Se Ven Si | =7 ¡0 SG a Ge Lighlglaeiqbingiqaa! ie “yy IEIEIGTIESIfZTTEJIfEiEIfEsri IEtEirr " EXHa Nàng CONG TY CO PHAN QUOC CUONG GIA LAI Wy ee Nguyén Chi Thanh, Phường Trà Bá, TP, Pleiku, Tỉnh Gia Lai Bì Gy @ DT: 02693820046;3820061, Fax: 02693820549 A a ie VaR gS fe eI J a Đi lạ] i 3)5} z fs z ` yr il5 x BAO CAO TAI CHINH HOP NHAT Ũ e E is; a + 5) l& i€ ie g 1G ộ » \ ® @le Fe ” 5) QUÝ NĂM 2023 # j ) Z2 RA» sue [sxwtvpJere § Ky bai: CONG TY CO PHAM Ky ngay, 30/10/2023 18:19 54 ARIAT oa Be ae RRR Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai B01-DN BẰNG CÂN ĐĨI KÉ TỐN HỢP NHÁT Vào ngày 30 tháng 09 năm 2023 TAI SAN 100 A TÀI SẢN NGAN HAN 110 111 112 | I Tiền khoản tương đương tiền Tiền Các khoản tương đương tiền 120 II Đầu tư tài ngắn hạn 121 Chứng khoản kinh doanh 122 Dự phịng giảm giá chứng khốn kinh doanh 123 | Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn 130 Ill Các khoản phải thu ngắn han 131 132 135 136 137 Phải thu khách hàng Trả trước cho người bán Phải thu cho vay ngắn hạn Phải thu ngắn hạn khác Dự phịng phải thu ngắn hạn khó địi 139 Tài sản thiếu chờ xử lý 140 141 149 | IV Hàng tồn kho Hàng tồn kho Dự phòng giảm giá hàng tồn kho 150 151 152 153 155 me Số cuối kỳ Số đầu năm 7,596,005,926,233 7,835,459,051,598 30,092,129,252 30,092,129,252 76,888,809,921 76,888,809,921 211,317,131 211,317,131 223 227 11 7,211,160,969,549 7,211,160,969,549 31,792,935,988 23,294,359,613 10,165,945,400 10,620,781,746 Thuế giá trị gia tăng khấu trừ Thuế khoản khác phải thu Nhà nước Tài sản ngắn hạn khác 21,619,340,016 7,650,572 228 229 230 | 231 232 Nguyén gia Chi phí sản xuất, KD dở dang dài hạn Chi phí xây dựng dở dang 250 251 V Đầu tư tài dài hạn Đầu tư vào cơng ty 252 Đầu tư vào công ty liên kết, liên doanh 253 Đầu tư góp vốn vào đơn vị khác Dự phòng giảm giá đầu tư dài hạn VI Tài sản dài hạn khác 261 Chi phí trả trước dài hạn 268 Tai san dai han khac (402,005,531,436) 47,568,600,000 (98,000,000) 15,419,385,276 Nguyên giá Giá trị kháu trừ lũy kế IV Tài sản dở dang dài han 141,715,314,060 141,715,314,060 1,160,222,907,923 1,112,654,307,923 1,514,659,839,359 47,666,600,000 !I.Bất động sản đầu tư 241 242 260 13 Giá trị khấu hao lũy kế 240 254 12 2,113,227,897,933 153,354,314,060 153,354,314,060 1,213,194,181,724 1,165,625,581,724 1,514,599,566,632 (348,973,984,908) 47,568,600,000 47,666,600,000 (98,000,000) 16,241,756,406 27,412,370,931 (11,992,985,655) 27,412,370,931 (11,170,614,525) 91,646,706 14 15 30,200,000,000 27,821,061,042 (1,531,520,000) 12,667,653,630 5,924,237 2,047,734,634,986 Giá trị kháu hao lũy kế Tài sản cố định vơ hình 192,589,413,693 7,100,914,716,118 7,100,914,716,118 V Tài sản ngắn hạn khác Cac khoan phải thu dài han Phải thu dài hạn khác Tài sản có định Tài sản cố định hữu hình Nguyên giá 274,824,640,649 121,767,193,795 10 Chi phí trả trước ngắn hạn I II 523,903,595,384 274,920,444,749 26,200,000,000 11,450,026,331 (1,131,520,000) 200 | B TÀI SẢN DÀI HẠN 210 216 220 221 222 433,206,144,875 91,646,706 729,115,834,969 729,418,343,176 679,490,387 433 679,792,825,984 49,715,835,671 49,715,835,671 1,261,192,758 927,655,861 (90,388,135) 1,261,192,758 (90,318,479) 927,655,861 ae Ma sé DVT: VND Công ty Cô phần Quốc Cường Gia Lai 269 | [ z7o B01-DN 3.Lợi thương mại TONG CONG TAI SAN 9,643,740,561,219 9,948,686,949,531 BANG CAN DOI KE TOÁN HỢP NHÁT ( tiếp theo) Vào ngày 30 tháng 09 năm 2023 Mã sé |NGUON VON beg 300 C NO PHẢI TRÀ 310 311 I Nợ ngắn han Phải trả người bán Người mua trả tiền trước Thuế khoản phải nộp Nhà nước Phải trả người lao động Chi phi phai tra 312 313 314 315 318 319 320 321 322 330 6.Doanh thu chưa thực ngắn hạn Phải trả ngắn hạn khác Vay nợ th tài ngắn hạn Dự phịng phải trả ngắn hạn 10 Qũy khen thưởng, phúc lợi II Nợ dài hạn 333 | Chi phí phải trả dài hạn 341 Phải trả dài hạn khác Vay nợ thuê tài dài hạn 11.Thuế thu nhập hỗn lại phải trả 400 D VĨN CHỦ SỞ HỮU 410 411 412 I Vốn chủ sở hữu Vốn góp chủ sở hữu Thăng dư vốn cổ phần 418 421 Quỹ đầu tư phát triển Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối 337 338 Số cuối kỳ Số đầu năm 5,308,527,595,593 5,610,067,687,882 5,029,116,289,254 5,301,241,869,253 20 48,154,709,894 241,250,670,586 12,282,842,075 1,154,131,471 60,550,348,727 109,750,159,088 367,164,487,206 14,592,569,004 1,195,757,009 174,862,803,622 21 4,353,549,303,251 16 4,346,376,017,199 311,784,150,450 286,847,943,325 390,132,800 452,132,800 279,411,306,339 308,825,818,629 278,250,000,000 307,725,000,000 1,161,306,339 1,100,818,629 4,335,212,965,626 4,338,619,261,649 4,335,212,965,626 