Đang tải... (xem toàn văn)
Bên đặt cọc (Sau đây gọi tắt là Bên A) Công ty Cổ Phần Tư Vấn và Đầu Tư V.I.P LAND Trụ sở chính: 383A đường La Thành, phường Thành Công, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội Địa chỉ văn phòng giao dịch: Tòa nhà Diamond Flower, khu đô thị mới Trung Hòa – Nhân Chính, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội Mã số thuế: 0102776345 Nguời đại diện: Bà Đinh Thị Thu Hà Chức vụ: Tổng giám đốc Điện thoại: 024.22006666 Email: vipland.vietnamgmail.com Tài khoản: 55155888888 Tại ngân hàng TMCP Á Châu (Phùng Hưng Hoàn Kiếm Hà Nội) Bên nhận đặt cọc (Sau đây gọi tắt là Bên B) Ông: Vũ Đức Vinh CCCD số: 010084000008 do Cục Cảnh sát cấp ngày 06112019. Hộ khẩu thường trú tại:0204CT2, Chung cư CBCS Bộ Công an, Cổ Nhuế 2, Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Các bên tự nguyện cùng nhau lập và ký Hợp đồng đặt cọc này để bảo đảm thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo các thoả thuận sau đây: Điều 1: Đối tượng hợp đồng Đối tượng của Hợp đồng này là số tiền 300.000.000 đồng (Bằng chữ : Ba trăm triệu đồng chẵn) mà bên A đặt cọc cho bên B để được nhận chuyển nhượng 03 thửa đất, cụ thể là : 1.Thửa thứ nhất : Thửa đất số : 2 Tờ bản đồ số : 21 Địa chỉ : thôn Hiệp Cường, xã Tân Tiến, thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số : Số vào sổ cấp GCN : CH01816, do UBND thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận cấp ngày 15122015 mang tên bà Nguyễn Thị Thanh Trang. Thông tin cụ thể như sau: Diện tích đất chuyển nhượng: 1761,2m2 (Bằng chữ: Một nghìn bảy trăm sáu mươi mốt phẩy hai mét vuông) Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm Thời hạn sử dụng: 172064 Nguồn gốc sử dụng:Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất 2.Thửa thứ hai: Thửa đất số : 01 Tờ bản đồ số :03 Địa chỉ : thôn Hiệp Cường, xã Tân Tiến, thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số : Số vào sổ cấp GCN : CH00414, do UBND thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận cấp ngày 08102010 mang tên bà Nguyễn Thị Thanh Trang. Thông tin cụ thể như sau: Diện tích đất chuyển nhượng: 9216,8 m2 (Bằng chữ: Chín nghìn hai trăm mười sáu phẩy tám mét vuông) Mục đích sử dụng: Đất trồng cây hàng năm khác Thời hạn sử dụng: tháng 102030
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC (V/v chuyển nhượng quyền sử dụng đất) Hôm nay, ngày 07 tháng 06 năm 2021, ………… ………… gồm: Bên đặt cọc (Sau gọi tắt Bên A) Công ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư V.I.P LAND Trụ sở chính: 383A đường La Thành, phường Thành Cơng, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội Địa văn phòng giao dịch: Tòa nhà Diamond Flower, khu thị Trung Hịa – Nhân Chính, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội Mã số thuế: 0102776345 Nguời đại diện: Bà Đinh Thị Thu Hà Chức vụ: Tổng giám đốc Điện thoại: 024.22006666 Email: vipland.vietnam@gmail.com Tài khoản: 55155888888 - Tại ngân hàng TMCP Á Châu (Phùng Hưng - Hoàn Kiếm - Hà Nội) Bên nhận đặt cọc (Sau gọi tắt Bên B) Ông: Vũ Đức Vinh CCCD số: 010084000008 Cục Cảnh sát cấp ngày 06/11/2019 Hộ thường trú tại:0204-CT2, Chung cư CBCS Bộ Công an, Cổ Nhuế 2, Bắc Từ Liêm, Hà Nội Các bên tự nguyện lập ký Hợp đồng đặt cọc để bảo đảm thực việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thoả thuận sau đây: Điều 1: Đối tượng hợp đồng Đối tượng Hợp đồng số tiền 300.000.000 đồng (Bằng chữ : Ba trăm triệu đồng chẵn) mà bên A đặt cọc cho bên B để nhận chuyển nhượng 03 đất, cụ thể : 1.Thửa thứ : - Thửa đất số : Tờ đồ số : 21 - Địa : thôn Hiệp Cường, xã Tân Tiến, thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số : - Số vào sổ cấp GCN : CH01816, UBND thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận cấp ngày 15/12/2015 mang tên bà Nguyễn Thị Thanh Trang Thông tin cụ thể sau: - Diện tích đất chuyển nhượng: 1761,2m2 (Bằng chữ: Một nghìn bảy trăm sáu mươi mốt phẩy hai mét vng) - Mục đích sử dụng: Đất trồng lâu năm - Thời hạn sử dụng: 1/7/2064 - Nguồn gốc sử dụng:Công nhận QSDĐ giao đất không thu tiền sử dụng đất 2.Thửa thứ hai: - Thửa đất số : 01 Tờ đồ số :03 - Địa : thôn Hiệp Cường, xã Tân Tiến, thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số : - Số vào sổ cấp GCN : CH00414, UBND thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận cấp ngày 08/10/2010 mang tên bà Nguyễn Thị Thanh Trang Thông tin cụ thể sau: - Diện tích đất chuyển nhượng: 9216,8 m2 (Bằng chữ: Chín nghìn hai trăm mười sáu phẩy tám mét vng) - Mục đích sử dụng: Đất trồng hàng năm khác - Thời hạn sử dụng: tháng 10/2030 - Nguồn gốc sử dụng:Công nhận QSDĐ giao đất không thu tiền sử dụng đất 3.Thửa thứ ba: - Thửa đất số : 02 Tờ đồ số :03 - Địa : thôn Hiệp Cường, xã Tân Tiến, thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số : - Số vào sổ cấp GCN : H00827, UBND thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận cấp ngày 29/06/2007 mang tên ơng Trần Ngọc Thu bà Phan Thị Diễm Thúy Thông tin cụ thể sau: - Diện tích đất chuyển nhượng: 48.598 m2 (Bằng chữ: Bốn mươi tám nghìn năm trăm chín mươi tám mét vng) - Mục đích sử dụng: Đất trồng lâu năm - Thời hạn sử dụng: tháng 4/2057 - Nguồn gốc sử dụng:Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất Điều 2: Thời hạn đặt cọc giá chuyển nhượng 2.1 Thời hạn đặt cọc Thời hạn đặt cọc là: 05 tháng, kể từ ngày 07/06/2021, sau 05 tháng kể từ ngày đặt cọc, hai bên tới tổ chức công chứng để lập công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất 2.2 Giá chuyển nhượng Giá chuyển nhượng đất nêu hai bên thỏa thuận là: 105.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm linh năm tỷ đồng chẵn) Giá chuyển nhượng cố định trường hợp (sẽ thỏa thuận tăng giảm bên lại đồng ý) Điều 3: Mức phạt cọc Theo quy định Bộ luật Dân năm 2015, cụ thể : - Nếu Bên A từ chối giao kết thực việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất số tiền đặt cọc - Nếu Bên B từ chối giao kết thực việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trả lại cho Bên A số tiền đặt cọc chịu phạt cọc với số tiền tương ứng Điều 4: Phương thức giải tranh chấp Trong trình thực Hợp đồng này, phát sinh tranh chấp bên thương lượng, hịa giải giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp khơng giải hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu Tồ án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật Điều 5: Cam đoan bên Bên A Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau: 5.1 Bên A cam đoan - Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật - Việc giao kết hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối không bị ép buộc - Đã tìm hiểu rõ nguồn gốc nhà đất nhận chuyển nhượng nêu - Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng 5.2 Bên B cam đoan - Những thông tin nhân thân, quyền sử dụng đất ghi Hợp đồng thật - Quyền sử dụng đất mà Bên B nhận tiền đặt cọc để chuyển nhượng cho Bên A thuộc quyền sử dụng hợp pháp Bên B không tài sản bảo đảm cho khoản vay bên B Ngân hàng - Tính đến thời điểm giao kết hợp đồng Bên B cam đoan đất nêu có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, tranh chấp, khơng nằm quy hoạch, chưa nhận tiền đặt cọc hay hứa bán cho ai, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án - Bên B cam đoan kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực khơng đưa tài sản nêu tham gia giao dịch hình thức - Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối khơng bị ép buộc - Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng Điều 6: Điều khoản chung - Hợp đồng có hiệu lực sau hai bên ký kết - Việc toán tiền, bàn giao giấy tờ, đất phải lập thành văn bản, có xác nhận người làm chứng chữ ký hai bên - Các bên đọc nguyên văn Hợp đồng này, hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng Hợp đồng gồm 05 tờ, 05 trang lập thành 02 có giá trị nhau, bên giữ 01 để thực Các bên ký để làm chứng thực BÊN ĐẶT CỌC NGƯỜI LÀM CHỨNG BÊN NHẬN ĐẶT CỌC ...Đối tượng Hợp đồng số tiền 300.000.000 đồng (Bằng chữ : Ba trăm triệu đồng chẵn) mà bên A đặt cọc cho bên B để nhận chuyển nhượng 03 đất, cụ thể : 1.Thửa thứ : - Thửa đất số : Tờ đồ số... dụng: Đất trồng lâu năm - Thời hạn sử dụng: tháng 4/2057 - Nguồn gốc sử dụng:Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất Điều 2: Thời hạn đặt cọc giá chuyển nhượng 2.1 Thời hạn đặt cọc Thời hạn đặt cọc. .. Tính đến thời điểm giao kết hợp đồng Bên B cam đoan đất nêu có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, tranh chấp, khơng nằm quy hoạch, chưa nhận tiền đặt cọc hay hứa bán cho ai, không bị kê