,trờnghợpkháccósựcanthiệpcủachínhphủ.Vìlẽđó,khôngthểsửdụnggiáthịtrờngđểphântíchkinhtế,màcầnthiếtphảiđiềuchỉnhgiáthịtrờngsangmộtgiáphảnánhđúngsựkhanhiếmnguồnlựccủanềnkinhtế-đólàgiákinhtế.CHCHCHCHƠƠƠƠNGNGNGNGIIIIIIIIDDDDỰỰỰỰÁÁÁ ÁN NNNXXXXÂÂÂÂYYYYDDDDỰỰỰỰNGNGNGNGTTTTỔỔỔỔHHHHỢỢỢỢPPPPNHNHNHNHÀÀÀ CAO CAO CAO CAOTTTTẦẦẦẦNGNGNGNGCCCCỦỦỦỦAAAACCCCÔÔÔÔNGNGNGNGTY TY TYTYXXXXÂÂÂÂYYYYDDDDỰỰỰỰNGNGNGNGCCCCÔÔÔÔNGNGNGNGTRTRTRTRÌÌÌÌNHNHNHNHVVVVĂĂĂĂNNNNHOHOHOHOÁÁÁÁ....I.I.I.I.GIGIGIGIỚỚỚỚIIIITHITHITHITHIỆỆỆỆUUUUCHUNGCHUNGCHUNGCHUNGVVVVỀỀỀỀCCCCÔÔÔÔNGNGNGNGTY TY TYTYXXXXÂÂÂÂYYYYDDDDỰỰỰỰNGNGNGNGCCCCÔÔÔÔNGNGNGNGTRTRTRTRÌÌÌÌNHNHNHNHVVVVĂĂĂĂNNNNHOHOHOHOÁÁÁÁ....1.1.1.1.LLLLịịịịchchchchssssửửửửhhhhììììnhnhnhnhththththàààànhnhnhnhvvvvààààququququáááátrtrtr trì ìììnhnhnhnhphphphpháááátttttritritritriểểểểnnnnCCCCôôôôngngngngty ty tytyXXXXââââyyyyddd dự ựựựngngngngccccôôôôngngngngtrtrtr trì ìììnhnhnhnhvvvvăăăănnnnhohoho hoá ááá....CôngtyXâydựngCôngtrìnhVănhoálàdoanhnghiệpnhànớchạngII,đợcthànhlậplạitheoquyếtđịnhsố289/QĐngày25/03/1993củaBộVănhoáthôngtin,Côngtycótrụsởlàmviệctạisố8ngõ260CầuGiấyHàNội.TiềnthânlàCôngtyxâydựngbộvănhoáđợcthànhlậptheoquyếtđịnhsố144/VH-QĐngày9/9/1976củaBộtrởngBộVănhoá.Pháttriểntừ1đơnvịxâydựngngànhvănhoá,Côngtyxâydựngcôngtrìnhvănhoácótrên25nămxâydựngvàtrởngthành.Côngtyđãliêntụcpháttriểnvàđứngvữngtrênthịtrờngnhữngnămgầnđây.Côngtycótrụsởlàmviệctạisố8ngõ260đờngCầuGiấyHàNội.Vềtàichính:hoạtđộngtàichínhcủaCôngtyluônổnđịnh,cókhảnănghuyđộngvốn,đápứngmọiyêucầucủakháchhàng.Đốivớikháchhàngluônđợctínnhiệm,khôngcócáckhoảnnợquáhạn,nộpsáchđầyđủ. ... Xácđịnhtổngvốnđầut:Tổnghợpcáckhoảntrên.1.1.4Dựtrùtàisảncủadựánkhikhởisựhoạtđộng.Tổngtàisảnhoạtđộngcủadựánchochúngtabiếtquymônguồnvốnhoạtđộngcủa dự n.Cáckhoảnđầutsauđâyhìnhthànhnêntàisảncủadoanhnghiệp:-Cáckhoảnđầutvàotàisảncốđịnhsẽhìnhthànhnêntàisảncốđịnhcủatổngkếttàisản:đâylànguồntàisảncógiátrịlớn,thựchiệntrongnhiềud án, khôngbiếnmấtsaukhihoànthànhdựánchonênđâylàkhoảnchắcchắnphảicókhidựánhoạtđộng.