2,751,293,100,000 807,235,430,600 4,338,619,261,649 35,249,925,221 510,189,085,443 499,854,165,259 35,249,925,221 513,465,805,211 10,334,920,184 231,247,114,362 490,780,454,269 22,685,350,942 231,376,690,617 9,643,740,561,219 9,948,686,949,531 17 18 19 20 22 23 415 | Cổ phiếu quỹ 421a | 421b | 429 | -1,690,000 LNST chua phân phối lũy cuối kỳ trước LNST chựa phân phối kỳ Lợi ích cổ đơng khơng kiểm sốt 440 VNĐ TONG CONG NGUON VON 2,751,293,100,000 807,235,430,600 -1,690,000 ——————— _Ắ_-—- Nguyễn Thị Kim Dung Người lập Ngày 28 tháng 10 năm 2023 Phạm Hồng Phương Kế tốn trưởng Nguyễn Thị Như Loan Tổng giám đốc B02-DN Công ty Cổ phần Quốc Cường - Gia Lai BÁO CÁO KÉT QÙA HOẠT ĐỘNG KINH DOANH HỢP NHÁT Vào ngày 30 tháng 09 năm 2023 CHỈ TIÊU a panes ải thu bán hàng cụng cấp dịch | 9, uy ýIII Nam Lũy kế từ 01/01 đến 30/09 z oe Năm trước Năm Năm trước 66,872,776,633 525,076,188,282 24 66,872,776,633 526,076,188,282| 277,585,099,566| 1,176,696,466,862 4.Giá vốn hàng bán dịch vụ cung cáp | 11 | 26 (45,182,819,921)| (495,821,287,787)| (234.180,293478)| (1,073.972,042,448) 5.cấpLợidịchnhuận gộp bán hàng cung | ;n vụ 21,689,956,712 29,254,900,495 43,404,806,088 102,724,424,414| 16,805,192 (11,100,976,591) (11,100,954,912) (39,933,823) (450,000,000) (3,757,803,590) 10,012,594,654 627,695,046 (9,867,660,726)| — (32,989,816,709) (9,857,625,408)| — (32,885,595,228) (353,186,084) (302,438,550) (1,013,355,474) (2,809,803,283) (6,901,359,627)| — (16.378.637.595) 11,438,361,885 (29,601,944,698) (24.286,899,718) (393,987,677) (6,128,785,260) (19,493,295,062) 2.Các khoản giảm trừ Doanh thu 02 3.Doanh thu bán hàng 10| cung cắp dịch vụ Doanh thu hoạt động tài 7.Chi phi tài Trong đó: Chỉ phí lãi vay 8.Phan lãi công ty liên kết 9.Chi phi ban hang 10.C Phí quản lý doanh nghiệp 21| 22| 23 24 25 26 25 27 en nhuận từ hoạt động kinh | ;o 277,585,099,566| — 1,176,696,466,862 6,358,047,900 22,131,933,238 (8,448,195,003) 59,544,773,602 1,613,035,865 (1,637,847,527) (24,811,662) 3,837,882,903 (3,649,513,209) 188,369,694 7,574,519,380) (4,272,414,555) 3,302,104,825) 10,596,910,381 (10,057,473,679) 539,436,702 12 Thụ nhập khác 13.Chỉ phí khác 14.Lợi nhuận khác 31| 32| 40 16.Tổng LN kế toán trước thuế 50 6,333,236,238 22,320,302,932 (5,146,090,178) 60,084,210,304 16.C Phi thué TNDN hién hanh 51 3,937,473,033 (8,090,594,584) 1,800,573,034 (16,277,781,124) 17.T Nhập thuế TNDN hoãn lại 52 (7,986,765) (70,637,217) (60,487,710) (78,980,465) 18.Lợi nhuận sau thuế TNDN 60 10,262,722,506 14,159,071,131 (3,406,004,854) 43,727,448,715| 18.1 Lợi nhuận sau thuế công ty mẹ | 61 10,334,920,184 1,642,289,573 (3,276,428,598) 30,264, 166,680 62 (72,197,678) 12,516,781,558 (129,576,256) 13,463,282,035) 70 38| (12) +40 18.2 Lợi nhuận sau Hong kiẫn? sối thuế cỏ đơng 19 Lãi cổ phiếu cN 28 28 ` Nguyễn Thị Kim Dung Người lập Ngày 28 tháng 10 năm 2023 Phạm Hồng Phương Kế tốn trưởng Nguyễn Thị Như Loan Tổng giám đốc BAO CAO LUU CHUYEN TIEN TE HOP Vao 30 thang 09 nam 2023 = NHAT Thuyết minh HỈ TIÊ ante Lũy kế từ 01/01 đến 30/09 i Nam Năm trước I LƯU CHUYÊN TIỀN TỪ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH |Lợi nhuận trước thuế (5,146,090,178) 60,084,210,304 |Kháu hao TSCĐ BĐSĐT 53,853,917,658 |Cáckhoản 53,990,262,237 Điều chỉnh cho khoản: dự phịng (399,930,344) |Lãi, lỗ chênh lệch tỷ giá hối đối 104,151,825 |Lãi, lỗ từ hoạt động đầu tư |Chi phí lãi vay 10 |Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh trước thay đổi vốn lưu động |Tăng giảm khoản phải thu |Tăng, giảm hàng tồn kho 11 |Tăng, giảm 12 14 |Tăng giảm phí trả trước |Tiền lãi vay trả (735,791,793) khoản phải trả 29,584,595,608 80,560,501,398 78,244,037,788 110,246,253,432 132,614,766,531 (133,723,056,614) 135,522,051,598 (270,337,597,375) (70,490,085,723) 121,299,449 (46,366,700,564) (3,910,208,096) (24,878,398,192) (17,153,761,789) 18 |Thuế thu nhập doanh nghiệp nộp (7,181,518,119) |Tiền thu khác từ hoạt động kinh doanh 11,639,000,000 17 |Tién chi khác cho hoạt động kinh doanh s3 z (11,009,150,736) 32,884,244,230 16 _ 20 72,590 (35,223,472) (70,000,000) & : Lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh (43,144,723,991) 47,981,307,715 (60,272,727) (135,722,400) II LỰU CHUYÊN TIỀN TỪ HOẠT ĐỘNG ĐÀU TƯ 21 |Tiền chi để mua sắm, xây dựng TSCĐ tài sản dài hạn 22 Tiền thu từ lý tài sản cố định, tai san dài hạn khác 23 24 25 khác [Tiền chi cho vay, mua công cụ nợ đơn vị khác |Tiền thu hồi từ cho vay |Tiền đầu tư góp vốn vào đơn vị khác 26 |Tién thu hồi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác 27 _ [Tiền thu lãi cho