... tại của tài sản cần định giá. 2. 4 Các dạng định giá bằng phương pháp thu nhập 2. 4.1 Đối với những tài sản mang lại thu nhập vĩnh viễn: áp dụng công thức (1) hoặc công thức (2) : (1) (2) YPAV×=Trong ... thường mang tính chất lịch sử 2. Phương pháp thu nhập 2. 1 Cơ sở lý luận - Dựa trên chủ yếu trên nguyên tắc dự báo lợi ích tương lai: cho rằng giá thị trườngcủa một tài sản bằng với giá trị hiện ... thểnhận được từ tài sản đó. - Hoàn toàn có thể xác định được dòng lợi ích tương lai mà tài sản tạo ra. 2. 2 Các trường hợp áp dụng- áp dụng cho định giá trong lĩnh vực đầu tư để lựa chọn phương án...