-Cáckhoảnđầutvàovốnluđộngròngvàcáckhoảnnợluđộnglàmhìnhthànhnêntàisảnluđộngcủad án: khidựánthựchiệnđòihỏicầncóvốnluđộngdựtínhnhằmchitrảchonhữngkhoảncầnthiếttrongkhithựchiệnd án, nguồnnàytạonêntàisảnluđộngròng.1.21.21.21.2DDD Dự ựựựkikikikiếếếếnnnnngungungunguồồồồnnnnttttààààiiiitrtrtrtrợợợợchochochochoddd dự ựựựááá án. n.n.n.Cácnguồnvốnhuyđộng.ãVốnhuyđộngtừnộibộ:Giảipháptàichínhthôngthờnglàchủđầutphảiđảmbảođợcmộtphầnkinhphíđầutbanđầubằngvốntựcócủamình,chủyếulàđầutvàotàisảncốđịnh.Ưuđiểmcủanguồnvốnnàylàchiphíhuyđộngvốnthấp,vốnsởhữucủadoanhnghiệpnênchủđầutcótoànquyềnchủđộngquyếtđịnhsửdụngchúng.Mặtkhác,nguồnvốnhuyđộngtừnộibộthờngcóchiphícơhộithấpdođóantoànhơnchochủđầuttrongquátrìnhđầut.Tuynhiênnếutăngquálớntỉlệtàitrợtừvốnnộibộlàmsuygiảmkhảnăngtàichínhhiệntạicủacôngty,ảnhhởngđếnhoạtđộngkháccủacôngty.Làmgiảmtỉsuấtsinhlợivốncócủadoanhnghiệp.ãVốnvay:Trongqu trình ầut,ngờitathờngsửdụngcácnguồnvốnvaytrungvàdàihạnđểtàitrợchod án, chủyếubổsungvàotàisảncốđịnh.Doanhnghiệpnhậnđợccáckhoảntàitrợnàytừnhữngthànhphầnkhôngphảilàchủsởhữucủanósaukhinóđợcchuyểnchodoanhnghiệp.Phảitrảlãichocáckhoảntiềnđãvay.Mứclãisuấtđợctrảchocáckhoảnnợvaythờngtheomộtmứcổnđịnhđợcthoảthuậnkhivay.Doanhnghiệpphảihoàntrảlạitoànbộvốnvaychocácchủnợvàomộtthờiđiểmnàođótrongtơnglai,ngoạitrừtrờnghợplàphiếutuầnhoàn.Côngtycóthể Ngànhnghềkinhdoanhchủyếucủacôngtyvàcácsảnphẩmchínhcủacôngtyl xây lắpcôngtrìnhvănhoávàdândụng,tvấnđầut,kinhdoanhvậtt,vậtliệuxâydựng,tubổtôntạocáccôngtrìnhditíchlịchsửvănhoá,nghệthuật,xâydựngcáccôngtrìnhpháttriểnhạtầngquymôvừavànhỏ(côngtrìnhgiáodục,bảovệmôitrờng,giaothông,thuỷlợi,điệnvàcáccôngtrìnhpháttriểnnềnkinhtếquốcdân),tvấnmôigiớivềbấtđộngsản.Vớithịtrờngngàycàngmởrộng,trảidàitừBắcvàoNamcôngtyđãkýđợcrấtnhiềuhợpđồngthicôngcôngtrình.Cáccôngtrìnhsảnphẩmcủacôngtyđềuđạtchấtlợngrấttốt,đợcchủđầutchấpnhận,nhiềucôngtrìnhđợctặngbằngkhenđặcbiệtcôngtrìnhChùaMía,ĐìnhMạchTràng ... Mặcdùmỗimộtdựánthuộccáclĩnhvựckhácnhaucóđặcđiểnriêngcủalĩnhvựcđónhngnóichungdựáncónhữngđặcđiểmchungcơbảnsau: Dự ncótínhthốngnhất :Dự nlàmộtthựcthểđộclậptrongmộtmôitrờngxácđịnhvớicácgiớihạnnhấtđịnhvềquyềnhạnvàtráchnhiệm. Dự ncótínhxácđịnh :Dự nđợcxácđịnhrõràngvềmụctiêucầnphảiđạtđợc,thờihạnbắtđầuvàthờihạnkếtthúccũngnhnguồnlựccầncóvớimộtsốlợng,cơcấu,chấtlợngvàthờiđiểmgiaonhận. Dự