vay, cổ tức lợi nhuận chia 30 |Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư 200,000,000 747,108,924 886,836,197 (64,300,000,000) 76,500,000,000 1,403,138,413 13,467,416,013 BÁO CÁO LƯU CHUYÉN TIÊN TỆ HỢP NHÁT (tiếp theo) Vào ngày 30 tháng 09 năm 2023 SỈ -⁄Z xa” EHÍ TIỂU 33 34 III LƯU CHUYÊN TIỀN TỪ HOẠT ĐỘNG TÀI CHÍNH |Tiền thụ từ vay [Tiền chi trả nợ gốc vay 40 |Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài 36 50 60 61 70 Thuyết minh ‘ Lũy kế từ 01/01 đến 30/09 Nam Nam trước |Chi trả cổ tức Tăng (giảm) tiền va tương đương tiền kỳ 85,568,625,125 (90,107,418,000) 181,663,418,000 (179,812,435,000) (4,538,792,875) 1,850,983,000 (46,796,680,669) 33,299,706,728 |Tiền tương đương tiền đầu kỳ 76,888,809,921 |Tiền tương đương tiền cuối kỳ 30,092,129,252 lảnh hưởng thay đổi tỷ giá Nguyễn Thị Kim Dung Người lập Ngày 28 tháng 10 năm 2023 Phạm Hồng Phương Kế tốn trưởng VNĐ 30,809,847,480 64,109,554,208 Nguyễn Thị Tổng giám đốc Nhứ Loan Công ty Cổ phần Quốc Cường - Gia Lai B09-DN/HN THUYÉT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT (tiếp theo) Cho quý kết thúc ngày 30 tháng 09 năm 2023 THONG TIN CONG TY Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (“Công ty”) công ty cỗ phần thành lập theo Luật Doanh nghiệp Việt Nam theo Giấy Chứng nhận Đăng ký Kinh doanh (“GCNĐKKD') số 3903000116 Sở Ké hoạch Đầu tư (*KH&ĐT”) Tỉnh Gia Lai cấp ngày 21 tháng năm 2007, GCNĐKKD điều chỉnh Công ty niêm yết Sở Giao dịch Chứng khốn Thành phó Hồ Chí Minh ngày tháng năm 2010 theo Quyết định số 156/QĐ-SGDHCM Tổng Giám đốc Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh ký ngày 27 tháng năm 2010 Hoạt động nămhiện hành Cơng ty phát triển kinh doanh bát động sản, bao gồm cao ốc văn phòng hộ cho thuê, cung cấp dịch vụ xây dựng cơng trình dân dụng cơng nghiệp, đầu tư xây dựng cơng trình thủy điện, trồng cao su mua bán cao Hình thức sở hữu vốn Chỉ tiết công ty con: SU T lp ee Tên công ty Vôn điêu lệ Tỷ lệ i sư hữu Hoạt động Công ty TNHH Bến du thuyền Ba Nang | 639.000.000.000| 65,00%| Kinh` doanh bắt động Công ty Cô phân Đâu tư Xây dựng Thủy điện Quốc Cường 140.000.000.000} : Ea 90,00%|Kinh doanh thuy dién 100.000.000.000 50,00% | Công ty Cỗ phần Giai Việt (*) Kinh doanh bât động sản (*) Tại ngày 30/09/2023, Công ty nắm giữ 57,3% tỷ lệ lợi ích Cơng ty Cổ phần Giai Việt Trong đó, 50% tỷ lệ lợi ích trực tiếp 7,3% tỷ lệ lợi ích gián tiếp thơng qua Công ty Cổ phần Bát động sản Sông Mã Chi tiết công ty liên kết: ST T liens sa VỀ Tên công ty liên kêt wk Tà Vôn điều lệ Tỷ lệ * ao hihi Hoạt động Cơng ty TNHH Xây dựng Kinh doanh nhà Phạm Gia 710.000.000.000| Kinh doanh bắt động 43,81% Sân , EM Cổ phần Quốc Cường 250.000.000.000| 31,39% aay doanh bât động Công ty Cổ phần Bắt động sản Hiệp Phúc 650.000.000.000} 34,00% Sản œ |Kinh doanh bắt động CƠ SỞ TRÌNH BÀY a1 Chuẩn mực Chế độ kế tốn áp dụng Báo cáo tài hợp Công ty công ty (“Tập đồn”) trình bày đồng Việt Nam (°VNĐ”) phù hợp với chế độ kế toán doanh nghiệp ban hành theo thông tư so 200/2014/TT-BTC ngày 22/12/2014 Bộ trưởng Bộ Tài Chuẩn mực kế toán Việt Nam Bộ Tài ban hành theo: te? thesis Cơng ty có trụ sở tọa lạc Đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Trả Bá, Thành phố Pleiku, Tỉnh Gia Lai, Việt Nam Cơng ty có văn phịng đại diện tọa lạc số 26, Đường Trần Quốc Thảo, Quận 3, Thành phó Hồ Chí Minh, Việt Nam xua “ su thành phẩm, kinh doanh cà phê sản phẩm gỗ Công ty Cổ phần Quốc Cường - Gia Lai B09-DN/HN THUYÉT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT (tiếp theo) Cho quý kêt thúc ngày 30 thang 09 năm 2023 Quyết định số 149/2001/QĐ-BTC ngày 31 tháng mực Kế toán Việt Nam (Đọt 1); Quyết định số 165/2002/QĐ-BTC ngày 31 tháng mực Kế toán Việt Nam (Đợt 2); Quyết định số 234/2003/QĐ-BTC ngày 30 tháng mực Kế toán Việt Nam (Đợt 3); Quyết định số 12/2005/QĐ-BTC ngày 15 tháng Kê toán Việt Nam (Đợt 4); 12 năm 2001 việc ban hành bốn Chuẩn 12 năm 2002 việc ban hành sáu Chuẩn 12 năm 2003 việc ban hành sáu Chuẩn năm 2008 việc ban hành sáu Chuẩn mực Quyết định số 100/2005/QĐ-BTC ngày 28 tháng 12 năm 2005 việc ban hành bốn Chuẩn mực Kế toán Việt Nam (Đợt 5) Theo đó, bảng cân đối kế tốn hợp nhất, báo cáo kết hoạt động kinh doanh hợp nhát, báo cáo lưu chuyển tiền tệ hợp thuyết minh báo cáo tài hợp trình bày kèm theo việc sử dụng báo cáo không dành cho đối tượng không cung cấp thông tin thủ tục, nguyên tắc, thông lệ kế tốn Việt Nam khơng chủ định trình bày tình hình tài chính, kết hoạt động kinh doanh lưu chuyển tiền tệ theo ngun tắc thơng lệ kế tốn chấp nhận rộng rãi nước lãnh thổ khác ngồi Việt Nam 2.2 Hình thức sỗ kế tốn áp dụng Hình thức số kế tốn áp dụng Tập đoàn Nhật ký chung 2.3 Kỳ kế tốn năm Kỳ kế tốn Tập đồn áp dụng cho việc lập báo cáo tài hợp ngày tháng kết thúc ngày 31 tháng 12 2.4 Đơn vị tiền tệ sử dụng kế tốn Báo cáo tài hợp lập đơn vị tiền tệ sử dụng kế tốn Tập đồn VNĐ 2.5 Cơ sở hợp Báo cáo tài hợp nhát bao gồm báo cáo tài Cơng ty cơng ty Quý 3/2023 kêt thúc ngày 30 tháng 09 năm 2023 Các cơng ty hợp tồn kẻ từ ngày mua, ngày Tập đoàn nắm quyền kiểm sốt cơng ty con, tiếp tục hợp ngày Tập đoàn chám dứt quyền kiểm sốt cơng ty Báo cáo tài Công ty công ty sử dụng để hợp lập cho năm tài áp dụng sách kê tốn cách quán Số dư tài khoản bảng cân đối kế toán đơn vị Tập đồn, khoản thu nhập phí, khoản lãi lỗ nội chưa thực phát sinh từ giao dịch loại trừ hồn tồn Lợi ích cổ đơng thiểu số phần lợi ích lãi, lỗ, tài sản công ty không nắm giữ Tập đồn trình bày riêng biệt báo cáo kết hoạt động kinh doanh hợp trình bày riêng biệt với phần vốn chủ sở hữu cổ đông công ty mẹ phần vốn chủ sở hữu bảng cân đối kế tốn hợp Cơng ty Cổ phần Quốc Cường - Gia Lai B09-DN/HN THUYÉT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT (tiếp theo) Cho quý kết thúc ngày 30 tháng 09 năm 2023 TÓM TÁT CÁC CHÍNH SÁCH KÉ TỐN CHỦ U 3.1 Tiền khoản tương đương tiền Tiền khoản tương đương tiền bao gồm tiền mặt quỹ, tiền gửi ngân hàng, khoản đầu tư ngắn hạn có thời hạn gốc khơng q ba tháng, có tính khoản cao, có khả chuyển đổi dễ dàng thành lượng tiền xác định khơng có nhiều rủi ro chuyển đổi thành tiên 3.2 Hàng tồn kho Bắt động sản tồn kho Bắt động sản tồn kho, chủ yếu bất động sản mua xây dựng để bán điêu kiện kinh doanh bình thường, nắm giữ nhằm mục đích cho thuê chờ tăng giá, nắm giữ hàng tôn kho ghi nhận theo giá thấp giá thành giá trị thực Giá thành bao gồm: > Quyén str dung dat; > > Chi phi xay dung va phat triển dự án; Chi phi vay, chi phi lap kế hoạch thiết ké, phí giải phóng mặt bằng, phí cho dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp, thuế chuyển nhượng bát động sản, phí xây dựng phí khác có liên quan Chi phí hoa hồng khơng hồn lại trả cho đại lý tiếp thị bán hàng việc bán bát động sản ghi nhận vào phí bán hàng Giá trị thực giá bán ước tính điều kiện kinh doanh bình thường, dựa giá thị trường ngày kết thúc năm tài chiết khấu cho giá trị thời gian tiền tệ (nếu trọng yếu), trừ phí để hồn thành phí bán hàng ước tính Giá thành hàng tồn kho ghi nhận báo cáo kết với nghiệp vụ bán xác định theo phí cụ thể hoạt động kinh doanh hợp đối phát sinh bắt động sản bán phân bổ phí chung dựa diện tích tương đối bất động sản bán Hàng tồn kho khác Hàng tồn kho ghi nhận theo giá thấp giá thành để đưa sản phẩm đến vị trí điều kiện giá trị thực Giá trị thực giá bán ước tính hàng tồn kho điều kiện kinh doanh bình thường trừ chi phí ước tính đê hồn thành va phí bán hàng ước tính Tập đồn áp dụng phương pháp kê khai thường xuyên để hạch toán hàng tồn kho với giá trị xác định sau: - _ Ngun vật liệu, cơng cụ phí mua theo phương pháp bình quân gia quyền dụng cụ -_ Thành phẩm phí sản xuất, kinh doanh dở dang giá vốn nguyên vật liệu lao động trực tiếp cộng phí sản xuất chung có liên quan phân bỗ dựa mức độ hoạt động bình thường theo phương pháp bình qn gia quyền Dự phịng giảm giá hàng tồn kho Dự phòng giảm giá hàng tồn kho trích lập cho phần ye trị dự kiến bị tổn thất chát, lỗi thời, v.v.) xảy khoản suy giảm giá trị (do giảm gia, hư hỏng, phẩm hàng tồn kho thuộc quyền sở hữu Tập đoàn dựa chứng hợp lý suy giảm giá trị ngày kết thúc kỳ kế toán năm Công ty Cé phần Quốc Cường - Gia Lai B09-DN/HN THUYÉT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT (tiếp theo) Cho quý kết thúc ngày 30 tháng 09 năm 2023 Só tăng giảm khoản dự phịng giảm giá hàng tồn kho hạch toán vào giá vốn hàng bán báo cáo kết hoạt động kinh doanh hợp nhát 3.3 Các khoản phải thu Các khoản phải thu trình bày báo cáo tài hợp theo giá trị ghi số khoản phải thu từ khách hàng phải thu khác sau cần trừ khoản dự phòng lập cho khoản phải thu khó địi Dự phịng nợ phải thu khó đòi thể phần giá trị khoản phải thu mà Tập đồn dự kiến khơng có khả thu hồi ngày kết thúc kỳ kế toán năm Tăng giảm số dư tài động kinh doanh hợp 3.4 Tài sản cố định hữu hình Tài sản cố định hữu hình thẻ theo nguyên giá trừ giá trị khấu hao lũy ké Nguyên giá tài sản cố định hữu hình bao gồm giá mua phí có liên quan trực tiếp dén việc đưa tài sản vào sẵn sàng hoạt động dự kiên Các phí mua sắm, nâng cáp đổi tài sản có định ghi tăng nguyên giá tài sản phí bảo trì, sửa chữa hạch toán vào báo cáo kết hoạt động kinh doanh hợp phát sinh Khi tài