ncótínhlogic:Tínhlogiccủad án ợcthểhiệnởmốcquanhệbiệnchứnggiữacácbộphậncấuthànhd án. Mộtdựánthờngcó4bộphậnsau:-Mụctiêucủad án: Mộtdựánthờngcó2cấpmụctiêulàmụctiêupháttiễnvàmụctiêutrựctiếp.Mụctiêupháttriểnlàmụctiêum dự ngópphầnthựchiện.Mụctiêupháttriểnđợcxácđịnhtrongkếhoạch,chơngtrìnhpháttriểnkinhtếxãhội của ấtnớccủavùng.Mụctiêutrựctiếplàmụctiêucụthểm dự nphảiđạtđợctrongkhuônkhổnguồnlựcnhấtđịnhvàtrongkhoảngthờigiannhấtđịnh.-Kếtquảcủad án: lànhữngđầuracụthểcủad án ợctạoratừcáchoạtđộngcủa dự n.Kếtquảlàđiềukiệncầnthiếtđểđạtđợcmụctiêutrựctiếpcủad án. -Cáchoạtđộngcủad án: Lànhữngcôngviệcdodựántiếnhànhnhằmchuyểnhoácácnguồnlựcthànhcáckếtquảcủad án. Mỗihoạtđộngcủad án ềuđemlạikếtquảtơngứng.-Nguồnlựccủad án: Làcácđầuvàovềmặtvậtchất,tàichính,sứclaođộngcầnthiếtđểtiếnhànhcáchoạtđộngcủad án. Nguồnlựclàtiềnđềđểtạonêncáchoạtđộngcủa dự n.Bốnbộphậntrêncủadựáncóquanhệlogicchặtchẽvớinhau:Nguồnlựccủad án đợcsửdụngtạonêncáchoạtđộngcủad án. Cáchoạtđộngtạonêncáckếtquả(đầura).Cáckếtquảlàđiềukiệncầnthiếtđểđạtđợcmụctiêutrựctiếpcủad án. Đạtđợcmụctiêutrựctiếplàtiềnđềgópphầnđạtđợcmụctiêupháttriển.3.3.3.3.VaiVaiVaiVaitrtrtrtròòòòccccủủủủaaaaddd dự ựựựááá án nnnđầđầđầđầuuuut.t.t.t.3.13.13.13.1ĐốĐốĐốĐốiiiivvvvớớớớiiiinhnhnh nhà àààđầđầđầđầuuuut.t.t.t.Mộtnhàđầutmuốnđemtiềnđiđầutthulợinhuậnvềchobảnthânthìcăncứquantrọngnhấtđ nhà ầutcónênđầuthaykhôngl dự nđầut.Nếud án ầuthứahẹnđemlạikhoảnlợichochủđầutthìnhấtđịnhsẽthuhútđợcchủđầutthựchiện.Nhngđểcóđủvốnthựchiệndựánchủđầutphảithuyếtphụccáctổchứctàichínhtàichínhcho...

... là xây dựng các công trình dự án Nội dung bài viết gồm 3 chơng:Chơng I: Lý luận chung về dự án đầu t và đánh giá hiệu quả dự án. Chơng II: Đánh giá hiệu quả dự án xây dựng tổ hợp nhà cao tầng ... lớn. 8Chơng II Dự án xây dựng tổ hợp nhà cao tầng .II. Dự án xây dựng tổ hợp nhà cao tầng. Các hạng mục chi phí dự kiến:- Chi phí xây lắp: Khoảng 90 tỷ đồng (ớc tính chi phí xây lắp trung bình ... phơng pháp đánh giá hiệu quả tài chính, kinh tế xã hội của dự án. 1Chơng ILý luận chung về dự án đầu t và đánh giá hiệu quả dự án. I. Tổng quan về dự án đầu t.1. Khái niệm về dự án đầu t.Từ...