sản cố định hữu hình bán hay lý, nguyên giá giá trị khấu hao lũy kế xóa số khoản lãi lỗ phát sinh lý tài sản hạch toán vào báo cáo kết hoạt động kinh doanh hợp 3.5 Tài sản có định vơ hình Tài sản có định vơ hình ghi nhận theo nguyên giá trừ giá trị kháu trừ lũy ké Nguyên giá tài sản có định vơ hình bao gồm giá mua phí có liên quan trực tiếp đến việc đưa tài sản vào sử dụng dự kiên Cac chi phi nang cap đỗi tài sản cố định vô hình ghi tăng nguyên giá tài sản chi phí khác hạch tốn vào kết hoạt động kinh doanh phát sinh Khi tài sản cố định vơ hình bán hay lý, ngun giá giá trị kháu trừ lũy kế xóa số khoản lãi lỗ phát sinh lý tài sản hạch toán vào báo cáo kết hoạt động kinh doanh Quyên sử dụng đắt Quyền sử dụng đất Tập đoàn nhận dụng đất bao gồm tất thái sẵn sàng để sử dụng vô thời hạn 3.5 ghi nhận tài sản cố định vơ hình bảng cân đối kế tốn hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nguyên giá quyền sử phí có liên quan trực tiếp đến việc đưa tài sản vào trạng không kháu trừ quyền sử dụng đất có thời gian sử dụng Khấu hao khấu trừ Kháu hao tài sản cố định hữu hình khau trừ tài sản cố định vơ hình trích theo phương pháp khau hao đường thẳng suốt thời gian hữu dụng ước tính tài sản sau: Nhà cửa vật kiến trúc Máy móc, thiết bị Phương tiện vận tải Thiết bị văn phịng Phần mềm máy tính 5- 25 năm 3- 25 năm 5- 20 năm năm năm “sa khoản dự phòng hạch tốn vào phí quản lý doanh nghiệp báo cáo kết hoạt Công ty Cé phần Quốc Cường - Gia Lai B09-DN/HN THUYÉT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT (tiếp theo) Cho quý kết thúc ngày 30 tháng 09 năm 2023 A nợ phải trả kỳ tương lai khoản trọng yếu thuế thu nhập hoãn lại phải trả tài sản th thu nhập hỗn lại tốn thu hồi phận hợp phần xác định riêng biệt Tập đoàn tham gia vào việc cung cấp sản phẩm dịch vụ liên quan (bộ phận chia theo hoạt động kinh doanh), cung cấp sản phẩm dịch vụ môi trường kinh té cụ thể (bộ phận chia theo vùng địa lý), phận chịu rủi ro thu lợi ích khác biệt với phận khác Hoạt động kinh doanh Tập đoàn chủ yếu tạo từ hoạt động bắt động sản, cao su, thủy điện, bán cà phê gỗ Tập đoàn hoạt động khu vực địa lý Việt Nam 14 cv Một So? Thông tin phận seus 3.19 Công ty Cổ phần Quốc Cường - Gia Lai B09-DN/HN THUYÉT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT (tiếp theo) Cho quý kết thúc ngày 30 tháng 09 năm 2023 HOP NHAT KINH DOANH VA SAP NHAP TIỀN VÀ CÁC KHOẢN TƯƠNG ĐƯƠNG TIỀN : Cuối kỳ Tiền mặt 2.213.354.137 Tiền gửi ngân hàng Z 1.451.284.170 27.070.779.115 TONG CỘNG 75.437.525.751 30.092.129.252 PHẢI THU KHÁCH HÀNG Phải thu bên thứ ba - Phải thu bên liên quan (Thuyết minh só 30) TƠNG CỘNG 227.782.074.668 274.920.444.749 274.824.640.649 49.822.257.960 Dự phịng phải thu ngắn hạn khó địi VNĐ Đầu năm 225.098.186.789 47.042.565.981 - = TRẢ TRƯỚC CHO NGƯỜI BAN Cuối kỳ Trả trước bên thứ ba (/) 12.833.350.164 VNĐ Đầu năm 21.791.087.403 Trả trước bên liên quan (Thuyết minh số 30) 108.933.843.631 170.798.326.290 TỎNG 121.767.193.795 192.589.413.693 CỘNG Dự phòng trả trước ngắn hạn khó địi (1.131.520.000) (1.531.520.000) 9.CÁC KHOẢN PHẢI THU KHÁC - KHOAN PHAI THU KHAC NGAN HAN Cuối kỳ Phải thu từ bên thứ ba TỎNG CỘNG 15 11.450.026.331 11.450.026.331 : : : 76.888.809.921 Cuối kỳ Đầu năm VND VNĐ Đầu năm 27.821.061.042 27.821.061.042 Công ty Cổ phần Quốc Cường - Gia Lai B09-DN/HN THUYÉT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT (tiếp theo) Cho quý kết thúc ngày 30 tháng 09 năm 2023 KHOAN PHAI THU KHAC DAI HAN Du an khu dan cw Phuéc Kién(ii) Phai thu khac TONG CONG (j_ Cuối kỳ Dau nam 74.312.741.440 74.312.741.440 141.715.314.060 153.354.314.060 67.378.527.500 24.045.120 Veo ik Đầu tư dự án Tân Phong (i) VND 67.378.527.500 11.663.045.120 li =—¿ ka - Đây khoản đầu tư Công ty để phát triển dự án Quận7, TP HCM (ii) Đây khoản đầu tư để công ty phát triển dự án KDC Phước kiển xã Phước Kiễn, huyện Nhà Bè, Thành phó Hồ Chí Minh 10 DU’ PHONG PHAI THU NGAN HAN KHO BO! Chi tiết tình hình tăng giảm dự phịng phải thu ngắn hạn khó địi sau: Cuối kỳ Số đầu năm 1.131.520.000 Số cuối năm 1.131.620.000 Cộng: Dự phịng trích lập năm 11 Đầu năm - 1.531.520.000 š 1.631.520.000 HÀNG TÒN KHO Cuối kỳ Bắt động sản dở dang(*) Bất động sản hàng hóa Ngun vật liệu Chi phí sản xuất dở dang gỗ Hàng hóa Thành phâm Chỉ phí khai thác mủ cao su TỎNG CỘNG Dự phòng giảm giá hàng tồn kho GIÁ TRI THUAN (*) 16 VNĐ 6.594.554.748.046 462.562.996.520 29.969.584.260 4.089.594.967 564.810.221 VNĐ Đầu năm 6.704.369.300.428 460.464.813.370 29.167.083.949 4.089.594.967 564.810.221 9.172.982.104 4.289.044.104 7.100.914.716.118 7.211.160.969.549 7.100.914.716.118 8.216.322.510 7.211.160.969.549 Bất động sản dở dang xây dựng chủ yếu bao gồm các khoản chi phi đền bù, tiền sử dụng đất, chi phi xây dựng chi phí khác liên trực tiếp đến dự án !72/7/z09 ¿£9ˆ999ˆ669ˆtLS'L 69£ˆ6£8'699ˆtLS'L 806'y86'€/6'8b€ 829'9yS'L€0'€9 9£t'L£S`900'Z0 £26 LOE PSOCLLL ¿/'L89`'9¿9'99L'L wgu nel g2 862'6£6'8/LˆL8€ 86/'6£6'8/LˆL8£€ €Z9'008'L06'€y 8EZ0Lé y6¿'vL L98'0L0°96Lˆ89 +£6'866 686 '66£ 9/L'6ÊL'//6'/E£ L¿L'900'860'L Lzt'900'820'L Lzt'900'8Z0'L L¿t'900'8ø0'L Buoud LIỆAjq }9ItJL ZL 90'0yZ'989'Sy 69L'960'0ZZ'6y 0SE'699'y90'9/L ZESTELT VOL PBL Z8/699'LZ6'899 SPL PEL POE VES Sở 99E't99'¿yy PLES8ELLOSLZ 608'9L6'69/'6 2zy'98€'t0t'96 S}L 998 pes'€ 960'996'Z£9't8 86 0Z8'89L'06L 179'996'89y'L/ẽ ony Ugh JÉA BA BND PIN weu 19nd 9S weu nep 9S :IẺ| uỌ2 j1} BID uieu wieu 19nd Np 9S weu Guo wei oey neu 6u0,} Bue} oey ney 72 wieu nep np os Any oey neyy is eID weu 19nd Np 9S weu Buoy weld weu Guo Buel ‘ZL :pIB uạÁnBN weu nNep Np 9S HNIHNMHHNIGQONYSIVL 1e7 BID — Buang o9no ueyd 9d A} Bugd €z0z weu 60 Bueu} o¢ AeBu ony} 194 € Ánb ou2 (oayy dey) LYHN dOH HNIHO ly¥.L OYO OYE HNIW LSANHL iq 3914) 99W ABW 960'996'Z£9't8/ 8L9ˆ69y'yy9'98 29/'Z86'09V'9/ 29/'Z86'09V'9/ Ip] UỆA uội) Buonyd 7Z/2/¿09 0S8°789'80b' 122 869ˆ/88'0€Z 2š €k/'zy/'99/'0£ ‘(ez 9s yum }@Any}) few Buony) Buey uebu oe0 12) AeA ugoYyy Oyo Oeg Wep WeYU deYyo gy} ep Bunp 26nNp ep 4} u02 end yulp 02 UpS IL Bugs bug GNA NH/NG-608 © Cơng ty Cé phần Quốc Cường - Gia Lai THUYÉT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT (tiếp theo) Cho quý kết thúc ngày 30 tháng 09 năm 2023 13 TÀI SẢN CÓ ĐỊNH VƠ HÌNH VNĐ Qun sử dụng đắt Phân mêm khơng thời hạn tính máy — TƠNg GỆng Ngun giá: Số đầu năm 47.568.600.000 98.000.000 = - Tăng (giảm)trong kỳ Số cuối năm 47.666.600.000 47.568.600.000 98.000.000 47.666.600.000 (98.000.000) (98.000.000) Giá trị khấu trừ lũy kế: Số đầu năm Kháu hao kỳ - = Thanh ly tai san - = Số cuối kỳ - (98.000.000) (98.000.000) Giá trị lại: Số đầu năm 47.568.600.000 - — 47.668.600.000 Số cuối năm 47.568.600.000 -_ 15 CÁC KHOẢN ĐÀU TƯ TÀI CHÍNH DÀI HAN 15.1 Đầu tư vào công ty liên kết 47.568.600.000 VNĐ Giá trị phằnsở hữu đâu năm pongily TNHEDA Võ RE Nhe Pham Gia ey Cổ phần Quốc Cường Công ty Cỗ phần Bát động sản Hiệp Phúc Cộng 15.2 312.242.164.505 Phần lãihoặc lô kỳ Giá trị phần sở hữu cuôi kỳ (1.689.940) 312.240.474.565 132.153/785467 — (280.625.706) 131.873.159.761 235.396.876.012 — (20.122.904) 235.376.753.108 679.792.825.984 (302.438.550) 679.490.387.433 Đầu tư góp vốn vào đơn vị khác Bao gồm khoản đầu tư tương ứng với 14,9% quyền sở hữu quyền biểu vào Cơng ty Cơ phần Sơng Mã có trụ sở ký số 62 Võ Văn Tần, phường Võ Thị Sáu, Quận 03, Thành phố Hồ Chí Minh Hoạt động kinh doanh bat động sản 18 GNA oeq wep ony) Yul Gen (weus%) Sz£'€y6'y9'98z 000000089: L€ SZ£ Sz9'808//L weu neg 000'8Lt'68£'// jens we] eq@ oud yeu, ‘ngiyd uel] ueNH 18) 9B] 26} }ep 9'01 9] 929 uu} Ugl| UBB Ues 12} eA Jep Bunp ns ugkND NH/NG-608 6L Bugp nny UDA OIEL Aen ~—-yoyp ony — ĐZ0Z/90/6Z GZL'SZ9'006'601 weu Jono 9g (ZZ 0S tJuJu ĐNỎ2 ĐNỌL Gugn eG tuẸuU JO - BỒN 1$I/A yueop ue] Buey ueBN Aen oyo ugg Buẹu uebu uey uebu Ae, ĐNÓ2 ĐNỌQL Án L) e1 uêu uẹp uêu Jẹp AeA uẹuu e9 ÁEA, ines nyu Buey uebu uéy ueBu ÁeA ugo3 282 191) !2 uey oep AeBN = SZL'9z9 006 60L 08V '0SL'8/'LLE 000'000'6/8'/E Sz£'Sz9'90€ 9L Á Iọn2 NWH NYON AVA “OL €Z0z weu 60 Bueu} O¢ AeBu ony} 394 € Anb oyD (oeu) dạn) LýHN dƯH HNIHO I¥L OYD OYE HNIW LIANHL I1 8IÐ — Buon2 oọonD ueud o2 Á) Buo5 Công ty Cỗ phần Quốc Cường - Gia Lai B09-DN/HN THUYÉT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT (tiếp theo) Cho quý kết thúc ngày 30 tháng 09 năm 2023 Cuối kỳ 18 VNĐ Đầu năm Phải trả bên thứ ba Phải trả bên liên quan (Thuyết minh só 30) 34.163.805.443 13.990.904.451 33.210.687.803 76.539.471.285 TONG CONG 48.154.709.894 109.750.159.088 NGƯỜI MUA TRẢ TIỀN TRƯỚC Đây chủ yếu số dư khoản toán khách hàng trả trước theo tiến độ hợp đồng chuyển nhượng bát động sản Các khoản tiền Cơng ty hồn thành thủ tục hóa đơn tài cho khách hàng theo quy định Bộ tài cơng ty bàn giao bất động sản hoàn thành cho khách hàng 19 ghi nhận doanh thu THUÉ VÀ CÁC KHOẢN PHẢI NỘP NHÀ NƯỚC VNĐ Cuối kỳ Thuế thu nhập doanh nghiệp Thuế khác TỎNG 20 CỘNG 4.417.480.347 7.865.361.728 13.399.280.331 1.193.288.673 12.282.842.075 14.592.569.004 CHI PHÍ PHẢI TRẢ NGẮÁN HẠN Cuối kỳ Lãi vay phải trả Chi phí xây dựng Khác TONG CONG 21 Đầu năm 54.400.157.225 6.150.191.502 60.550.348.727 - Đầu năm VNĐ 68.773.711.876 88.309.609.072 17.779.482.674 174.862.803.622 CAC KHOAN PHAI TRA, PHAI NOP NGAN HAN KHAC Cuối kỳ 2.882.800.000.000 791.906.204.993 — 678.843.098.258 Nhận tiền Sunny cho Dự án Phước Kiển Phải trả bên thứ ba Phải trả bên liên quan (Thuyết minh số 30) 4.353.549.303.251 TONG CONG 20 Đầu năm 2.882.800.000.000 795.647.918.941 667.928.098.258 4.346.376.017.199 VNĐ “4 17 PHẢI TRẢ NGƯỜI BÁN GNA 'Buomn2 sọnp uậtp Ánu) d2 Á) Buo2 12} 127 B19 BuQND 99ND dO A} Bugg end dob ugA ea 1e7 Anuj Aew RUN YUL} BUQD ‘WOH ‘dl ‘g uenb ‘2 Buonyd ed Yun ‘Gue, Buey udAny ‘Buer, ex 12) Buni1 unÁy uộIp uệIp Ánu) uẹ äp yẹp Buäp 4\s uoÁnb I9 Bịp IÈ} }ệp 9] 9e9 Yep Buủp 4s uoÁnb uệuu Buuo ẤeIO z Ie1Be| ueyu Bunyo Aei6 ' I#1 IO Yul) -Bugy n2 uệÁnH - yond e| eX 12} ep Bunp ns ugAnb ueyu Bunyo ARI org wep 211} UỊH NH/NG-608 6/6 6'6 (uieu/%) Jens 127 Le ° BuniL unÁy uộIp Ánu) uẹ #p Ö1)IệL Z tesBe| ugip 6Z0Z/9 BueuL Any ue Ap ỏ1) lệL 6Z0Z/y BuẹuL uey oep Aeby Aen yolp ony 000'000'09Z'8/Z 000'000'0Sz'82z 000000'9/9 2£ ĐNỎ2 ĐNỌQL uey lep ON ey) uẻU Uap UeY ep ON JÈoBN d2WNL Bueu uệBN Aen oy ueg We] eID Buonyl op Buoly 000'000'9Z8'SL€ 000'000'S2S'802 000000'09Z'20L weu 19nd 9S ĐNÓ2 ĐNỌL 2eu)y Liêu Iẹp ÁeA, Buey uebu uey iep Ae, ines nyu jew Buony) buey uebu oe9 18} uey Jep AeA ueOYy 99 91} IYO 000'0009Z//0£ 000000'09Z8/Z Ay 19nd 0000009Z//09 weu neg NVH IVC AVA ‘2 €z0z weu 60 Bueu} o¢ AeBu ony} 194 € Anb oyD (oeu) dạn) LyHN.LVHN dÖH HN|HĐ Iy.L OYO OYE HNIW LAANHL 17 eID — Buand oọonD ueud go A} Bugg 9Z9 996 ZL¿ 9€£'y 6y9'L9Z'6L9'8E£E'y 6y9'L9Z'6L9'8E£'y 761 02S PSE LOE Budo NH/NŒ-608 LZ¿ SZ6'6vz'S€ 0090£yS£Z/09 208 009'0€y'S€Z 00000L'€6ZL9/2 000'00L'€6¿'LS2'ế WRU jọn9 0S ¿ 000°069'L- lZZ9Z66yz9£ Á3 lọno ap ọS €yy S80 68L'0L9 000'069'L- :Aeu wen '€L9 908 S9y LZ weU 19nd 9S weu Nep 9S ¿9E yLL zvy¿ L€¿ 2L9'069'9/E'L€¿ 000001 €6Z1L9/2 000001 €6Z1L9/Z 19.0414} WEN ‘ ueoyy onw L'EZ 9] NeIp UdA 0090€yS€Z/09 0090€yS€Z/09 LZ90899y'€L9 000069 LAnb ngiyd 99 os nyo uga ugnbu top Aeyy yury QuỊL “€z np BueuL go ugA ueud lZZ9Z66yz9£ lZ¿Z9Z66yZ9€ 2L9069'9/£E'L€¿ 9/y /¿¿ ¿Lt L6 !oud ueud enyo uenyu 107 4nO ayuguynep yeud 000'069'L- L ¿¿é 968 9/9 gs nai} GO end Yo) 107 NOH OSNHONOA ££0£ uieu 60 Bueu) 0€ ÁeÕu 2n) e3 € Ánb ou© (oeu dạn) 1yHN.LVHN dƯH HNỊ|H2 Iy.L OyO Oy8 HNIN L3AfHL IE] elO — Buom2 9ọnD ueud o5 Ái Buo5 Công ty Cổ phần Quốc Cường - Gia Lai B09-DN/HN THUYET MINH BAO CAO TAI CHÍNH HOP NHAT(tiép theo) Cho quý kết thúc ngày 30 tháng 09 năm 2023 23.2 Các giao dịch vốn với chủ sở hữu phân phối cỗ tức VNĐ Cuối kỳ Vốn đầu tư góp chủ sở hữu Vốn góp đầu năm 2.751.293.100.000_ Vốn góp cuối năm 2.751.293.100.000_ Vốn góp tăng năm : 2.751.293.100.000 2.751.293.100.000 : Cổ phiếu - cỗ phiếu phỗ thông Số lượng cỗ phiếu Đầu năm Số cỗ phiếu phép phát hành 275.129.310 275.129.310 Số cổ phiếu phát hành, góp vốn đầy đủ Cổ phiếu thường Cổ phiếu quỹ, công ty nắm giữ Cé phiéu phé théng Cổ phiếu lưu hành Cổ phiếu thường 275.129.310 275.129.310 169 169 275.129.141 275.129.141 275.129.310 275.129.310 169 169 275.129.141 275.129.141 vé Cuối kỳ t4 Ế 23.3 Đầu năm 23.4 Lãi cỗ phiếu Thu nhập số cỗ phiếu sử dụng tính tốn lãi lãi suy giảm cỗ phiếu trình bày bên dưới: Luỹ kế từ đầu năm đến cuối kỳ Năm Lợi nhuận phân bổ cho cỗ đông sở hữu VND Năm trước cổ phí u phổ thơng Cơng ty kh cỗ phiếu phổ thơng lưu hành bình (3.276.428.598) 30.264.166.680 275.129.141 275.129.141 Lãi lãi suy giảm cỗ phiếu (12) 110 Khơng có giao dịch cổ phiếu phổ thông giao dịch cỗ phiếu phổ thông tiềm tang suy giảm năm đến ngày lập báo cáo tài hợp 23 Cơng ty Cỗ phần Quốc Cường - Gia Lai B09-DN/HN THUYET MINH BAO CAO TAI CHÍNH HOP NHAT(tiép theo) Cho quý kết thúc ngày 30 tháng 09 năm 2023 24 DOANH THU THUÀN Quý 3/2023 Doanh thu bán hàng 525.076.188.282 66.872.776.633 Trong đó: Doanh thu bắt động sản Doanh thu bán hàng hóa s 48.750.549.401 455.269.764.611 22.772.521.043 47.033.902.628 66.872.776.633 525.076.188.282 18.122.227.232 Doanh thu bán điện Quý 3/2022 VNĐ Trừ Hàng bán bị trả lại DOANH 25 THU THUÀN DOANH THU HOẠT ĐỘNG TÀI CHÍNH Quý 3/2023 16.805.192 Lãi tiền gửi Khác _ TỎNG CỘNG 26 16.805.192 12.594.654 10.000.000.000 10.012.594.654 GIÁ VÓN HÀNG BÁN Quý 3/2023 27 Quý 3/2022 VNĐ Giá vốn bắt động sản Giá vốn bán hàng hóa Giá vốn bán điện 22.599.231.452 22.583.588.469 TONG CONG 45.182.819.921 VNĐ Quý 3/2022 445.797.881.859 28.280.266.974 21.743.138.954 495.821.287.787 CHI PHÍ TÀI CHÍNH Quý 3/2023 11.100.954.912 21.679 11.100.976.591 Chi phi lai vay Khac TONG CONG 24 VND Quy 3/2022 9.857.625.408 10.035.318 9.867.660.726 Công ty Cỗ phần Quốc Cường - Gia Lai B09-DN/HN THUYET MINH BAO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT(tiếp theo) Cho quý kết thúc ngày 30 tháng 09 năm 2023 28 THU NHẬP VẢ CHI PHÍ KHAC Quý 3/2023 Thu nhập khác 1.613.035.865 Quý 3/2022 3.837.882.903 Tiền bồi thường hợp đồng Thu nhập khác 58.324.881 1.554.710.984 1.375.911.838 2.461.971.065 (1.637.847.527) (3.649.513.209) (1.637.063.009) (2.763.832.964) (24.811.662) 188.369.694 Thu từ lý tài sản cố định Chi phí khác (784.518) Phí bồi thường, phạt Chi phí khác (LÕ) LỢI NHUẬN KHÁC 29 VNĐ (885.680.245) TH THU NHẬP DOANH NGHIỆP Tập đồn có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập doanh nghiệp (“TNDN”) sau: Hoạt động bát động sản hoạt động khác Tập đoàn có nghĩa vụ nộp thuế TNDN với mức thuế suất 20% thu nhập chịu thuế Hoạt động thủy điện Tập đồn có nghĩa vụ nộp thuế TNDN với mức thuế suất 10% thu nhập chịu thuế 15 năm miễn thuế TNDN năm kể từ năm dự án bắt đầu hoạt động (năm 2012 cho dự án thuỷ điện lagrai năm 2017 cho dự án thuỷ điện lagrai 2) giảm 50% thuế TNDN năm Báo cáo thuế Tập đoàn chịu kiểm tra quan thuế Do việc áp dụng luật qui định thuế giải thích theo nhiều cách khác nhau, số thuế trình bày ni báo cáo tài hợp bị thay đổi theo định cuối quan thuê Chi phí thuế TNDN hành VND Quy 3/2023 Chi phi thué TNDN TONG CONG Thuế TNDN Thu hién hanh Quy 3/2022 (3.937.473.033.) 8.090.594.584 (3.937.473.033) 8.090.594.584 hành phải trả xác định dựa thu nhập chịu thuế năm nhập chịu thuế Tập đoàn khác với lợi nhuận báo cáo báo cáo kết hoạt động kinh doanh hợp nhát thu nhập chịu thuế không bao gồm khoản mục thu nhập chịu thuế hay phí kháu trừ cho mục đích tính thuế năm khác không bao gồm khoản mục chịu thuế hay không khấu trừ cho mục đích tính thuế Thuế TNDN hành phải trả Tập đồn tính theo th suát ban hành đến ngày kết thúc kỳ kế tốn năm 25 Cơng ty Cổ phần Quốc Cường - Gia Lai B09-DN/HN THUYET MINH BAO CAO TAI CHINH HOP NHAT(tiép theo) Cho quý kết thúc ngày 30 tháng 09 năm 2023 30 NGHIỆP VỤ VỚI CÁC BÊN LIÊN QUAN Vào ngày 30 tháng 09 năm 2023, khoản phải trả với bên liên quan sau: VNĐ Phải thu khách hàng Công Ty CP Đầu Tư Quốc Cường Land Công Ty Cổ Phan LYN PROPERTY Lại Thị Hoàng Yến Bên liên quan Mua hàng Bên liên quan Mua hàng Bên liên quan Mua hàng 5.253.538.794 40.748.719.166 3.820.000.000 49.822.257.960 Trả trước người bán Cty CP TM XD ĐT PT nhà Hưng Thịnh Xây dựng 108.933.843.631 Phải trả người bán ngắn hạn khác Công Ty Cé Phan LYN PROPERTY Cty TNHH TM XD ĐT PT nhà Hưng Thịnh 2.247.409.636 Bén lién Dịch vụ Bên liên quan Xây dựng quan 11.743.494.815 13.990.904.451 Các khoản phải trả, phải nộp khác Công ty Cổ phần Bát động sản Hiệp _ Bên liên quan mượn tiền 272.071.285.817 Công ty TNHH XD $ KD Nhà Phạm Gia Bên liên quan mượn tiền 152.842.150.000 Lại Thế Hà Bên liên quan mượn tiền 19.345.000.000 Lại Thị Hoàng Yến Bên liên quan mượn tiền 40.427.900.000 Lầu Đức Duy Bên liên quan mượn tiền 81.881.449.000 Công Ty Cổ Phần LYN PROPERTY_ Bên liên quan mượn tiền 12.585.763.496 Nguyễn Thị Như Loan Bên liên quan mượn tiền 99.689.549.945 Phúc (An Vui) ` 678.843.098.258 26 Công ty Cỗ phần Quốc Cường - Gia Lai B09-DN/HN THUYÉT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT(tiếp theo) Cho quý kết thúc ngày 30 tháng 09 năm 2023 31 CHÊNH LỆCH DOANH THU, CHI PHÍ VÀ LỢI NHUẬN SO CÙNG KỲ NĂM TRƯỚC DVT: Triệu đồng CHỈ TIÊU % Tang/giam — Quý 3⁄2023 Quy 3/2022 Doanh thu - 87% 66.873 525.076 Lợi nhuận kế toán trước thuế ~72% 6.333 22.320 - Nguyên nhân tăng (giảm) HĐKD quý 3/2023 so với quý 3/2022: + Doanh thu: Doanh thu hoạt động Quý 87% tương ứng giá trị giảm 458,2 tỷ đồng + Lợi nhuận trước thuế: Lợi nhuận Quý 3/2023 giảm 3/2023 giảm so với kỳ năm trước với tỷ lệ 72% so với kỳ năm trước, tương ứng giá trị giảm 15,98 tỷ đồng Lợi nhuận giảm so với kỳ năm trước chủ yếu thị trường bát động sản (BĐS) tiếp tục đói mặt với nhiều khó khăn, thủ tục hành lang pháp lý dự án cịn chồng chéo q trình góp ý sửa đổi để hoàn thiện, nên thủ tục triển khai dự án không giải Bên cạnh đó, hầu hết ngân hàng siết chặt nguồn vốn cho vay giao dịch BĐS, lãi suất tăng cao gây áp lức lớn cho khách hàng doanh nghiệp Thị trường BĐS với nhiều yếu tố không thuận lợi nêu với nhu cầu giao dịch BĐS giảm mạnh, dòng tiền hạn chế kéo theo doanh thu lợi nhuận giảm so với kỳ năm trước 32 _ CÁC SỰ KIỆN PHÁT SINH SAU NGÀY KÉT THÚC KỲ KÉ TỐN NĂM Khơng có kiện khác phát sinh sau ngày kết thúc kỳ kế toán chủ yếu cần phải điều chỉnh hay cơng bơ báo cáo tài hợp nhát is Nguyễn Thị Kim Dung Người lập Phạm Hoàng Phương Kế toán trưởng Ngày 28 tháng 10 năm 2023 27 Nguyễn Thị Như Tổng Giám đốc Loan » À `